【正文】 起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。第二十二條 本商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第二十三條 本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金)，如系按揭購(gòu)房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。第二十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、 、 各一份。第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說(shuō)明 m36號(hào)樓一層、 m2附件三： 建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）
1. 外墻：采用外墻面磚或涂料，景觀陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)墻面和頂面膩?zhàn)幽ɑ?。
2. 內(nèi)墻：水泥搓砂找平。膩?zhàn)幽ɑ遥?br />3. 頂棚：水泥搓砂找平。
4. 地面：水泥砂漿找平。
5. 門(mén)窗：進(jìn)戶門(mén)為品牌鋼質(zhì)門(mén)，外墻門(mén)窗為塑鋼門(mén)窗，戶內(nèi)預(yù)留門(mén)洞不安裝門(mén)。
6. 廚房：不設(shè)地漏，生活陽(yáng)臺(tái)和景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏，地面和墻局部做防水層，廚房設(shè)集中式排煙道，預(yù)留一個(gè)下水接口。
7. 衛(wèi)生間：地面水泥搓砂找平，集中式排氣通道（無(wú)明窗的），墻面局部防水處理，設(shè)地漏。
8. 陽(yáng)臺(tái)：生活陽(yáng)臺(tái)鐵欄桿，景觀陽(yáng)臺(tái)鋁合金夾膠玻璃欄桿，地面水泥砂漿找平。
9. 電梯：品牌電梯。
10. 電表（安）：DD862 10（A）；DD862 15（60）A以電力公司實(shí)際安裝為準(zhǔn)。
11. 水表型號(hào)：LXS20 DN以水廠實(shí)際安裝為準(zhǔn)（一戶一分表）。
12. 氣表型號(hào)：,以天燃?xì)夤緦?shí)際安裝為準(zhǔn)（一戶一表）。
13. 電話及網(wǎng)絡(luò)接口：電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視線路及戶內(nèi)弱電箱。
14. 電梯前室：地面玻化磚或石材，墻面玻化磚，頂面吊頂或表面做乳膠漆飾面。
15. 消防通道：地面和梯步水泥砂漿抹平，欄桿為鐵欄桿，墻面和頂面乳膠漆刷白。
16. 首層入戶門(mén)廳：地面玻化磚或石材，墻面玻化磚，頂面吊頂或直接乳膠漆飾面；門(mén)廳內(nèi)設(shè)金屬材質(zhì)信報(bào)箱，單元入戶門(mén)為金屬玻璃門(mén)，安裝可視黑白對(duì)講；
17. 安保系統(tǒng)：天燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)；戶內(nèi)緊急求助、黑白可視對(duì)講系統(tǒng)；局部周界紅外探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，重點(diǎn)公共部位攝像監(jiān)控。
附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方同意對(duì)雙方于 年 月 日就購(gòu)買(mǎi)“金泉陽(yáng)光花園”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目) 住宅 房屋(以下簡(jiǎn)稱: “房屋”)訂立的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣(mài)合同”）中未盡事宜訂立如下補(bǔ)充條款，以資共同遵守：一、 房款及相關(guān)費(fèi)用支付乙方所購(gòu)房屋價(jià)格為合同約定價(jià)格（含水、電、氣安裝費(fèi)，閉路電視安裝費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，個(gè)人權(quán)屬調(diào)查費(fèi)，地籍測(cè)繪費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)）。契稅、公共維修基金及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理交房手續(xù)時(shí)需出示相關(guān)費(fèi)用已繳付憑證，方可辦理交房手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。如乙方存在違約的，在未支付其應(yīng)該支付的違約金的，甲方有權(quán)拒絕為乙方辦理或者交付房地產(chǎn)權(quán)證：本合同約定的貸款年限及貸款額度為暫定年限和額度，最終貸款年限及貸款額度以按揭銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。合同所涉及按揭貸款（含公積金）手續(xù)齊全后由乙方委托甲方代為辦理。乙方應(yīng)自主合同簽定之日起7日內(nèi)準(zhǔn)備好按揭相關(guān)資料交于出賣(mài)人，并配合甲方辦理按揭手續(xù)。因乙方不履行按揭貸款還款義務(wù)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的, 乙方應(yīng)于甲方通知之日起5日內(nèi)償還甲方代為清償?shù)馁J款及罰息等全部款項(xiàng),并處以乙方違約金，即甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的10%；如超過(guò)5日乙方仍未向甲方支付以上所有款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同, 乙方除清償甲方代交貸款、罰息等款項(xiàng)外,還應(yīng)按甲方代為支付清償款項(xiàng)總金額的30%向甲方支付違約金。二、房屋交付甲方交付的房屋具備買(mǎi)賣(mài)合同第七條約定的房屋交付條件的，甲方按照合同第八條要求書(shū)面或電話通知乙方，乙方應(yīng)在甲方確定的交房日前來(lái)辦理房屋交付手續(xù)，與甲方簽署房屋交接單及前期物管協(xié)議，乙方在接到書(shū)面或者電話通知后不得以任何理由拒絕辦理房屋接收手續(xù)和簽署房屋交接單，由于乙方原因，未能按期交付的，除按本合同第八條相關(guān)約定執(zhí)行外，同時(shí)按以下方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在 30 日（含）之內(nèi)，自甲方通知的交房之日第二天起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 3 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 30 日（與本條第1款（1）項(xiàng)約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)按總房款的百分之 2 向甲方支付違約金，同時(shí)甲方退還乙方已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自甲方通知的交房之日第二天起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付總房款的萬(wàn)分之 4 的違約金，并于實(shí)際支付之日起 30日內(nèi)向甲方支付清違約金。三、其他甲方的售樓書(shū)、廣告、展示的樣板房、家居布置、模型及宣傳資料等為要約邀請(qǐng)，供購(gòu)房人參考；如果甲方就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為要約，甲方違反的承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已知曉本項(xiàng)目的配套設(shè)施、景觀環(huán)境和有關(guān)共有共用部分等規(guī)劃，由于本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)、分期交付使用；乙方同意本項(xiàng)目景觀布局和配置，以政府部門(mén)最終備案方案和驗(yàn)收為準(zhǔn)。乙方已了解本項(xiàng)目部分露臺(tái)（花園）歸個(gè)別業(yè)主單獨(dú)使用，但使用人不得亂搭亂建、影響安全和外觀，并承擔(dān)其維修、物管等費(fèi)用。乙方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已考慮其因素。規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位歸甲方所有，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃的權(quán)利。六、送達(dá)事宜甲乙雙方確保合同中羅列的地址、電話、郵政編碼準(zhǔn)確可靠。任何一方的地址、電話、傳真如有變化，應(yīng)在發(fā)生變更之日起5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定的書(shū)面通知形式包括信件、手機(jī)短信、電子郵件、傳真、報(bào)紙公告等。手機(jī)短信、電子郵件、傳真、報(bào)紙公告的，發(fā)布之日即為送達(dá)日。七、本協(xié)議作為買(mǎi)賣(mài)合同的附件，是買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，與買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。甲方：重慶金旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：年 月 日 年 月 日附件六： 抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售證明（復(fù)印件）第 31 頁(yè) 共 31 頁(yè)