【正文】 5題5分2題4分7題9分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述　　第二節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立　　第三節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的履行管理第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述　　　　　?。▋蓚€(gè)版本）　適用范圍內(nèi)容勘察合同示范文本一適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)●巖土工程勘察●水文地質(zhì)勘察●工程測(cè)量●工程物探勘察合同示范文本二 僅涉及巖土工程●變更及工程費(fèi)的調(diào)整●材料設(shè)備的供應(yīng)●各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收方面約定條款　　【2014年真題】關(guān)于《建設(shè)工程勘察合同（一）》（GF—2000—0203）和《建設(shè)工程勘察合同（二）》（GF—2000—0204）兩個(gè)示范文本的說(shuō)法，正確的是（　）。建設(shè)工程勘察合同（一）和建設(shè)工程勘察合同（二）適用范圍分別是為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)和委托任務(wù)僅涉及巖土工程?！　。?）工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖?！　　?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程勘察合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人配合勘察人開展勘察工作的義務(wù)包括（　）。選項(xiàng)A是發(fā)包人應(yīng)該做的，但不是配合勘察人的工作?！　〔捎弥俨脮r(shí)，需注明仲裁委員會(huì)的名稱。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人。選項(xiàng)D發(fā)包人可以自行招標(biāo)，也可以委托代理招標(biāo)?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】 設(shè)計(jì)深度要求　　●設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，但不得低于　　　　【2011年真題】根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》，下列關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求的說(shuō)法中，正確的是（?。?。選項(xiàng)A不得低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；選項(xiàng)B方案設(shè)計(jì)滿足編制初步設(shè)計(jì)的需要；選項(xiàng)D方案設(shè)計(jì)滿足編制控制概算的需要。　　除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】勘察資料質(zhì)量不合格的處理　　■勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格　　■如無(wú)力補(bǔ)充完善，需另委托其它單位，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用　　■因勘察質(zhì)量造成損失的，免收直接受損失部分勘察費(fèi)，還需按損失的一定比例支付賠償金（注意不是全額賠償）　　【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容的說(shuō)法，正確的有（?。?。選項(xiàng)A發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向勘察人提供下列文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)?！　?勘察合同工期　　■有效期　　●以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)　　■可延長(zhǎng)合同工期的情況（非勘察人原因）　　●設(shè)計(jì)變更 　●工作量變化 　　●不可抗力影響 ●非勘察人原因造成的停、窩工　　 勘察費(fèi)用的支付　　■合同簽訂后3天內(nèi)，支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作定金　　■外業(yè)工作結(jié)束后，再支付某一百分比　　■也可按勘察進(jìn)度分解支付　　■提交勘察成果10天內(nèi)，一次性付清全部費(fèi)用　　【2014年真題】根據(jù)《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》，關(guān)于定金的說(shuō)法，正確的是（?。?。選項(xiàng)B合同生效后3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作為定金?！　?發(fā)包人的違約責(zé)任（非承包人原因）　　■由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地　　■履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的　　■發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用　　■發(fā)包人不履行合同　　【關(guān)注點(diǎn)】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地的處理　　■付給勘察人停、窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算　　■工期按實(shí)際延誤的工日順延　　■補(bǔ)償勘察人來(lái)回的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同的處理　　■勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金　　■已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)　　■完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)　　【2014年真題】在建設(shè)工程勘察合同履行期間，由于發(fā)包人籌資困難放棄該項(xiàng)目而提出解除合同時(shí)，關(guān)于勘察費(fèi)用結(jié)算的說(shuō)法，正確的有（?。?。合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】發(fā)包人的違約責(zé)任違約情況違約責(zé)任發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用每超過(guò)1日，應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的千分之一償付逾期違約金發(fā)包人不履行合同無(wú)權(quán)要求返還定金　　 勘察人的違約責(zé)任（3條）　　■由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格，發(fā)包人可要求承包人返工，直到符合約定條件?！　?）設(shè)計(jì)任務(wù)書?！　?發(fā)包人的責(zé)任（5項(xiàng)責(zé)任）責(zé)任內(nèi)容提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件發(fā)包人為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供的方便外部協(xié)調(diào)工作●設(shè)計(jì)完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并完成報(bào)批●施工圖設(shè)計(jì)完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門進(jìn)行強(qiáng)審其他相關(guān)工作發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，出國(guó)費(fèi)用除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓?！　?　　　 　　　 設(shè)計(jì)人的責(zé)任（5項(xiàng)責(zé)任）　　■保證設(shè)計(jì)質(zhì)量　　■完成各設(shè)計(jì)階段的工作任務(wù)　　■對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查　　■配合施工的義務(wù)　　■保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)　　【關(guān)注點(diǎn)】設(shè)計(jì)中有新技術(shù)、新材料而又沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處理　　■應(yīng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)　　■并經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或省級(jí)有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會(huì)審定后使用　　【關(guān)注點(diǎn)】追究設(shè)計(jì)人責(zé)任的情況　　■設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì)　　■設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商　　■設(shè)計(jì)單位未按照工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)　　【關(guān)注點(diǎn)】對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查　　■大型設(shè)備采用外商供應(yīng)的設(shè)備，一般需使用外商的制造圖紙。第03講　設(shè)計(jì)費(fèi)的支付、設(shè)計(jì)變更管理和違約責(zé)任　　 設(shè)計(jì)費(fèi)的支付　　 定金的支付　 支付管理原則　　 按設(shè)計(jì)階段支付費(fèi)用的百分比　　 定金的支付　　設(shè)計(jì)合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒(méi)有預(yù)付款?！　?）設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款?！　　　　　?，發(fā)包人可留不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)5%的質(zhì)量保證金　　，應(yīng)另行支付費(fèi)用選項(xiàng)C設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款。　　 發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更　　發(fā)包人原因以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)?！　　　?　　　　 　　 設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任（三種情況）　義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)錯(cuò)誤小錯(cuò)誤設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充造成損失的設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，還不能收取直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)（注意，不是損失部分，僅指設(shè)計(jì)費(fèi)）損失嚴(yán)重的另按實(shí)際損失的一定百分比支付賠償金設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)每延誤1天，減收項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的2‰因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同應(yīng)雙倍返還定金　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察合同與設(shè)計(jì)合同的不同不同點(diǎn)勘察合同設(shè)計(jì)合同延期支付的處罰不同每日千分之一的違約金每日千分之二的違約金　　【2009年真題】依據(jù)設(shè)計(jì)合同示范文本規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤后果責(zé)任的說(shuō)法中，不正確的是（　）。參見(jiàn)教材P74?！　№?xiàng)目?jī)?nèi)容通用條款24條131款專用條款應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、招標(biāo)人的要求，在專用條款內(nèi)針對(duì)通用條款涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化合同附件格式擔(dān)保方式采用無(wú)條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí), 即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。　　　　　 　　　　　　　 　　　　選項(xiàng)C履約擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止；預(yù)付款擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說(shuō)明已完全扣清預(yù)付款止。　　　　簡(jiǎn)明施工合同適用于工期在12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工。　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】　　監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系，即不能與承包方（施工單位）和材料、設(shè)備的供應(yīng)商有關(guān)系，但未禁止監(jiān)理人與發(fā)包方（建設(shè)單位）有關(guān)系?！　。?）在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等?！　。?）監(jiān)理有權(quán)確定，但無(wú)權(quán)決定?！　。?）監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！　”O(jiān)理人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭(zhēng)議的條款解決?！　。?）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示?！　。?）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)?！　。▋煞剑　　霭l(fā)包人　　■承包人　　注意:監(jiān)理人不是施工合同的當(dāng)事人　　　　 監(jiān)理人的定義　　 受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)行管理　　 居于施工合同履行管理的核心地位　　 監(jiān)理人的指示　　　　 監(jiān)理人的定義　　“受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請(qǐng)的管理人，與承包人沒(méi)有任何利益關(guān)系。履約擔(dān)保采用無(wú)條件擔(dān)保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)?！　　?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，履約擔(dān)保的特點(diǎn)有（　）。【答案】BCD【解析】選項(xiàng)A履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保都是采用的無(wú)條件擔(dān)保方式，選項(xiàng)E被擔(dān)保的主體都是承包人?！敬鸢浮緼DE【解析】標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函三個(gè)文件。擔(dān)保金額　保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。 履約保函 　　【考情分析】年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2014年9題9分7題14分16題23分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述 　　第二節(jié)　施工合同的訂立 　　第三節(jié)　施工準(zhǔn)備階段的合同管理 　　第四節(jié)　施工階段的合同管理 　　第五節(jié)　竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理 　　第六節(jié)　施工分包合同管理第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同概述　　 　　　　　　　　　　　　9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復(fù)雜工程項(xiàng)目的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本（簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)施工合同” ） ?！赫_答案』C『答案解析』本題考查的是發(fā)包人原因要求解除設(shè)計(jì)合同。設(shè)計(jì)工作完成40%時(shí)，發(fā)包人因建設(shè)資金籌措困難決定取消該項(xiàng)目的建設(shè)，通知設(shè)計(jì)單位解除設(shè)計(jì)合同。修改單位對(duì)修改部分承擔(dān)責(zé)任，原設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)?！　?設(shè)計(jì)工作內(nèi)容變更　　 委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更　　 委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更　　 發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更　　 委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更　　■設(shè)計(jì)變更應(yīng)首先報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)　　■由原勘察設(shè)計(jì)單位修改　　■修改后的設(shè)計(jì)文件仍需審批　　●注意要批兩次，先批再改再批　　 委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更　　■當(dāng)原設(shè)計(jì)單位無(wú)力承擔(dān)時(shí)，可委托其它設(shè)計(jì)單位完成　　■發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計(jì)人書面同意　　■委托的其他單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)　　■修改單位對(duì)修改部分承擔(dān)責(zé)任（誰(shuí)修改誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任）[講義編號(hào)NODE95111700050300000104：針對(duì)本講義提問(wèn)]　　【2009年真題】某設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中，發(fā)包人要對(duì)部分設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，由于原設(shè)計(jì)人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，發(fā)包人征得原設(shè)計(jì)人同意后將這部分設(shè)計(jì)任務(wù)委托另一設(shè)計(jì)人，則（?。??！赫_答案』D『答案解析』選項(xiàng)A設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，沒(méi)有預(yù)付款?！　?按設(shè)計(jì)階段支付費(fèi)用的百分比　　■合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金　　■提交初步設(shè)計(jì)文件后3天內(nèi)，支付30%　　■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的50%　　■施工圖完成，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款　　【設(shè)計(jì)費(fèi)的管理原則】即時(shí)支付，不留尾款，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算核定，多退少補(bǔ)?！　≡诤贤男械闹衅谥Ц哆^(guò)程中，定金不參與結(jié)算，最終結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。選項(xiàng)BE是委托人的工作?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】配合施工的義務(wù)（三項(xiàng)）義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)交底施工前，設(shè)計(jì)人向施工人和監(jiān)理人交底，1年之后可收取咨詢服務(wù)費(fèi)解決施工中的設(shè)計(jì)問(wèn)題（設(shè)計(jì)變更）按變更原因確定費(fèi)用負(fù)擔(dān)責(zé)任工程驗(yàn)收設(shè)計(jì)人參加重要部位的隱蔽工程驗(yàn)收、試車驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收　　　【2009年真題】下列事項(xiàng)中，屬于設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的有（?。??！赫_答案』ABE『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本中發(fā)包人的義務(wù)。如雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致并簽訂協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。　　 施工圖設(shè)計(jì)階段發(fā)包人需提交的資料　　■初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)提供的資料和文件；　　■已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)資料；　　■場(chǎng)地工程勘察報(bào)告（詳勘）?！　?）場(chǎng)地規(guī)劃紅線圖。合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)?！　　?011年真題】建設(shè)工程勘察合同履行期間，應(yīng)發(fā)