【正文】 合同編號：魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同 發(fā)包單位: 海南三亞灣新城開發(fā)有限公司 承包單位: 山東意象鋁品科技有限公司 簽約日期： 年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人： 海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人： 山東意象鋁品合計有限公司為進一步明確責任，保障發(fā)包人、承包人的利益，保證工程順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程工程地點：三亞市海坡地區(qū)工程內容：美麗五區(qū)6地塊包括3棟1718層住宅，共409戶，㎡（㎡，㎡，層頂樓梯間、㎡，㎡），㎡，,停車位346個（地上123個，地下223個）。本次工程內容包括推拉門、平開門、平開窗、鋁合金百葉窗、陽臺欄桿、護窗欄桿、玻璃幕墻、玻璃雨棚、GRC構件等；以及為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及安全等各方面措施，包括但不限于：深化設計、鋁合金的制作、運輸、測量定位、現(xiàn)場制安、塞封、檢驗、成品保護、試驗、試水、清潔等工作內容。本工程實施范圍內，所有與本工程建設同步進行的建筑安裝工程的配合、協(xié)調工作由承包人負責。三、合同工期合同施工工期：106天（日歷天）。計劃開工日期：2017年10月1日計劃竣工日期：2018年1月15日具體開工時間以開工令規(guī)定的開工時間為準，承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起7個工作日內，完成施工進場、施工文件報批等施工準備工作，并開始組織施工；具體竣工時間以通過相關政府職能部門驗收取得工程竣工驗收備案單中述明的驗收合格之日為實際竣工日期。四、質量標準：滿足圖紙設計要求，達到國家和項目所在地地方現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)定，工程質量合格。五、合同價款：本工程按固定綜合單價，暫定合同總價，工程量按實結算，除此之外不再計取其他費用，不含總包管理費。本合同中的固定綜合單價均包括材料費（包括主材、輔助材料、周轉性材料等全部材料）、制作、安裝、運輸、機械、措施費（包括腳手架、二次轉運及垃圾清運等所有措施費用）、管理費、調試費用、五性檢測、成品保護費用、垃圾清潔、材料損耗、利潤、稅金及承包商應交納的各種政策文件規(guī)定的費用等從開始至竣工驗收一切費用。稅金應執(zhí)行政府相關文件規(guī)定，不作為競爭性條件，不予調整。即該總價除因暫定工程量的確定、設計變更或本合同所允許的調整外,不會因為人工費、貨物價格或費率的變動等任何原因而有所調整。本工程無甲供材，鋁合金型材、五金配件、玻璃、密封膠、發(fā)泡劑、膠條材料品牌、廠家詳見附件一。工程款支付方式：本合同總價暫定為小寫：￥，大寫：壹仟零叁拾叁萬陸仟零柒元肆角陸分。 工程款支付方式：按工程節(jié)點付款，如果承包人未按進度計劃完成節(jié)點，或節(jié)點內施工質量不符合要求，發(fā)包人有權順延支付相應款項的時間。本工程無預付款；第一階段：本工程合同簽署后且主要材料下完訂單后，提供與支付金額等額的增值稅發(fā)票后，30天內支付合同額的15%作為材料購置款（以訂單復印件為憑據(jù)）；第二階段：完成全部門窗主框安裝，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內支付至合同金額的45%；第三階段：門窗扇、玻璃幕墻、雨棚、欄桿等全部內容安裝完成后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內支付至合同金額的70%；第四階段本工程竣工驗收合格后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，支付至合同價款的80%（含變更簽證結算價款）；第五階段：竣工結算辦理完畢10日內且承包人向發(fā)包人提交審定結算價的全額增值稅發(fā)票后，支付至發(fā)包人審定結算造價的97%，并留審定金額的3%作為工程質量保修金。其中質保金在保修期滿2年且無任何異常情況發(fā)生的條件下扣除承包人應承擔的費用后無息付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關人員簽字）。所有質保金均不計利息。若在質保期內，出現(xiàn)質量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時內不及時到場維修，發(fā)包人可以另派人員進行維修，該維修所涉及的一切費用（按實際發(fā)生費用*200%）不經(jīng)承包人認可，均由承包人負責。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。所留質保金不足以支付維修費的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應責任。其他保修期內未盡事宜執(zhí)行《工程質量保修三方協(xié)議》。保修條款如與本協(xié)議有沖突執(zhí)行較高標準。質保期內承包方維修整改、養(yǎng)護責任人員： ，聯(lián)系方式 .金額支付均采用轉賬方式。承包人發(fā)票的開具：（1）本工程竣工驗收之前，每次支付工程進度款時承包人開具滿足發(fā)包人要求的審定已完工程金額100%的增值稅發(fā)票； （2）所有發(fā)票必須由合同主體開具，禁止以分公司等名義代為開具。六、組成合同的文件組成本合同的文件及解釋順序：1. 本合同協(xié)議書；2. 中標通知書；3. 本合同專用條款和合同附件；4. 本合同通用條款；5. 標準、規(guī)范及有關技術文件；6. 招標文件、澄清與答疑、圖紙；7. 投標文件；合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。但當承包人向發(fā)包人提交的投標文件、議標文件、或在施工過程中提交的任何供發(fā)包人批準的資料，如出現(xiàn)與招標文件要求不符，或與發(fā)包人的指令或本意不符的情況，而發(fā)包人又未作說明，則不能視為發(fā)包人已接受或認可。承包人必須按招標文件要求和發(fā)包人的指令履行合同約定的責任和義務。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人特此向發(fā)包人承諾，承包人將在本獨立工程的各方面、各個階段都遵照合同的約定進行本獨立工程的設計（如包括）、加工、制造、供應、包裝、運輸、安裝施工、檢測、調試、竣工、成品保護、驗收、完工交付并承擔保修責任。九、發(fā)包人特此向承包人承諾，在承包人履行了其在本合同項下所承擔的相應責任和義務后，將在本合同約定的各項期限內和以本合同約定的方式，向承包人支付合同價格或本合同約定的承包人應得的其他款項，以作為對本專業(yè)工程的供貨、安裝施工、竣工、完工交付并承擔保修責任的報酬。十、承包人應在合同簽訂前向發(fā)包人繳納中標金額5%的履約保證金或履約保函。合同執(zhí)行完畢，經(jīng)發(fā)包人確認承包人無合同違約事項，發(fā)包人無息返還承包人所繳納的履約保證金。十一、保密除非為本合同目的或有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方不得向第三方出示或泄漏本合同的內容。十二、合同生效合同訂立地點：三亞市三亞灣新城路八號魯能地產中心三樓本合同雙方約定： 自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。簽署頁發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人(負責人)或授權代表（簽字）：法定代表人(負責人)或授權代表（簽字）：地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號地址：郵編：572000郵編：聯(lián)系人：李想聯(lián)系人：電話：089888385503電話：開戶銀行：農行三亞分行開戶銀行：賬號：2175 1001 0400 26527賬號：稅號：91460200747780949P稅號：簽訂時間： 年 月 日第二部分 通用條款執(zhí)行建設工程施工合同GF20130201通用條款。第三部分 專用條款在本合同（如下文所定義的）中，下列詞語及詞句應具有本款所賦予的含（甲方）：同協(xié)議書中約定發(fā)包人。 （乙方）：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有本工程施工主體資格和材料供貨主體資格的當事人。：吳清嶺，代表發(fā)包人履行本合同。：指承包人指定的、經(jīng)承包人授權且經(jīng)發(fā)包人同意的負責施工管理和合同履行的代表。項目經(jīng)理：陳長纓，代表承包人履行本合同。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。：海南新世紀建設項目咨詢管理有限公司 ：中國建筑一局（集團）有限公司：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。：指在重要的分部分項工程進行大面積施工前，由發(fā)包人、監(jiān)理方與承包人共同約定的施工樣板，是此分部分項工程進行大面積施工的標準。：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。：指合同中明確的工程進度節(jié)點，或在承包人上報的進度計劃中經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方共同確認的進度里程碑。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的（日歷天），開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。、標準及規(guī)范2．1本合同適用中國法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非合同中另有約定，國家及工程所在地建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。，在開工前10日內，發(fā)包人將免費向承包人提供1套施工圖紙曬印藍圖。 如果合同中約定部分永久工程由承包人負責設計，承包人應將相關圖紙、規(guī)范、計算書、使用維修手冊、竣工圖紙及其他資料報發(fā)包人和監(jiān)理批準。在上述資料報發(fā)包人和監(jiān)理批準以前，本款中所指的承包人設計的永久工程不得按本合同條件完工驗收并移交。若設計圖紙由承包人提供，承包人應具備相應的設計資質，屬專業(yè)設計的需加蓋主體工程設計院的資質章，費用已含在本合同價格范圍內，發(fā)包人不再另外向承包人支付，蓋章后的圖紙視為發(fā)包人提供的圖紙，同時，承包人需將此圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人 套。 對根據(jù)合同的要求、發(fā)包人和監(jiān)理的指示或一般常識性要求需要進行二次設計或深化設計時制作的加工圖（也稱“施工圖”，但此類施工圖不應理解為合同圖紙）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，承包人應精心制作并應在相關工作開始前充裕的時間內將此類圖紙和必要的輔助資料報給發(fā)包人和監(jiān)理審批。承包人為二次設計或深化設計而繪制的加工圖和大樣圖等應在各方面都是完整和規(guī)范的并應對它們的正確性負責。除非合同中另有約定，繪制和報批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調配合圖以及必要的補充和輔助資料所發(fā)生的費用由承包人承擔。進場前審核所有施工圖紙，調整設計圖紙中的所有錯誤，并對圖紙進行合理的優(yōu)化及深化，確保圖紙在施工過程可實施性且不出現(xiàn)返工情況，承擔因圖紙設計問題造成的所有返工費用；發(fā)包人提供之施工圖紙旨在表示其設計之概念及要求。雖然上述圖紙顯示部位的構造及尺寸，承包人必須核定該等尺寸之精確性及可行性。承包人應被視為已對圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應按照工程規(guī)范及其它要求完成工程，并使發(fā)包人完全滿意。承包人在任何有關工程開始前，須根據(jù)施工圖紙及工程規(guī)范編制設計詳圖、與結構接口之大樣圖、深化詳圖及施工詳圖，并提交設計單位／發(fā)包人審批，所有之施工圖紙都應得到設計單位蓋章以供政府部門審批之用，一切設計單位所收取之蓋章費用都由承包人承擔。 發(fā)包人有權隨時向承包人發(fā)出任何為達到施工、完工或保修目的的圖紙或指令，承包人應遵照執(zhí)行。 。，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。，供監(jiān)理單位及發(fā)包人有關人員進行工程檢查時使用。，承包人應將確定的材料樣品放置于發(fā)包人辦公室或發(fā)包人指定地點，發(fā)包人及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查承包人施工時實際使用的材料是否與樣品相同，樣品的費用已包括在合同價款中。4．現(xiàn)場人員 除非本合同中已注明發(fā)包人代表的姓名，發(fā)包人應在本合同生效后14天內將發(fā)包人代表的姓名及其他詳細資料通知給承包人。在整個合同期內，發(fā)包人代表（代表發(fā)包人）應是發(fā)包人唯一的合法代理人，并應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。發(fā)包人所有文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋本合同工程所屬發(fā)包人指定用章后方生效。 除非本合同中已注明總承包人代表的姓名，發(fā)包人應在本合同生效后14天內將總承包人根據(jù)總包合同任命的總承包人代表的姓名及其他詳細資料通知給承包人。在整個合同期內，總承包人代表（代表總承包人）應是總承包人唯一的合法代理人，并應受理與其有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。 除非合同中已注明承包人代表的姓名、職務和相關資料，承包人應在合同生效后14天內將其準備任命的代表姓名及詳細情況提交發(fā)包人以取得同意。除非合同中另有約定，本款所指的承包人代表應為承包人派駐本工程現(xiàn)場的項目經(jīng)理。承包人代表在整個合同期內的工作應是全職而不應是兼職的。除非合同中另有約定，對于本合同而言，經(jīng)承包人任命的并且按照本款已經(jīng)取得發(fā)包人同意的承包人代表（代表承包人）應是承包人唯一的合法代理人。承包人代表應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡。承包人代表無論何時離開現(xiàn)場均應指定合適的替代人員并相應地通知發(fā)包人和監(jiān)理。承包人負責現(xiàn)場施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應持證上崗，對承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質的分包隊伍，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權要求承包人更換人員或分包隊伍直至解除合同。發(fā)包人確認承包人無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，必須在限期內調離本工程范圍，同時，承包人應用發(fā)包人批準的合格的人員代替調離的任何人員。沒有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更