【正文】 作為購房定金?！　〉谌龡l：付款時間與方式　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方?！　〉谒臈l：交付期限及違約責任　　，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）?！　。阂曳巾氃谝?guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失?！　。杭追巾殔f(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。　　第五條：稅費承擔　　經雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，代辦產權手續(xù)費由方承擔。　　第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谄邨l：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份?！　〉诎藯l：發(fā)生爭議的解決方式　　________________________________?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〖追剑ㄙu方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________　　甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________　　其他相關證明人簽章：____________　　簽訂日期：______年____月____日個人房屋買賣合同15　　甲方：_________　　乙方：_________　　姓名：_________ 姓名：________　　國籍：_________　　國籍：_________　?。篲________ ：___　　地址：_________　　地址：_________　　XX編碼：_________　　XX編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　國籍：_________　　國籍：_________　　電話：_________　　電話：_________　　地址：_________　　地址：_________　　XX編碼：_________ XX編碼：_________　　根據國家和_________省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋坐落于_________。位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。為_________。　　第二條 房屋面積的特殊約定　　一、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準?！　《?、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_________%時，房價款保持不變。　　三、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息?！　∶科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　_________。　　第三條 土地使用權性質　　一、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________?！　《?、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)?！　〉谒臈l 價格　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整?！　〉谖鍡l 付款方式　　一、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方?！　《?、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：　　現(xiàn)金_________。　　支票_________?！　R款_________?！　〉诹鶙l 交付期限　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。　　第七條 乙方逾期付款的違約責任　　一、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算?！　《?、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任?！　〗K止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償?！　∫曳桨蠢塾嫅犊畹腳________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　_________?！　〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責任　　一、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算?！　《?、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償?！　〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　_________。　　第九條 關于產權登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失?！　〉谑畻l 保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谑粭l 稅費的交納　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 費用交接時間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日?！　〉谑龡l 聲明及保證　　甲方：　　一、甲方有權簽署并有能力履行本合同?！　《?、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　一、乙方有權簽署并有能力履行本合同?！　《?、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l 其他約定事項　　________________________________.　　______________________________________.　　_____________________________________.　　第十六條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)________份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追胶灻蛏w章：___________　　乙方簽名或蓋章：___________　　身份證號碼：___________　　身份證號碼：___________　　簽約時間：___________　　簽約時間：___________ 41 / 41