【正文】 第 1 頁 共 38 頁 廣州 XX 四季花城二期 13組團(tuán)鋁合金門窗施工 合同 目 錄 1. 定義 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 3. 工程內(nèi)容和承包范圍 4. 合同價款、支付、結(jié)算 5. 雙方的人員、設(shè)備 6. 甲方責(zé)任 7. 乙方責(zé)任 8. 工期 9. 質(zhì)量與檢驗 10. 現(xiàn)場管理 11. 材料設(shè)備 12. 工程變更 13. 工程竣工驗收與結(jié)算 14. 工程保修與最后驗收 15. 轉(zhuǎn)讓與分包 16. 與總包單位的配合 17. 銷售配合 18. 專利技術(shù)及特殊工藝 19. 不可抗力 20. 保 險 21. 違約、爭議及訴訟 22. 合同解除 23. 合同生效與終止 24. 合同份數(shù) 25．合同附件 第 2 頁 共 38 頁 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 佛山市 XX 房地產(chǎn)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）：廣東科浩幕墻工程有限公司 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及佛山市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。 . 甲方：佛山市 XX 房地產(chǎn)有限公司 . 乙方： 深圳派成鋁業(yè)科技有限公司 . 總包單位： . 設(shè)計單位： . 工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）： . 安監(jiān)單位 : . 監(jiān)理單位： 深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理公司 . 本工程： 廣州 XX 四季花城二期 13組團(tuán)鋁合金門窗施工工程 本合同： 廣州 XX 四季花城二期 13組團(tuán)鋁合金門窗工程施工合同 . 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 . 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 . 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 . 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形 式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 1） 合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件 2） 本合同及工程造價計算書或清單 3） 招標(biāo)文件、招標(biāo)會議記錄 4） 中標(biāo)函 5） 乙方投標(biāo)書、承諾函件 6） 圖紙 第 3 頁 共 38 頁 7） 現(xiàn)行的法律、 法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 . 工程概況 工程名稱： 廣州 XX 四季花城二期 13組團(tuán)鋁合金門窗施工工程 工程地點(diǎn)： 佛山南海黃岐潯峰洲路八號 承包范圍：根據(jù)甲方提供的相關(guān)招標(biāo)圖紙（各組團(tuán)建施圖和鋁合金專業(yè)施工圖紙）進(jìn)行廣州 XX 四季花城二期 13組團(tuán)鋁合金門窗、空調(diào)百頁供貨安裝，合同價款已包括產(chǎn)品的加工制作、運(yùn)輸、堆放、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安裝、塞縫、門窗周邊防水處理、現(xiàn)場配合驗收、合同總價 2%的總包配合費(fèi)、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)等?？偘浜腺M(fèi)由甲方從乙方工程款中扣出，直接支付給總包。乙方施工用水用電費(fèi)用已包含在總包配合費(fèi)中，不另計費(fèi)。 合同總價暫定為：￥ 1,732,167 元 ,大寫人民幣 壹佰柒拾叁萬貳仟壹佰陸拾柒元整 。 . 工程承包方式及計價依據(jù)： . 本工程單價包干，工程量包干，總價包干。 、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價包干。除設(shè)計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。 . 乙方 在簽訂本合同前對本工程的全部施 工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。 . 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。 . 變更單價按照合同工程量清單相同或相近類型鋁合金門窗和 鋼結(jié)構(gòu)報價確定；若無相近單價，則按本合同清單中平均綜合單價計算。 . 合同價款調(diào)整 ： 單價包干，結(jié)算時單價不得調(diào)整。 ： 工程量按招標(biāo)圖紙（建施圖和鋁合金專業(yè)施工圖）包干，按甲方設(shè)計變更調(diào)整。 . 工程款支付 第 4 頁 共 38 頁 . 本工程預(yù)付款：無預(yù)付款。 . 工程進(jìn)度款按 月 /形象進(jìn)度 支付 1) 按月支付方式：每月支八留二，乙方應(yīng)在每月 25日前上報當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報表，監(jiān)理在 5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在 7個工作日內(nèi)審定并支付。 2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時 附《 XX地產(chǎn)分部分項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單》，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 3) 每期進(jìn)度款暫扣 20%，同時扣除 甲方代付款、違約金、罰款 ；工程款累計支付達(dá)合同價款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 80%，即停止支付。 4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。 5) 工程通過竣工驗收后雙方辦理結(jié)算，雙方確認(rèn)結(jié)算金額后 15個工作日內(nèi)支付至結(jié)算款的 95%（扣除相應(yīng)款項），留 5%余款作為保修金按合同第 14條執(zhí)行。 . 甲方 張宏 斌 先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。 深圳現(xiàn)代監(jiān)理 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 宮恩利 先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。 . 乙方 ，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須 提前 一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 萬元 ，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 萬元 。 羅志國先生 ，其它管理人員名單見附件。 ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。 、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 200 元 /人次。 關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 甲方確認(rèn)無法勝任工作的 人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 500 元；同時，乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 第 5 頁 共 38 頁 1) 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； 4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6) 與本合同規(guī)定名冊不符者； 7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。 . 施工準(zhǔn)備 、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及承包單位參加的圖紙會審。 . 施工期間 、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn) 度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 ，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。 . 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 協(xié)調(diào)乙方與總包及其他承建單位的關(guān)系。 . 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審 紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。 . 從總包方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 . 每月 25 日前向甲方、監(jiān)理和總包單位書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。 . 每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 . 在施工過程中必須配合甲方銷售需 要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 . 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 . 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 第 6 頁 共 38 頁 . 已完工工程未交付甲方之前 ，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。 . 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 15 %的管理費(fèi) )從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 . 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 . 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均 會給甲方的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。 ： 乙方應(yīng)在得到甲方通知二天內(nèi)完成施工圖紙的復(fù)核并開始備料，三天后進(jìn)場復(fù)核窗洞尺寸、預(yù)埋件位置；進(jìn)場時間（不包括備料時間）： 2020年 10月 1日；門窗框安裝完成： 2020年 10月 30日；扇、玻璃、鎖、五金等安裝完成： 2020年 11月 30日；乙方施工應(yīng) 同時配合現(xiàn)場總包及裝修進(jìn)度。 計劃 ： . 乙方應(yīng)于合同簽訂后 5 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理、總 包方在提交后的 5 個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。 . 。 .、 、 中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天 萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，罰款累計最多不超過工程總價的30％；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。 、監(jiān)理、總包方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相 符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 應(yīng)當(dāng)按照 本合同 約定的開工日期開工。 乙方 不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于 合同 約定的開工日期前 7 天，以書面形式向 甲方 提出延期開工的理由。 甲方 原因不能按照 本合同 約定的開工日期開工， 甲方 應(yīng)以書面形式通知 乙方 ，推遲開工日期。 甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)對經(jīng)甲方認(rèn)可及核實的部分工人及施工設(shè) 第 7 頁 共 38 頁 備的停工給予補(bǔ)償 ，工期 相應(yīng)順延 。 甲方 認(rèn)為確有 必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求 乙方 暫停施工，并在提出要求后48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 乙方 應(yīng)當(dāng)按 甲方 要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方 實施 甲方 作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求， 甲方 應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。 甲方 未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到 乙方 復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)， 乙方 可自行復(fù)工。因 乙方 原因造成停工的，由 乙方 承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因 甲方 原因造成停工的， 不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失 ， 但 工期 可以相應(yīng)順延。 在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方 、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路） 造成工期延誤，經(jīng) 甲方 確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1) 甲方 未 在開工前 3 天提供施工場地、進(jìn)