【正文】 價格按照合同價格不變。（4）工程變更或其它條件改變，可參照已有單價或按照所報費率據(jù)實調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。（2）本合同中的固定綜合單價均包括材料費、產(chǎn)品出廠、場內(nèi)外運輸、供貨安裝、塞封（包施工部位的防水施工）、售后服務(wù)、管理費、調(diào)試費用、五性檢測費用、成品保護(hù)費用、材料損耗、稅金、利潤等所有費用，本合同履行期間綜合單價不做任何調(diào)整。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費用應(yīng)由承包人直接向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的任何款項中扣除。如檢驗結(jié)果表明其施工符合合同約定，發(fā)包人和監(jiān)理在驗收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工。如果發(fā)包人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)。如果承包人使用的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或本合同的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，賠償金額不超過由此造成損失的兩倍；由此造成的延誤不予順延。限期內(nèi)達(dá)不到整改要求的，發(fā)包人有權(quán)拒付進(jìn)度款，工期不予順延，損失由承包人自負(fù)；同時，視問題的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理，直至發(fā)包人提出更換施工隊伍，由此產(chǎn)生的返工費用、工期延誤及其他一切損失全部由承包人承擔(dān)。承包人已經(jīng)在投標(biāo)時充分考慮到總承包人為實現(xiàn)此質(zhì)量等級而需要承包人實施或配合的工作。發(fā)包人不同意接收的，由發(fā)包人另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由承包人支付。 ，發(fā)包人應(yīng)以書面形式提前7天通知承包人，推遲開工日期。有關(guān)主要控制點進(jìn)度計劃的具體要求：詳見《合同協(xié)議書》約定。施工過程和保修期內(nèi)，每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰，發(fā)包人扣承包人本合同價的 %作為違約金；由此造成的發(fā)包人和發(fā)包人的一切損失由承包人承擔(dān)。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、施工外用電梯司機(jī)、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應(yīng)在發(fā)包人提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。 承包人應(yīng)對為實施獨立工程而進(jìn)行的二次設(shè)計、深化設(shè)計施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。 除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行獨立工程施工、完工并保修。除非合同中另有約定，發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人免費為承包人提供的配合和服務(wù)包括：將總承包人負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給承包人使用；按分包合同的約定為承包人提供現(xiàn)場臨時工具間、臨時倉儲設(shè)施和其他臨時工程，承包人現(xiàn)場貨物的堆放地點須經(jīng)發(fā)包人、總承包人和監(jiān)理的許可；允許承包人使用總承包人在現(xiàn)場的垂直運輸機(jī)械和設(shè)備（如果有）；為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應(yīng)對他們的工作場所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；對包括承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計劃的安排和日常協(xié)調(diào)；為承包人及時提供足夠的和無障礙的工作面；為承包人提供臨時水、電接駁點，承包人自行掛表計量，并按照施工用水電費用進(jìn)行交費，此費用含在合同報價中，不再單獨計取。當(dāng)發(fā)包人與監(jiān)理任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，發(fā)包人的決定應(yīng)是最終的和具有合同約束力的。委托監(jiān)理在整個總包合同執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對整體工程的實施進(jìn)行監(jiān)理。承包人代表在整個合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。，承包人應(yīng)將確定的材料樣品放置于發(fā)包人辦公室或發(fā)包人指定地點，發(fā)包人及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查承包人施工時實際使用的材料是否與樣品相同，樣品的費用已包括在合同價款中。雖然上述圖紙顯示部位的構(gòu)造及尺寸，承包人必須核定該等尺寸之精確性及可行性。，在開工前10日內(nèi)，發(fā)包人將免費向承包人提供1套施工圖紙曬印藍(lán)圖。：指合同中明確的工程進(jìn)度節(jié)點，或在承包人上報的進(jìn)度計劃中經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方共同確認(rèn)的進(jìn)度里程碑。 （乙方）：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有本工程施工主體資格和材料供貨主體資格的當(dāng)事人。八、承包人特此向發(fā)包人承諾，承包人將在本獨立工程的各方面、各個階段都遵照合同的約定進(jìn)行本獨立工程的設(shè)計（如包括）、加工、制造、供應(yīng)、包裝、運輸、安裝施工、檢測、調(diào)試、竣工、成品保護(hù)、驗收、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)承包方維修整改、養(yǎng)護(hù)責(zé)任人員： ，聯(lián)系方式 .金額支付均采用轉(zhuǎn)賬方式。本工程無預(yù)付款；第一階段：本工程合同簽署后且主要材料下完訂單后，提供與支付金額等額的增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付合同額的15%作為材料購置款（以訂單復(fù)印件為憑據(jù)）；第二階段：完成全部門窗主框安裝，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的45%；第三階段：門窗扇、玻璃幕墻、雨棚、欄桿等全部內(nèi)容安裝完成后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的70%；第四階段本工程竣工驗收合格后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，支付至合同價款的80%（含變更簽證結(jié)算價款）；第五階段：竣工結(jié)算辦理完畢10日內(nèi)且承包人向發(fā)包人提交審定結(jié)算價的全額增值稅發(fā)票后，支付至發(fā)包人審定結(jié)算造價的97%，并留審定金額的3%作為工程質(zhì)量保修金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足圖紙設(shè)計要求，達(dá)到國家和項目所在地地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，工程質(zhì)量合格。一、工程概況工程名稱：魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程工程地點：三亞市海坡地區(qū)工程內(nèi)容：美麗五區(qū)6地塊包括3棟1718層住宅，共409戶，㎡（㎡，㎡，層頂樓梯間、㎡，㎡），㎡，,停車位346個（地上123個，地下223個）。稅金應(yīng)執(zhí)行政府相關(guān)文件規(guī)定，不作為競爭性條件，不予調(diào)整。若在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時內(nèi)不及時到場維修，發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修，該維修所涉及的一切費用（按實際發(fā)生費用*200%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，均由承包人負(fù)責(zé)。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。合同執(zhí)行完畢，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無合同違約事項，發(fā)包人無息返還承包人所繳納的履約保證金。項目經(jīng)理：陳長纓，代表承包人履行本合同。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的（日歷天），開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。若設(shè)計圖紙由承包人提供，承包人應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，屬專業(yè)設(shè)計的需加蓋主體工程設(shè)計院的資質(zhì)章，費用已含在本合同價格范圍內(nèi)，發(fā)包人不再另外向承包人支付，蓋章后的圖紙視為發(fā)包人提供的圖紙，同時，承包人需將此圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人 套。 發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出任何為達(dá)到施工、完工或保修目的的圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。發(fā)包人所有文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋本合同工程所屬發(fā)包人指定用章后方生效。承包人代表無論何時離開現(xiàn)場均應(yīng)指定合適的替代人員并相應(yīng)地通知發(fā)包人和監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。5．發(fā)包人責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于：遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守合同；要求并督促總承包人根據(jù)總包合同的約定，對承包人的現(xiàn)場工作履行協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)；發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場的具體情況對該項分包工程的分項工程的工作范圍進(jìn)行增加或減少；組織甲供材料的進(jìn)場及工程結(jié)算、款項支付。 ，在承包人請求并承擔(dān)費用的前提下，為了工程的順利實施、完工或修補(bǔ)缺陷，或為了達(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，承包人針對每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應(yīng)不少于人民幣伍仟元整，不多于人民幣壹拾萬元整。不論審批后的施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)包人被訴，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失，包括但不限于案件受理費、律師代理費。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不會承擔(dān)任何因承包人實施合同導(dǎo)致的施工擾民或民擾的有關(guān)費用，且不會遭受因承包人實施合同導(dǎo)致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用和延長工期的索賠。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問題，均由本合同承包人負(fù)責(zé)。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人應(yīng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行獨立工程的實施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。工程施工過程中的關(guān)鍵工序必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合同，監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明但合同中對其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在用于工程之前的56天內(nèi)，向監(jiān)理提交樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗和審批。 對于按合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)同發(fā)包人和監(jiān)理商定對其檢查和檢驗的時間。、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。發(fā)包人在驗收后 7日內(nèi)提出整改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)由于承包人自身原因造成修改的費用。如有破損、缺件、損傷、刮傷等情況，承包人必須保證在不影響交工期限的前提下采取措施進(jìn)行補(bǔ)齊或調(diào)換。（4）工程結(jié)算價款：本工程結(jié)算價款=∑（某產(chǎn)品類型結(jié)算工程量相應(yīng)產(chǎn)品類型的合同綜合包干單價）+簽證、變更、核價等涉價資料+獎罰。、設(shè)備進(jìn)場前，必須提供檢驗報告、合格證、出廠證明、質(zhì)量保證書、技術(shù)資料以及使用說明書給監(jiān)理方。對有復(fù)檢要求的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)及時送法定檢驗部門檢驗，檢驗合格后，方能用于本工程，檢驗試驗費由承包人承擔(dān)。任何未經(jīng)發(fā)包人審核并經(jīng)發(fā)包人上級部門終審認(rèn)定的結(jié)算資料，均不能作為本合同雙方結(jié)算的依據(jù)。，由于承包人責(zé)任造成的損失，均由承包人承擔(dān)。，繼續(xù)提供維修服務(wù)，并按優(yōu)惠價收取費用。 ：雙方同意從承包人結(jié)算款中預(yù)留 3%作為保修款，在整個保修期滿且無任何異常情況發(fā)生情況下付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）；所有保修款均不計利息。，均由本合同承包人負(fù)責(zé)；同時，發(fā)包人將根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，對承包人處以合同價款520%的違約金。20. 不可抗力、保險，雙方另行協(xié)商解決；但不可抗力應(yīng)合乎法定條件或有政府及公證機(jī)關(guān)同時出具證明或證據(jù)才產(chǎn)生效力。，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商后可以解除合同或繼續(xù)履行。第四部分 合同附件附件一：型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表附件二：安全文明施工協(xié)議書附件三：廉潔合作協(xié)議書附件四：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含施工節(jié)點計劃）附件六：設(shè)計變更審批表、現(xiàn)場簽證審批表附件七：驗收和結(jié)算應(yīng)該提交的資料清單附件八：實測實量手冊（配合魯能集團(tuán)體系調(diào)整宣貫及培訓(xùn)）附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議附件一:型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表序號材料生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地規(guī)格型號聯(lián)系人1型 材金象2玻璃信義3五金件國強(qiáng)、堅朗4密封膠白云、硅寶5發(fā)泡劑國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)6膠條國產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 注：表中未規(guī)定的材料均由承包人按圖設(shè)要求自行購買。承包人發(fā)生生產(chǎn)安全事故時提供協(xié)助救援服務(wù)。嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》和政府有關(guān)規(guī)定，不得將承包項目違法轉(zhuǎn)包。工程開工前，必須向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，讓全體施工人員掌握工程特點及施工安全措施。在施工期間所使用的各種設(shè)備及工用具等均應(yīng)符合施工要求。B級配電箱以下部分必須符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備從所轄線路中拉接電源。按照政府有關(guān)安全管理規(guī)定，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育和安全生產(chǎn)活動。2由于發(fā)包人責(zé)任或第三方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故，承包人有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜?，F(xiàn)場違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)換人員，又未經(jīng)安全教育的，每人次扣除1%保證金。如果不能按時趕到現(xiàn)場，遲到 1個小時內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付壹萬元的違約金；遲到2個小時內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付貳萬元的違約金；遲到超過3小時，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付叁萬元的違約金。承包人責(zé)任，不得以任何形式向發(fā)包人人員贈送實物、現(xiàn)金和禮券等。第三條：關(guān)于變更、簽證結(jié)算的要求（一）工程設(shè)計變更設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程量由承包人按規(guī)定的工程量計算辦法計算，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審批確認(rèn)后，作為增加合同價款的依據(jù)。變更、簽證費用隨進(jìn)度款支付。雙方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在變更預(yù)算書和簽證結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確。施工方案、施工組織設(shè)計、施工日志、隱蔽驗收資料不作為結(jié)算資料，需履行設(shè)計變更或簽證后方可進(jìn)行結(jié)算。甲方完成對丙方工程竣工結(jié)算審計出具正式審計報告后七日內(nèi)，甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出金額至該合同結(jié)算金額的3%。為保證保修的及時性，保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項，各方同意乙方可以其自已名義直接要求丙方履行保修義務(wù)和責(zé)任。上述人員、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號等必須保持通訊暢通，若因關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е乱曳綗o法取得聯(lián)系時，視為丙方已收到信息，丙方無條件同意乙方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定，并按合同約定承擔(dān)相