【正文】 雙方簽字或蓋章后，辦理完成商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）： 買受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：  【法定代理人】（簽字或蓋章）： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位） 1．房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 2．建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明） 1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置 2．未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定 1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明 2．解除抵押的條件和時(shí)間 3．關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款的具體約定 出賣人與買受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房主房（地上建筑物）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 車庫（位）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計(jì)總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房主房（地上建筑物）單價(jià)為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計(jì)總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 配房（地下室、儲藏間）單位為每平方米 （幣種） 元，總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 合計(jì)總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 3．按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 4．按照 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 （幣種） 元（大寫 元整）。附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定 1．相關(guān)設(shè)施的位置及用途 2．住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居民委員會用房和承擔(dān)義務(wù)教育的中小學(xué)校，建設(shè)投資由政府承擔(dān)，屬于政府所有；小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會所、幼兒園屬【全體業(yè)主】【建設(shè)單位】【 】所有。屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。 3．其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。 2．起居室： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】； 。 3．廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 （4）廚具： 。 4．衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。 （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。 （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。 （4）衛(wèi)生器具： 。 5．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。 6．電梯： （1）品牌： ； （2）型號： ； （3）生產(chǎn)地及廠家： ； （4）電梯速度： 。 7．管道： 。 8．窗戶： 。 9． 。 10． 。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。 （一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定 1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)： 保修期限為： （不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： （不得低于5年）；  。 3．供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備： 保修期限為： （不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）； 。 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝： 保修期限為： （不得低于2年）； 。 5．裝修工程： 保修期限為： （不得低于2年）； 。 6． 。 7． 。 8． 。（二）其他約定。 。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 1．前期物業(yè)服務(wù)合同 2．臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明 （如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議第 46 頁 共 44 頁