【正文】 支付貳萬(wàn)元的違約金；遲到超過(guò)3小時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付叁萬(wàn)元的違約金。在其期間造成的一切后果責(zé)任仍有承包人承擔(dān)。附件三：廉潔合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人與承包人簽署了本合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商簽訂本合同并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。發(fā)包人責(zé)任。，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。承包人責(zé)任，不得以任何形式向發(fā)包人人員贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金和禮券等。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。如不舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本單位知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖結(jié)算書(shū)編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司 發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門(mén)窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對(duì)于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價(jià)款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）發(fā)包人發(fā)出的變更、工程指令單、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章，經(jīng)監(jiān)理人送達(dá)承包人，否則承包人可以不接受；承包人出具的要求發(fā)包人結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，經(jīng)監(jiān)理人審核、送達(dá)發(fā)包人審批。未經(jīng)發(fā)包人按公司簽證變更制度要求審批或?qū)徟煌暾暮炞C變更，承包人有權(quán)要求發(fā)包人完善，否則發(fā)包人不予支付工程款并不予辦理結(jié)算。第三條：關(guān)于變更、簽證結(jié)算的要求（一）工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其工程量由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算辦法計(jì)算，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審批確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款的依據(jù)。設(shè)計(jì)變更減少了原有分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價(jià)款的依據(jù)。（二）變更簽證的確認(rèn)及時(shí)限要求變更、簽證嚴(yán)格執(zhí)行月度結(jié)算制度，經(jīng)審核確認(rèn)的變更、簽證費(fèi)用隨進(jìn)度款支付；發(fā)包人增加工程量或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求完成變更工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在接到發(fā)包人工作聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更后在5個(gè)工作日內(nèi)將現(xiàn)場(chǎng)簽證單報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人總代表審定，逾期視為承包人放棄要求。所有設(shè)計(jì)變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。收到的有效變更通知單和現(xiàn)場(chǎng)簽證完成后，施工單位在每月25日（不含）前持有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報(bào)送上月25日至本月24日前已實(shí)施完成的簽證結(jié)算書(shū)和已收到的有效變更通知單的費(fèi)用預(yù)算書(shū)。需要提示的是，對(duì)于超出此期限所報(bào)送的變更簽證費(fèi)用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時(shí)一律不予認(rèn)可。同時(shí)，在合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之后，原則上不再單獨(dú)辦理變更簽證的費(fèi)用結(jié)算。每月2529日，承包人必須指派專業(yè)造價(jià)人員配合發(fā)包人指定工程師對(duì)所報(bào)送的當(dāng)月變更、簽證的結(jié)算費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)并最終確認(rèn)。變更、簽證費(fèi)用隨進(jìn)度款支付。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)行一事一證一簽，與即時(shí)發(fā)生的工程量及施工內(nèi)容一一對(duì)應(yīng)并經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)；按照變更簽證表格審批權(quán)限，發(fā)包人需要報(bào)送發(fā)包人集團(tuán)總部審批的，以發(fā)包人的集團(tuán)總部審定結(jié)論為準(zhǔn)。隱蔽項(xiàng)目簽證必須在隱蔽前辦理簽證確認(rèn)，不得后補(bǔ)，否則，視為承包人自行放棄，不予補(bǔ)簽。涉及承包人通過(guò)發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可手續(xù)，否則結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。（三）變更簽證月度結(jié)算辦理流程通常，承發(fā)包雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)確定價(jià)款；承包人提交的變更簽證結(jié)算書(shū)，應(yīng)與事先商談的單價(jià)或總價(jià)一致。簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報(bào)實(shí)際完成工作的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核或認(rèn)可費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，知會(huì)并會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則發(fā)包人可以不計(jì)價(jià)款。承包人收到有效變更通知單后，即對(duì)變更單內(nèi)容涉及到的增減費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算報(bào)發(fā)包人成本控制部。雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在變更預(yù)算書(shū)和簽證結(jié)算書(shū)上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。竣工結(jié)算時(shí)，變更預(yù)算需根據(jù)變更完成情況確認(rèn)表進(jìn)行調(diào)整，辦理變更結(jié)算。承包人歷次報(bào)審的變更預(yù)算、簽證結(jié)算將作為合同竣工結(jié)算的組成部分，其審減和超報(bào)扣款將執(zhí)行下述第（六）條規(guī)定。（四）變更、簽證價(jià)款的確定變更簽證中的綜合單價(jià)，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中已有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人根據(jù)以下“新生成綜合單價(jià)計(jì)算辦法”提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，報(bào)發(fā)包人審核、確認(rèn)后作為新生成的綜合單價(jià)。新生成綜合單價(jià)計(jì)算辦法：參照合同綜合單價(jià)的組成方式進(jìn)行組價(jià)，人工、機(jī)械、輔材按合同綜合單價(jià)中人工、材料、機(jī)械單價(jià)執(zhí)行。（4）承包人應(yīng)在工程款支付申請(qǐng)時(shí)，將按上述辦法新生成的綜合單價(jià)一并報(bào)送發(fā)包人審核，承包人未能在施工當(dāng)期報(bào)送，視為承包人放棄權(quán)利，結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。（五）變更、簽證資料要求合同履約中，雙方添置的變更、簽證通知單都應(yīng)使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。變更簽證結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確。一份設(shè)計(jì)變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書(shū)，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證結(jié)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更、工程指令辦理前承包人準(zhǔn)備申報(bào)資料包括以下內(nèi)容：簽證（一式四份）、設(shè)計(jì)變更及工程指令單（原件一份及復(fù)印件三份）、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄（原件一份及復(fù)印件三份）、工程量計(jì)算書(shū)（一式四份）、結(jié)算書(shū)（一式兩份）、約談紀(jì)要、圖片（原件一份及復(fù)印件三份）雙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接收方不得拒簽。（六）其它約定關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，承發(fā)包雙方應(yīng)在簽證通知單上寫(xiě)上確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、確定的人工綜合單價(jià)（含管理費(fèi)、利潤(rùn)）。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在發(fā)生拆除事項(xiàng)前1日與監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目工程師和成本工程師確定材料的可重復(fù)利用率，否則將視為承包人100%的回收利用。（七）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例降低到60%。（八）發(fā)包人、承包人雙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；發(fā)包人、承包人雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號(hào)反映在竣工圖上，由監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、隱蔽驗(yàn)收資料不作為結(jié)算資料，需履行設(shè)計(jì)變更或簽證后方可進(jìn)行結(jié)算。本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）附件六：設(shè)計(jì)變更審批表、現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表附件七：驗(yàn)收和結(jié)算應(yīng)該提交的資料清單附件八：實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)（配合魯能集團(tuán)體系調(diào)整宣貫及培訓(xùn)），詳見(jiàn)魯能集團(tuán)下發(fā)實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)。附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)，詳見(jiàn)魯能集團(tuán)下發(fā)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議合同編號(hào)：甲方：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：山東意象鋁品科技有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：三亞市三亞灣新城路8號(hào)編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第42頁(yè) 共43頁(yè)工程質(zhì)量保修三方協(xié)議甲方：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號(hào)電話：089888385151傳真：089888385678乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣新城路8號(hào)魯能三亞灣美麗MALL9號(hào)樓電話：089888919655傳真：丙方：山東意象鋁品科技有限公司地址：電話：傳真：鑒于：甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)了（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），與丙方就開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門(mén)窗工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）合同編號(hào)為： ，根據(jù)合同約定甲方預(yù)留合同結(jié)算總價(jià)款的3%作為質(zhì)保金，丙方在合同規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。乙方為甲方聘請(qǐng)的該項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，為規(guī)范甲丙雙方工程質(zhì)保金管理，保證工程質(zhì)量問(wèn)題快速、有效的解決，提升業(yè)主滿意度，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理工作。依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。 質(zhì)量保證金管理（1） 甲方授權(quán)乙方管理該合同約定的質(zhì)保金，具體支付方式如下：自甲乙方合同正常履行實(shí)施且丙方收到第一筆工程款后七日內(nèi)甲方向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提合同約定金額的1%），即人民幣壹拾萬(wàn)叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫(xiě)：￥）。乙方正式接手項(xiàng)目物業(yè)管理工作（如樣板房和展示區(qū)展示等）并經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提至合同約定金額的2%），即人民幣壹拾萬(wàn)叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫(xiě)：￥）。甲方完成對(duì)丙方工程竣工結(jié)算審計(jì)出具正式審計(jì)報(bào)告后七日內(nèi)，甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出金額至該合同結(jié)算金額的3%。保修期結(jié)束后且乙方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議并簽收驗(yàn)收合格證明，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款無(wú)息支付給丙方。（二）質(zhì)保金不足以抵扣保修期間保修費(fèi)用的，丙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，乙方有權(quán)向丙方追償。（三）工程質(zhì)保金不足以抵扣維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從現(xiàn)有相關(guān)工程款中直接扣除。（四）甲方授權(quán)乙方管理的工程質(zhì)量保證金使用范圍僅限于合同范圍內(nèi)的工程維修，遵照原合同和政府規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁用于合同范圍之外的工程使用。乙方對(duì)該工程質(zhì)量保證金管理承擔(dān)全部責(zé)任。 保修期限與管理（一）甲丙雙方簽訂的《 魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門(mén)窗工程施工合同》項(xiàng)下約定的有關(guān)質(zhì)保金、保修的權(quán)責(zé)，乙方均可代理甲方實(shí)施執(zhí)行。（二）甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理工作。為保證保修的及時(shí)性，保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，各方同意乙方可以其自已名義直接要求丙方履行保修義務(wù)和責(zé)任。（三）丙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（合同約定期限少于國(guó)家規(guī)定工程質(zhì)量保修期限不一致的，以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)）。（四）項(xiàng)目工程維修移交時(shí)間以丙方完成竣工驗(yàn)收及完成項(xiàng)目移交乙方的時(shí)間為準(zhǔn)（具體竣工驗(yàn)收交付要求以合同條款為準(zhǔn)），交付乙方后，乙方開(kāi)始行駛權(quán)利；工程質(zhì)量保證金待甲方完成最終合同竣工結(jié)算后轉(zhuǎn)交乙方。上述條款與合同有沖突時(shí)，以合同條款約定為主。三、保修期滿驗(yàn)收（一）乙方負(fù)責(zé)保修期到期時(shí)的驗(yàn)收工作，乙方依據(jù)合同約定，按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（無(wú)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省市或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行工程的驗(yàn)收，其驗(yàn)收出具的書(shū)面意見(jiàn)為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。（二）工程驗(yàn)收移交時(shí)丙方須提供工程相關(guān)的圖紙、施工資料、其他工程技術(shù)資料、水電消防設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)、竣工驗(yàn)收證明書(shū)、主要材料的質(zhì)量保證書(shū)、新材料和構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)、設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡、材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明資料，同時(shí)還應(yīng)提供一份詳細(xì)的質(zhì)保人員及聯(lián)絡(luò)方式名單，并提供相關(guān)的備品備件（具體數(shù)量執(zhí)行合同約定）。四、保修期服務(wù)隊(duì)伍丙方應(yīng)成立相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)隊(duì)伍，涉及特殊作業(yè)的需具備專業(yè)資質(zhì)，其成員（特別是專責(zé)保修人）須書(shū)面告知乙方，同時(shí)丙方應(yīng)保證該隊(duì)伍的穩(wěn)定性，確保在維修問(wèn)題發(fā)生時(shí)乙方可在第一時(shí)間聯(lián)系到丙方質(zhì)保人員。上述人員、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號(hào)等必須保持通訊暢通，若因關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，視為丙方已收到信息，丙方無(wú)條件同意乙方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。丙方保修負(fù)責(zé)人姓名：公司通訊地址：電話/手機(jī)：傳真：以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)頁(yè)知會(huì)乙方，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到乙方傳達(dá)之信息。五、保修責(zé)任條款（1） 乙方、丙方需做好質(zhì)保全過(guò)程的記錄（包括但不限于通話記錄、維修記錄等），以確保維修工程的透明度，同時(shí)也便于甲方對(duì)維修問(wèn)題的檢查跟蹤。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（二）對(duì)于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)（供水、供電等特殊或應(yīng)急設(shè)備1小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它設(shè)備如電梯等按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；對(duì)乙方送達(dá)的書(shū)面通知文件（包括但不限于傳真EMS、電郵、短信、信函）丙方應(yīng)書(shū)面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履行行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。（三）丙方在進(jìn)行質(zhì)保施工的過(guò)程中，對(duì)其它單位的作業(yè)面造成損壞的，經(jīng)乙方提交書(shū)面情況確認(rèn)后，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（四）