【正文】 1 昆山錦溪鎮(zhèn)淀山湖花園小區(qū)一期 項目 C 標段 D272 D3238 樓 鋁合金門窗 工程 施工 合同 建設(shè)單位 ： 昆山豐立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方） 分包單位： 江蘇金牡丹 裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定， 甲方 將 昆山 錦溪鎮(zhèn) 淀山湖花園小區(qū)一期 項目 （以下簡稱本 項目 ）C 標段 D272 D3238 樓 鋁合金門窗 工程 （以下簡稱本工程） 委托乙方施工，經(jīng)甲乙 雙方 協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守執(zhí)行 。 第一條 工程概況 工程地點： 昆山市錦溪鎮(zhèn)錦輝 路 。 總承包 單位： 上海德中建設(shè)集團有限公司 。 第二條 承包范圍 、 方式 及相鄰工程的界面劃分 承包范圍： 1） 本工程相關(guān)的專項許可申報、 深化設(shè)計、 材料供貨 （包括：采購、制作、包裝 ） 、運輸 （包括裝卸、場內(nèi)運輸） 、 現(xiàn)場臨時保管、 安裝、檢測、測試試驗（包括氣密性能、抗風壓性能、水密性能、保溫性能）、清潔、成品保護、竣工驗收備案、竣工資料收集整理并移交 、維護保修 等工作； 2） 本合同附件 施工圖以及 施工圖 中 所引用的圖集、規(guī)范等所涉及到的 一切 內(nèi)容 ； 3） 根據(jù)國家及 地方 相關(guān)規(guī)范、規(guī)定必須由乙方完成的所有內(nèi)容； 4） 上述未注明，但乙方為確保本工程竣工（ 詳見本合同第五條） 并通過甲方最終驗收 所涉及的全部內(nèi)容， 且無論其是否在施工圖、乙方報價書中有所說明，亦不論其在簽訂本合同時是否可以預料到 。 本工程與 總承包單位 直接 施工 工程的界面劃分 ： 1） 鋁合金門窗的供貨、安裝、門窗框與墻體間安裝間隙的 2～ ㎝的發(fā)泡劑填充及內(nèi)外雙面打膠均由乙方完成； 2） 型材表面保護膠紙及撕除由乙方完成； 3） 門窗洞口與設(shè)計要求出現(xiàn)大于 10mm（每邊）的偏差時，由總承包單位進行修補及門窗四周修鑿，且大于 35mm（每邊）的洞口應按照 甲方 及監(jiān)理審核認可的專項修補方案 由總承包單位 進行修補； 4） 施工腳手架及門 窗安裝控制線（三線：水平標高控制線、垂直中心控制線、平面位置進出控制線）均由總承包單位提供； 2 5） 發(fā)泡劑外側(cè)完成面要凹進門窗框 10mm，發(fā)泡劑外側(cè) 10 mm 由總承包單位用防水砂漿嵌實，門窗框下檻及兩側(cè)上翻的 200mm 的細石砼塞縫由總承包單位完成，密封處理的門窗框與墻體間的粉刷修補由總承包單位完成 。 承包方式： 包深化設(shè)計、 包工包料、包工期 進度 、包質(zhì)量、包安全 、 包現(xiàn)場文明施工、包配合其它 施工 單位施工、包材料檢測試驗、 包建筑垃圾清運 、包成品保護、 包現(xiàn)場環(huán)境保護、 包 報監(jiān)報驗、 包完工后的整改， 包 竣工 驗收通過 、 包竣工資料匯 總移交、包 竣 工后的保修。 第三條 合同價款 本合同暫定總價為 165。1332432 元整 (大寫人民幣 壹佰叁拾叁萬貳仟肆佰叁拾貳元整 )，其中： 1） 固定窗 固定綜合單價為 165。467 元 /平方米 （材料費 165。 元 /平方米，安裝費165。 元 /平方米），暫定量為 125 平方米； 2） 上懸窗固定綜合單價為 165。778 元 /平方米（材料費 165。 元 /平方米，安裝費165。 元 /平方米），暫定量為 23 平方米； 3） 平開窗固定綜合單價為 165。697 元 /平方米（材料費 165。 元 /平方米，安裝費165。 元 /平方米），暫定量為 1112 平方米； 4） 平開門固定綜合單價為 165。789 元 /平方米（材料費 165。646 元 /平方米，安裝費 165。143元 /平方米），暫定量為 609 平方米； 5） 鋁合金百頁窗固定綜合單價為 165。299 元 /平方米 （材料費 165。 元 /平方米，安裝費 165。 元 /平方米） ，暫定量為 2 平方米； 上述安裝費指除材料費外 的其他費用。 上述第 1 款約定的固定綜合單價 包括但不限于以下內(nèi)容： 從本工程開始準備施工至工程保修期結(jié)束 所發(fā)生的全部人工費 、材料費、 措施費、 機械使用 費、管理費、運輸運耗費、保險費、檢驗試驗費、樣品費、水電費、申報驗收費、人工 材料機械價格上漲及各種風險 費用、稅金、 利潤、 規(guī)費等一切費用（包括乙方報價書中未提及但為完成本工程不可 或缺的所有附帶工作并通過 竣工驗收 備案 所涉及到的一切費用）。 其中， 措施費包括但不限于以下內(nèi)容： 深化 設(shè)計費、 安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費、建筑物的臨時保護設(shè)施費、 已完工程及設(shè)備保護費、 趕工加班費、臨時停水停電措施費、施工協(xié)調(diào)配合費、交房措施等各類措施費、材料和成品的送檢及現(xiàn)場抽檢的檢測試驗費（包括：氣密性能、水密性能、抗風壓性能、保溫性能） 、臨時場地租賃費、垃圾清運費、成品清潔費、倉儲保管費、食宿費、施工過程中因擾民和民擾問題而發(fā)生的費用、配合其他單位施工所 3 涉及的費用以及與政府部門、周邊街道、周邊居民、相關(guān)單位進行協(xié)調(diào)所發(fā)生的全部費用等 和上述未涉及但屬于乙方完成報價書中所報措施項目以及乙方為完成本工程而采取的措施涉及到的一切費用 。 本 合同 固定 綜合單價 由乙方包干使用，僅當發(fā)生下列情況時可以進行調(diào)整 ： 1） 符合本合同約定的有效設(shè)計變更。 2） 乙方未按照固定綜合單價包干內(nèi)容施工而引起固定綜合單價核減的。 除本款約定以外，上述第 1 款中的固定綜合單價概不調(diào)整。 除上述第 3 款約定的合同固定綜合單價引起合同價款調(diào)整的情況外， 合同價款調(diào)整的其他 情況包括 ： 1） 符合本合同約定的有效簽證 造成費用增減的 。 2） 乙方未按約履行而引起合同價款核減的。 第四條 付款方式 合同價款 的支付 1） 本合同簽訂， 乙方將鋁合金門窗框 暫定總量 的 50%運到施工現(xiàn)場，并通過甲方、總承包單位和監(jiān)理的 初步 驗收 后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的 15%。 2） 本工程 門窗框 全部安裝完成， 并通過甲方、總承包單位和監(jiān)理驗收 合格 后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的 10%。 3） 達到上述第 2）項條件的基礎(chǔ)上， 本工程門窗扇 安裝完成 暫定總量的 50%，并通過甲方 、總承包單位 和監(jiān)理 初步 驗收后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的 20%。 4） 本工程完工（詳見本合同第五條）后七個工作日內(nèi)， 甲方向乙方支付合同暫定總價的 25%。 5） 本工程竣工，甲乙雙方完成本工程的最終結(jié)算，且本工程移交甲方后七個工作日內(nèi) ，甲方向乙方累計支付至本工程結(jié)算總價的 95%（ 如本工程完工后壹年，因甲方原因，本工程仍未竣工的，則乙方可向甲方申請?zhí)崆斑M行最終驗收，甲方在收到申請后一個月內(nèi)進行最終驗收。本工程通過甲方最終驗收，且 甲乙雙方 完成本工程的最終 結(jié)算后七個工作日內(nèi)， 甲方向乙方累計支付至本工程結(jié)算總價的 90%。 待本工程竣工后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方累計支付至本工程結(jié)算總價的 95%） 。 6） 結(jié)算總價的 5%作為保修金，本工程 保修金在 保修期（含本合同約定延長的保修期）滿且無任何遺留質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方；若發(fā)生合同約定的扣減事項，甲方在按合同的約定做相應扣除后支付給乙方。乙方在申請支付保修金前，應向甲方提供由物業(yè)公司出具（須加蓋物業(yè)公司 4 公章）的無任何遺留質(zhì)量問題的書面確認，否則甲方有權(quán)延付且不承擔逾期付款的任何責任 。 7） 甲方在任一筆付款時，有權(quán)扣除合同約定應扣 除的費用（包括但不限于 水電費、墊付費用、違約金及根據(jù)本合同約定應扣除的其他費用 ）。 乙方付款申請的程序 1） 乙方申請付款時 須 提前 向 甲方 提供書面的付款申請 及 工程所在地稅務(wù)機關(guān)認可的以 甲方 全稱為付款方的等額發(fā)票 （材料費開具增值稅發(fā)票， 安裝費開具建安發(fā)票 ） 。若未提供付款申請或發(fā)票或提供的發(fā)票有瑕疵， 甲方 有權(quán)延付或拒付且不承擔逾期付款的違約責任 。 2） 乙方向 甲方 申請付款時，若 甲方 需要，可將書面付款申請先提交 總承包單位 ，總承包單位 應在收到該申請后 三個工作日 內(nèi)，對乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工、成品保護 等 按照本合同約定進 行審核，并在該申請上簽章確認審核意見 后遞 交 甲方 ，由 甲方 最終決定是否付款。 第五條 工期 及進度 本工程總工期為 76 個日歷天 (包括風、雨、雪天和各種節(jié)假日 )， 具體 開工日期以甲方書面通知為準，乙方須在上述總工期內(nèi)完工。 本工程完工是指本工程范圍內(nèi)所有內(nèi)容全部完成并通過總承包單位、甲方及監(jiān)理的初步驗收。 本工程竣工是指在完工的基礎(chǔ)上， 本工程 通過 昆山市建設(shè)局 節(jié)能辦 的專項驗收 并取得 專項 驗收合格報告， 且 本項目通過質(zhì)監(jiān)站的整體驗收，甲方取得本項目整體竣工驗收合格備案證明及工程所在地城建檔案館出具的本項目竣工檔案驗收合格的書面證明 。 乙方的施工工期必須跟進和滿足 總承包單位 的總體要求、 甲方 的營銷節(jié)點要求，并確保不會影響 本項目 交付使用。如有必要， 甲方 可根據(jù) 總承包單位 及營銷節(jié)點的需要調(diào)整乙方的施工進度及進行分段施工。 工期的調(diào)整（僅當發(fā)生 上述第 3 款情形及 下述情況時可作調(diào)整，其它情況概不調(diào)整 ，且工期的調(diào)整不涉及任何費用的增加 ）： 1） 本工程施工期間如遇市政停電，且一天內(nèi)連續(xù) 停電 時間超過 8 小時并致使乙方完全無法正常施工的 。 2） 以本項目現(xiàn)場為中心半徑 100 公里范圍內(nèi)發(fā)生 7 級以上 的 地震或戰(zhàn)爭，或本項目現(xiàn)場直接受到經(jīng)政府部門（市級及市級以上職能部門）出具書面 證明文件認定的嚴重自然災害，且該災害直接導致本工程停工的 。 3） 在上述 1）～ 2）項約定的可調(diào)整工期的情況發(fā)生后，乙方須在 三 個日歷天內(nèi)向 甲方 提供書面的延期申請。逾期未提供，則視為該事件對乙方的工期無任何影響，乙方不得再以此為由要求順延工期；如同時發(fā)生上述 兩 項情況時， 5 乙方只能按其中的一種情況提出申請 。 4） 甲方 在簽收 上述 延期申請后 五 個日歷天內(nèi)予以回復，工期調(diào)整的具體天數(shù)以甲方 書面確認的天數(shù)為準 。 如果 甲方 逾期未回復意見的，則可視為 甲方 不同意順延工期。 第六條 材料、設(shè)備 除本合同另有約定外， 本工程材料、設(shè)備 均由乙方自行采購 和負責 運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場 。 乙方提供的材料、設(shè)備等須符合下列質(zhì)量要求 （若有不一致， 由 甲方 最終確認）： 1） 符合國