【正文】 發(fā)生緊急搶修事故影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時內(nèi)修復(fù)。上述條款與合同有沖突時，以合同條款約定為主。（四）甲方授權(quán)乙方管理的工程質(zhì)量保證金使用范圍僅限于合同范圍內(nèi)的工程維修，遵照原合同和政府規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁用于合同范圍之外的工程使用。乙方為甲方聘請的該項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，為規(guī)范甲丙雙方工程質(zhì)保金管理，保證工程質(zhì)量問題快速、有效的解決，提升業(yè)主滿意度，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理工作。因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在發(fā)生拆除事項(xiàng)前1日與監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目工程師和成本工程師確定材料的可重復(fù)利用率，否則將視為承包人100%的回收利用。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人根據(jù)以下“新生成綜合單價計算辦法”提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，報發(fā)包人審核、確認(rèn)后作為新生成的綜合單價。（三）變更簽證月度結(jié)算辦理流程通常，承發(fā)包雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)確定價款；承包人提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的單價或總價一致。收到的有效變更通知單和現(xiàn)場簽證完成后，施工單位在每月25日（不含）前持有效的現(xiàn)場簽證單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報送上月25日至本月24日前已實(shí)施完成的簽證結(jié)算書和已收到的有效變更通知單的費(fèi)用預(yù)算書。，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第四十五條的規(guī)定：“施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)”，因承包人的責(zé)任造成的人身傷亡、設(shè)備損壞事故及其造成的經(jīng)濟(jì)損失,一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，并通知有關(guān)政府部門調(diào)查處理、統(tǒng)計上報。三、承包方安全、治安管理目標(biāo)：(1)杜絕一般及一般以上安全事故發(fā)生，工亡事故為零(2)重傷頻率控制在萬分之一以下，負(fù)傷頻率控制在千分之一以下(3)現(xiàn)場內(nèi)的安金隱患整改率必須保證在時限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場重大隱患的出現(xiàn)(4)現(xiàn)場內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險隱患整改率必須保證在時限內(nèi)達(dá)到100%(5)不發(fā)生中毒事故以及群發(fā)性傳染病 (6)必須保證施工現(xiàn)場創(chuàng)建市級文明安全施工工地(7)對職工的法制教育率應(yīng)達(dá)到100%，不能出現(xiàn)內(nèi)部違紀(jì)、違法現(xiàn)象(8)不發(fā)生刑事案件、破壞事故和治安災(zāi)害事故(9)不發(fā)生群體性事件所有在工地現(xiàn)場因承包方原因發(fā)生的安全事故、治安事件的責(zé)任及損失均由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2服從施工現(xiàn)場文明施工管理，并負(fù)責(zé)所轄施工區(qū)域內(nèi)的文明施工管理工作。對特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行安全管理，保證特殊工種作業(yè)人員持證上崗，負(fù)責(zé)建立特殊工種作業(yè)人員檔案，并向發(fā)包人備案。總包方必須對分包方進(jìn)行安全管理與監(jiān)督，分包工程發(fā)生安全事故時，總包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。施工中一旦發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須立即報告發(fā)包人安全監(jiān)察部門。需調(diào)換工種、增補(bǔ)或調(diào)動人員者，在上崗前均必須進(jìn)行安全教育和技能安規(guī)考試，并報給發(fā)包人安監(jiān)部門備案。由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。對承包人施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時糾正承包人施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，對承包人人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，并發(fā)出有存底聯(lián)的書面整改通知書；對嚴(yán)整違章的行為立即勒令停止其工作。發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用和損失，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。22． 通知和送達(dá)發(fā)包人、承包人雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生的爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。，將對承包人處以合同價10％的違約金。：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、雙方其他約定等全部內(nèi)容。，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。雙方約定發(fā)包人簽收后在180天內(nèi)辦理完竣工結(jié)算的審核工作。，發(fā)包人交貨后的損耗、保管費(fèi)由承包人承擔(dān)。因此造成的損失，由承包人賠償。不論審批后的施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價。 （1）本工程按固定綜合單價，暫定合同總價合同，工程量按實(shí)結(jié)算，除此之外不再計取其他費(fèi)用，不含總包管理費(fèi)。，竣工資料不全及竣工圖紙與實(shí)際不符，發(fā)包人有權(quán)拒收。如果承包人未能在指示規(guī)定的時間內(nèi)，或者（若指示中沒有規(guī)定時間）在合理的時間內(nèi)未執(zhí)行上述指示，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指示，并向其支付相關(guān)費(fèi)用。，承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、發(fā)包人盡快批復(fù)。所有在合同中已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗(yàn)并獲得監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。施工過程中出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)或違反施工程序、施工操作工藝的情況，發(fā)包人、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人限期內(nèi)返工，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工，直到符合要求，并由承包人承擔(dān)全部返工費(fèi)用，同時，工期不予順延。承包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本獨(dú)立工程的質(zhì)量達(dá)到同樣的質(zhì)量等級，并有義務(wù)配合總承包人實(shí)現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級。發(fā)包人同意降級接收的，承包人支付合同總額10%的違約金。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交監(jiān)理單位和發(fā)包人。，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表：經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心；在履行其職責(zé)時不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。 、定位標(biāo)高、控制軸線或控制標(biāo)高以外，承包人為實(shí)施獨(dú)立工程而需要的其他進(jìn)一步的測量放線工作由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人應(yīng)全面接受和配合總承包人根據(jù)總包合同以及本合同的約定對承包人的配合、服務(wù)和照管，以保證獨(dú)立工程的實(shí)施全面符合整體工程的各項(xiàng)目標(biāo)。 發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人為承包人從事其工作提供配合和服務(wù)，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的必要協(xié)調(diào)。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個人來行使，合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。承包人代表以及項(xiàng)目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天，保證現(xiàn)場每天24小時有項(xiàng)目主要管理人員在場，并且承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)包人提前申請并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則將視為承包人違約，并且發(fā)包人將因此有權(quán)從任何承包人應(yīng)得的款項(xiàng)中處以伍仟元/人次的違約金，但最高違約金金額不得超過合同價格的百分之三。除非合同中另有約定，本款所指的承包人代表應(yīng)為承包人派駐本工程現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理。，供監(jiān)理單位及發(fā)包人有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。進(jìn)場前審核所有施工圖紙，調(diào)整設(shè)計圖紙中的所有錯誤，并對圖紙進(jìn)行合理的優(yōu)化及深化，確保圖紙?jiān)谑┕み^程可實(shí)施性且不出現(xiàn)返工情況，承擔(dān)因圖紙?jiān)O(shè)計問題造成的所有返工費(fèi)用；發(fā)包人提供之施工圖紙旨在表示其設(shè)計之概念及要求。除非合同中另有約定，國家及工程所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。第三部分 專用條款在本合同（如下文所定義的）中，下列詞語及詞句應(yīng)具有本款所賦予的含（甲方）：同協(xié)議書中約定發(fā)包人。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。保修條款如與本協(xié)議有沖突執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。 工程款支付方式：按工程節(jié)點(diǎn)付款，如果承包人未按進(jìn)度計劃完成節(jié)點(diǎn)，或節(jié)點(diǎn)內(nèi)施工質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人有權(quán)順延支付相應(yīng)款項(xiàng)的時間。計劃開工日期：2017年10月1日計劃竣工日期：2018年1月15日具體開工時間以開工令規(guī)定的開工時間為準(zhǔn)，承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起7個工作日內(nèi)，完成施工進(jìn)場、施工文件報批等施工準(zhǔn)備工作，并開始組織施工；具體竣工時間以通過相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收取得工程竣工驗(yàn)收備案單中述明的驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。本次工程內(nèi)容包括推拉門、平開門、平開窗、鋁合金百葉窗、陽臺欄桿、護(hù)窗欄桿、玻璃幕墻、玻璃雨棚、GRC構(gòu)件等；以及為完成上述內(nèi)容而有必要采取的隱含的所有施工及安全等各方面措施，包括但不限于：深化設(shè)計、鋁合金的制作、運(yùn)輸、測量定位、現(xiàn)場制安、塞封、檢驗(yàn)、成品保護(hù)、試驗(yàn)、試水、清潔等工作內(nèi)容。即該總價除因暫定工程量的確定、設(shè)計變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會因?yàn)槿斯べM(fèi)、貨物價格或費(fèi)率的變動等任何原因而有所調(diào)整。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。但當(dāng)承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)文件、議標(biāo)文件、或在施工過程中提交的任何供發(fā)包人批準(zhǔn)的資料，如出現(xiàn)與招標(biāo)文件要求不符，或與發(fā)包人的指令或本意不符的情況，而發(fā)包人又未作說明，則不能視為發(fā)包人已接受或認(rèn)可。十一、保密除非為本合同目的或有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方不得向第三方出示或泄漏本合同的內(nèi)容。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 對根據(jù)合同的要求、發(fā)包人和監(jiān)理的指示或一般常識性要求需要進(jìn)行二次設(shè)計或深化設(shè)計時制作的加工圖（也稱“施工圖”，但此類施工圖不應(yīng)理解為合同圖紙）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，承包人應(yīng)精心制作并應(yīng)在相關(guān)工作開始前充裕的時間內(nèi)將此類圖紙和必要的輔助資料報給發(fā)包人和監(jiān)理審批。 。 除非本合同中已注明總承包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將總承包人根據(jù)總包合同任命的總承包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給承包人。承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應(yīng)持證上崗，對承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質(zhì)的分包隊(duì)伍，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換人員或分包隊(duì)伍直至解除合同。監(jiān)理無權(quán)修改合同；所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，只要與本工程的人員、合同、價格、支付、計量、計價、工期、工期延長、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設(shè)備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為有合同約束力的文件。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計交底及圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程款的支付等。6．承包人的責(zé)任和工作 承包人應(yīng)應(yīng)遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。 承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：遵守所有適用于本合同的勞動法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。 如果任何為本獨(dú)立工程正常使用功能和設(shè)計使用壽命所必須的或?yàn)楸惊?dú)立工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何其他承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應(yīng)理解為承包人的潛在責(zé)任和義務(wù)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 工程竣工后，向發(fā)包人提交符合規(guī)定的竣工圖紙及竣工資料，若竣工圖紙及竣工資料不齊或不按時提交發(fā)包人有權(quán)不予驗(yàn)收且不予工程結(jié)算。 。因發(fā)包人原因造成停工的，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格，承包人在監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 監(jiān)理應(yīng)在收到承包人報送的樣品后7天內(nèi)轉(zhuǎn)呈發(fā)包人并附上監(jiān)理的書面審批意見。承包人應(yīng)提前24小時通知發(fā)包人和監(jiān)理準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。、監(jiān)理單位、物業(yè)公司及相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收通過之日為合同竣工日期。否則視為承包人未完成本合同義務(wù)。（1）發(fā)包人有權(quán)因工程實(shí)際需要或設(shè)計單位指示，增加或取消部分工程或部份項(xiàng)目，并據(jù)實(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)，但發(fā)包人不會因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應(yīng)的利潤補(bǔ)償，并不會對措施費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。如資料不齊，監(jiān)理有權(quán)拒收。 交貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿足本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定（二者不一致或出現(xiàn)新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時，以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)）。②承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人委托的造價咨詢單位及發(fā)包人上級部門對竣工結(jié)算進(jìn)行審核以及終審認(rèn)定。，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時內(nèi)不及時到場維修，發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修，該維修所涉及的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*200%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，均由承包人負(fù)責(zé)。、索賠，每延誤一天發(fā)包人對承包人處以本合同價款千分之五的違約金。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。：本合同工程項(xiàng)目由承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險，并支付保險費(fèi)用。，承包人應(yīng)妥善做好已完