【正文】 根據(jù)工程進(jìn)度分期從期支付款中扣回。期中結(jié)算 ，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。期中結(jié)算書（建造師）簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）自開工至本期末止已完成的工程；（2）自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款（3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；（4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加（減）合同價款及費用；（5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達(dá)到合同價款和追加（減）合同價款總額的90%時暫停支付。發(fā)包人支付。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)到延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。造價工程師確認(rèn)。十一、工程變更變更內(nèi)容，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括在任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；（5）為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；（2）設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提出相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。建議書，承包人應(yīng)在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。其他變更，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。合理化建議、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。31 變更價款確定變更價款的確定方法：（1）合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。（2）合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序：（1）承包人應(yīng)在收到工程變更指認(rèn)后14天內(nèi)將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認(rèn)，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師或發(fā)包人收到報告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。(2)承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師的提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和（或）順延工期報告提交給承包人確認(rèn)。承包人收到報告14天內(nèi)未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。（3）工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。（4）發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認(rèn)的時限。變更價款爭議自理，按通用條款第36條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付（減）工程變更價款作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確診。十二、竣工驗收和結(jié)算32 竣工驗收竣工驗收，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政論有關(guān)部門，組織竣工驗收。驗收合格，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期（即竣工驗收合格之日）。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。留置或追加支付擔(dān)保，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標(biāo)志物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額民政部另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保?？⒐r的現(xiàn)場清理，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人消除并運(yùn)走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。竣工驗收通過。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為重新驗收合格之日。不組織驗收，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。未經(jīng)驗收強(qiáng)行使用，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)此后來本工程的一切保管責(zé)任。甩項竣工，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)規(guī)定竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵。驗收質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處罰辦法。33 竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算書（包括提前竣工獎勵費及延期損失賠償費等）編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料。竣工結(jié)算資料一般包括竣工圖、工程變更資料以及經(jīng)確認(rèn)的計量報告、合同價款調(diào)整報告、變更價款報告、索賠報告等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。提交竣工結(jié)算書，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及結(jié)算資料。審核竣工結(jié)算書，應(yīng)按合同的有關(guān)約定，依據(jù)結(jié)算資料，在工程師的協(xié)助下，對承包人提交的竣工結(jié)算書進(jìn)行審查、核實、并在專用條款中約定的時間內(nèi)：（1）認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書，并確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款；或（2）提出修改意見或要求補(bǔ)充結(jié)算資料。竣工結(jié)算書修改及審核，向發(fā)包人提交經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)，進(jìn)行審查、核實、經(jīng)與承包人協(xié)商一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款。承包人提交修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料后，發(fā)包人在上述約定期限內(nèi)仍有異議的，可按通用條款第36條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。不提交竣工結(jié)算書，承包人未提交竣工結(jié)算書及結(jié)算資料（包括經(jīng)修改的竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料），發(fā)包人有權(quán)依據(jù)已有資料進(jìn)行審查、核實，并確定工程竣工結(jié)算價款。逾期不結(jié)算（包括經(jīng)修改的竣工結(jié)算或補(bǔ)充結(jié)算資料）后，在合同約定期限內(nèi)，既不認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書（包括經(jīng)修改的竣工結(jié)算書），又不提出異議的視同認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算書。竣工支付證書，工程師應(yīng)簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準(zhǔn)后送交承包人?？⒐ぶЦ蹲C書中應(yīng)載明按照經(jīng)確認(rèn)的工程竣工結(jié)算價款及根據(jù)合同約定最后支付給承包人的價款?？⒐ぶЦ丁豆こ藤|(zhì)量缺陷保修書》約定扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外的本工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包人不支付，從第15天起按同期銀行貸款利息率支付拖欠工程價款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如雙方達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款，如雙方未達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人按同期銀行利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)我愉在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理，或者向保證人提出催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。造價工程師確認(rèn)。十三、違約、索賠和爭議34 違約發(fā)包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違法給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1）；（2）；（3）；（4）。承包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1）；（2）。繼續(xù)履行合同，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。35 索賠索賠理由，當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生的有效證據(jù)。當(dāng)時記錄，應(yīng)保存好當(dāng)時記錄，以便證明提出的索賠，并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。承包人索賠程序、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人可按下列程序向發(fā)包人提了索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提了索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。發(fā)包人索賠程序、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可按下列程序向承包人提出索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出賠償意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失報告及有關(guān)資料；（3）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，發(fā)包人就階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。承包人索賠的支付，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。發(fā)包人索賠的支付，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。造價工程師確認(rèn)、審核、審批均須經(jīng)造價工程師確認(rèn)。36 爭議解決爭議，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)幾h交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議；（1）向?qū)Ｓ脤？钪屑s定的仲裁委員會申請仲裁（2）向人民法院提起訴訟。繼續(xù)履行合同，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修37工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。工程質(zhì)量缺陷保修爭議、承包人在工程竣工驗收合格后，簽發(fā)交接證書前，應(yīng)簽發(fā)交接證書前，應(yīng)簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為的合同附件?！豆こ藤|(zhì)量缺陷保修書》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）