買(mǎi)賣(mài)合同[適用各方](文件)
【正文】 、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格四、業(yè)主臨時(shí)公約五、其他約定說(shuō)明說(shuō)明一、本合同文本為示范文本。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。六、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。八、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。七、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。年____月____日簽訂地點(diǎn)：賬號(hào)：法定代表人（簽字）：提出注銷(xiāo)合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額第二十三條 爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。日起至經(jīng)法定代表人簽章后生效。第二十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在（二）各方通訊地址如下：買(mǎi)方已詳細(xì)閱讀附件六的內(nèi)容，同意由賣(mài)方依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】提供停車(chē)管理服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。賣(mài)方依法選聘專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)：第十七條 前期物業(yè)服務(wù)（一）賣(mài)方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：買(mǎi)方不退車(chē)位的，自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之種方式處理：（1）買(mǎi)方有權(quán)退車(chē)位。向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用（2）％向買(mǎi)方支付違約金。如因賣(mài)方的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第第十六條 產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)方退車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起年。但因可歸責(zé)于買(mǎi)方之事由致無(wú)法辦理點(diǎn)交者，買(mǎi)方同意賣(mài)方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。3．賣(mài)方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買(mǎi)方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。（三）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：1．地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買(mǎi)賣(mài)雙方比例分擔(dān)。賣(mài)方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，并按照第十一條處理。日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金。日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付買(mǎi)方的，按照下列第1．該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2．有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車(chē)位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)； 3．該車(chē)位四至已劃線；4．4．有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項(xiàng)完工期限之約束。日以前完工，并以建筑主管
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