【正文】 支付貳萬元的違約金；遲到超過3小時，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付叁萬元的違約金。在其期間造成的一切后果責(zé)任仍有承包人承擔(dān)。附件三：廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人與承包人簽署了本合同，為加強(qiáng)工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商簽訂本合同并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。發(fā)包人責(zé)任。，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的的實物、現(xiàn)金或禮券。，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。，發(fā)包人應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查處理。承包人責(zé)任，不得以任何形式向發(fā)包人人員贈送實物、現(xiàn)金和禮券等。，均應(yīng)及時采取措施予以制止。如不舉報，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本單位知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。附件四：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司 發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、指令、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）發(fā)包人發(fā)出的變更、工程指令單、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章，經(jīng)監(jiān)理人送達(dá)承包人，否則承包人可以不接受；承包人出具的要求發(fā)包人結(jié)算價款的變更、簽證單，經(jīng)監(jiān)理人審核、送達(dá)發(fā)包人審批。未經(jīng)發(fā)包人按公司簽證變更制度要求審批或?qū)徟煌暾暮炞C變更，承包人有權(quán)要求發(fā)包人完善，否則發(fā)包人不予支付工程款并不予辦理結(jié)算。第三條：關(guān)于變更、簽證結(jié)算的要求（一）工程設(shè)計變更設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程量由承包人按規(guī)定的工程量計算辦法計算，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審批確認(rèn)后，作為增加合同價款的依據(jù)。設(shè)計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價款的依據(jù)。（二）變更簽證的確認(rèn)及時限要求變更、簽證嚴(yán)格執(zhí)行月度結(jié)算制度，經(jīng)審核確認(rèn)的變更、簽證費用隨進(jìn)度款支付；發(fā)包人增加工程量或者對工程進(jìn)行變更，如承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求完成變更工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補(bǔ)償時，應(yīng)在接到發(fā)包人工作聯(lián)系單或設(shè)計變更后在5個工作日內(nèi)將現(xiàn)場簽證單報監(jiān)理及發(fā)包人總代表審定，逾期視為承包人放棄要求。所有設(shè)計變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。收到的有效變更通知單和現(xiàn)場簽證完成后，施工單位在每月25日（不含）前持有效的現(xiàn)場簽證單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報送上月25日至本月24日前已實施完成的簽證結(jié)算書和已收到的有效變更通知單的費用預(yù)算書。需要提示的是，對于超出此期限所報送的變更簽證費用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時一律不予認(rèn)可。同時，在合同項目竣工驗收之后，原則上不再單獨辦理變更簽證的費用結(jié)算。每月2529日，承包人必須指派專業(yè)造價人員配合發(fā)包人指定工程師對所報送的當(dāng)月變更、簽證的結(jié)算費用進(jìn)行核對并最終確認(rèn)。變更、簽證費用隨進(jìn)度款支付。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證實行一事一證一簽，與即時發(fā)生的工程量及施工內(nèi)容一一對應(yīng)并經(jīng)過核準(zhǔn)；按照變更簽證表格審批權(quán)限，發(fā)包人需要報送發(fā)包人集團(tuán)總部審批的，以發(fā)包人的集團(tuán)總部審定結(jié)論為準(zhǔn)。隱蔽項目簽證必須在隱蔽前辦理簽證確認(rèn)，不得后補(bǔ)，否則，視為承包人自行放棄，不予補(bǔ)簽。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可手續(xù)，否則結(jié)算時發(fā)包人不予受理。（三）變更簽證月度結(jié)算辦理流程通常，承發(fā)包雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)確定價款；承包人提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的單價或總價一致。簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報實際完成工作的現(xiàn)場簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核或認(rèn)可費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，知會并會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費用談判，否則發(fā)包人可以不計價款。承包人收到有效變更通知單后，即對變更單內(nèi)容涉及到的增減費用進(jìn)行計算報發(fā)包人成本控制部。雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在變更預(yù)算書和簽證結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效?？⒐そY(jié)算時，變更預(yù)算需根據(jù)變更完成情況確認(rèn)表進(jìn)行調(diào)整，辦理變更結(jié)算。承包人歷次報審的變更預(yù)算、簽證結(jié)算將作為合同竣工結(jié)算的組成部分，其審減和超報扣款將執(zhí)行下述第（六）條規(guī)定。（四）變更、簽證價款的確定變更簽證中的綜合單價，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中已有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人根據(jù)以下“新生成綜合單價計算辦法”提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，報發(fā)包人審核、確認(rèn)后作為新生成的綜合單價。新生成綜合單價計算辦法：參照合同綜合單價的組成方式進(jìn)行組價，人工、機(jī)械、輔材按合同綜合單價中人工、材料、機(jī)械單價執(zhí)行。（4）承包人應(yīng)在工程款支付申請時，將按上述辦法新生成的綜合單價一并報送發(fā)包人審核，承包人未能在施工當(dāng)期報送，視為承包人放棄權(quán)利，結(jié)算時發(fā)包人不予受理。（五）變更、簽證資料要求合同履約中，雙方添置的變更、簽證通知單都應(yīng)使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費用。變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確。一份設(shè)計變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證結(jié)算書。設(shè)計變更、工程指令辦理前承包人準(zhǔn)備申報資料包括以下內(nèi)容：簽證（一式四份）、設(shè)計變更及工程指令單（原件一份及復(fù)印件三份）、現(xiàn)場測量記錄（原件一份及復(fù)印件三份）、工程量計算書（一式四份）、結(jié)算書（一式兩份）、約談紀(jì)要、圖片（原件一份及復(fù)印件三份）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接收方不得拒簽。（六）其它約定關(guān)于臨時用工的簽證事項，承發(fā)包雙方應(yīng)在簽證通知單上寫上確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、確定的人工綜合單價（含管理費、利潤）。因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在發(fā)生拆除事項前1日與監(jiān)理、發(fā)包人項目工程師和成本工程師確定材料的可重復(fù)利用率，否則將視為承包人100%的回收利用。（七）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例降低到60%。（八）發(fā)包人、承包人雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；發(fā)包人、承包人雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認(rèn)。施工方案、施工組織設(shè)計、施工日志、隱蔽驗收資料不作為結(jié)算資料，需履行設(shè)計變更或簽證后方可進(jìn)行結(jié)算。本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含施工節(jié)點計劃）附件六：設(shè)計變更審批表、現(xiàn)場簽證審批表附件七：驗收和結(jié)算應(yīng)該提交的資料清單附件八：實測實量手冊（配合魯能集團(tuán)體系調(diào)整宣貫及培訓(xùn)），詳見魯能集團(tuán)下發(fā)實測實量手冊。附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊，詳見魯能集團(tuán)下發(fā)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議合同編號：甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：山東意象鋁品科技有限公司簽訂日期：簽訂地點：三亞市三亞灣新城路8號編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第42頁 共43頁工程質(zhì)量保修三方協(xié)議甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號電話：089888385151傳真：089888385678乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣新城路8號魯能三亞灣美麗MALL9號樓電話：089888919655傳真：丙方：山東意象鋁品科技有限公司地址：電話：傳真：鑒于：甲方投資開發(fā)建設(shè)了（以下簡稱“該項目”），與丙方就開發(fā)建設(shè)該項目簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》（以下簡稱“合同”）合同編號為： ，根據(jù)合同約定甲方預(yù)留合同結(jié)算總價款的3%作為質(zhì)保金，丙方在合同規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。乙方為甲方聘請的該項目的物業(yè)管理單位，為規(guī)范甲丙雙方工程質(zhì)保金管理，保證工程質(zhì)量問題快速、有效的解決，提升業(yè)主滿意度，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該項目工程質(zhì)量保修管理工作。依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。 質(zhì)量保證金管理（1） 甲方授權(quán)乙方管理該合同約定的質(zhì)保金，具體支付方式如下：自甲乙方合同正常履行實施且丙方收到第一筆工程款后七日內(nèi)甲方向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提合同約定金額的1%），即人民幣壹拾萬叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫：￥）。乙方正式接手項目物業(yè)管理工作（如樣板房和展示區(qū)展示等）并經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提至合同約定金額的2%），即人民幣壹拾萬叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫：￥）。甲方完成對丙方工程竣工結(jié)算審計出具正式審計報告后七日內(nèi)，甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出金額至該合同結(jié)算金額的3%。保修期結(jié)束后且乙方對工程質(zhì)量無異議并簽收驗收合格證明，乙方在15個工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款無息支付給丙方。（二）質(zhì)保金不足以抵扣保修期間保修費用的，丙方應(yīng)及時補(bǔ)足，乙方有權(quán)向丙方追償。（三）工程質(zhì)保金不足以抵扣維修費用的，甲方有權(quán)從現(xiàn)有相關(guān)工程款中直接扣除。（四）甲方授權(quán)乙方管理的工程質(zhì)量保證金使用范圍僅限于合同范圍內(nèi)的工程維修，遵照原合同和政府規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁用于合同范圍之外的工程使用。乙方對該工程質(zhì)量保證金管理承擔(dān)全部責(zé)任。 保修期限與管理（一）甲丙雙方簽訂的《 魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》項下約定的有關(guān)質(zhì)保金、保修的權(quán)責(zé)，乙方均可代理甲方實施執(zhí)行。（二）甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)對該項目工程質(zhì)量保修管理工作。為保證保修的及時性，保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項，各方同意乙方可以其自已名義直接要求丙方履行保修義務(wù)和責(zé)任。（三）丙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（合同約定期限少于國家規(guī)定工程質(zhì)量保修期限不一致的，以國家規(guī)定為準(zhǔn)）。（四）項目工程維修移交時間以丙方完成竣工驗收及完成項目移交乙方的時間為準(zhǔn)（具體竣工驗收交付要求以合同條款為準(zhǔn)），交付乙方后，乙方開始行駛權(quán)利；工程質(zhì)量保證金待甲方完成最終合同竣工結(jié)算后轉(zhuǎn)交乙方。上述條款與合同有沖突時，以合同條款約定為主。三、保修期滿驗收（一）乙方負(fù)責(zé)保修期到期時的驗收工作，乙方依據(jù)合同約定，按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（無建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省市或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行工程的驗收，其驗收出具的書面意見為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。（二）工程驗收移交時丙方須提供工程相關(guān)的圖紙、施工資料、其他工程技術(shù)資料、水電消防設(shè)備的檢驗合格證書、竣工驗收證明書、主要材料的質(zhì)量保證書、新材料和構(gòu)配件的鑒定合格證書、設(shè)備的使用說明書和保修卡、材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明資料，同時還應(yīng)提供一份詳細(xì)的質(zhì)保人員及聯(lián)絡(luò)方式名單，并提供相關(guān)的備品備件（具體數(shù)量執(zhí)行合同約定）。四、保修期服務(wù)隊伍丙方應(yīng)成立相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)隊伍，涉及特殊作業(yè)的需具備專業(yè)資質(zhì)，其成員（特別是專責(zé)保修人）須書面告知乙方，同時丙方應(yīng)保證該隊伍的穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時乙方可在第一時間聯(lián)系到丙方質(zhì)保人員。上述人員、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號等必須保持通訊暢通，若因關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е乱曳綗o法取得聯(lián)系時，視為丙方已收到信息，丙方無條件同意乙方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。丙方保修負(fù)責(zé)人姓名：公司通訊地址：電話/手機(jī)：傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書頁知會乙方，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到乙方傳達(dá)之信息。五、保修責(zé)任條款（1） 乙方、丙方需做好質(zhì)保全過程的記錄（包括但不限于通話記錄、維修記錄等），以確保維修工程的透明度，同時也便于甲方對維修問題的檢查跟蹤。屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時起24小時內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時內(nèi)修復(fù)。（二）對于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時間響應(yīng)（供水、供電等特殊或應(yīng)急設(shè)備1小時內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，其它設(shè)備如電梯等按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；對乙方送達(dá)的書面通知文件（包括但不限于傳真EMS、電郵、短信、信函）丙方應(yīng)書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履行行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。（三）丙方在進(jìn)行質(zhì)保施工的過程中，對其它單位的作業(yè)面造成損壞的，經(jīng)乙方提交書面情況確認(rèn)后，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（四）