【正文】 稅金和政府費用 除非合同中另有約定：承包人在其合同價格中應(yīng)包含政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的稅金或收費；任何根據(jù)合同條款發(fā)生的變更，或依本合同任何條款承包人應(yīng)得到的任何性質(zhì)的合同價格調(diào)整及任何追加或扣減費用的計價均應(yīng)視情況計取政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的稅金或收費。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，發(fā)包人有權(quán)單方提出解除合同。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要的條件，已完工程價款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。，具有同等法律效力。安全防護設(shè)施由發(fā)包人提供的，交付使用前雙方要辦理交接手續(xù)，由發(fā)包人按照政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)對承包人進行日常監(jiān)督檢查。對承包人提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。由于承包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故時，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。嚴格按照施工資質(zhì)范圍施工，不得承接超資質(zhì)范圍的施工任務(wù)。 工程開工前，承包人必須組織全體施工人員分工種進行安全教育、技能和安規(guī)考試，合格后方可進入現(xiàn)場施工。凡已注冊的工程施工人員不得隨意更換，不得冒名頂替。對發(fā)包人安監(jiān)部門檢查提出的安全整改通知，必須及時整改。 承包人施工人員應(yīng)對所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施、設(shè)備、工器具等進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并經(jīng)落實整改后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。1承包人承建的項目，禁止再行轉(zhuǎn)包，非主體工程需要分包的，必須報發(fā)包人工程項目主管部門、安監(jiān)部批準(zhǔn)。1對管轄范圍的施工用電負有全部管理責(zé)任。1為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動保護用品，進行危險預(yù)知的教育。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)發(fā)包人管轄范圍內(nèi)的事故隱患，應(yīng)向發(fā)包人及時報告。對在使用期間由于管理不善造成的生產(chǎn)安全事故負責(zé)。發(fā)包人或第三方有義務(wù)負責(zé)協(xié)助處理善后事宜。遲報或者隱瞞不報生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。發(fā)生人身輕傷或嚴重未遂事故，扣除5 %保證金。六、因承包人責(zé)任造成的發(fā)包人設(shè)備事故，由發(fā)包人按事故調(diào)查規(guī)程處理，承包人安全監(jiān)察機構(gòu)參與調(diào)查。承包人承諾項目經(jīng)理或項目負責(zé)人必須在事件發(fā)生后1個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理問題。發(fā)包人責(zé)任。，發(fā)包人應(yīng)及時進行調(diào)查處理。如不舉報，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本單位知情不報人員進行相應(yīng)處罰。未經(jīng)發(fā)包人按公司簽證變更制度要求審批或?qū)徟煌暾暮炞C變更，承包人有權(quán)要求發(fā)包人完善，否則發(fā)包人不予支付工程款并不予辦理結(jié)算。所有設(shè)計變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。每月2529日，承包人必須指派專業(yè)造價人員配合發(fā)包人指定工程師對所報送的當(dāng)月變更、簽證的結(jié)算費用進行核對并最終確認。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認可手續(xù)，否則結(jié)算時發(fā)包人不予受理。承包人收到有效變更通知單后，即對變更單內(nèi)容涉及到的增減費用進行計算報發(fā)包人成本控制部。（四）變更、簽證價款的確定變更簽證中的綜合單價，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中已有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。（五）變更、簽證資料要求合同履約中，雙方添置的變更、簽證通知單都應(yīng)使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費用。（六）其它約定關(guān)于臨時用工的簽證事項，承發(fā)包雙方應(yīng)在簽證通知單上寫上確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、確定的人工綜合單價（含管理費、利潤）。承包人應(yīng)當(dāng)按照上述方式同步同編號反映在竣工圖上，由監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師定期檢查和簽字確認。附件九：魯能集團公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊，詳見魯能集團下發(fā)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議合同編號：甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：山東意象鋁品科技有限公司簽訂日期：簽訂地點：三亞市三亞灣新城路8號編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第42頁 共43頁工程質(zhì)量保修三方協(xié)議甲方：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號電話：089888385151傳真：089888385678乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣新城路8號魯能三亞灣美麗MALL9號樓電話：089888919655傳真：丙方：山東意象鋁品科技有限公司地址：電話：傳真：鑒于：甲方投資開發(fā)建設(shè)了（以下簡稱“該項目”），與丙方就開發(fā)建設(shè)該項目簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》（以下簡稱“合同”）合同編號為： ，根據(jù)合同約定甲方預(yù)留合同結(jié)算總價款的3%作為質(zhì)保金，丙方在合同規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。乙方正式接手項目物業(yè)管理工作（如樣板房和展示區(qū)展示等）并經(jīng)甲方確認后七日內(nèi)甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出該合同金額的1%（預(yù)提至合同約定金額的2%），即人民幣壹拾萬叁仟叁佰陸拾元零角柒分，（小寫：￥）。（三）工程質(zhì)保金不足以抵扣維修費用的，甲方有權(quán)從現(xiàn)有相關(guān)工程款中直接扣除。（二）甲方授權(quán)乙方負責(zé)對該項目工程質(zhì)量保修管理工作。（四）項目工程維修移交時間以丙方完成竣工驗收及完成項目移交乙方的時間為準(zhǔn)（具體竣工驗收交付要求以合同條款為準(zhǔn)），交付乙方后，乙方開始行駛權(quán)利；工程質(zhì)量保證金待甲方完成最終合同竣工結(jié)算后轉(zhuǎn)交乙方。四、保修期服務(wù)隊伍丙方應(yīng)成立相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)隊伍，涉及特殊作業(yè)的需具備專業(yè)資質(zhì)，其成員（特別是專責(zé)保修人）須書面告知乙方，同時丙方應(yīng)保證該隊伍的穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時乙方可在第一時間聯(lián)系到丙方質(zhì)保人員。屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時起24小時內(nèi)派人保修。（四）丙。（二）對于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時間響應(yīng)（供水、供電等特殊或應(yīng)急設(shè)備1小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，其它設(shè)備如電梯等按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；對乙方送達的書面通知文件（包括但不限于傳真EMS、電郵、短信、信函）丙方應(yīng)書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履行行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。丙方保修負責(zé)人姓名：公司通訊地址：電話/手機：傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書頁知會乙方，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到乙方傳達之信息。三、保修期滿驗收（一）乙方負責(zé)保修期到期時的驗收工作，乙方依據(jù)合同約定，按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（無建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省市或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)）進行工程的驗收，其驗收出具的書面意見為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。（三）丙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。乙方對該工程質(zhì)量保證金管理承擔(dān)全部責(zé)任。保修期結(jié)束后且乙方對工程質(zhì)量無異議并簽收驗收合格證明，乙方在15個工作日內(nèi)給予辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款無息支付給丙方。依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（七）承包人隨工程進度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查，否則發(fā)包人可以把承包人月度進度款的支付比例降低到60%。一份設(shè)計變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證結(jié)算書。新生成綜合單價計算辦法：參照合同綜合單價的組成方式進行組價，人工、機械、輔材按合同綜合單價中人工、材料、機械單價執(zhí)行?？⒐そY(jié)算時，變更預(yù)算需根據(jù)變更完成情況確認表進行調(diào)整，辦理變更結(jié)算。簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報實際完成工作的現(xiàn)場簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認，否則發(fā)包人可以不予審核或認可費用。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證實行一事一證一簽，與即時發(fā)生的工程量及施工內(nèi)容一一對應(yīng)并經(jīng)過核準(zhǔn)；按照變更簽證表格審批權(quán)限，發(fā)包人需要報送發(fā)包人集團總部審批的，以發(fā)包人的集團總部審定結(jié)論為準(zhǔn)。需要提示的是，對于超出此期限所報送的變更簽證費用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時一律不予認可。設(shè)計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認后，作為減少合同價款的依據(jù)。附件四：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司 發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、指令、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價款。，均應(yīng)及時采取措施予以制止。，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。在其期間造成的一切后果責(zé)任仍有承包人承擔(dān)。七、違約責(zé)任 如因發(fā)包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。按上述條款執(zhí)行后，仍追究其它責(zé)任。四、安全施工保證金經(jīng)雙方協(xié)商一致，暫定本工程合同金額的 5%作為施工安全保證金，安全施工保證金扣除辦法如下：發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除全部保證金； 經(jīng)濟責(zé)任另行承擔(dān)。2由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。保證所轄區(qū)域消防通道暢通。在安全教育或安全活動中如需要可要求發(fā)包人提供幫助。1按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和政府有關(guān)安全管理規(guī)定，及時將《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》報發(fā)包人備案。1對自行攜帶和使用的機械設(shè)備負有安全管理和維護保養(yǎng)的責(zé)任，并符合政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工作業(yè)。對施工現(xiàn)場腳手架每天開工前須派專人進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時整改。 承包人必須按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。承包人進行特殊作業(yè)、危險作業(yè)的項目施工時，必須事先編制安全施工措施，填寫安全施工作業(yè)票；從事電氣上的工作，一切施工活動都要辦理安全施工作業(yè)票（或工作票），并派員監(jiān)督。特種作業(yè)人員，必須持有有效的《特種作業(yè)證》。服從現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，有權(quán)拒絕違反安全生產(chǎn)法規(guī)的指令。二、承包人的安全責(zé)任： 貫徹落實國家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，對承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負全面責(zé)任。對承包人開展的安全生產(chǎn)活動提供幫助。對承包人施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開具隱患通知單。五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表系列名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格型號數(shù)量單位單價（元）金額（元）備注兩扇 推拉窗　平開窗　附件二： 安全文明施工協(xié)議書為了切實加強工程項目安全管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及政府相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確發(fā)包人、承包人安全責(zé)任，確保施工安全，保證員工和其他所有雇員在工程建設(shè)過程中人身健康安全，預(yù)防發(fā)生各類施工安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商，發(fā)包人、承包人雙方自愿簽訂本協(xié)議，本協(xié)議與工程施工合同同步有效一、發(fā)包人的安全責(zé)任：貫徹落實國家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和違約責(zé)任的效力。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，逾期視為承包人放棄施工現(xiàn)場內(nèi)的全部材料、設(shè)備等，發(fā)包人有權(quán)無常接管。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號信件或者郵政特快專遞寄出當(dāng)日視為送達。：本合同工程項目由承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險，并支付保險費用。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院起訴。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因質(zhì)量達不到要求而進行的整改，承包人應(yīng)進行整改，并承擔(dān)全部整改費用。、索賠，每延誤一天發(fā)包人對承包人處以本合同價款千分之五的違約金。 ：承包人保修范圍內(nèi)，造成發(fā)包人和發(fā)包人的全部損失，均由承包人負責(zé)。，發(fā)包人不為承包人提供臨時用房及場地。，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包