【正文】 的變更手續(xù)）　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)　　■資料保密　　 勘察人的責(zé)任　　提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對(duì)其負(fù)責(zé)。選項(xiàng)C工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)?！　?勘察費(fèi)用的階段支付　　勘察合同的階段支付時(shí)間通常按勘察工作完成的進(jìn)度，或委托勘察范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作中提交了某部分的成果報(bào)告進(jìn)行分階段支付，而不是按月支付?！　。?）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）　　 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。　　　　　　　　　　工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍　　■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失　　■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用　　【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（?。?。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。我國(guó)《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來(lái)投保。對(duì)象：各類建筑工程項(xiàng)目　　　　預(yù)付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還。『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無(wú)論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。參見教材P13?！　⊥稑?biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規(guī)定　　■必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)　　■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn) ，且僅基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)　　【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于留置的說(shuō)法，正確的是（?。！　?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無(wú)效　　　　A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為（?。?。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是抵押的效力。土地所有權(quán)不能抵押，機(jī)器可以抵押，但無(wú)需登記?！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押?！　　?013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有（?。Ｆ髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，也可以要求施工單位的分公司承擔(dān)責(zé)任，但由于分公司沒有法人資格，所以可要求施工單位承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人沒有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證，參見教材P10?！　∵x項(xiàng)B，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任；一般保證的債權(quán)人只有在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，且債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時(shí)，才能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。參見教材P9?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】　　本人知道他人以自己名義行為而不作否認(rèn)表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。如一個(gè)未成年人無(wú)任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人　　 無(wú)權(quán)代理　　■無(wú)權(quán)代理的種類　　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系?！赫_答案』D『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】　　被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。A合同法律關(guān)系必須具備主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。行為多表現(xiàn)為完成一定的工作不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過(guò)合同的責(zé)任必須由法人來(lái)承擔(dān)　　【2014年真題】下列組織或個(gè)人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是（?。?。法人的四條件。『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成?！　　镜湫屠}】以下（?。儆诮ㄔO(shè)工程合同的特征?！赫_答案』BCD『答案解析』按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。參見教材P1。　　　　　　　　　　『正確答案』BCDE『答案解析』A不是合同主體的固定性，而是嚴(yán)格性。參見教材P6。不具備法人資格，但是可以作為合同的主體　　■類型　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。技術(shù)秘密　　　　 代理人的概念及特征　　 代理的種類　　 委托代理 　　 法定代理 　　 指定代理 　　 無(wú)權(quán)代理 　　 代理關(guān)系的終止 　　 代理人的概念及特征　　■代理的概念　　只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后，委托代理關(guān)系才真正建立　　　 　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】越權(quán)代理的法律后果　　■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)　　■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)　　【原則】誰(shuí)有錯(cuò)誤就由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，如雙方都有錯(cuò)誤，則由直接責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等?！　?法定代理　　■概念　　　　代理權(quán)終止后的代理　　■無(wú)權(quán)代理的處理　　 　　【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（?。?。　　【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于保證的說(shuō)法，正確的是（?。＿B帶保證既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。參見教材P10?！　　　　　　　　　　　?不能作為保證人的機(jī)構(gòu)（三類）不能作保證人的機(jī)構(gòu)例外企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證國(guó)家機(jī)關(guān)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體　　　【2013年真題】關(guān)于保證人資格的說(shuō)法，正確的是（　）?！　　　　赫_答案』ACDE『答案解析』本題考查的是抵押物?；蛘哒诮ㄔ斓拇?、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。參見教材P11?！　　纠}】在抵押合同中 ，某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬(wàn)元，違約金200萬(wàn)元?！　?抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物　　■抵押人要通知抵押權(quán)人（注意是通知而不是經(jīng)批準(zhǔn)），并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況　　■未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效　　 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款（不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓）　　■應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存　　■超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償（注意，不是由抵押人清償）　　 最高額抵押權(quán)　　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！赫_答案』A『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。CD抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，要通知抵押權(quán)人，無(wú)須征得抵押權(quán)人的同意，還必須告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。質(zhì)押的對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證。A出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。匯票是權(quán)利憑證，只能進(jìn)行質(zhì)押?！赫_答案』A『答案解析』本題考查的是留置。參見教材P13。參見教材P13?！　?投標(biāo)保證的有效期　　　　若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保證有效期（投標(biāo)人有權(quán)拒絕）]　　【2013年真題】關(guān)于投標(biāo)保證有效期的說(shuō)法，正確的是（?。??！　　?011年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。參見教材P13。承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須全額返還承包商。以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的　　工地及鄰近地區(qū)的與工程無(wú)直接關(guān)系的人　　　　 除外責(zé)任（十大項(xiàng)）　?、僭O(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失或費(fèi)用；　?、谧匀荒p、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；　?、垡蛟牧先毕莼蚬に嚥簧埔鸬谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；　?、芊峭饬σ鸬臋C(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身的損失；　?、菥S修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；　?、迿n案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；　?、弑P點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；　?、囝I(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；　?、岢莿e有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失；　?、獬橇碛屑s定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。　　 　　　　 　　　　『正確答案』BC『答案解析』本題考查的是第三者責(zé)任險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生為準(zhǔn)。　　意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止?！　∪绻?cái)產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已經(jīng)達(dá)到無(wú)法修理，或者雖然能夠修理但修理費(fèi)將超過(guò)賠償金額，都應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。參見教材P62。 　　 　　 　　　　　　 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容　　 設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人　　 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料　　 設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求　　 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容（一般項(xiàng)目2項(xiàng)）　　■總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（一些大型項(xiàng)目,考慮總體部署）　　■方案設(shè)計(jì)（一些大型項(xiàng)目,考慮總體部署）　　■初步設(shè)計(jì)（一般項(xiàng)目）　　■技術(shù)設(shè)計(jì)（對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而有缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目）　　■施工圖設(shè)計(jì)（一般項(xiàng)目）　　 設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主（建設(shè)單位）項(xiàng)目管理部門（如工程總承包單位）設(shè)計(jì)人●具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人●（法人+兩證）　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)資質(zhì)序列資質(zhì)序列等級(jí)要承接業(yè)務(wù)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)各行業(yè)各等級(jí)均可行業(yè)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)相應(yīng)行業(yè)等級(jí)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)，可設(shè)丁級(jí)相應(yīng)專業(yè)等級(jí)（設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外）專項(xiàng)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)本專項(xiàng)等級(jí)　　【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的說(shuō)法，正確的是（?。?。參見教材P65。參見教材P67。　　，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)　　　　　　　　　　　　 　　　　，不退還發(fā)包人已付定金　　%以內(nèi)時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額30%的勘察費(fèi)　　%以上80%以下時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)　　%以上時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)　　，支付預(yù)算額相應(yīng)比例的勘察費(fèi)『正確答案』B『答案解析』本題考查的是勘察費(fèi)用的支付。]　　 初步設(shè)計(jì)階段發(fā)包人需提交的資料　　1）已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)資料；　　2）場(chǎng)地工程勘察報(bào)告；　　3）有關(guān)水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況的資料；　　4）有關(guān)公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件的資料；　　5）有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料；　　6）技術(shù)改造或者擴(kuò)建項(xiàng)目，還應(yīng)提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設(shè)計(jì)資料和對(duì)現(xiàn)狀的檢測(cè)資料?！赫_答案』ACD『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)合同履行管理?！　?）實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算核定，多退少補(bǔ)。參見教材P73?！　?發(fā)包人的違約責(zé)任（三種情況）　　 發(fā)包人延誤支付　　 審批工作的延誤　　 因發(fā)包人原因要求解除合同　　 發(fā)包人延誤支付　　■每逾期1天，承擔(dān)應(yīng)付金額的2‰違約金，設(shè)計(jì)期順延　　■逾期30天以上，設(shè)計(jì)人可暫停工作，并書面通知發(fā)包人　　 審批工作的延誤　　■視為發(fā)包人的責(zé)任　　■按設(shè)計(jì)人全部完成任務(wù)對(duì)待，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)　　 【重點(diǎn)難點(diǎn)】因發(fā)包人原因要求解除合同的處理　　■設(shè)計(jì)未開工的，不退還定金　　■已開工不足一半時(shí)，按設(shè)計(jì)費(fèi)一半支付　　■已開工超過(guò)一半時(shí)，按全部設(shè)計(jì)費(fèi)支付　　【2010年真題】某工程設(shè)計(jì)合同約定的合同價(jià)為100萬(wàn)元，定金為合同價(jià)的20%?！　　　　　?合同協(xié)議書－需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書選項(xiàng)D作用也是不同的，履約擔(dān)保是擔(dān)保履行合同義務(wù)，預(yù)付款擔(dān)保是擔(dān)保返還預(yù)付款?！　∮砂l(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少，共17條69款?！　?居于施工合同履行管理的核心地位　?。?）監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。　　【2014年