【正文】 時支付管理費用的義務。 第六十九條：協調員工關系 甲方應全力配合乙方管理工作中人員關系協調工作，及時平息各種人事糾紛。第十三章：乙方的義務及責任 第七十條：誠實履行管理職責 在管理期內，乙方將認真履行本合同約定的管理職責，應用本身專業(yè)技能和行業(yè)經驗，努力做好酒店經營管理工作。 第七十一條：實現管理目標 在管理期內，乙方需要維持酒店良好及有效的運作功能。乙方在管理酒店過程中將以乙方所定的管理模式及國際酒店業(yè)發(fā)展趨勢為營運標準，使酒店達到雙方約定的管理目標。乙方亦將按照酒店的實際情況發(fā)展一套適合酒店自身狀況的酒店管理理念。 第七十二條：提供足夠資源 管理期內，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協助甲方籌建并管理酒店，提供指導及專家建議，同時為甲方提供持續(xù)的支持。 第七十三條：制定營銷策略及成本控制 在提供高標準管理服務的同時，乙方需制定符合當地和銀行規(guī)律的市場策略，同時做好酒店內部成本控制工作，努力創(chuàng)造酒店良好經營利潤。 第七十四條：擴大客戶資源 乙方需負責計劃組織酒店推廣工作，努力擴大酒店客戶資源，并利用自身行業(yè)關系和客戶資源，組織參加酒店行業(yè)有關的整體銷售活動（費用預算需提前向甲方通報）。若甲方有另外要求，乙方應協助甲方加入國內主要網絡組織和機構。 第七十五條：獎勵與處罰 乙方在管理過程中有權對酒店經營管理中做出特別貢獻的人員按照酒店制度提出獎勵，對違規(guī)、違紀行為提出處罰，經酒店總經理辦公會同意后實施，并有權對管理人員按照本合同的有關規(guī)定程序進行任免。 第七十六條：保存有關資料 對于酒店運作的全部資料及管理往來的文字報告，乙方將妥善保存以方便甲方隨時查閱，合同期限屆時滿時，乙方需將其保存的有關資料完整地交還甲方。 第七十七條：其他與酒店有關的事項 乙方除了以上有關乙方職責外，還需履行其他與酒店運營管理有關的工作和事務。 第七十八條：解約期限的限制 合同生效后，甲乙雙方均不能擅自解除合同，任何乙方無故終止合同均被視為違約，同時承擔違約責任。 第七十九條：解約期限的特別規(guī)定 如乙方的管理服務行為違反中華人民共和國法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關規(guī)定及本合同的規(guī)定，致使甲方權益遭受重大損害，甲方可隨時通知乙方解除本合同并保留向乙方進一步索賠的權利。 第八十條：破產解約的規(guī)定 一方遇到破產或無力償付債項，財產受法院扣押、清算、接收或清盤，對方有權立即終止本合同。 第八十一條：欠付管理費的解約規(guī)定 甲方如超過三十天未向乙方支付管理費將被視為違約，甲方承擔違約責任，乙方有權終止履行本合同項下義務。且乙方對因其終止提供服務而給甲方造成的損失不承擔任何違約及賠償責任，同時乙方有權追索甲方欠付的管理費并保留向甲方進一步索賠的權利。 第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定 對由于乙方工作的失誤而造成酒店的損失，甲方為保護自身權益，有權要求乙方在規(guī)定期限內做出合理解釋及實施有效的舉措以補救損失，如乙方超過規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權終止合同并保留向乙方進一步索賠的權利。 第八十三條：其它違約行為的解約規(guī)定 除以上條款外，以下情況也將被乙方視為違約，乙方可隨時終止合同： 甲方未能履行按照本合同或由甲乙雙方所協商的其它合同所指定的資金責任。 甲方在任何情況下未能在 年 月 日前進入試營業(yè)。 因甲方原因發(fā)生重大勞資或人事糾紛。 當保障酒店運行所需的必備設備設施被嚴重損壞及破毀，而甲方決定不進行修繕或重建。 當酒店產權關系因拍賣、轉讓、資產轉移而發(fā)生改變，甲方未提前知會乙方。 甲方未按照本合同第十五章約定而侵犯乙方知識產權的行為發(fā)生。 甲方未能履行本合同規(guī)定的其它相關責任，經雙方協商后未有明顯改善或補救行為。 第八十四條：解約通知 若任何一方違約不能承擔本合同規(guī)定的責任，并在另一方要求承擔責任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補違約行為的行動，則雙方協商可適當的延長期限），另一方可有權，但不會影響其它權利和補償，用書面形式終止本合同，而不須另行通知或賠償。 合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時可采取行動的權利。第八十五條：特別聲明 乙方所管理酒店經營項目以雙方協商后確認的管理標的物為準，合同期限內若甲方發(fā)生項目更變、經營轉移及承包租賃，應以承租管理協議為準，乙方不承擔其它的管理責任。 第八十六條：不可抗力的責任終止 如因不可抗力情況發(fā)生而導致雙方無法履行本合同規(guī)定的責任和義務，雙方均不承擔違約責任。第十五章：知識產權及企業(yè)字號保護 第八十七條：范圍 乙方在管理期間，擁有如下知識產權及企業(yè)字號權利： ——“賓館”及“江”商標、商號； ——“旅游飯店管理公司”商標、商號； ——乙方提供的所有有關就的管理制度、管理流程及其它管理產品。 第八十八條：知識產權的保護 甲方在涉及知識產權范圍內的所有使用（包括但不限于使用范圍、使用方式）均須事先征得乙方書面確認；在未征得乙方同意的情況下，甲方亦不得將乙方在管理期間建立的任何酒店制度、文件、資料及管理數據向第三者透露。否則將被視為嚴重違約并侵犯乙方知識產權。 第八十九條：知識產權的收回 本合同終止或乙方提出書面要求后，甲方須在30日內全面停止使用上述范圍內的知識產權的行為，乙方有權收回所有提供的資料。 第九十條：特別約定 本章約定的條款獨立于本合同其它條款，合同雙方不得以本合同其他條款的約定對抗本章條款。第十六章：限制性規(guī)定 第九十一條：轉委托的限制 除非得到甲方的批準，乙方的部分或全部義務及職責，均不能委派第三者代為履行。同時除非得到雙方協商同意，甲方亦不得對管理標的物的管理關系進行變更。 第九十二條：保密規(guī)定 除非取得甲方的書面批準示，乙方同意不向第三者透露任何有關酒店的文件及資料。本合同有關條款在未經雙方同意的情況下不得向任何人透露。 第九十三條：簽署商業(yè)合同的限制 甲方在此聲明，乙方的主要職責為甲方提供酒店管理經營服務，其他決定如增設設備、家具、資金等，乙方只負責建議，均由甲方做最后審批。全部有關酒店的商業(yè)合同都需由酒店的法定代表人或受權委托人簽署。第十七章：爭議的解決 第九十四條：爭議的解決 如甲乙雙方為本合同發(fā)生爭議，則此爭議將依據中華人民共和國法律法規(guī)之規(guī)定協商解決，協商不成可將爭議提交合同簽定地人民法院起訴。第十八章：其他事項 第九十五條：標題 在此合同中的標題是為方便閱讀所設，這些標題不應被解釋、限定或附加說明。 第九十六條：條款的獨立性 在此合同中的每一條條款均為獨立條款，如一方違反了某一條款，但不影響其他條款的履行，其他條款繼續(xù)有效，對方可繼續(xù)履行職責。 第九十七條：整體合同 此合同為甲乙雙方認同的全部相關條款，本合同未盡事宜，雙方確認將以合同附件的形式體現。 第九十八條：合同的組成及效力 本合同附件內條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，任何一方未經對方書面同意，均不得對本合同及附件進行修改。 第九十九條：合同的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細則，并由雙方受權代表人于合同、附件的每頁及下列簽章處簽名，本合同一式四份，簽訂當日生效。第 38 頁 共 38 頁