【正文】 換和撤銷承包人代表的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承包人應得的任何款項中處以人民幣80萬元的違約金。承包人代表以及項目主要管理人員每周應保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天，保證現(xiàn)場每天24小時有項目主要管理人員在場，并且承包人項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提前申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則將視為承包人違約，并且發(fā)包人將因此有權(quán)從任何承包人應得的款項中處以伍仟元/人次的違約金，但最高違約金金額不得超過合同價格的百分之三。委托監(jiān)理在整個總包合同執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對整體工程的實施進行監(jiān)理。除非在合同中已經(jīng)注明，發(fā)包人應在合同簽署之日后14天內(nèi)，在本裝飾裝修工程開工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理的名稱及其他詳細資料以書面形式通知承包人。監(jiān)理的職責和權(quán)力 監(jiān)理應當全面、客觀、公正地履行其職責和權(quán)力。監(jiān)理應當依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應的職責和權(quán)力。監(jiān)理無權(quán)修改合同；所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡，只要與本工程的人員、合同、價格、支付、計量、計價、工期、工期延長、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為有合同約束力的文件。發(fā)包人有權(quán)在任何時候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責和權(quán)力委托給其他機構(gòu)、咨詢單位或個人。發(fā)包人在做這種決定后7日內(nèi)，應將這種決定的細節(jié)以書面方式通知包括監(jiān)理、發(fā)包人和承包人在內(nèi)的各相關(guān)方。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責和權(quán)力應按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機構(gòu)、咨詢單位或個人來行使，合同中相關(guān)條款也應做相應的解釋。當發(fā)包人與監(jiān)理任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，發(fā)包人的決定應是最終的和具有合同約束力的。監(jiān)理代表 除非本合同中已注明監(jiān)理代表的姓名，發(fā)包人應在本合同生效后14天內(nèi)將監(jiān)理代表的姓名及其他詳細資料通知給承包人。在整個合同期內(nèi)，監(jiān)理代表（代表監(jiān)理）應是監(jiān)理唯一的合法代理人，并應受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡通知改正 如果承包人未能根據(jù)合同履行其任何義務或?qū)嵤┆毩⒐こ?，監(jiān)理應通知承包人（同時抄送一份副本給發(fā)包人），要求他在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為。5．發(fā)包人責任 發(fā)包人應履行合同約定的責任和義務并承擔相應的費用，包括但不限于：遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守合同；要求并督促總承包人根據(jù)總包合同的約定，對承包人的現(xiàn)場工作履行協(xié)調(diào)、配合、管理和服務；發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場的具體情況對該項分包工程的分項工程的工作范圍進行增加或減少；組織甲供材料的進場及工程結(jié)算、款項支付。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計交底及圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程款的支付等。如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可要求承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由承包人負責，工期不予順延。履行合同中約定的其他職責和義務。 發(fā)包人應要求并督促總承包人為承包人從事其工作提供配合和服務，并負責工程實施過程中的必要協(xié)調(diào)。除非合同中另有約定，發(fā)包人應要求并督促總承包人免費為承包人提供的配合和服務包括：將總承包人負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給承包人使用；按分包合同的約定為承包人提供現(xiàn)場臨時工具間、臨時倉儲設施和其他臨時工程，承包人現(xiàn)場貨物的堆放地點須經(jīng)發(fā)包人、總承包人和監(jiān)理的許可；允許承包人使用總承包人在現(xiàn)場的垂直運輸機械和設備（如果有）；為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應對他們的工作場所或材料存放等負責協(xié)調(diào)；對包括承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排和日常協(xié)調(diào)；為承包人及時提供足夠的和無障礙的工作面；為承包人提供臨時水、電接駁點，承包人自行掛表計量，并按照施工用水電費用進行交費，此費用含在合同報價中，不再單獨計取。并按照此費用向總承包人繳納。在承包人完成工作并通過發(fā)包人、監(jiān)理和總承包人的檢查驗收后，如果總承包人要求承包人將相關(guān)工作面移交給總承包人，則工作面移交后由總承包人負責相關(guān)的成品保護工作允許承包人免費使用現(xiàn)場已搭設的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)安全要求；為承包人提供在總包合同中約定的任何其他服務和配合。 ，在承包人請求并承擔費用的前提下，為了工程的順利實施、完工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，發(fā)包人應本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。6．承包人的責任和工作 承包人應應遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行合同中約定的責任和義務。承包人按照本合同完成的獨立工程應完全符合合同并達到合同中約定的工程的預期目的；承包人應按照第 條中提及的保修書的約定履行工程保修義務和責任；承包人應為獨立工程的設計（如果合同中約定為承包人的工作）、實施、完工以及修補缺陷而提供所需的全部獨立工程照管、監(jiān)督、勞務、工程設備、材料、施工機械設備、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。；未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓，不得將本工程分包給第三方。承包人應全面接受和配合總承包人根據(jù)總包合同以及本合同的約定對承包人的配合、服務和照管，以保證獨立工程的實施全面符合整體工程的各項目標。 除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應嚴格按照合同進行獨立工程施工、完工并保修。在涉及或關(guān)系到獨立工程的任何事項上，承包人都要嚴格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理的指示。承包人任何不遵守合同的行為都應被視為違約，并應對自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，承包人針對每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應不少于人民幣伍仟元整，不多于人民幣壹拾萬元整。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應得的任何款項中直接扣除上述違約金。 承包人應針對現(xiàn)場實際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有約定，承包人應自行安排并應認為相應的費用已含在承包人的合同價格中。 、定位標高、控制軸線或控制標高以外，承包人為實施獨立工程而需要的其他進一步的測量放線工作由承包人自行負責并承擔相應的費用。 承包人應對為實施獨立工程而進行的二次設計、深化設計施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責任。，承包人對永久工程的設計或規(guī)范或非承包人負責的臨時工程的設計和規(guī)范不負責任。投標施工組織設計及深化設計圖紙為標前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設計及深化設計圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標價格。不論審批后的施工組織設計及深化設計圖紙與投標施工組織設計及投標深化圖紙有任何變化，均不會影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價。 承包人應當為完成合同設置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗、認真負責和精干稱職的管理人員。但是，除非事先獲得對方同意，承包人不應從為發(fā)包人、總承包人、監(jiān)理、設計人服務的人員中招收或試圖招收職員和工人。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準，承包人不得更換或撤回主要管理人員。發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場他認為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表：經(jīng)常行為不當或工作漫不經(jīng)心；在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應在發(fā)包人提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。 除非合同中另有約定，承包人應自行安排從當?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務人員，并支付他們的報酬、住宿、膳食和交通遣返。承包人必須與工人簽訂勞動合同、安全合同，且必須優(yōu)先將工程款足額支付農(nóng)民工工資，如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)從工程進度款中扣除農(nóng)民工工資。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導致發(fā)包人被訴，承包人應賠償發(fā)包人的全部損失，包括但不限于案件受理費、律師代理費。除此以外，承包人還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用：遵守所有適用于本合同的勞動法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標準、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包人應按政府或有關(guān)管理機構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可、保險和注冊等；承包人應為本合同下雇傭的職員和工人提供適當和充分的勞動保護，包括但不限于安全保護、防寒、防雨、防塵、絕緣保護、常用藥品、急救設備、傳染病預防、身體檢查等；承包人應為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護任何必要的膳宿條件和生活環(huán)境，包括但不限于住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛(wèi)生設備、食堂及炊具、防火及滅火設備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環(huán)境所需的必需品。承包人還應安排向其職員和工人供應足夠的、價格合理的、合適的食品并應考慮宗教或民族習慣。 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應受過專門的培訓并已取得政府有權(quán)管理機構(gòu)規(guī)定的上崗證書。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、施工外用電梯司機、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等。 承包人有責任和義務采取適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档鸵颡毩⒐こ淌┕χ苓叚h(huán)境和居民生活產(chǎn)生影響。承包人應采取適當?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工）所產(chǎn)生的施工噪音、震動、光線等擾民因素導致的擾民或民擾對工程進展造成影響，遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。承包人應保證發(fā)包人不會承擔任何因承包人實施合同導致的施工擾民或民擾的有關(guān)費用，且不會遭受因承包人實施合同導致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用和延長工期的索賠。 如果任何為本獨立工程正常使用功能和設計使用壽命所必須的或為本獨立工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標準所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何其他承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應理解為承包人的潛在責任和義務，承包人應負責完成并承擔相應的費用。承包人不得就此類潛在責任和義務主張任何費用和工期的索賠要求，且在任何情況下，承包人也不得就此提出有關(guān)其投標價格考慮不周、疏忽缺漏、計算錯誤等的補償要求。、監(jiān)理單位提供月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。，負責已完工工程的保護工作，如保護期間發(fā)生損壞，承包人自費負責修復。施工過程和保修期內(nèi)，每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰，發(fā)包人扣承包人本合同價的 %作為違約金；由此造成的發(fā)包人和發(fā)包人的一切損失由承包人承擔。，并承擔因此產(chǎn)生的所有責任及經(jīng)濟損失，承包人承擔包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。，承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理、總承包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度，按照發(fā)包人工地要求安全文明施工；同時，承包人應對施工人員進行安全技術(shù)交底，對本合同范圍內(nèi)工程負全部安全責任。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問題，均由本合同承包人負責。 工程竣工后，向發(fā)包人提交符合規(guī)定的竣工圖紙及竣工資料，若竣工圖紙及竣工資料不齊或不按時提交發(fā)包人有權(quán)不予驗收且不予工程結(jié)算。 工程變更或其它條件改變，可參照已有單價或按照所報費率據(jù)實調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。、驗收及檢測工作（包括交工前的環(huán)境質(zhì)量檢測），費用由承包人承擔，發(fā)包人不再向承包人另行支付。，將施工組織設計和工程進度計劃提交監(jiān)理單位和發(fā)包人。有關(guān)主要控制點進度計劃的具體要求：詳見《合同協(xié)議書》約定。 承包人必須按發(fā)包人確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 ，發(fā)包人應以書面形式提前7天通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人不賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。因發(fā)包人原因造成停工的，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的所有費用，工期不予順延。 本工程質(zhì)量標準為：合格，且需滿足發(fā)包人的設計及使用要求，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。發(fā)包人同意降級接收的，承包人支付合同總額10%的違約金。發(fā)包人不同意接收的，由發(fā)包人另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由承包人支付。因此造成的發(fā)包人其它損失由承包人負責。質(zhì)量標準不僅限于合同文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”部分，構(gòu)成合同的任何合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應理解為是對工程質(zhì)量標準的定義。承包人應按照合同中約定的標準和方法進行獨立工程的實施、完工和修補任何缺陷。本工程質(zhì)量標準必須符合中華人民共和國國家標準。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標準低于國家標準，則按國家標準執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標準高于國家標準，則按合同中約定的標準執(zhí)行。 按照總包合同的約定，本獨立工程所在的整體工程的質(zhì)量等級為不低于中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準。承包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本獨立工程的質(zhì)量達到同樣的質(zhì)量等級，并有義務配合總承包人實現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級。承包人已經(jīng)在投標時充分考慮到總承包人為實現(xiàn)此質(zhì)量等級而需要承包人實施或配合的工作。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔