【導(dǎo)讀】C標(biāo)段D27-29、D32-38樓鋁合金門窗工程委托乙方施工，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守執(zhí)行。工驗(yàn)收備案、竣工資料收集整理并移交、維護(hù)保修等工作；3）根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定必須由乙方完成的所有內(nèi)容；終驗(yàn)收所涉及的全部內(nèi)容，且無論其是否在施工圖、乙方報價書中有所說明，亦不論其在簽訂本合同時是否可以預(yù)料到。充及內(nèi)外雙面打膠均由乙方完成；2）型材表面保護(hù)膠紙及撕除由乙方完成；的專項修補(bǔ)方案由總承包單位進(jìn)行修補(bǔ)；平面位置進(jìn)出控制線）均由總承包單位提供；上述安裝費(fèi)指除材料費(fèi)外的其他費(fèi)用。除本款約定以外，上述第1款中的固定綜合單價概不調(diào)整。2）乙方未按約履行而引起合同價款核減的。收，甲方在收到申請后一個月內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。待本工程竣工后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方累計支。若發(fā)生合同約定的扣減事項，甲方在按合同的約定做相應(yīng)扣除后支付給乙方。

　　

【正文】 格的，參照乙方報價書中類似于結(jié)算項目的材料、設(shè)備等價 格確定 。 ③ 乙方報價書中沒有適用或類似于結(jié)算項目的材料、設(shè)備等價格的， 由乙方根據(jù)市場價格填寫《材料設(shè)備核價單》報甲方審定 。 4） 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及下浮率：按乙方報價書執(zhí)行。 第十四條 工程 保修 本工程保修期為 貳 年 （如國家、地方有相關(guān)規(guī)范規(guī)定該類型工程的保修期高于上述約定期限的，則按照國家、地方的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行） ， 保修期自 本工程竣工，通過甲方最終驗(yàn)收且由總承包單位移交甲方之日起算 （ 如本工程完工后壹年，因甲方原因 ，本工程仍未竣工的 ，則 乙方可向甲方申請?zhí)崆斑M(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方在收到申請后一個月內(nèi) 進(jìn)行 最終驗(yàn)收 。 保修期自 本工程通過甲方最終 驗(yàn) 收 之日起算 ） 。 保修期內(nèi)發(fā)生任何質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修或返修，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，如因工程質(zhì)量問題造成的各種損失和相應(yīng)的賠償?shù)蓉?zé)任均由乙方承擔(dān)。 在保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到 甲方 或物業(yè)公司通知后 24 小時內(nèi)到現(xiàn)場修理，若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)趕到， 甲方 有權(quán)自行處理，發(fā)生的費(fèi)用 及損失 由乙方承擔(dān)， 甲方 有權(quán)從保修金中直接抵扣，不足部分由乙方在甲方 指定的時間內(nèi)補(bǔ)足。非因質(zhì)量原因造成的損壞，乙方仍應(yīng)積極維修，并 19 在修復(fù)后按有關(guān)規(guī)定向責(zé)任方追償維修成本費(fèi)用。 在保修期間，如果同一個施工 項 目 或部位發(fā)生兩次及以上 維修，仍然存在相同或類似的質(zhì)量問題，或者質(zhì)量問題發(fā)生時間距保修期滿不足 6 個月的，該項 目 或部位須全部修復(fù)完畢，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且該項目的保修期無條件延長壹年，相應(yīng)保修金也順延 。 若經(jīng)過兩次及以上維修仍達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行處理，發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保修金中直接抵扣，不足部分由乙方在甲方指定的時間內(nèi)補(bǔ)足。 乙方在維修、修復(fù)過程中對房屋或第三方等造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)終身維修，乙方仍須在接到 甲方 或物業(yè)公司通知后24 小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修并只適當(dāng)收取維修成本費(fèi)用。 乙方的維修負(fù)責(zé)人為： 戈國興 ，聯(lián)系方式為： 15190340871。若乙方過程中更換該人員的，需及時通知甲方及物業(yè)公司并得到甲方及物業(yè)公司的同意后方可更換。 第十五條 違約責(zé)任 乙方 按合同履約， 甲方 未按合同約定 向乙方支付相 應(yīng)的 合同價款 ， 每逾期一日 ， 甲方 須向乙方支付 應(yīng)付而未付款 部分 萬 分之 二 的 違約金。 若乙方未在 本 合同 第 五 條 約定的工期 、進(jìn)度 內(nèi)完成 相應(yīng) 工作內(nèi)容 并達(dá)到合同約定的要求 ， 乙方須向 甲方 支付 1000 元 /天 的 違約金。 若乙方使用的材料與封樣、合同及附件約定、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不符或乙方擅自運(yùn)離或代換材料，乙方除支付 1000 元 /次 的 違 約金外，還須在 甲方 指定時間內(nèi)重新采購符合要求的材料，確保本工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度。若逾期未更換至符合合同約定的，則 甲方 有權(quán)對不符合的材料自行采購， 甲方 采購產(chǎn)生的全部費(fèi)用（另加 10%的代為采購費(fèi)）從合同 價款 中扣除。代換材料如已用于施工的，乙方須按 甲方 要求無條件返工，直至符合 甲方 要求，并承擔(dān)返工引發(fā)的各種費(fèi)用和損失，且工期不予順延。 若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向 甲方 支付 2000 元 /次（以 甲方 發(fā)出的書面整改通知為準(zhǔn)）的違約金，并在 甲方 要求的時間內(nèi)完成整改，如乙方不能按期整改完畢的， 甲方 有權(quán)委托其它施工 單位完成該內(nèi)容，乙方報價書中所報的該項目的全部費(fèi)用由 甲方 直接從合同價款中扣除，如該費(fèi)用不足以抵扣 甲方 委托其他單位發(fā)生的費(fèi)用的，超過部分仍由乙方承擔(dān)，并且在總扣減費(fèi)用的基礎(chǔ)上另加 10%的賠償金， 甲方 的另行委托不減免乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、竣工備案驗(yàn)收等責(zé)任。 若乙方遲延遞交符合要求的施工組織設(shè)計，則乙方須向 甲方 支付 1000 元 /天的違約金。 20 乙方在規(guī)定的正常施工時間以外任何施工人員均不得滯留或住宿在施工現(xiàn)場，否則視作乙方違約， 每發(fā)現(xiàn)一次，乙方須向甲方支付 500 元 的違約金，若造成 甲方 損失超過該違約金的，超過部分 由乙方補(bǔ)足。 若乙方代表未經(jīng) 甲方 書面同意，擅自離場以致影響本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)或其他施工單位施工的，乙方須 向 甲方 支付 1000 元的違約金，且由此造成 甲方 或其他施工單位損失的均由乙方承擔(dān)。 乙方代表和乙方相關(guān)人員應(yīng)按 甲方 和 監(jiān)理 的要求參加定期或不定期召開的工程例會和協(xié)調(diào)會，若 乙方拒不參加或 未經(jīng) 甲方 代表同意擅自缺席的，須向 甲方 承擔(dān) 500 元 /人 /次的違約金。 在 甲方 及 監(jiān)理 發(fā)現(xiàn)乙方人員無證上崗時，乙方應(yīng)予以立刻更換，否則乙方按300 元 /人 /次 向 甲方 支付 違約金。 若乙方未按本合同約定時間提交 竣 工 資料的 ， 則 乙方須向 甲 方 支付 1000 元 /天 的違約金，同時乙方須在 甲方 限定的時間內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料；如因此影響本項目 竣 工驗(yàn)收及資料備案等事宜的，由此產(chǎn)生的全部損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償 。 1 若乙方未能按照本合同第九條第 2 款 15）項的要求配合交房及整改的，每發(fā)生一次，乙方 須 向甲方支付 1000 元的違約金，且 甲方或物業(yè)公司有權(quán)自行處理，發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān) 。 1 本合同中約定的乙方的違約金及罰款， 甲方 有權(quán)從 向 乙方 支付 的任一筆 款項中扣除，不足部分由乙方在 甲方 指定時間內(nèi)補(bǔ)足。 第十六條 合同解除 有下列情形之一的， 甲方 可單方面解除本合同： 1） 乙方未經(jīng) 甲方 書面 同意擅自連續(xù)停工達(dá)三個日歷天及以上，或者累計超過七個日歷天以上 的 ，或者 擅自停工次數(shù)累計 達(dá) 2 次及以上的； 2） 乙方工期延誤超過 二十 個日歷天 （不含） 的； 3） 本工程的 工期進(jìn)度、 質(zhì)量 、安全文明施工、驗(yàn)收交付等 不符合本合同約定，經(jīng) 甲方 催告后超過七個日歷天仍未予整改 完畢 的； 4） 本工程發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員死亡或重傷的； 5） 乙方將 本 工程肢解分包或轉(zhuǎn)包的； 6） 乙方工程樣板質(zhì)量達(dá)不到 合同約定 要求的。 按照上述第 1 款的約定解除合同的， 若乙方在收到甲方 書面解除通知 后十五個日歷天內(nèi)未書面向甲方提出異議或向本合同簽訂地法 院提起訴訟的，則 本合同解除。 甲方 按照上述第 1 款任一項約定解除本合同，乙方除須向 甲方 支付合同 暫定總價 20%的違約金外，由此給 甲方 或第三方造成的全部損失均由乙方全部承 21 擔(dān)。 本合同簽訂后，除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定外（合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定有不一致之處，除屬法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定外，以合同約定為準(zhǔn)），任何一方不得擅自解除本合同，否則視為違約，違約方除須承擔(dān)每次合同 暫定 總價 10%的違約金外，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。 合同解除后，按以下約定處理： 1） 乙方應(yīng)自合同解除之日起五日內(nèi)將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工 場地， 并 與 甲方辦妥 已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和工程以及 圖紙 、 技術(shù)資料 等移交工作， 否則自 第六日起視為本工程已移交給 甲方 ，同時 甲方 不再支付任何款項，并由 乙方 承擔(dān)因影響本工程建設(shè)、驗(yàn)收、交付等后續(xù)工作所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 2） 合同解除后，本工程費(fèi)用結(jié)算和支付按以下約定執(zhí)行： ① 合同解除后，本工程經(jīng) 甲方 、 監(jiān)理 和質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格的部分， 甲乙 雙方按 本合同第十三條約定的程序和原則 確認(rèn)最終結(jié)算費(fèi)用 。 ② 合同解除后， 本 工程未經(jīng)甲方、監(jiān)理 和質(zhì)監(jiān)站 驗(yàn)收合格的部分，甲乙雙方不予結(jié)算和支付。但若該部分日后經(jīng)第三方代為修復(fù)并 使之 最終通過質(zhì)監(jiān)站的竣工驗(yàn)收備案 ，可按本合同第十三條約定的程序和原則辦理結(jié)算。 為修復(fù)該未驗(yàn)收合格部分并使之 最終通過質(zhì)監(jiān)站的竣工驗(yàn)收備案 所發(fā)生的費(fèi)用 ， 由乙方承擔(dān)， 并在最終結(jié)算造價中扣除 。 ③ 合同解除后，根據(jù)本款上述第①目、第②目約定確定 的最終結(jié)算造價 ， 在 甲方取得本項目整體竣工驗(yàn)收合格的備案證明 并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的 返修、 整改等費(fèi)用、罰金、違約金、賠償金、利息和實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)費(fèi)用（如審計費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）等各種費(fèi)用后一個月內(nèi)支付給乙方（如不足扣除的，則甲方有權(quán)向乙方追償） 。 第十七條 往來文函 文函送達(dá)： 甲方 地址： 昆山市錦溪鎮(zhèn)錦輝路 昆山豐立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 淀山湖花園小區(qū)項目部 郵編： 215324。 乙方地址 ： 江陰市云亭鎮(zhèn)玉亭街道松文頭路 9 號 郵編： 214400。 甲乙 雙方 往來文函均按照上述地址送達(dá)，以對方當(dāng)面簽收或在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第 3 日視為已送達(dá)。 乙方如變更通訊地址必須采用書面形式通知甲方，如乙方變更通訊地址而未書面通知甲方的，則甲方按乙方原地址發(fā)出的任何書面郵件，以寄出郵戳日起算第 3 日即視為已送達(dá)，且因甲方無法與乙方取得聯(lián)系或聯(lián)系延誤而給甲 22 乙雙方造成的損失全 部由乙方承擔(dān)。 第十八條 其他 合同履行期間的所有技術(shù)資料（包括施工組織設(shè)計、施工方案、 施工 圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、 施工 圖紙 會審 交底 紀(jì)要 、報監(jiān)報驗(yàn)資料、 竣工 驗(yàn)收資料等 ）、經(jīng)濟(jì)資料（簽證單等）、往來函件（工作聯(lián)系函、公函等）和其他文件（會議紀(jì)要、備忘錄等）的內(nèi)容（包括價格、工程量、工期等）與本合同約定的條款或原則有沖突時，以本合同約定為準(zhǔn)。 本合同生效后，無論 甲 方或 乙 方的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本合同項下之相關(guān)義務(wù)。 本工程 施工 圖、 乙方的 報價書 作為本合同的附件。 若附件內(nèi)容 與本合同有不一致之處，均以本合同為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜， 雙方 本著平等互利、友好協(xié)商的原則，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同經(jīng) 雙方 簽 章后生效。 本合同壹式 陸 份， 雙方 各執(zhí)叁份， 均 具同等法律效力。 本 合同 在執(zhí)行中如發(fā)生爭議時， 雙方 應(yīng)及時協(xié)商解決。如未能達(dá)成一致， 雙方 同意向 合同 簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 本合同簽訂 地： 上海市浦東新區(qū) 。 （以下僅簽章 無正文） 甲方： 昆山豐立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 江蘇金牡丹裝飾工程有限公司 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日