【正文】 名第一的五星級(jí)酒店，如未實(shí)現(xiàn)承諾則賠償業(yè)主方人民幣300萬(wàn)元整。 雙方不得任意解除合同，一方無(wú)故解除合同的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付200萬(wàn)元違約金，不足彌補(bǔ)損失的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。 業(yè)主方未能在最遲開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，致使管理方無(wú)法開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)管理工作的，管理方有權(quán)解除合同，所收咨詢費(fèi)不予退回，并可要求業(yè)主方賠償損失。 服務(wù)期間業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)向管理方支付品牌使用費(fèi)，逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的千分之二承擔(dān)違約金。 管理期及服務(wù)期內(nèi)，業(yè)主方未經(jīng)管理方書(shū)面許可，將管理方品牌許可或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)當(dāng)立即停止侵權(quán)行為，并向管理方按第三方使用年限支付每年30萬(wàn)品牌使用費(fèi)，并賠償管理方損失。第二十條、 其他 本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律簽訂，并根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。 本協(xié)議對(duì)各方及其各自的繼承人和經(jīng)許可的受讓人具有約束力。 在實(shí)質(zhì)上不損害雙方根據(jù)本協(xié)議所能享受的經(jīng)濟(jì)利益的前提下，本協(xié)議任何失效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的條款，完全不影響本協(xié)議任何其它條款的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。 本協(xié)議可一式簽署六(6)份或更多份數(shù)復(fù)本，每份均為正本，所有正本內(nèi)容完全相同，構(gòu)成同一份文件。 本協(xié)議以及其它文件（這些文件由于在本協(xié)議中被提及、或依據(jù)本協(xié)議被提供而構(gòu)成本協(xié)議的組成部分），已構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，并取代雙方于此之前及同時(shí)就這些事項(xiàng)所達(dá)成的全部協(xié)議或理解。 除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)按照中國(guó)稅法應(yīng)當(dāng)由其繳納的稅項(xiàng)。 除非經(jīng)本協(xié)議各方簽訂書(shū)面協(xié)議，本協(xié)議不可作任何更改或修改。 本協(xié)議任何一方未堅(jiān)持要求嚴(yán)格履行本協(xié)議的任何條款，并不構(gòu)成該方對(duì)以后履行該條款的棄權(quán)，而且本協(xié)議的所有條款仍然完全有效。 茲證明本協(xié)議各方已于文首書(shū)明日期簽署本協(xié)議。簽 字 頁(yè)如果裝修公司也作為簽約主體，此處應(yīng)增加相應(yīng)的簽字頁(yè)業(yè)主方：張家口遠(yuǎn)通投資股份有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）日期： 年 月 日開(kāi)戶行：賬 號(hào)：管理方：山東舜和國(guó)際酒店有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字蓋章）日期： 年 月 日開(kāi)戶行：賬號(hào)：附件一定義年度計(jì)劃 ： 由管理方編制、并經(jīng)業(yè)主方同意的該酒店每個(gè)營(yíng)業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。審計(jì)師 ： 由業(yè)主方聘任并經(jīng)管理方同意的一家在中國(guó)執(zhí)業(yè)的審計(jì)師事務(wù)所。管理費(fèi) ： 包括基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。基本管理費(fèi) ： 業(yè)主方因管理方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店?duì)I業(yè)毛收入的百分比計(jì)算的管理費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi) ： 業(yè)主方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)向管理方支付的按該酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的百分比計(jì)算的金額。營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ： 根據(jù)中國(guó)法律不時(shí)須由中國(guó)各有關(guān)機(jī)構(gòu)正式簽發(fā)的各有關(guān)執(zhí)照、許可及批準(zhǔn)，以使該業(yè)務(wù)能合法設(shè)立及進(jìn)行。報(bào)酬 ： 向?yàn)樵摌I(yè)務(wù)所雇用的任何高級(jí)管理方人員或其它雇員支付的直接薪酬及工資，以及依據(jù)管理方適用于中國(guó)雇員的公司條例和中國(guó)公開(kāi)頒布的法律及法規(guī)，該雇員所應(yīng)享有的一切福利、社會(huì)保險(xiǎn)。緊急情況 ： 指需采取措施，以避免下列事件發(fā)生的情況：(a)人身傷害；(b)對(duì)第三人財(cái)產(chǎn)造成損毀；(c)對(duì)該酒店造成損毀或可能造成損毀； (d)對(duì)按預(yù)期目的經(jīng)營(yíng)該酒店或其附屬設(shè)施所需的任何許可或權(quán)利造成損失，或使該許可或權(quán)利減少；(e)對(duì)任何停車區(qū)、入口、通道或視野造成損毀或減少；(df)民事或刑事制裁；(eg)因上述任何事項(xiàng)或與之有關(guān)事項(xiàng)，而使管理方、業(yè)主方或其雙方產(chǎn)生責(zé)任；及（fh）該酒店聲譽(yù)或品牌標(biāo)準(zhǔn)受損。家具、裝置及設(shè)備 ： 包括但不限于酒店日常經(jīng)營(yíng)及提供飲食服務(wù)所需的一切對(duì)象；清潔客房及公共地區(qū)所需之器具；床單、毛巾、毛毯和枕頭等布具；清潔及附屬部分的器具；酒吧器具；洗衣器具；廚房器具；器皿、刀具及玻璃器皿；職員制服；以及為良好地經(jīng)營(yíng)設(shè)備齊全的一流國(guó)際酒店所需的其它一切類似必要對(duì)象?？偨?jīng)理 ： 指由管理方委任的該酒店的總經(jīng)理。營(yíng)業(yè)收入 ： 指根據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》所確定的、直接或間接源于該酒店的所有各類收益和收入(無(wú)論以現(xiàn)金或記帳、已支付或尚未支付、已收取或尚未收取的形式此點(diǎn)對(duì)于收入的定義是符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的，但是考慮到回款風(fēng)險(xiǎn)，可以在商務(wù)談判中限定為已經(jīng)收取的收入。)，包括：客房總收入，食品飲料收入，從會(huì)議、研討會(huì)、促銷活動(dòng)、展覽會(huì)及宴會(huì)所收取的租金及其它租金，服務(wù)費(fèi)，洗衣收入，停車，電話，傳真，電傳及有關(guān)的附加收費(fèi)(不得向雇員分配的)，以及其它一切酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)收入(包括因酒店主大樓內(nèi)的商鋪和建筑物而取得的收入以及源于分承租人和其它被特許人的租金或其它付款，但不包括該分承租人或被許可人的毛收入)，但不包括并扣除以下各項(xiàng)：(i) 銷售或處置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益；(ii) 任何保險(xiǎn)收益、政府補(bǔ)貼；(iii) 收取的任何賠償及折扣；或(iv) 在顧客帳單上計(jì)入并可向雇員分配的任何附加收費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。營(yíng)業(yè)成本 ： 經(jīng)營(yíng)該酒店項(xiàng)目所支出的食品采購(gòu)成本、酒水飲料成本、商品成本以及可發(fā)給一次性用品所發(fā)生的應(yīng)計(jì)入的直接成本。營(yíng)業(yè)費(fèi)用 ： 經(jīng)營(yíng)該酒店項(xiàng)目所支付的費(fèi)用，包括：a) 發(fā)放的員工報(bào)酬；b) 替換或增添輕型操作設(shè)備和制服的費(fèi)用，c) 為經(jīng)營(yíng)該酒店或與此相關(guān)的目的而實(shí)際支付的費(fèi)用，包括經(jīng)該酒店要求，管理方專家特別為該酒店事務(wù)而發(fā)生的合理的差旅費(fèi)，d) 該酒店用于任何廣告宣傳、推廣業(yè)務(wù)或培訓(xùn)人員計(jì)劃的一切費(fèi)用和開(kāi)支，e) 管理方為使該酒店保持良好運(yùn)作狀態(tài)，就保養(yǎng)、修繕或布置該酒店所支付的一切費(fèi)用，f) 根據(jù)該酒店管理的情況，需要維持有效保險(xiǎn)的費(fèi)用，建筑物保險(xiǎn)、業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)和酒店固定資產(chǎn)保險(xiǎn)除外，g) 就該業(yè)務(wù)應(yīng)支付的各項(xiàng)稅項(xiàng)及公共費(fèi)用（所得稅除外），h) 使用其他營(yíng)業(yè)產(chǎn)品品牌公司的品牌（如有）所支出的授權(quán)許可費(fèi)用，及i) 管理方的基本管理費(fèi)。經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) ： 營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅金后余下款項(xiàng)應(yīng)稱為“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”。在計(jì)算經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)時(shí)，如果酒店享受當(dāng)?shù)卣o予的稅金優(yōu)惠，該等稅金優(yōu)惠不得計(jì)算在內(nèi)。營(yíng)業(yè)設(shè)備 ： 用于該業(yè)務(wù)或庫(kù)存待用于該業(yè)務(wù)的一切設(shè)備(或上下文內(nèi)容指明為該業(yè)務(wù)所需的一切設(shè)備)，包括烹飪器具、器皿、玻璃器皿、毛氈、布具、制服、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦及銀器。經(jīng)營(yíng)期限 ： 自開(kāi)業(yè)日期至本協(xié)議期滿或終止的期限，并包括本協(xié)議之任何延續(xù)期限。營(yíng)業(yè)物資 ： 用于該業(yè)務(wù)或庫(kù)存待用于該業(yè)務(wù)的消耗性物品(或上下文內(nèi)容指明為該業(yè)務(wù)所需的消耗性物品)，包括食品和飲料、燃料、肥皂、清潔設(shè)備和材料、火柴、文具及其它類似物品。營(yíng)業(yè)年度 ： 在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)，每一個(gè)營(yíng)業(yè)年度應(yīng)與公歷年度同期、一致，但第一個(gè)營(yíng)業(yè)年度應(yīng)自開(kāi)業(yè)日期起至第二年十二月三十一日止，而最后一個(gè)營(yíng)業(yè)年度則自經(jīng)營(yíng)期限最后一年的一月一日起至經(jīng)營(yíng)期限結(jié)束止。業(yè)主方 ： 本協(xié)議前言所述之個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以及就本協(xié)議中業(yè)主方對(duì)該酒店所持有的權(quán)益而許可的繼承人。中國(guó) ： 中華人民共和國(guó)，但不包括香港、臺(tái)灣和澳門地區(qū)。有關(guān)要求 ： 對(duì)該酒店、該業(yè)務(wù)、該物業(yè)或其經(jīng)營(yíng)適用或必要的所有政府和政府機(jī)關(guān)頒布的一切法律、條例、法令、規(guī)則、法規(guī)、許可、執(zhí)照、核準(zhǔn)、指示和要求，各保險(xiǎn)單的所有條款，以及對(duì)防火安全行使監(jiān)管功能的機(jī)構(gòu)所發(fā)布的所有指令、條例、規(guī)則及其它規(guī)定；但這一詞語(yǔ)不應(yīng)包括由保險(xiǎn)公司提出的建議或由任何有關(guān)機(jī)構(gòu)就衛(wèi)生、安全或其它方面所提出的建議。單位營(yíng)業(yè)額能耗 ： 單位營(yíng)業(yè)額能耗=能耗消耗量的總金額/酒店總營(yíng)業(yè)額附件二工業(yè)化裝修產(chǎn)品供貨安裝合同甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：山東福思特建筑裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方向甲方供應(yīng)裝飾木制產(chǎn)成品一批，用于甲方工程裝修，具體協(xié)議如下。一、供貨地點(diǎn)：二、貨款總值： （制作項(xiàng)目見(jiàn)產(chǎn)品清單）三、質(zhì)量要求：乙方保證其產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)03J6012要求，并確保能夠滿足甲方所認(rèn)可的山東舜和國(guó)際酒店有限公司出具的裝修設(shè)計(jì)方案。四、付款方式：合同簽定二日內(nèi)，甲方支付給乙方貨款總值的30％作為定金及預(yù)付款；生產(chǎn)完畢，發(fā)貨前，甲方向乙方付至貨款總值的85％；安裝完畢七日內(nèi)甲乙雙方組織驗(yàn)收（逾期驗(yàn)收視為合格），驗(yàn)收合格二日內(nèi)日，甲方向乙方付至合結(jié)算總款的95％，余款5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期需對(duì)質(zhì)保的具體內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步明確（如防止脫落、開(kāi)膠、起皮、變形等）。質(zhì)保期的時(shí)間過(guò)短，建議一般裝修部分自驗(yàn)收合格后兩年為質(zhì)保期，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面（如有）的防滲漏期為5年。滿七日內(nèi)一次性付清。五、工 期：合同簽訂， 乙方在收到甲方定金且現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底完畢完畢之日起 日內(nèi)生產(chǎn)完畢；乙方收到甲方發(fā)貨款且現(xiàn)場(chǎng)具備安裝條件之日起 日安裝完畢。六、技術(shù)配合：為確保工期、確保甲方訂購(gòu)產(chǎn)品的生產(chǎn)及安裝一次合格，避免重做返工，工期拖延，給雙方造成損失，雙方均需按照技術(shù)交底的尺寸范圍要求施工、生產(chǎn)。不按技術(shù)交底文件要求施工、生產(chǎn)的一方承擔(dān)重做返工的全部損失。木制品安裝前現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備的條件：1）安裝部位尺寸（高度、寬度、厚度）必須達(dá)到雙方技術(shù)人員共同簽署的書(shū)面技術(shù)交底文件。2）地面、墻板的鑲貼作業(yè)必須完成、在涉及木門安裝的部位不得出現(xiàn)濕作業(yè)。3）室內(nèi)配套設(shè)備（如空調(diào)機(jī)、管道設(shè)備、衛(wèi)生潔具、門檻石等）需安裝到位。4）墻面膩?zhàn)幼鳂I(yè)必須完畢，如有乳膠漆作業(yè)，應(yīng)保留最后一遍，待木門安裝完畢再繼續(xù)施工，以利于修補(bǔ)、找平與木門產(chǎn)品結(jié)合部位的墻面。5）吊頂、石材等必須安裝完畢。6）外門窗（包括玻璃）必須安裝完畢。7）要避免交叉施工，應(yīng)把木產(chǎn)品放在最后安裝，減少或避免磕碰劃傷現(xiàn)象。七、 產(chǎn)品保修：質(zhì)保期一年，自產(chǎn)品驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，免費(fèi)維修或更換；若因甲方等非乙方原因造成的損壞，乙方只收取工本費(fèi)。質(zhì)保期結(jié)束后如果甲方需要乙方進(jìn)行維護(hù)修理的，乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成本價(jià)【】。不論是否在質(zhì)保期內(nèi)，如果因?yàn)橐曳降漠a(chǎn)品或者安裝原因?qū)е录追骄频甑目腿耸艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任：若乙方無(wú)故拖延工期，每拖延一天，乙方向甲方支付貨款總值的千分之一的違約金；若甲方合同款不能按時(shí)支付，工期順延，每拖延一天，甲方向乙方支付貨款總值的千分之一的違約金。九、最終結(jié)算：本合同單價(jià)一次性包死，按技術(shù)交底尺寸、數(shù)量結(jié)算，若有追加其他項(xiàng)目另行簽定合同，工期另計(jì)。十、解決糾紛的方式：本合同若有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，由原告方所在地的法院管轄。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。貨款兩清且質(zhì)保期滿本合同自動(dòng)終止。甲　方： 乙　方：山東福思特建筑裝飾有限公司代表人： 代表人：開(kāi)戶行： 開(kāi) 戶 行：銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 電話： 電 話：053185700832－8009傳真： 傳 真：053185700832－8016合同簽訂日期：20 年 月 日第 43 頁(yè) 共 45 頁(yè)