【正文】 （3）不安抗辯權(quán)的成立要件：雙務(wù)合同、有履行順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行。包括同時(shí)履行抗辯權(quán)，先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。7執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。3履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。2當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。1Z302034掌握效力待定合同效力待定合同的種類：1限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同（一個(gè)月以內(nèi)追認(rèn)，合同有效）；2無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同；3越權(quán)訂立的合同（法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立合同，相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道的以外，代表行為有效）；4無處分權(quán)人訂立的合同（經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效）。2撤銷權(quán)的內(nèi)容：申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更合同；3可撤銷合同被撤銷的后果：合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。1Z302032掌握無效合同一無效合同：1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（沒有損害國家利益的合同時(shí)可撤銷合同）；2惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會(huì)公共利益；5違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三締約過失責(zé)任的主要情形：1假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；3其他違背誠實(shí)信用的行為。1Z302024掌握合同的形式（1）書面形式；（2）書面形式；（3）其他形式（推定形式）。2對(duì)格式條款的理解：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。（二）承諾的構(gòu)成要件：1必須有受要約人做出；2須向要約人做出；3承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；4承諾應(yīng)在有效期內(nèi)做出。四要約的失效1拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2要約人依法撤銷要約；3承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。二要約的生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。1Z301210公司法（略）144頁（區(qū)分經(jīng)理和董事會(huì)的職權(quán)是考試重點(diǎn)）1Z302000合同法1Z302010合同法原則及合同分類1Z302011掌握合同法原則及調(diào)整范圍一原則：（1）平等原則：當(dāng)事人地位平等；（2）自愿原則：定不定合同、與誰訂合同、合同內(nèi)容、合同變更、協(xié)議解除、解決爭議的方式都由當(dāng)事人自愿；（3）公平原則：權(quán)利義務(wù)對(duì)等、風(fēng)險(xiǎn)合理分配、公平約定違約責(zé)任；（4）誠實(shí)信用原則；（5）不得損害社會(huì)公共利益原則。（2）收取完稅憑證的權(quán)利。（2）除保險(xiǎn)金外應(yīng)由保險(xiǎn)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：查勘、定損費(fèi)；責(zé)任保險(xiǎn)中的其他費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)）。收到仲裁決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴（一裁二審）。（4）特種作業(yè)人員持證上崗；（5）勞動(dòng)者必須遵守規(guī)程，拒絕違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)，批評(píng)、檢舉、控告違法行為。3經(jīng)濟(jì)性裁員：在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。（三）試用期最長不得超過六個(gè)月。強(qiáng)制拆遷前向公正機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。1Z301170城市房屋拆遷管理?xiàng)l例1Z3011701熟悉拆遷管理（1）房屋拆遷許可證申領(lǐng)應(yīng)提交的材料：立項(xiàng)批文；用地規(guī)劃許可證；土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和方案；拆遷補(bǔ)償安置資金證明。1Z301160土地管理法1Z301161了解國有土地使用權(quán)制度（土地是公有的：國家所有和農(nóng)村集體所有）（1）國有土地使用權(quán)分為：出讓土地使用權(quán)或劃撥土地使用權(quán)；（2）出讓土地使用權(quán)的取得方式：拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議方式；（3）出讓土地使用權(quán)的年限：居住用地70年；工業(yè)、科教文衛(wèi)、綜合其他50年；商旅娛樂40年。必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)專業(yè)人員參加驗(yàn)收。總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案。二《消防法》18條規(guī)定，禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。1Z301140消防法（消防法、勞動(dòng)法必考的知識(shí)點(diǎn)）1Z301141掌握消防設(shè)計(jì)的審核與驗(yàn)收一消防設(shè)計(jì)的審核：設(shè)計(jì)單位按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)單位將消防設(shè)計(jì)圖及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?，建設(shè)行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證，建設(shè)單位不得施工。1Z301132熟悉建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。四固體廢棄物的防治規(guī)定：（1）建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書確定需要配套建設(shè)的固體廢物污染環(huán)境防治措施，須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。（1）在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。（2）運(yùn)輸、裝卸、儲(chǔ)存能夠散發(fā)有毒有害氣體或粉塵物質(zhì)的，必須采取密閉措施或者其他防護(hù)措施。存放可溶性劇毒廢渣的場所，必須采取防水、防滲漏、防流失的措施；（4）禁止向水體排放、傾倒工業(yè)廢渣、城市垃圾和其他廢棄物；（5）禁止在江河、湖泊、運(yùn)河、渠道、水庫最高水位線以下的灘地和岸坡堆放、存儲(chǔ)固體廢棄物和其他污染物。二環(huán)評(píng)文件的審批管理環(huán)評(píng)未予批準(zhǔn)的，項(xiàng)目審批部門不得批準(zhǔn)其建設(shè)，建設(shè)單位不得開工；建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)文件自批準(zhǔn)之日超過5年的，開工建設(shè)要向原審批部門重新審核。對(duì)重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照事故類別和等級(jí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞?jí)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，應(yīng)向委托部門報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。（4）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。保修的基本程序：（1）保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知。八返修保修的責(zé)任。1Z301093掌握施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)一依法承攬工程的責(zé)任：在依法取得資質(zhì)的許可范圍內(nèi)承攬工程；二建立質(zhì)量保證體系的責(zé)任：總承包的，總承包單位對(duì)全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；三分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任四按圖施工的責(zé)任：發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議；五對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的責(zé)任；六施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的責(zé)任：隱蔽工程驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的；建設(shè)單位將承擔(dān)法律責(zé)任。1Z301081掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件1建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程；2保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；3設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定配備專職安全管理人員；4主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)考核合格；5特種作業(yè)人員考核合格，取得操作資格證書；6管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格；7依法參加工傷保險(xiǎn)、辦理意外傷害保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)；8施工現(xiàn)場符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求；9有職業(yè)危害的防治措施；10有針對(duì)危險(xiǎn)性較大部位、環(huán)節(jié)必要的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；11有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備；1Z301082熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定一安全生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)：建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動(dòng)前，按規(guī)定相省級(jí)建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證。施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施的使用達(dá)到國家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢測。（十）辦理意外傷害保險(xiǎn)1施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。（八）安全防護(hù)設(shè)備管理：專人管理，定期養(yǎng)護(hù)，建立檔案，及時(shí)報(bào)廢。（五）施工現(xiàn)場的布置應(yīng)當(dāng)符合安全和文明施工的要求單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公生活的選址應(yīng)符合安全性要求。（二）安全施工技術(shù)交底1工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人向有關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底；2結(jié)構(gòu)復(fù)雜的分部分項(xiàng)工程施工前項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)責(zé)人向有關(guān)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須持證上崗。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員、不得上崗。三總包和分包單位的安全責(zé)任：1建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)；2總承包單位和分包單位對(duì)分包的工程的安全生產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。1Z301073掌握工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任1審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的責(zé)任；施工組織設(shè)計(jì)中必須包含安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電方案。是所有安全規(guī)章制度的核心。二生產(chǎn)事故報(bào)告事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，采取有效措施，組織搶救，防止事態(tài)擴(kuò)大，并如實(shí)上報(bào)監(jiān)督部門。二從業(yè)人員的義務(wù)：1遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù)；2接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)；3危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)。6對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)的管理：危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)當(dāng)專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。2對(duì)安全條件論證和安全評(píng)價(jià)的管理：應(yīng)當(dāng)分別按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全條件論證和安全評(píng)價(jià)。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。二管理保障措施1對(duì)一般從業(yè)人員的管理：生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；2對(duì)特殊作業(yè)人員的管理：必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。礦山建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審查，審查部門及其負(fù)責(zé)審查的人員對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)。有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規(guī)定的除外。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。二中標(biāo)通知書（1）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人；（2）招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低（投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外）。4投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審不一致的；5未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；6聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；7無法定代表人出具授權(quán)委托書的；8投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)和資格預(yù)審不一致未提供有效證明的；9投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的。評(píng)標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)符合的條件：1從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或同等專業(yè)水平；2熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；3能夠認(rèn)真、公正、誠實(shí)、廉潔的履行職責(zé)。招標(biāo)人不予受理投標(biāo)文件的情形：1逾期送達(dá)或未送達(dá)制定地點(diǎn)的；2未按招標(biāo)文件要求密封。4聯(lián)合體各方必須制定牽頭人；5聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任。3投標(biāo)文件的提交：投標(biāo)人拒收逾期送達(dá)的投標(biāo)文件；★招標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟，投標(biāo)人少于三個(gè)的應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。投標(biāo)人同意的，延長其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕的，其投標(biāo)失效，但保證金退回；因延長投標(biāo)有效期給投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償（不可抗力除外）。該內(nèi)容屬于招標(biāo)文件的組成部分。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)做廢標(biāo)處理。采用公開招標(biāo)方式的，其招標(biāo)公告應(yīng)通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。二必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：（一）范圍1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；3使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；（二）規(guī)模1施工合同估算價(jià)在200萬元以上的；2重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元以上的；3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同在50萬元以上的；4單項(xiàng)合同的估算價(jià)在3條以下，但項(xiàng)目總投資在3000萬元以上的。三工程監(jiān)理的內(nèi)容：進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制；安全、合同、信息管理；與施工有關(guān)的協(xié)調(diào)。3施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4分包單位將其分包的工程進(jìn)行再分包的。二聯(lián)合承包：1聯(lián)合承包單位負(fù)連帶責(zé)任；2聯(lián)合承包資質(zhì)就低原則。三禁止將工程肢解發(fā)包、發(fā)包單位不得指定承包單位采購。1Z301042掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為是施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列?；謴?fù)施工時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。二不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型1國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程：30萬元；300平方米。1Z301040建筑法1Z301041掌握施工許可制度一建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)具備的法定條件：建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。三訴訟時(shí)效期間的起算：1附延緩條件的債權(quán)，從條件成就之時(shí)開始計(jì)算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時(shí)計(jì)算；2附起始期的債權(quán)，從起始期到來之時(shí)計(jì)算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時(shí)計(jì)算；3未定履行期限債權(quán)，從權(quán)利成立之時(shí)開始計(jì)算，定有履行期限的，從期限屆滿之時(shí)計(jì)算；4對(duì)于人生傷害而發(fā)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)的，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，