【正文】 14天內(nèi)，在本裝飾裝修工程開工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知承包人。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。發(fā)包人有權(quán)在任何時(shí)候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來(lái)行使，合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。監(jiān)理代表 除非本合同中已注明監(jiān)理代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將監(jiān)理代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給承包人。5．發(fā)包人責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于：遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守合同；要求并督促總承包人根據(jù)總包合同的約定，對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)工作履行協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)；發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況對(duì)該項(xiàng)分包工程的分項(xiàng)工程的工作范圍進(jìn)行增加或減少；組織甲供材料的進(jìn)場(chǎng)及工程結(jié)算、款項(xiàng)支付。如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可要求承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。 發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人為承包人從事其工作提供配合和服務(wù)，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)。并按照此費(fèi)用向總承包人繳納。 ，在承包人請(qǐng)求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、完工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。承包人按照本合同完成的獨(dú)立工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程的預(yù)期目的；承包人應(yīng)按照第 條中提及的保修書的約定履行工程保修義務(wù)和責(zé)任；承包人應(yīng)為獨(dú)立工程的設(shè)計(jì)（如果合同中約定為承包人的工作）、實(shí)施、完工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部獨(dú)立工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。承包人應(yīng)全面接受和配合總承包人根據(jù)總包合同以及本合同的約定對(duì)承包人的配合、服務(wù)和照管，以保證獨(dú)立工程的實(shí)施全面符合整體工程的各項(xiàng)目標(biāo)。在涉及或關(guān)系到獨(dú)立工程的任何事項(xiàng)上，承包人都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行發(fā)包人和監(jiān)理的指示。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，承包人針對(duì)每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應(yīng)不少于人民幣伍仟元整，不多于人民幣壹拾萬(wàn)元整。 承包人應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同的要求，自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地。 、定位標(biāo)高、控制軸線或控制標(biāo)高以外，承包人為實(shí)施獨(dú)立工程而需要的其他進(jìn)一步的測(cè)量放線工作由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范或非承包人負(fù)責(zé)的臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)和規(guī)范不負(fù)責(zé)任。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。但是，除非事先獲得對(duì)方同意，承包人不應(yīng)從為發(fā)包人、總承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場(chǎng)他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表：經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心；在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。 除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務(wù)人員，并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通遣返。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)包人被訴，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失，包括但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)。承包人應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等；承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動(dòng)保護(hù)，包括但不限于安全保護(hù)、防寒、防雨、防塵、絕緣保護(hù)、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查等；承包人應(yīng)為本合同下雇傭的職員和工人提供和維護(hù)任何必要的膳宿條件和生活環(huán)境，包括但不限于住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常膳宿條件和生活環(huán)境所需的必需品。 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過(guò)專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。 承包人有責(zé)任和義務(wù)采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档鸵颡?dú)立工程施工對(duì)周邊環(huán)境和居民生活產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不會(huì)承擔(dān)任何因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的施工擾民或民擾的有關(guān)費(fèi)用，且不會(huì)遭受因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的索賠。承包人不得就此類潛在責(zé)任和義務(wù)主張任何費(fèi)用和工期的索賠要求，且在任何情況下，承包人也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價(jià)格考慮不周、疏忽缺漏、計(jì)算錯(cuò)誤等的補(bǔ)償要求。，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，承包人承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，均由本合同承包人負(fù)責(zé)。 工程變更或其它條件改變，可參照已有單價(jià)或按照所報(bào)費(fèi)率據(jù)實(shí)調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理單位和發(fā)包人。 承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。發(fā)包人不賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足發(fā)包人的設(shè)計(jì)及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。發(fā)包人同意降級(jí)接收的，承包人支付合同總額10%的違約金。因此造成的發(fā)包人其它損失由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行獨(dú)立工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本獨(dú)立工程的質(zhì)量達(dá)到同樣的質(zhì)量等級(jí)，并有義務(wù)配合總承包人實(shí)現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級(jí)。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。工程施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)或違反施工程序、施工操作工藝的情況，發(fā)包人、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人限期內(nèi)返工，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工，直到符合要求，并由承包人承擔(dān)全部返工費(fèi)用，同時(shí)，工期不予順延。（包括樣板工程）具備隱蔽條件或達(dá)到施工規(guī)范、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定要求的必須進(jìn)行“三檢”的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理單位驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合同，監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。，施工期間及完工后，若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量事故及意外傷害，承包人負(fù)全面責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償損失。所有在合同中已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并獲得監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。 如果檢查、檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)（如果合同中約定為承包人的工作）或工藝質(zhì)量不合格、不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、有缺陷或不符合合同的約定，發(fā)包人可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝，并應(yīng)立即通知承包人同時(shí)說(shuō)明理由。 包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明但合同中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在用于工程之前的56天內(nèi)，向監(jiān)理提交樣品并附上任何必要的說(shuō)明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。發(fā)包人在收到通過(guò)監(jiān)理轉(zhuǎn)交的樣品以及監(jiān)理的審批意見后7天內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù)，通知承包人他對(duì)此樣品所做出的決定或指示（同時(shí)抄送一份給監(jiān)理）。，承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、發(fā)包人盡快批復(fù)。 得到批準(zhǔn)后的樣品由發(fā)包人負(fù)責(zé)存放。 對(duì)于按合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)同發(fā)包人和監(jiān)理商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。 合同中規(guī)定的任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并得到發(fā)包人和監(jiān)理的批準(zhǔn)。，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、發(fā)包人提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。如果承包人未能在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，或者（若指示中沒有規(guī)定時(shí)間）在合理的時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行上述指示，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指示，并向其支付相關(guān)費(fèi)用。：承包工程按合同約定實(shí)施完畢；完成相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的報(bào)裝、開通、驗(yàn)收備案手續(xù)并確認(rèn)；實(shí)現(xiàn)承包工程的開通調(diào)試并具備使用條件；承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 28天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。發(fā)包人在驗(yàn)收后 7日內(nèi)提出整改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)由于承包人自身原因造成修改的費(fèi)用。在單位工程竣工驗(yàn)收之前、承包人承包工程竣工之后的時(shí)間內(nèi)，承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，并保證工程能夠通過(guò)單位工程的最后竣工驗(yàn)收，若未通過(guò)單位工程的竣工驗(yàn)收，因此造成的工期延誤及返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，竣工資料不全及竣工圖紙與實(shí)際不符，發(fā)包人有權(quán)拒收。如不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的場(chǎng)地發(fā)包人將收取每平方米每天100元的租金，并有權(quán)強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。如有破損、缺件、損傷、刮傷等情況，承包人必須保證在不影響交工期限的前提下采取措施進(jìn)行補(bǔ)齊或調(diào)換。，則發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收通過(guò)后向承包人頒發(fā)由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的完工驗(yàn)收證書，完工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明完工驗(yàn)收合格的日期。 （1）本工程按固定綜合單價(jià)，暫定合同總價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，除此之外不再計(jì)取其他費(fèi)用，不含總包管理費(fèi)。即所有為完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容的一切費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之中，該總價(jià)除因暫定工程量的確定、設(shè)計(jì)變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會(huì)因?yàn)槿斯べM(fèi)、貨物價(jià)格或費(fèi)率的變動(dòng)等任何原因而有所調(diào)整。（4）工程結(jié)算價(jià)款：本工程結(jié)算價(jià)款=∑（某產(chǎn)品類型結(jié)算工程量相應(yīng)產(chǎn)品類型的合同綜合包干單價(jià)）+簽證、變更、核價(jià)等涉價(jià)資料+獎(jiǎng)罰。（2）按本合同規(guī)定允許合同價(jià)款調(diào)整的情況，在發(fā)包人審批任何增減款項(xiàng)后，應(yīng)對(duì)合同價(jià)款予以相應(yīng)的調(diào)整。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。1材料、設(shè)備的供應(yīng)、設(shè)備必須符合國(guó)家（行業(yè)）規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，須符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，必須提供檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、出廠證明、質(zhì)量保證書、技術(shù)資料以及使用說(shuō)明書給監(jiān)理方。凡需備案的材料必須履行備案手續(xù)。因此造成的損失，由承包人賠償。所有材料設(shè)備，由承包人對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)有復(fù)檢要求的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)送法定檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方能用于本工程，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。，按時(shí)支付購(gòu)貨款，并保證供應(yīng)商及時(shí)供貨。，發(fā)包人交貨后的損耗、保管費(fèi)由承包人承擔(dān)。，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按協(xié)議書約定的合同價(jià)款及約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。任何未經(jīng)發(fā)包人審核并經(jīng)發(fā)包人上級(jí)部門終審認(rèn)定的結(jié)算資料，均不能作為本合同雙方結(jié)算的依據(jù)。最終審定后的竣工結(jié)算其審減額在5%之內(nèi)（含5%），委托審核費(fèi)用由發(fā)包人支付，審減額超過(guò)審定價(jià)款5%以外的部分按（審減額－審定價(jià)款5%)5%計(jì)算效益審計(jì)費(fèi)由承包人支付，發(fā)包人在支付結(jié)算款項(xiàng)時(shí)扣除。雙方約定發(fā)包人簽收后在180天內(nèi)辦理完竣工結(jié)算的審核工作。、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人保修。，由于承包人責(zé)任造成的損失，均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。如有需要，由承包人自行解決。，繼續(xù)提供維修服務(wù)，并按優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。： ： 二 年。：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容。 每1個(gè)月免費(fèi)巡檢3次。 ：雙方同意從承包人結(jié)算款中預(yù)留 3%作為保修款，在整個(gè)保修期滿且無(wú)任何異常情況發(fā)生情況下付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）；所有保修款均不計(jì)利息。 ，如承包人未在合同規(guī)定的供貨日期內(nèi)到貨或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤，則視為違約，每延誤一天發(fā)包人對(duì)承包人處以本合同價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。，將對(duì)承包人處以合同價(jià)10％的違約金。經(jīng)整改仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，可另行安排其他單位完成，由此所發(fā)生的所有費(fèi)用（另加該費(fèi)用的15%作為對(duì)本合同承包人的罰金）從將要支付或已支付給承包人的工程款中扣回。，均由本合同承包人負(fù)責(zé)；同時(shí)，發(fā)包人將根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，對(duì)