【正文】 的變更手續(xù)）　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔費用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時設(shè)施費　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費　　■資料保密　　 勘察人的責任　　提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對其負責。選項C工程設(shè)計資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項資質(zhì)?！　?勘察費用的階段支付　　勘察合同的階段支付時間通常按勘察工作完成的進度，或委托勘察范圍內(nèi)的各項工作中提交了某部分的成果報告進行分階段支付，而不是按月支付?！　。?）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖。風險轉(zhuǎn)移的方法包括保險風險轉(zhuǎn)移和非保險風險轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）　　 安裝工程一切險的保險期限　　　　　　施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。　　　　　　　　　　工程所有人實際占用或使用或接受工程　　 第三者責任險的承保范圍　　■在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失　　■被保險人因上述原因支付的訴訟費及其他費用　　【2013年真題】建筑工程一切險加保了第三者責任險，下列事件中保險公司應(yīng)承擔賠償責任的有（?。?。建設(shè)工程一切險的保險范圍是自然災害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用，保險人不負責賠償。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險由發(fā)包人來投保。對象：各類建筑工程項目　　　　預付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔保金額也應(yīng)當隨之減少。A未中標的可退還，中標的在提交履約擔保后退還，D投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書的不退還?！赫_答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標保證。（注意，只要是在招標期間按規(guī)定辦事，無論中標與不中標，均可退還保證金）。參見教材P13?！　⊥稑吮ＷC金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！　　娟P(guān)注點】留置的相關(guān)規(guī)定　　■必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)　　■能夠留置的僅限于動產(chǎn) ，且僅基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同的債權(quán)　　【2014年真題】根據(jù)《擔保法》，關(guān)于留置的說法，正確的是（　）?！　?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效　　　　A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為（?。！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押的效力。土地所有權(quán)不能抵押，機器可以抵押，但無需登記。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是抵押?！　　?013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時，可以作為抵押物的有（?。Ｆ髽I(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔責任，也可以要求施工單位的分公司承擔責任，但由于分公司沒有法人資格，所以可要求施工單位承擔責任。當事人沒有約定保證方式，則為連帶責任保證，參見教材P10?！　∵x項B，連帶責任保證的債務(wù)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任；一般保證的債權(quán)人只有在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，且債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時，才能要求保證人承擔保證責任。參見教材P9。　　【關(guān)注點】　　本人知道他人以自己名義行為而不作否認表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。如一個未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人　　 無權(quán)代理　　■無權(quán)代理的種類　　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系?！赫_答案』D『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。被代理人對代理行為承擔民事責任　　【重點難點】　　被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。A合同法律關(guān)系必須具備主體、客體和內(nèi)容三個要素。行為多表現(xiàn)為完成一定的工作不具備法人資格的如法人的分支機構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過合同的責任必須由法人來承擔　　【2014年真題】下列組織或個人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是（　）。法人的四條件?！赫_答案』ABE『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成?！　　镜湫屠}】以下（?。儆诮ㄔO(shè)工程合同的特征?！赫_答案』BCD『答案解析』按完成承包的內(nèi)容進行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計合同和建設(shè)工程施工合同三類。參見教材P1。　　　　　　　　　　『正確答案』BCDE『答案解析』A不是合同主體的固定性，而是嚴格性。參見教材P6。不具備法人資格，但是可以作為合同的主體　　■類型　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。技術(shù)秘密　　　　 代理人的概念及特征　　 代理的種類　　 委托代理 　　 法定代理 　　 指定代理 　　 無權(quán)代理 　　 代理關(guān)系的終止 　　 代理人的概念及特征　　■代理的概念　　只有在被代理人對代理人進行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立　　　 　　【重點難點】越權(quán)代理的法律后果　　■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)　　■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔　　【原則】誰有錯誤就由誰承擔責任，如雙方都有錯誤，則由直接責任方承擔責任，另一方承擔連帶責任。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等?！　?法定代理　　■概念　　　　代理權(quán)終止后的代理　　■無權(quán)代理的處理　　 　　【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（?。??！　　?014年真題】根據(jù)《擔保法》，關(guān)于保證的說法，正確的是（?。?。連帶保證既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。參見教材P10?！　　　　　　　　　　　?不能作為保證人的機構(gòu)（三類）不能作保證人的機構(gòu)例外企業(yè)法人的分支機構(gòu)與職能部門分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國家機關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準，為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體　　　【2013年真題】關(guān)于保證人資格的說法，正確的是（?。！　　　　赫_答案』ACDE『答案解析』本題考查的是抵押物?；蛘哒诮ㄔ斓拇?、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。參見教材P11。　　【例題】在抵押合同中 ，某些抵押財產(chǎn)應(yīng)當辦理抵押物登記手續(xù)。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬元，違約金200萬元?！　?抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物　　■抵押人要通知抵押權(quán)人（注意是通知而不是經(jīng)批準），并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況　　■未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效　　 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款（不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓）　　■應(yīng)提前清償所擔保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存　　■超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償（注意，不是由抵押人清償）　　 最高額抵押權(quán)　　為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?！赫_答案』A『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)的實現(xiàn)。CD抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，要通知抵押權(quán)人，無須征得抵押權(quán)人的同意，還必須告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，兩個條件必須同時具備，否則該轉(zhuǎn)讓行為無效。質(zhì)押的對象是動產(chǎn)和權(quán)利憑證。A出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。匯票是權(quán)利憑證，只能進行質(zhì)押。『正確答案』A『答案解析』本題考查的是留置。參見教材P13。參見教材P13?！　?投標保證的有效期　　　　若由于評標時間過長而使保證到期，招標人應(yīng)當通知投標人延長保證有效期（投標人有權(quán)拒絕）]　　【2013年真題】關(guān)于投標保證有效期的說法，正確的是（?。??！　　?011年真題】某施工企業(yè)投標時，提交了銀行出具的投標保函。參見教材P13。承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標人必須全額返還承包商。以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的　　工地及鄰近地區(qū)的與工程無直接關(guān)系的人　　　　 除外責任（十大項）　　①設(shè)計錯誤引起的損失或費用；　?、谧匀荒p、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；　?、垡蛟牧先毕莼蚬に嚥簧埔鸬谋ｋU財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；　　④非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身的損失；　　⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；　?、迿n案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；　?、弑P點時發(fā)現(xiàn)的短缺；　?、囝I(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；　?、岢莿e有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)損失；　?、獬橇碛屑s定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。　　 　　　　 　　　　『正確答案』BC『答案解析』本題考查的是第三者責任險。保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生為準?！　∫馔鈧ΡｋU期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。　　如果財產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已經(jīng)達到無法修理，或者雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額，都應(yīng)當按照全損進行索賠。參見教材P62。 　　 　　 　　　　　　 建設(shè)工程設(shè)計的內(nèi)容　　 設(shè)計合同當事人　　 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提供的有關(guān)資料　　 設(shè)計人配合施工工作的要求　　 建設(shè)工程設(shè)計的內(nèi)容（一般項目2項）　　■總體規(guī)劃設(shè)計（一些大型項目,考慮總體部署）　　■方案設(shè)計（一些大型項目,考慮總體部署）　　■初步設(shè)計（一般項目）　　■技術(shù)設(shè)計（對于技術(shù)復雜而有缺乏經(jīng)驗的項目）　　■施工圖設(shè)計（一般項目）　　 設(shè)計合同當事人當事人規(guī)定發(fā)包人項目的業(yè)主（建設(shè)單位）項目管理部門（如工程總承包單位）設(shè)計人●具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人●（法人+兩證）　　【重點難點】工程設(shè)計資質(zhì)序列資質(zhì)序列等級要承接業(yè)務(wù)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級各行業(yè)各等級均可行業(yè)資質(zhì)甲級、乙級，個別可設(shè)丙級相應(yīng)行業(yè)等級（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）專業(yè)資質(zhì)甲級、乙級，個別可設(shè)丙級，可設(shè)丁級相應(yīng)專業(yè)等級（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）專項資質(zhì)甲級、乙級，個別可設(shè)丙級本專項等級　　【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計合同當事人的說法，正確的是（?。?。參見教材P65。參見教材P67?！　。ζ錅蚀_性負責　　　　　　　　　　　　 　　　　，不退還發(fā)包人已付定金　　%以內(nèi)時，應(yīng)支付預算額30%的勘察費　　%以上80%以下時，應(yīng)支付預算額50%的勘察費　　%以上時，應(yīng)支付預算額100%的勘察費　　，支付預算額相應(yīng)比例的勘察費『正確答案』B『答案解析』本題考查的是勘察費用的支付。]　　 初步設(shè)計階段發(fā)包人需提交的資料　　1）已批準的方案設(shè)計資料；　　2）場地工程勘察報告；　　3）有關(guān)水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況的資料；　　4）有關(guān)公用設(shè)施和交通運輸條件的資料；　　5）有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料；　　6）技術(shù)改造或者擴建項目，還應(yīng)提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設(shè)計資料和對現(xiàn)狀的檢測資料?！赫_答案』ACD『答案解析』本題考查的是設(shè)計合同履行管理?！　?）實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算核定，多退少補。參見教材P73?！　?發(fā)包人的違約責任（三種情況）　　 發(fā)包人延誤支付　　 審批工作的延誤　　 因發(fā)包人原因要求解除合同　　 發(fā)包人延誤支付　　■每逾期1天，承擔應(yīng)付金額的2‰違約金，設(shè)計期順延　　■逾期30天以上，設(shè)計人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人　　 審批工作的延誤　　■視為發(fā)包人的責任　　■按設(shè)計人全部完成任務(wù)對待，結(jié)清設(shè)計費　　 【重點難點】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理　　■設(shè)計未開工的，不退還定金　　■已開工不足一半時，按設(shè)計費一半支付　　■已開工超過一半時，按全部設(shè)計費支付　　【2010年真題】某工程設(shè)計合同約定的合同價為100萬元，定金為合同價的20%。　　　　　　 合同協(xié)議書－需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書選項D作用也是不同的，履約擔保是擔保履行合同義務(wù)，預付款擔保是擔保返還預付款?！　∮砂l(fā)包人負責材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔施工義務(wù)，因此合同條款較少，共17條69款。　　 居于施工合同履行管理的核心地位　?。?）監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項?！　　?014年