【正文】 備案。（3）拆遷暫停期限最長不得超過1年。（4）強行拆遷：由房屋所在地的市縣政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強制拆遷。強制拆遷前向公正機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。（5）拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋或土地用途；租賃房屋。1Z301172了解拆遷補償與安置拆遷補償?shù)膬煞N方式：貨幣 補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1Z301180勞動法1Z301181掌握勞動合同制度（必考 勞動合同、女工與未成年人保護問題）一勞動合同的特征（一）勞動者的法定最低就業(yè)年齡為16周歲；（二）勞動合同應當以書面形式訂立。（三）試用期最長不得超過六個月。二勞動合同的解除和終止（一）協(xié)商解除；（二）用人單位單方解除合同：1隨時解除：（1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度的；（3）嚴重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（4）被依法追究刑事責任的。2預告解除：用人單位提前30日以書面形式通知。（1）勞動者患病或非因公負傷，不能從事原工作或另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或調(diào)整工作仍不能勝任的；（3）客觀情況發(fā)生重大變化，不能履行勞動合同的，當事人不能協(xié)商變更勞動合同達成協(xié)議的。3經(jīng)濟性裁員：在6個月內(nèi)錄用人員的，應當優(yōu)先錄用被裁減人員。4不能接觸勞動合同的：（1）職業(yè)病或因公負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；（2）患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；（3）女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）勞動者單方解除（1）在使用期內(nèi)；（2）用人單位強迫勞動的；（3）用人單位未按勞動合同約定支付報酬或提供勞動條件的。1Z301182掌握勞動保護的規(guī)定一勞動衛(wèi)生（勞動保護）（1）建立制度，嚴格執(zhí)行規(guī)程和標準；（2）勞動保護設施與主體工程“三同時”；（3）提供勞動條件和保護用品，特種作業(yè)人員定期體檢。（4）特種作業(yè)人員持證上崗；（5）勞動者必須遵守規(guī)程，拒絕違章指揮、強令冒險，批評、檢舉、控告違法行為。二女職工和未成年職工保護★1女職工保護：（1）禁止女職工從事礦山井下作業(yè)；（2）不得安排經(jīng)期女職工高處、低溫、冷水作業(yè)；（3）不得安排7個月以上孕期職工、哺乳未滿一周歲嬰兒的女職工延長工作時間和夜班作業(yè)；（4）保證產(chǎn)假不少于90天?！?未成年職工（1618周歲）：（1）不得從事礦山井下、有毒有害的工作；（2）定期進行健康檢查。1Z301183掌握勞動爭議的處理勞動爭議的處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。收到仲裁決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴（一裁二審）。1Z301190保險法（出題很少，今年要重視）1Z301191了解保險合同（保險合同是最大的誠信合同）一保險合同的種類：財產(chǎn)保險合同和人身保險合同。強制保險合同（建筑意外傷害保險）；自愿保險合同（建筑/安裝工程一切險）。二保險合同的履行1投保人的權(quán)利義務：（1）支付保險費；（2）通知義務；（3）協(xié)助義務；（4）維護保險標安全的義務；（5）防止和減少損失的義務；2保險人的權(quán)利義務：（1）給付保險金義務：給付期限10；先予賠付；除外責任。（2）除保險金外應由保險人負擔的費用：查勘、定損費；責任保險中的其他費用（仲裁、訴訟費）。（3）保險人的代位求償權(quán)：僅限財產(chǎn)合同。3保險人的告知義務：1投保人故意或過失隱瞞事實，足以影響保險人決定是否承?；蛱岣弑ＹM的，保險人有權(quán)解除合同；2投標人故意隱瞞事實，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事件，不支付保險金并不退還保險費；3投標人因過失未履行告知義務的，保險人對于合同解除前發(fā)生保險事件，不承擔保險責任，可以退還保險費。1Z301192了解工程建設領(lǐng)域常見的保險種類（略）1Z301200稅法一納稅人的權(quán)利：（1）特殊情況延期納稅的權(quán)利：最長不得超過三個月，超期后按萬分之五收取滯納金。（2）收取完稅憑證的權(quán)利。二納稅人的義務：（1）依法納稅；（2）出境清稅；（3）納稅人報告制度（欠稅大戶，處置財產(chǎn)報告制度）。營業(yè)稅稅率：建筑業(yè)實行固定比例稅率，為3%。企業(yè)所得稅稅率統(tǒng)一為25%。1Z301210公司法（略）144頁（區(qū)分經(jīng)理和董事會的職權(quán)是考試重點）1Z302000合同法1Z302010合同法原則及合同分類1Z302011掌握合同法原則及調(diào)整范圍一原則：（1）平等原則：當事人地位平等；（2）自愿原則：定不定合同、與誰訂合同、合同內(nèi)容、合同變更、協(xié)議解除、解決爭議的方式都由當事人自愿；（3）公平原則：權(quán)利義務對等、風險合理分配、公平約定違約責任；（4）誠實信用原則；（5）不得損害社會公共利益原則。二合同法調(diào)整的范圍是債權(quán)合同（狹義合同）。三合同的分類：（1）要式與不要式合同；（2）雙務合同與單務合同；（3）有償與無償合同；（4）有名合同與無名合同（法律有專門名稱的合同）。1Z302020合同的訂立1Z302021掌握要約一要約的概念及構(gòu)成要件（一）要約的概念：1內(nèi)容具體確定；2表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；（二）要約的構(gòu)成要件：1要約人是由特定人作出的意思表示；2要約必須具有訂立合同的意思表示；3要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出；4要約的內(nèi)容必須具體明確。二要約的生效要約到達受要約人時生效。生效的情形的具體表現(xiàn)為：（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力；（2）書面形式的要約自到達受要約人是發(fā)生效力；（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達時間），該要約生效；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力。三要約的撤回與撤銷1要約可以撤回，撤回通知應當在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人；2要約可以撤銷，撤銷通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。3要約不得撤銷的情形：（1）要約確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并以為履行合同做了準備工作。四要約的失效1拒絕要約的通知到達要約人；2要約人依法撤銷要約；3承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更。五要約邀請寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。1Z302022掌握承諾一承諾的概念及構(gòu)成要件（一）承諾的概念：是受要約人同意要約的意思表示。（二）承諾的構(gòu)成要件：1必須有受要約人做出；2須向要約人做出；3承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；4承諾應在有效期內(nèi)做出。二承諾的生效：1生效時刻的確認：承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人；承諾生效時合同成立。2承諾期限的計算：要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：（1）要約以對話方式作出的，應當及時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式做出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。三承諾的撤回承諾可以撤回，承諾撤回的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達受要約人。要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。四承諾超期（主觀）與承諾延誤（客觀）承諾超期視為新要約；承諾延誤，要約人承認的承諾有效。1Z302023掌握合同的一般條款一合同的一般條款：（1）當事人的名稱或姓名和住所；（2）標的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價款或酬金；（6）履行期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）解決爭議的方法。二格式條款1提供格式條款一方的責任：應當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。2對格式條款的理解：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。有兩種解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。3提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的該條款無效。1Z302024掌握合同的形式（1）書面形式；（2）書面形式；（3）其他形式（推定形式）。1Z302025掌握締約過失責任一概念：訂立合同過程中，一方違背誠實信用原則致使對方信賴利益遭受損失依法應承擔的民事責任。二構(gòu)成要件：1在訂立合同過程中：合同尚未生效或已生效被確認無效、被撤銷；合同是否有效存在是判定是否存在締約過失責任的關(guān)鍵。2違背誠實信用原則所要的義務；3受害方的信賴利益遭受損失。三締約過失責任的主要情形：1假借訂立合同，惡意進行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況；3其他違背誠實信用的行為。1Z302030合同的效力1Z302031掌握合同的生效一合同的成立（一）合同成立的時間：1承諾生效時合同成立；2書面合同雙方簽字蓋章時合同成立；3簽訂確認書時合同成立。（二）合同成立的地點：1承諾生效的地點為合同成立的地點；2采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為成立地點；沒有主營業(yè)地的經(jīng)常居住地為成立地點；3書面合同簽字蓋章的地點為成立地點。二合同生效的要件：1訂立合同的當事人必須具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力（否為效力待定合同）；2意思表示真實（否則為可撤銷、可撤回合同）；3不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公眾利益（否則為無效合同）；4具備法律所要求的形式（法律沒有規(guī)定登記備案為合同成立要件的除外）。1Z302032掌握無效合同一無效合同：1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（沒有損害國家利益的合同時可撤銷合同）；2惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會公共利益；5違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。1Z302033掌握可變更、可撤銷合同一可變更、可撤銷合同的種類1因重大誤解訂立的合同；2在訂立合同時顯失公平的合同；3因欺詐脅迫訂立的合同；4乘人之危訂立的合同。二撤銷權(quán)的行使1行使撤銷權(quán)的主體：重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、脅迫方、乘人之危的受害人行使。2撤銷權(quán)的內(nèi)容：申請法院或仲裁機構(gòu)撤銷或變更合同；3可撤銷合同被撤銷的后果：合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。4撤銷權(quán)的滅失（1）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。1Z302034掌握效力待定合同效力待定合同的種類：1限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同（一個月以內(nèi)追認，合同有效）；2無權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同；3越權(quán)訂立的合同（法定代表人、負責人越權(quán)訂立合同，相對人知道或應當知道的以外，代表行為有效）；4無處分權(quán)人訂立的合同（經(jīng)權(quán)利人追認或訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效）。1Z302035了解附條件和附期限合同1當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。2當事人為自己的利益不正當?shù)淖柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。1Z302040合同的履行1Z302041掌握合同履行的規(guī)定一合同履行的原則1全面、適當履行的原則；2遵循誠實信用原則；3公平合理，促進合同履行的原則；4當事人一方不得擅自變更合同的原則。二解決合同條款空缺的原則合同生效后當事人就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。三解決合同條款空缺的具體規(guī)定（必考）1質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行；2價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按照規(guī)定履行。3履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。4履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。5履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。6履行費用的負擔不明確的，由履行義務的一方承擔。7執(zhí)行政府指導價或政府定價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付的，價格上漲按原價；價格下降按新價。逾期提貨或付款的，價格上漲按新價；價格下降按原價?！?Z302042掌握抗辯權(quán)彼此對抗的權(quán)利，存在的前提是雙務合同。包括同時履行抗辯權(quán)，先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)?？罐q權(quán)的行使只能暫時拒絕對方履行的請求，而不能消滅對方履行的請求權(quán)。（1）同時履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務合同、沒有履行順序、一方?jīng)]有履行、一方可能履行。（2）先履行抗辯權(quán)的成立要件：雙務合同、有履行順序、先一方?jīng)]有履行、一方可能履行。（3）不安抗辯權(quán)的成立要件：雙務合同、有履行順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行?？梢孕惺共话部罐q權(quán)的情形：（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以躲避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；（4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。先履行一方的權(quán)利和義務：先應履行一方中止履行的，應當通知對方，對方提供適當擔保的，應