【正文】 注明，發(fā)包人應(yīng)在合同簽署之日后14天內(nèi)，在本裝飾裝修工程開工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理的名稱及其他詳細資料以書面形式通知承包人。發(fā)包人確認承包人無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，必須在限期內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，承包人應(yīng)用發(fā)包人批準的合格的人員代替調(diào)離的任何人員。除非合同中另有約定，對于本合同而言，經(jīng)承包人任命的并且按照本款已經(jīng)取得發(fā)包人同意的承包人代表（代表承包人）應(yīng)是承包人唯一的合法代理人。在整個合同期內(nèi)，總承包人代表（代表總承包人）應(yīng)是總承包人唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。4．現(xiàn)場人員 除非本合同中已注明發(fā)包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將發(fā)包人代表的姓名及其他詳細資料通知給承包人。，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人應(yīng)被視為已對圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應(yīng)按照工程規(guī)范及其它要求完成工程，并使發(fā)包人完全滿意。承包人為二次設(shè)計或深化設(shè)計而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都是完整和規(guī)范的并應(yīng)對它們的正確性負責(zé)。 如果合同中約定部分永久工程由承包人負責(zé)設(shè)計，承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書、使用維修手冊、竣工圖紙及其他資料報發(fā)包人和監(jiān)理批準。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：海南新世紀建設(shè)項目咨詢管理有限公司 ：中國建筑一局（集團）有限公司：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：吳清嶺，代表發(fā)包人履行本合同。十二、合同生效合同訂立地點：三亞市三亞灣新城路八號魯能地產(chǎn)中心三樓本合同雙方約定： 自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。九、發(fā)包人特此向承包人承諾，在承包人履行了其在本合同項下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后，將在本合同約定的各項期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向承包人支付合同價格或本合同約定的承包人應(yīng)得的其他款項，以作為對本專業(yè)工程的供貨、安裝施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報酬。承包人必須按招標文件要求和發(fā)包人的指令履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。承包人發(fā)票的開具：（1）本工程竣工驗收之前，每次支付工程進度款時承包人開具滿足發(fā)包人要求的審定已完工程金額100%的增值稅發(fā)票； （2）所有發(fā)票必須由合同主體開具，禁止以分公司等名義代為開具。所留質(zhì)保金不足以支付維修費的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。其中質(zhì)保金在保修期滿2年且無任何異常情況發(fā)生的條件下扣除承包人應(yīng)承擔(dān)的費用后無息付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）。本工程無甲供材，鋁合金型材、五金配件、玻璃、密封膠、發(fā)泡劑、膠條材料品牌、廠家詳見附件一。五、合同價款：本工程按固定綜合單價，暫定合同總價，工程量按實結(jié)算，除此之外不再計取其他費用，不含總包管理費。本工程實施范圍內(nèi)，所有與本工程建設(shè)同步進行的建筑安裝工程的配合、協(xié)調(diào)工作由承包人負責(zé)。合同編號：魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同 發(fā)包單位: 海南三亞灣新城開發(fā)有限公司 承包單位: 山東意象鋁品科技有限公司 簽約日期： 年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人： 海南三亞灣新城開發(fā)有限公司承包人： 山東意象鋁品合計有限公司為進一步明確責(zé)任，保障發(fā)包人、承包人的利益，保證工程順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同。三、合同工期合同施工工期：106天（日歷天）。本合同中的固定綜合單價均包括材料費（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料等全部材料）、制作、安裝、運輸、機械、措施費（包括腳手架、二次轉(zhuǎn)運及垃圾清運等所有措施費用）、管理費、調(diào)試費用、五性檢測、成品保護費用、垃圾清潔、材料損耗、利潤、稅金及承包商應(yīng)交納的各種政策文件規(guī)定的費用等從開始至竣工驗收一切費用。工程款支付方式：本合同總價暫定為小寫：￥，大寫：壹仟零叁拾叁萬陸仟零柒元肆角陸分。所有質(zhì)保金均不計利息。其他保修期內(nèi)未盡事宜執(zhí)行《工程質(zhì)量保修三方協(xié)議》。六、組成合同的文件組成本合同的文件及解釋順序：1. 本合同協(xié)議書；2. 中標通知書；3. 本合同專用條款和合同附件；4. 本合同通用條款；5. 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6. 招標文件、澄清與答疑、圖紙；7. 投標文件；合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。十、承包人應(yīng)在合同簽訂前向發(fā)包人繳納中標金額5%的履約保證金或履約保函。簽署頁發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人(負責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人(負責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號地址：郵編：572000郵編：聯(lián)系人：李想聯(lián)系人：電話：089888385503電話：開戶銀行：農(nóng)行三亞分行開戶銀行：賬號：2175 1001 0400 26527賬號：稅號：91460200747780949P稅號：簽訂時間： 年 月 日第二部分 通用條款執(zhí)行建設(shè)工程施工合同GF20130201通用條款。：指承包人指定的、經(jīng)承包人授權(quán)且經(jīng)發(fā)包人同意的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指在重要的分部分項工程進行大面積施工前，由發(fā)包人、監(jiān)理方與承包人共同約定的施工樣板，是此分部分項工程進行大面積施工的標準。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。、標準及規(guī)范2．1本合同適用中國法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。在上述資料報發(fā)包人和監(jiān)理批準以前，本款中所指的承包人設(shè)計的永久工程不得按本合同條件完工驗收并移交。除非合同中另有約定，繪制和報批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補充和輔助資料所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。承包人在任何有關(guān)工程開始前，須根據(jù)施工圖紙及工程規(guī)范編制設(shè)計詳圖、與結(jié)構(gòu)接口之大樣圖、深化詳圖及施工詳圖，并提交設(shè)計單位／發(fā)包人審批，所有之施工圖紙都應(yīng)得到設(shè)計單位蓋章以供政府部門審批之用，一切設(shè)計單位所收取之蓋章費用都由承包人承擔(dān)。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。在整個合同期內(nèi)，發(fā)包人代表（代表發(fā)包人）應(yīng)是發(fā)包人唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。 除非合同中已注明承包人代表的姓名、職務(wù)和相關(guān)資料，承包人應(yīng)在合同生效后14天內(nèi)將其準備任命的代表姓名及詳細情況提交發(fā)包人以取得同意。承包人代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。沒有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更換和撤銷承包人代表的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承包人應(yīng)得的任何款項中處以人民幣80萬元的違約金。監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。發(fā)包人在做這種決定后7日內(nèi)，應(yīng)將這種決定的細節(jié)以書面方式通知包括監(jiān)理、發(fā)包人和承包人在內(nèi)的各相關(guān)方。在整個合同期內(nèi)，監(jiān)理代表（代表監(jiān)理）應(yīng)是監(jiān)理唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)通知改正 如果承包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┆毩⒐こ?，監(jiān)理應(yīng)通知承包人（同時抄送一份副本給發(fā)包人），要求他在約定的合理時間內(nèi)改正此類過失或違約行為。履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。在承包人完成工作并通過發(fā)包人、監(jiān)理和總承包人的檢查驗收后，如果總承包人要求承包人將相關(guān)工作面移交給總承包人，則工作面移交后由總承包人負責(zé)相關(guān)的成品保護工作允許承包人免費使用現(xiàn)場已搭設(shè)的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)安全要求；為承包人提供在總包合同中約定的任何其他服務(wù)和配合。；未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓，不得將本工程分包給第三方。承包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。如果需要，除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認為相應(yīng)的費用已含在承包人的合同價格中。投標施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙為標前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標價格。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準，承包人不得更換或撤回主要管理人員。承包人必須與工人簽訂勞動合同、安全合同，且必須優(yōu)先將工程款足額支付農(nóng)民工工資，如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)從工程進度款中扣除農(nóng)民工工資。承包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工）所產(chǎn)生的施工噪音、震動、光線等擾民因素導(dǎo)致的擾民或民擾對工程進展造成影響，遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。、監(jiān)理單位提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。，承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理、總承包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度，按照發(fā)包人工地要求安全文明施工；同時，承包人應(yīng)對施工人員進行安全技術(shù)交底，對本合同范圍內(nèi)工程負全部安全責(zé)任。、驗收及檢測工作（包括交工前的環(huán)境質(zhì)量檢測），費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再向承包人另行支付。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。質(zhì)量標準不僅限于合同文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”部分，構(gòu)成合同的任何合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對工程質(zhì)量標準的定義。 按照總包合同的約定，本獨立工程所在的整體工程的質(zhì)量等級為不低于中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān) ，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位組織專家論證并簽字認可后方可執(zhí)行。 承包人應(yīng)認真實施治理質(zhì)量通病的專項措施和規(guī)定，確保工程無使用功能質(zhì)量通病。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：符合合同約定、按照合同約定的要求進行檢驗。承包人應(yīng)立即修復(fù)并保證其符合相關(guān)標準和合同約定。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進行下一步工作。發(fā)包人應(yīng)要求和督促總承包人為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場所并保持良好的環(huán)境條件。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達到合同中約定的中間驗收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前48小時通知發(fā)包人和監(jiān)理參加檢驗。，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認，發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格后，承包人方可按樣板進行大面積施工。、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同的約定，則發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)指示承包人：在指示規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場；用合格的材料或工程設(shè)備取代；拆除不符合合同約定的工程，并進行重新施工。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位、物業(yè)公司驗收。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。（包括發(fā)包人直接分包項目）并承擔(dān)相關(guān)費用。承包人應(yīng)并在7日內(nèi)辦理向發(fā)包人移交獨立工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受移交，且發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)獨立工程移交證書。（3）本合同價款包括執(zhí)行和完成本合同文件描述的本承包工程及其必須的所有附帶工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，也不論它們在簽訂合同時是否可以預(yù)料到。（3）投標施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙為標前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計及深化設(shè)計圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標價格。，承包人不得擅自改變發(fā)包人、承包人雙方共同確認的材料品牌、材質(zhì)。、型號、質(zhì)量不符合本合同及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)拒收?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣暫行規(guī)定》，所有檢測取樣必須經(jīng)過監(jiān)理見證員和發(fā)包人指定人員見證，并三方共同取樣；對必要的材料，監(jiān)理公司可以封樣備查。在任何情況下，承包人不得以其與供應(yīng)商的糾紛為由，停止供料和延誤工期。①發(fā)包人收到承包人申報的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料，首先經(jīng)過監(jiān)理單位審核，再由發(fā)包人或發(fā)包人委托的造價咨詢單位審核，最終由發(fā)包人上級部門終審認定。③承包人須向發(fā)包人一次性遞交完整的竣工結(jié)算書，并以發(fā)包人一次性簽收的竣工結(jié)算書辦理竣工結(jié)算，承包人此后補交的任何結(jié)算資料發(fā)包人均拒絕接收。發(fā)生緊急搶修事故如給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時內(nèi)修復(fù)。所留質(zhì)保金不足以支付維修費的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方組織驗收。涉及到滲水問題的保修期為五年。幫助發(fā)包人（或該項目物業(yè)公司）檢查存在的隱患。若延遲的天數(shù)超過15天，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人必須于接到發(fā)包人書面解約通知之日起三日內(nèi)退回發(fā)包人已付工程款，并向發(fā)包人支付合同總價款10%的違約金。同時。、套開發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象，承包方將向發(fā)包方支付該發(fā)票金額200％的違約金，由此造成的損失和責(zé)任均由承包方承擔(dān)，并且該違約金直接從工程款中直接扣除。19