買賣合同[適用各方]-資料下載頁
2024-12-30 13:23本頁面
【正文】 采取公告送達的方式。（二）各方通訊地址如下：（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十九條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。第二十條 理解與解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 效力與生效本合同一式份。經法定代表人簽章后生效。有效期從年月日起至年月日止。第二十三條 爭議處理爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協(xié)商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第二十四條 其他約定事項：第二十五條 變更對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。第二十六條 解除任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協(xié)商。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額％的補償金。XXXX（蓋章）： XXXX（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：年____月____日 年____月____日簽訂地點： 簽訂地點：附件附件一：該車位平面圖附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：該車位取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定附件四：計價方式與房款的其他約定附件五：付款方式及期限的約定附件六：物業(yè)服務（本附件內容與賣方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）一、物業(yè)服務內容二、物業(yè)服務質量三、物業(yè)收費項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他約定說明說明一、本合同文本為示范文本。二、簽訂本合同前，賣方應當向買方出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關證書和證明文件。三、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。四、簽訂本合同前，買方應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。五、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。賣方與買方可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。六、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。七、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。八、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買方都應當至少持有一份合同原件。第 14 頁 共 14 頁
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