【正文】 資金證明。（2）房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托；拆遷委托合同訂立15日內(nèi)報(bào)拆遷管理部門備案。（3）拆遷暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。（4）強(qiáng)行拆遷：由房屋所在地的市縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前向公正機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。（5）拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋或土地用途；租賃房屋。1Z301172了解拆遷補(bǔ)償與安置拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式：貨幣 補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1Z301180勞動(dòng)法1Z301181掌握勞動(dòng)合同制度（必考 勞動(dòng)合同、女工與未成年人保護(hù)問(wèn)題）一勞動(dòng)合同的特征（一）勞動(dòng)者的法定最低就業(yè)年齡為16周歲；（二）勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。（三）試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。二勞動(dòng)合同的解除和終止（一）協(xié)商解除；（二）用人單位單方解除合同：1隨時(shí)解除：（1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度的；（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的；（4）被依法追究刑事責(zé)任的。2預(yù)告解除：用人單位提前30日以書面形式通知。（1）勞動(dòng)者患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作或另行安排的工作的；（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作仍不能勝任的；（3）客觀情況發(fā)生重大變化，不能履行勞動(dòng)合同的，當(dāng)事人不能協(xié)商變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。3經(jīng)濟(jì)性裁員：在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。4不能接觸勞動(dòng)合同的：（1）職業(yè)病或因公負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；（2）患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；（3）女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）勞動(dòng)者單方解除（1）在使用期內(nèi)；（2）用人單位強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（3）用人單位未按勞動(dòng)合同約定支付報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的。1Z301182掌握勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定一勞動(dòng)衛(wèi)生（勞動(dòng)保護(hù)）（1）建立制度，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；（2）勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”；（3）提供勞動(dòng)條件和保護(hù)用品，特種作業(yè)人員定期體檢。（4）特種作業(yè)人員持證上崗；（5）勞動(dòng)者必須遵守規(guī)程，拒絕違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)，批評(píng)、檢舉、控告違法行為。二女職工和未成年職工保護(hù)★1女職工保護(hù)：（1）禁止女職工從事礦山井下作業(yè)；（2）不得安排經(jīng)期女職工高處、低溫、冷水作業(yè)；（3）不得安排7個(gè)月以上孕期職工、哺乳未滿一周歲嬰兒的女職工延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班作業(yè)；（4）保證產(chǎn)假不少于90天?！?未成年職工（1618周歲）：（1）不得從事礦山井下、有毒有害的工作；（2）定期進(jìn)行健康檢查。1Z301183掌握勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。收到仲裁決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴（一裁二審）。1Z301190保險(xiǎn)法（出題很少，今年要重視）1Z301191了解保險(xiǎn)合同（保險(xiǎn)合同是最大的誠(chéng)信合同）一保險(xiǎn)合同的種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同。強(qiáng)制保險(xiǎn)合同（建筑意外傷害保險(xiǎn)）；自愿保險(xiǎn)合同（建筑/安裝工程一切險(xiǎn)）。二保險(xiǎn)合同的履行1投保人的權(quán)利義務(wù)：（1）支付保險(xiǎn)費(fèi)；（2）通知義務(wù)；（3）協(xié)助義務(wù)；（4）維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)安全的義務(wù)；（5）防止和減少損失的義務(wù)；2保險(xiǎn)人的權(quán)利義務(wù)：（1）給付保險(xiǎn)金義務(wù)：給付期限10；先予賠付；除外責(zé)任。（2）除保險(xiǎn)金外應(yīng)由保險(xiǎn)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：查勘、定損費(fèi)；責(zé)任保險(xiǎn)中的其他費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)）。（3）保險(xiǎn)人的代位求償權(quán)：僅限財(cái)產(chǎn)合同。3保險(xiǎn)人的告知義務(wù)：1投保人故意或過(guò)失隱瞞事實(shí)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否承?；蛱岣弑ＹM(fèi)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同；2投標(biāo)人故意隱瞞事實(shí)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事件，不支付保險(xiǎn)金并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；3投標(biāo)人因過(guò)失未履行告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生保險(xiǎn)事件，不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。1Z301192了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見的保險(xiǎn)種類（略）1Z301200稅法一納稅人的權(quán)利：（1）特殊情況延期納稅的權(quán)利：最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，超期后按萬(wàn)分之五收取滯納金。（2）收取完稅憑證的權(quán)利。二納稅人的義務(wù)：（1）依法納稅；（2）出境清稅；（3）納稅人報(bào)告制度（欠稅大戶，處置財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度）。營(yíng)業(yè)稅稅率：建筑業(yè)實(shí)行固定比例稅率，為3%。企業(yè)所得稅稅率統(tǒng)一為25%。1Z301210公司法（略）144頁(yè)（區(qū)分經(jīng)理和董事會(huì)的職權(quán)是考試重點(diǎn)）1Z302000合同法1Z302010合同法原則及合同分類1Z302011掌握合同法原則及調(diào)整范圍一原則：（1）平等原則：當(dāng)事人地位平等；（2）自愿原則：定不定合同、與誰(shuí)訂合同、合同內(nèi)容、合同變更、協(xié)議解除、解決爭(zhēng)議的方式都由當(dāng)事人自愿；（3）公平原則：權(quán)利義務(wù)對(duì)等、風(fēng)險(xiǎn)合理分配、公平約定違約責(zé)任；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則；（5）不得損害社會(huì)公共利益原則。二合同法調(diào)整的范圍是債權(quán)合同（狹義合同）。三合同的分類：（1）要式與不要式合同；（2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同；（3）有償與無(wú)償合同；（4）有名合同與無(wú)名合同（法律有專門名稱的合同）。1Z302020合同的訂立1Z302021掌握要約一要約的概念及構(gòu)成要件（一）要約的概念：1內(nèi)容具體確定；2表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；（二）要約的構(gòu)成要件：1要約人是由特定人作出的意思表示；2要約必須具有訂立合同的意思表示；3要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出；4要約的內(nèi)容必須具體明確。二要約的生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。生效的情形的具體表現(xiàn)為：（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；（2）書面形式的要約自到達(dá)受要約人是發(fā)生效力；（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約生效；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力。三要約的撤回與撤銷1要約可以撤回，撤回通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人；2要約可以撤銷，撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。3要約不得撤銷的情形：（1）要約確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并以為履行合同做了準(zhǔn)備工作。四要約的失效1拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2要約人依法撤銷要約；3承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。五要約邀請(qǐng)寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。1Z302022掌握承諾一承諾的概念及構(gòu)成要件（一）承諾的概念：是受要約人同意要約的意思表示。（二）承諾的構(gòu)成要件：1必須有受要約人做出；2須向要約人做出；3承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；4承諾應(yīng)在有效期內(nèi)做出。二承諾的生效：1生效時(shí)刻的確認(rèn)：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人；承諾生效時(shí)合同成立。2承諾期限的計(jì)算：要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：（1）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；（2）要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。三承諾的撤回承諾可以撤回，承諾撤回的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。四承諾超期（主觀）與承諾延誤（客觀）承諾超期視為新要約；承諾延誤，要約人承認(rèn)的承諾有效。1Z302023掌握合同的一般條款一合同的一般條款：（1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或酬金；（6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭(zhēng)議的方法。二格式條款1提供格式條款一方的責(zé)任：應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。2對(duì)格式條款的理解：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。有兩種解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。3提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的該條款無(wú)效。1Z302024掌握合同的形式（1）書面形式；（2）書面形式；（3）其他形式（推定形式）。1Z302025掌握締約過(guò)失責(zé)任一概念：訂立合同過(guò)程中，一方違背誠(chéng)實(shí)信用原則致使對(duì)方信賴?yán)嬖馐軗p失依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二構(gòu)成要件：1在訂立合同過(guò)程中：合同尚未生效或已生效被確認(rèn)無(wú)效、被撤銷；合同是否有效存在是判定是否存在締約過(guò)失責(zé)任的關(guān)鍵。2違背誠(chéng)實(shí)信用原則所要的義務(wù)；3受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失。三締約過(guò)失責(zé)任的主要情形：1假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；3其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。1Z302030合同的效力1Z302031掌握合同的生效一合同的成立（一）合同成立的時(shí)間：1承諾生效時(shí)合同成立；2書面合同雙方簽字蓋章時(shí)合同成立；3簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。（二）合同成立的地點(diǎn)：1承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)；2采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為成立地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的經(jīng)常居住地為成立地點(diǎn)；3書面合同簽字蓋章的地點(diǎn)為成立地點(diǎn)。二合同生效的要件：1訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力（否為效力待定合同）；2意思表示真實(shí)（否則為可撤銷、可撤回合同）；3不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公眾利益（否則為無(wú)效合同）；4具備法律所要求的形式（法律沒(méi)有規(guī)定登記備案為合同成立要件的除外）。1Z302032掌握無(wú)效合同一無(wú)效合同：1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（沒(méi)有損害國(guó)家利益的合同時(shí)可撤銷合同）；2惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會(huì)公共利益；5違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二免責(zé)條款無(wú)效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。1Z302033掌握可變更、可撤銷合同一可變更、可撤銷合同的種類1因重大誤解訂立的合同；2在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；3因欺詐脅迫訂立的合同；4乘人之危訂立的合同。二撤銷權(quán)的行使1行使撤銷權(quán)的主體：重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、脅迫方、乘人之危的受害人行使。2撤銷權(quán)的內(nèi)容：申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更合同；3可撤銷合同被撤銷的后果：合同無(wú)效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同無(wú)效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4撤銷權(quán)的滅失（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。1Z302034掌握效力待定合同效力待定合同的種類：1限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同（一個(gè)月以內(nèi)追認(rèn)，合同有效）；2無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同；3越權(quán)訂立的合同（法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同，相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道的以外，代表行為有效）；4無(wú)處分權(quán)人訂立的合同（經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效）。1Z302035了解附條件和附期限合同1當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。2當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。1Z302040合同的履行1Z302041掌握合同履行的規(guī)定一合同履行的原則1全面、適當(dāng)履行的原則；2遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3公平合理，促進(jìn)合同履行的原則；4當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。二解決合同條款空缺的原則合同生效后當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三解決合同條款空缺的具體規(guī)定（必考）1質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；2價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。3履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。5履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方承擔(dān)。7執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付的，價(jià)格上漲按原價(jià)；價(jià)格下降按新價(jià)。逾期提貨或付款的，價(jià)格上漲按新價(jià)；價(jià)格下降按原價(jià)。★1Z302042掌握抗辯權(quán)彼此對(duì)抗的權(quán)利，存在的前提是雙務(wù)合同。包括同時(shí)履行抗辯權(quán)，先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)?？罐q權(quán)的行使只能暫時(shí)拒絕對(duì)方履行的請(qǐng)求，而不能消滅對(duì)方履行的請(qǐng)求權(quán)。（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、沒(méi)有履行順序、一方?jīng)]有履行、一方可能履行。（2）先履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、有履行順序、先一方?jīng)]有履行、一方可能履行。（3）不安抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、有履行順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行?？梢孕惺共话部罐q權(quán)的情形：（1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以躲避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的