【正文】 房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。　　第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉帳?！　〉谌龡l 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議。未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意?！　〉谒臈l 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)　　生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約?！　〉谖鍡l 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納?！　〉诹鶙l 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：　　甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日?！　f(xié)議簽定之日后由乙方負責?！　〉谄邨l 協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存?！　〉诎藯l 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約?！　〉诰艞l 違約責任　　如甲方違約:　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料?！　∪缫曳竭`約:　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料?！　〉谑畻l 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補　　充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟?！　〉谑l 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力?！　〖追胶灻骸　〖追铰?lián)系電話：　　甲方身份證號碼：　　年 月 日 乙方簽名： 乙方聯(lián)系電話： 乙方身份證號碼： 年 月 日個人房屋買賣合同11　　賣方：　　身份證號碼：　　買方：　　身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方 米，總價：人民幣 元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承擔。　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l本合同主體　　，委托代理人即甲方代表人。　　，代表人是?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證?！　〉诰艞l本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方： 購買方：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　代理人： 代理人：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　見證方：　　鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：　　經(jīng)辦人：　　日期： 年 月 日　　鑒證日期： 年 月 日個人房屋買賣合同12　　甲方：__________________乙方：__________________　　身份證號碼:___________________________身份證號碼：__________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：　　一、買賣房屋基本情況　　房屋坐落:_______市_______省_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號?！　》课萁Y構：______________結構?！　》课菝娣e：共計_______平方米。　　房產(chǎn)證號：______________。　　二、房屋總售價：　　大寫人民幣______________元?！　∪?、付款方式及期限　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整；　　第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整付給甲方?！　〉谌胃犊睿涸谵k理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣_____________元整付清給甲方?！　∷摹⒓滓译p方責任　　甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。　　甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款?！　∥濉㈦p方約定其他事項　　本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力?！　”竞贤瑫噪p方簽定合同之日生效?！　”竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑篲_________________乙方：__________________　　身份證：___________________________身份證：___________________________　　_______年_____月______日_______年_____月______日 32 / 32