【正文】 根據(jù)工程進度分期從期支付款中扣回。期中結算 ，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。期中結算書（建造師）簽署的期中結算書，期中結算書應包括以下內(nèi)容：（1）自開工至本期末止已完成的工程；（2）自開工至上期已實際結算的工程價款（3）本期應結算的工程價款；（4）根據(jù)合同約定，本期應結算追加（減）合同價款及費用；（5）根據(jù)合同約定，本期應扣除的價款及費用。期中支付證書，簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如該期應結算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結轉，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加（減）合同價款總額的90%時暫停支付。發(fā)包人支付。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達到延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。造價工程師確認。十一、工程變更變更內(nèi)容，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括在任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；（5）為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設備。變更程序，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計；（2）設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，報發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提出相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結構、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計。以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模需要有關部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。建議書，承包人應在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。其他變更，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。合理化建議、設備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。31 變更價款確定變更價款的確定方法：（1）合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。當變更工程的工程量增減超過工程量清單的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。（2）合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序：（1）承包人應在收到工程變更指認后14天內(nèi)將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認，并報發(fā)包人批準。工程師或發(fā)包人收到報告后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。(2)承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師的提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和（或）順延工期報告提交給承包人確認。承包人收到報告14天內(nèi)未提出異議的，視為該報告已被確認。（3）工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。（4）發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認的時限。變更價款爭議自理，按通用條款第36條關于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付（減）工程變更價款作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確診。十二、竣工驗收和結算32 竣工驗收竣工驗收，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政論有關部門，組織竣工驗收。驗收合格，發(fā)包人承包人應在驗收工作完完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期（即竣工驗收合格之日）。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。留置或追加支付擔保，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標志物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額民政部另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保?？⒐r的現(xiàn)場清理，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人消除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收，則工程師應根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。竣工驗收通過。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新驗收合格之日。不組織驗收，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。未經(jīng)驗收強行使用，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任，并承擔此后來本工程的一切保管責任。甩項竣工，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關規(guī)定竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵。驗收質(zhì)量未達標，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。33 竣工結算編制竣工結算書（包括提前竣工獎勵費及延期損失賠償費等）編制竣工結算書，并匯總竣工結算資料。竣工結算資料一般包括竣工圖、工程變更資料以及經(jīng)確認的計量報告、合同價款調(diào)整報告、變更價款報告、索賠報告等與竣工結算有關的資料。提交竣工結算書，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算書及結算資料。審核竣工結算書，應按合同的有關約定，依據(jù)結算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結算書進行審查、核實、并在專用條款中約定的時間內(nèi)：（1）認可承包人提交的竣工結算書，并確認工程竣工結算價款；或（2）提出修改意見或要求補充結算資料?？⒐そY算書修改及審核，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結算書或補充結算資料。發(fā)包人應在收到后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，進行審查、核實、經(jīng)與承包人協(xié)商一致意見后確認工程竣工結算價款。承包人提交修改的竣工結算書或補充結算資料后，發(fā)包人在上述約定期限內(nèi)仍有異議的，可按通用條款第36條關于爭議或糾紛解決程序處理。不提交竣工結算書，承包人未提交竣工結算書及結算資料（包括經(jīng)修改的竣工結算書或補充結算資料），發(fā)包人有權依據(jù)已有資料進行審查、核實，并確定工程竣工結算價款。逾期不結算（包括經(jīng)修改的竣工結算或補充結算資料）后，在合同約定期限內(nèi)，既不認可承包人提交的竣工結算書（包括經(jīng)修改的竣工結算書），又不提出異議的視同認可承包人提交的竣工結算書。竣工支付證書，工程師應簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人?？⒐ぶЦ蹲C書中應載明按照經(jīng)確認的工程竣工結算價款及根據(jù)合同約定最后支付給承包人的價款。竣工支付《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外的本工程竣工結算價款。發(fā)包人不支付，從第15天起按同期銀行貸款利息率支付拖欠工程價款的貸款利息，并承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款，如雙方達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款，如雙方未達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人按同期銀行利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達成延期支付協(xié)議，發(fā)我愉在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。造價工程師確認。十三、違約、索賠和爭議34 違約發(fā)包人違約，應承擔違約責任，賠償因其違法給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。（1）；（2）；（3）；（4）。承包人違約，應承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。（1）；（2）。繼續(xù)履行合同，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。35 索賠索賠理由，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生的有效證據(jù)。當時記錄，應保存好當時記錄，以便證明提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。承包人索賠程序、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人可按下列程序向發(fā)包人提了索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提了索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料；（3）工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；（5）當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本款（3）、（4）的約定相同。發(fā)包人索賠程序、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可按下列程序向承包人提出索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出賠償意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失報告及有關資料；（3）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；（5）當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人就階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本款（3）、（4）的約定相同。承包人索賠的支付，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。發(fā)包人索賠的支付，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。造價工程師確認、審核、審批均須經(jīng)造價工程師確認。36 爭議解決爭議，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)幾h交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議；（1）向?qū)Ｓ脤？钪屑s定的仲裁委員會申請仲裁（2）向人民法院提起訴訟。繼續(xù)履行合同，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修37工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。工程質(zhì)量缺陷保修爭議、承包人在工程竣工驗收合格后，簽發(fā)交接證書前，應簽發(fā)交接證書前，應簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為的合同附件。《工程質(zhì)量缺陷保修書》應包括以下主要內(nèi)容：（1）