【正文】 1 昆山錦溪鎮(zhèn)淀山湖花園小區(qū)一期 項(xiàng)目 C 標(biāo)段 D272 D3238 樓 鋁合金門窗 工程 施工 合同 建設(shè)單位 ： 昆山豐立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方） 分包單位： 江蘇金牡丹 裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定， 甲方 將 昆山 錦溪鎮(zhèn) 淀山湖花園小區(qū)一期 項(xiàng)目 （以下簡稱本 項(xiàng)目 ）C 標(biāo)段 D272 D3238 樓 鋁合金門窗 工程 （以下簡稱本工程） 委托乙方施工，經(jīng)甲乙 雙方 協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守執(zhí)行 。 第一條 工程概況 工程地點(diǎn)： 昆山市錦溪鎮(zhèn)錦輝 路 。 總承包 單位： 上海德中建設(shè)集團(tuán)有限公司 。 第二條 承包范圍 、 方式 及相鄰工程的界面劃分 承包范圍： 1） 本工程相關(guān)的專項(xiàng)許可申報(bào)、 深化設(shè)計(jì)、 材料供貨 （包括：采購、制作、包裝 ） 、運(yùn)輸 （包括裝卸、場內(nèi)運(yùn)輸） 、 現(xiàn)場臨時(shí)保管、 安裝、檢測、測試試驗(yàn)（包括氣密性能、抗風(fēng)壓性能、水密性能、保溫性能）、清潔、成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收備案、竣工資料收集整理并移交 、維護(hù)保修 等工作； 2） 本合同附件 施工圖以及 施工圖 中 所引用的圖集、規(guī)范等所涉及到的 一切 內(nèi)容 ； 3） 根據(jù)國家及 地方 相關(guān)規(guī)范、規(guī)定必須由乙方完成的所有內(nèi)容； 4） 上述未注明，但乙方為確保本工程竣工（ 詳見本合同第五條） 并通過甲方最終驗(yàn)收 所涉及的全部內(nèi)容， 且無論其是否在施工圖、乙方報(bào)價(jià)書中有所說明，亦不論其在簽訂本合同時(shí)是否可以預(yù)料到 。 本工程與 總承包單位 直接 施工 工程的界面劃分 ： 1） 鋁合金門窗的供貨、安裝、門窗框與墻體間安裝間隙的 2～ ㎝的發(fā)泡劑填充及內(nèi)外雙面打膠均由乙方完成； 2） 型材表面保護(hù)膠紙及撕除由乙方完成； 3） 門窗洞口與設(shè)計(jì)要求出現(xiàn)大于 10mm（每邊）的偏差時(shí)，由總承包單位進(jìn)行修補(bǔ)及門窗四周修鑿，且大于 35mm（每邊）的洞口應(yīng)按照 甲方 及監(jiān)理審核認(rèn)可的專項(xiàng)修補(bǔ)方案 由總承包單位 進(jìn)行修補(bǔ)； 4） 施工腳手架及門 窗安裝控制線（三線：水平標(biāo)高控制線、垂直中心控制線、平面位置進(jìn)出控制線）均由總承包單位提供； 2 5） 發(fā)泡劑外側(cè)完成面要凹進(jìn)門窗框 10mm，發(fā)泡劑外側(cè) 10 mm 由總承包單位用防水砂漿嵌實(shí)，門窗框下檻及兩側(cè)上翻的 200mm 的細(xì)石砼塞縫由總承包單位完成，密封處理的門窗框與墻體間的粉刷修補(bǔ)由總承包單位完成 。 承包方式： 包深化設(shè)計(jì)、 包工包料、包工期 進(jìn)度 、包質(zhì)量、包安全 、 包現(xiàn)場文明施工、包配合其它 施工 單位施工、包材料檢測試驗(yàn)、 包建筑垃圾清運(yùn) 、包成品保護(hù)、 包現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、 包 報(bào)監(jiān)報(bào)驗(yàn)、 包完工后的整改， 包 竣工 驗(yàn)收通過 、 包竣工資料匯 總移交、包 竣 工后的保修。 第三條 合同價(jià)款 本合同暫定總價(jià)為 165。1332432 元整 (大寫人民幣 壹佰叁拾叁萬貳仟肆佰叁拾貳元整 )，其中： 1） 固定窗 固定綜合單價(jià)為 165。467 元 /平方米 （材料費(fèi) 165。 元 /平方米，安裝費(fèi)165。 元 /平方米），暫定量為 125 平方米； 2） 上懸窗固定綜合單價(jià)為 165。778 元 /平方米（材料費(fèi) 165。 元 /平方米，安裝費(fèi)165。 元 /平方米），暫定量為 23 平方米； 3） 平開窗固定綜合單價(jià)為 165。697 元 /平方米（材料費(fèi) 165。 元 /平方米，安裝費(fèi)165。 元 /平方米），暫定量為 1112 平方米； 4） 平開門固定綜合單價(jià)為 165。789 元 /平方米（材料費(fèi) 165。646 元 /平方米，安裝費(fèi) 165。143元 /平方米），暫定量為 609 平方米； 5） 鋁合金百頁窗固定綜合單價(jià)為 165。299 元 /平方米 （材料費(fèi) 165。 元 /平方米，安裝費(fèi) 165。 元 /平方米） ，暫定量為 2 平方米； 上述安裝費(fèi)指除材料費(fèi)外 的其他費(fèi)用。 上述第 1 款約定的固定綜合單價(jià) 包括但不限于以下內(nèi)容： 從本工程開始準(zhǔn)備施工至工程保修期結(jié)束 所發(fā)生的全部人工費(fèi) 、材料費(fèi)、 措施費(fèi)、 機(jī)械使用 費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸運(yùn)耗費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、樣品費(fèi)、水電費(fèi)、申報(bào)驗(yàn)收費(fèi)、人工 材料機(jī)械價(jià)格上漲及各種風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)用、稅金、 利潤、 規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用（包括乙方報(bào)價(jià)書中未提及但為完成本工程不可 或缺的所有附帶工作并通過 竣工驗(yàn)收 備案 所涉及到的一切費(fèi)用）。 其中， 措施費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容： 深化 設(shè)計(jì)費(fèi)、 安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、 趕工加班費(fèi)、臨時(shí)停水停電措施費(fèi)、施工協(xié)調(diào)配合費(fèi)、交房措施等各類措施費(fèi)、材料和成品的送檢及現(xiàn)場抽檢的檢測試驗(yàn)費(fèi)（包括：氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能、保溫性能） 、臨時(shí)場地租賃費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品清潔費(fèi)、倉儲(chǔ)保管費(fèi)、食宿費(fèi)、施工過程中因擾民和民擾問題而發(fā)生的費(fèi)用、配合其他單位施工所 3 涉及的費(fèi)用以及與政府部門、周邊街道、周邊居民、相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)所發(fā)生的全部費(fèi)用等 和上述未涉及但屬于乙方完成報(bào)價(jià)書中所報(bào)措施項(xiàng)目以及乙方為完成本工程而采取的措施涉及到的一切費(fèi)用 。 本 合同 固定 綜合單價(jià) 由乙方包干使用，僅當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)可以進(jìn)行調(diào)整 ： 1） 符合本合同約定的有效設(shè)計(jì)變更。 2） 乙方未按照固定綜合單價(jià)包干內(nèi)容施工而引起固定綜合單價(jià)核減的。 除本款約定以外，上述第 1 款中的固定綜合單價(jià)概不調(diào)整。 除上述第 3 款約定的合同固定綜合單價(jià)引起合同價(jià)款調(diào)整的情況外， 合同價(jià)款調(diào)整的其他 情況包括 ： 1） 符合本合同約定的有效簽證 造成費(fèi)用增減的 。 2） 乙方未按約履行而引起合同價(jià)款核減的。 第四條 付款方式 合同價(jià)款 的支付 1） 本合同簽訂， 乙方將鋁合金門窗框 暫定總量 的 50%運(yùn)到施工現(xiàn)場，并通過甲方、總承包單位和監(jiān)理的 初步 驗(yàn)收 后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的 15%。 2） 本工程 門窗框 全部安裝完成， 并通過甲方、總承包單位和監(jiān)理驗(yàn)收 合格 后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的 10%。 3） 達(dá)到上述第 2）項(xiàng)條件的基礎(chǔ)上， 本工程門窗扇 安裝完成 暫定總量的 50%，并通過甲方 、總承包單位 和監(jiān)理 初步 驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的 20%。 4） 本工程完工（詳見本合同第五條）后七個(gè)工作日內(nèi)， 甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的 25%。 5） 本工程竣工，甲乙雙方完成本工程的最終結(jié)算，且本工程移交甲方后七個(gè)工作日內(nèi) ，甲方向乙方累計(jì)支付至本工程結(jié)算總價(jià)的 95%（ 如本工程完工后壹年，因甲方原因，本工程仍未竣工的，則乙方可向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。本工程通過甲方最終驗(yàn)收，且 甲乙雙方 完成本工程的最終 結(jié)算后七個(gè)工作日內(nèi)， 甲方向乙方累計(jì)支付至本工程結(jié)算總價(jià)的 90%。 待本工程竣工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方累計(jì)支付至本工程結(jié)算總價(jià)的 95%） 。 6） 結(jié)算總價(jià)的 5%作為保修金，本工程 保修金在 保修期（含本合同約定延長的保修期）滿且無任何遺留質(zhì)量問題后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方；若發(fā)生合同約定的扣減事項(xiàng)，甲方在按合同的約定做相應(yīng)扣除后支付給乙方。乙方在申請(qǐng)支付保修金前，應(yīng)向甲方提供由物業(yè)公司出具（須加蓋物業(yè)公司 4 公章）的無任何遺留質(zhì)量問題的書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)延付且不承擔(dān)逾期付款的任何責(zé)任 。 7） 甲方在任一筆付款時(shí)，有權(quán)扣除合同約定應(yīng)扣 除的費(fèi)用（包括但不限于 水電費(fèi)、墊付費(fèi)用、違約金及根據(jù)本合同約定應(yīng)扣除的其他費(fèi)用 ）。 乙方付款申請(qǐng)的程序 1） 乙方申請(qǐng)付款時(shí) 須 提前 向 甲方 提供書面的付款申請(qǐng) 及 工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的以 甲方 全稱為付款方的等額發(fā)票 （材料費(fèi)開具增值稅發(fā)票， 安裝費(fèi)開具建安發(fā)票 ） 。若未提供付款申請(qǐng)或發(fā)票或提供的發(fā)票有瑕疵， 甲方 有權(quán)延付或拒付且不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任 。 2） 乙方向 甲方 申請(qǐng)付款時(shí)，若 甲方 需要，可將書面付款申請(qǐng)先提交 總承包單位 ，總承包單位 應(yīng)在收到該申請(qǐng)后 三個(gè)工作日 內(nèi)，對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、成品保護(hù) 等 按照本合同約定進(jìn) 行審核，并在該申請(qǐng)上簽章確認(rèn)審核意見 后遞 交 甲方 ，由 甲方 最終決定是否付款。 第五條 工期 及進(jìn)度 本工程總工期為 76 個(gè)日歷天 (包括風(fēng)、雨、雪天和各種節(jié)假日 )， 具體 開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方須在上述總工期內(nèi)完工。 本工程完工是指本工程范圍內(nèi)所有內(nèi)容全部完成并通過總承包單位、甲方及監(jiān)理的初步驗(yàn)收。 本工程竣工是指在完工的基礎(chǔ)上， 本工程 通過 昆山市建設(shè)局 節(jié)能辦 的專項(xiàng)驗(yàn)收 并取得 專項(xiàng) 驗(yàn)收合格報(bào)告， 且 本項(xiàng)目通過質(zhì)監(jiān)站的整體驗(yàn)收，甲方取得本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格備案證明及工程所在地城建檔案館出具的本項(xiàng)目竣工檔案驗(yàn)收合格的書面證明 。 乙方的施工工期必須跟進(jìn)和滿足 總承包單位 的總體要求、 甲方 的營銷節(jié)點(diǎn)要求，并確保不會(huì)影響 本項(xiàng)目 交付使用。如有必要， 甲方 可根據(jù) 總承包單位 及營銷節(jié)點(diǎn)的需要調(diào)整乙方的施工進(jìn)度及進(jìn)行分段施工。 工期的調(diào)整（僅當(dāng)發(fā)生 上述第 3 款情形及 下述情況時(shí)可作調(diào)整，其它情況概不調(diào)整 ，且工期的調(diào)整不涉及任何費(fèi)用的增加 ）： 1） 本工程施工期間如遇市政停電，且一天內(nèi)連續(xù) 停電 時(shí)間超過 8 小時(shí)并致使乙方完全無法正常施工的 。 2） 以本項(xiàng)目現(xiàn)場為中心半徑 100 公里范圍內(nèi)發(fā)生 7 級(jí)以上 的 地震或戰(zhàn)爭，或本項(xiàng)目現(xiàn)場直接受到經(jīng)政府部門（市級(jí)及市級(jí)以上職能部門）出具書面 證明文件認(rèn)定的嚴(yán)重自然災(zāi)害，且該災(zāi)害直接導(dǎo)致本工程停工的 。 3） 在上述 1）～ 2）項(xiàng)約定的可調(diào)整工期的情況發(fā)生后，乙方須在 三 個(gè)日歷天內(nèi)向 甲方 提供書面的延期申請(qǐng)。逾期未提供，則視為該事件對(duì)乙方的工期無任何影響，乙方不得再以此為由要求順延工期；如同時(shí)發(fā)生上述 兩 項(xiàng)情況時(shí)， 5 乙方只能按其中的一種情況提出申請(qǐng) 。 4） 甲方 在簽收 上述 延期申請(qǐng)后 五 個(gè)日歷天內(nèi)予以回復(fù)，工期調(diào)整的具體天數(shù)以甲方 書面確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn) 。 如果 甲方 逾期未回復(fù)意見的，則可視為 甲方 不同意順延工期。 第六條 材料、設(shè)備 除本合同另有約定外， 本工程材料、設(shè)備 均由乙方自行采購 和負(fù)責(zé) 運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場 。 乙方提供的材料、設(shè)備等須符合下列質(zhì)量要求 （若有不一致， 由 甲方 最終確認(rèn)）： 1） 符合國