【正文】 包人要求解除合同時，下列關(guān)于勘察費(fèi)結(jié)算的說法中，正確的是（　）。選項(xiàng)D定金可以抵作勘察費(fèi)，也可以收回。選項(xiàng)E拆除地上地下的障礙物，由發(fā)包人承擔(dān)。（不得轉(zhuǎn)包）第02講　勘察和設(shè)計(jì)合同履行管理第三節(jié)　勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理　　　　　 勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任　　 勘察合同中勘察人的責(zé)任　 勘察合同工期　　 勘察費(fèi)用的支付　 勘察合同中發(fā)包人的違約責(zé)任　　 勘察合同中勘察人的違約責(zé)任　　 勘察合同中發(fā)包人的責(zé)任　　■發(fā)包人負(fù)責(zé)查清地下埋藏物　　■發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用　　■由發(fā)包人提供的材料必須承擔(dān)費(fèi)用并運(yùn)到現(xiàn)場，并與勘察人一起驗(yàn)收　　■發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)（有正式的變更手續(xù)）　　■為勘察人提供必要的生產(chǎn)生活條件并承擔(dān)費(fèi)用，如不能提供，一次性付給勘察人臨時設(shè)施費(fèi)　　■要求提前完工的按每提前的天數(shù)支付加班費(fèi)　　■資料保密　　 勘察人的責(zé)任　　提供質(zhì)量合格的勘察成果，并對其負(fù)責(zé)?！　?設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求（三項(xiàng)）　　■設(shè)計(jì)人向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底　　■處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題　　■參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事宜　　　　 勘察設(shè)計(jì)合同發(fā)包方式　　 直接發(fā)包的條件　　 發(fā)包的相關(guān)規(guī)定　　 勘察設(shè)計(jì)合同發(fā)包方式　　■招標(biāo)發(fā)包　　■直接發(fā)包　　 直接發(fā)包的條件　?。?）采用特定的專利或者專有技術(shù)的；　?。?）建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；　?。?）國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。　　 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料（兩類）項(xiàng)目內(nèi)容設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料1）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可研報(bào)告或項(xiàng)目建議書；2）城市規(guī)劃許可文件；3）工程勘察資料等。選項(xiàng)C工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)?！　　　　　　　　　?勘察費(fèi)用的階段支付　　勘察合同的階段支付時間通常按勘察工作完成的進(jìn)度，或委托勘察范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作中提交了某部分的成果報(bào)告進(jìn)行分階段支付，而不是按月支付?！　。?）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖。　?。▋蓚€版本）版本適用范圍建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本一適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本二 適用于委托專業(yè)工程設(shè)計(jì) 第二節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立　　　　　　　　　　　 勘察合同當(dāng)事人　　 發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料　　 發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供現(xiàn)場的工作條件　　 勘察費(fèi)用的階段支付　　 合同爭議的最終解決方式　　 勘察合同當(dāng)事人當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主（建設(shè)單位）項(xiàng)目管理部門（如工程總承包單位）勘察人法人+兩證●必須具備法人資格，任何其他組織和個人 均不能成為承包人?！　∪绻ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)沒有全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照部分損失進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。　　 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。參見教材P17?！　　　　　　　　　　赫_答案』D『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限。工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失?！　?第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍　　■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失　　■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用　　【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（　）。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。　　【2014年真題】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任包括（?。┰斐傻膿p失。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來投保。一定不是工地參建相關(guān)主體的員工　　 投保人與被保險(xiǎn)人　　　　【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（?。?。對象：各類建筑工程項(xiàng)目　　主要包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)　　■人身保險(xiǎn)　　　　預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還?！　　纠}】招標(biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（?。??！赫_答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期?！赫_答案』A『答案解析』下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：①投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；④投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。參見教材P13?！　　　　　　　　　⊥稑?biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！　?施工投標(biāo)保證　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　 投標(biāo)保證的有效期　　 投標(biāo)保證金的處理　　 沒收投標(biāo)保證金的情形　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。第04講　定金、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用　　　　■ 概念　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式　　■ 形式　　定金應(yīng)以書面形式約定　　■ 生效　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效　　■ 數(shù)量　　由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】定金的處理　　　　　　 建設(shè)工程中的保證　　 施工投標(biāo)保證 　　 施工合同的履約保證 　　 施工預(yù)付款擔(dān)保 　　三個保證均是施工單位（投標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的　　 建設(shè)工程中的保證　　建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人。擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規(guī)定　　■必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)　　■能夠留置的僅限于動產(chǎn) ，且僅基于保管合同、倉儲合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)　　【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于留置的說法，正確的是（　）。質(zhì)押的最大特點(diǎn)是轉(zhuǎn)移占有，所以要移交給債權(quán)人?！　?　　　　　　　　E質(zhì)押的標(biāo)的物是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證，不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。　　　　　　　　　　參見教材P12。　　　　　　　　　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　參見教材P12。　　　　　　，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效　　　　抵押物已登記的先于未登記的受償。A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為（?。！　∽罡哳~抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍?！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押的效力。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣，得款2000萬元。土地所有權(quán)不能抵押，機(jī)器可以抵押，但無需登記。抵押合同自登記之日起生效的包括（　）等抵押合同。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是抵押?！　　?011年真題】監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。選項(xiàng)ABC均為抵押權(quán)自登記時設(shè)立。施工企業(yè)的支票是用于質(zhì)押的種類?！　　?013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時，可以作為抵押物的有（?。Ｆ髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！　?，可以在授權(quán)范圍內(nèi)作為保證人　　　　　　 B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，也可以要求施工單位的分公司承擔(dān)責(zé)任，但由于分公司沒有法人資格，所以可要求施工單位承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人沒有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證，參見教材P10?！　　?012年真題】關(guān)于保證方式的說法正確的有（　）。所以要區(qū)別情況?！　∵x項(xiàng)B，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任；一般保證的債權(quán)人只有在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，且債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時，才能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！　　　。话惚ＷC比連帶責(zé)任保證更能保護(hù)其利益　　，則按連帶責(zé)任保證處理　　參見教材P9?！　?　　 　　 　　 　　 　　【關(guān)注點(diǎn)】　　本人知道他人以自己名義行為而不作否認(rèn)表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。被代理人“追認(rèn)”，即轉(zhuǎn)化為合法的代理　　如一個未成年人無任何親人，法院可指定其父親的單位作為代理人　　 無權(quán)代理　　■無權(quán)代理的種類　　法律直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關(guān)系　　『正確答案』ABE『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。參見教材P8?！　　局攸c(diǎn)難點(diǎn)】授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任　　應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任?！赫_答案』D『答案解析』本題考查的是代理關(guān)系。授予代理權(quán)的形式可以書面形式，也可以口頭形式（如法律規(guī)定必須書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面）　　■來源　　被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】　　被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。代理人在代理權(quán)限內(nèi) ，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為　　■代理的特征（用“中介機(jī)構(gòu)代理銷售樓盤”來理解）　　A合同法律關(guān)系必須具備主體、客體和內(nèi)容三個要素。在特定情況下是公知技術(shù)　　 合同法律關(guān)系的內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)涵權(quán)利主體有權(quán)利作出某種行為權(quán)利受到侵害時，有權(quán)得到法律保護(hù)義務(wù)主體必須按法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任如不承擔(dān)，義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任　　、變更與消滅（法律事實(shí)兩類）　　　　行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的裁決也是法律事實(shí)　　【2014年真題】關(guān)于合同法律關(guān)系的說法，正確的是（?。?。行為多表現(xiàn)為完成一定的工作合同法律關(guān)系主體為自然人、法人和其他組織。不具備法人資格的如法人的分支機(jī)構(gòu)是可以簽訂合同的，只不過合同的責(zé)任必須由法人來承擔(dān)　　【2014年真題】下列組織或個人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是（?。７ㄈ说姆种C(jī)構(gòu)　　法人的四條件?！　?自然人的兩種能力　　　　 法人　　　　 法人的四條件　　■依法成立－不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立　　■有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)－物質(zhì)基礎(chǔ)　　■有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所　　■能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任　　依法成立、有錢、有名、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任　　【例題】法人應(yīng)當(dāng)具備（?。┑葪l件?！赫_答案』ABE『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。參見教材P2?！　　镜湫屠}】以下（?。儆诮ㄔO(shè)工程合同的特征?！赫_答案』BCD『答案解析』按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類?！　　　講義編號NODE95111700010100000105：針對本講義提問]　　分類一：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分合同種類合同內(nèi)容簽訂主體建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同勘察設(shè)計(jì)施工發(fā)包人與承包人工程施工承包合同全部或部分施工任務(wù)發(fā)包人與承包人施工分包合同部分施工任務(wù)承包人與分包人　　【典型例題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同分為（?。??！　　　　　　　⒁娊滩腜1?！　　　　　　　　　⒁娊滩腜2?！赫_答案』BCDE『答案解析』A不是合同主體的固定性，而是嚴(yán)格性。參見教材P6?！赫_答案』ABCD『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體。不具備法人資格，但是可以作為合同的主體　　■類型　　個人獨(dú)資企業(yè)　　【易錯點(diǎn)辨析】　　■子公司具有獨(dú)立法人資格　　■分公司不具備　　【易錯點(diǎn)辨析】　　　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的主體?！　?法律關(guān)系的客體（三客體） 客體內(nèi)涵物貨幣作為一般等價物也是物（如借款合同）行為技術(shù)秘密『正確答案』C『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成?！　　　?代理人的概念及特征　　 代理的種類　　 委托代理 　　 法定代理 　　 指定代理 　　 無權(quán)代理 　　 代理關(guān)系的終止 　　 代理人的概念及特征　　■代理的概念　　代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志　　只有在被代