【正文】 作為購房定金?！　〉谌龡l：付款時間與方式　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。　　第四條：交付期限及違約責(zé)任　　，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃?xì)赓M等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）?！　。阂曳巾氃谝?guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失?！　。杭追巾殔f(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方?！　〉谖鍡l：稅費承擔(dān)　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān)?！　〉诹鶙l：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谄邨l：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。　　第八條：發(fā)生爭議的解決方式　　________________________________?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〖追剑ㄙu方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________　　甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________　　其他相關(guān)證明人簽章：____________　　簽訂日期：______年____月____日個人房屋買賣合同15　　甲方：_________　　乙方：_________　　姓名：_________ 姓名：________　　國籍：_________　　國籍：_________　　：_________ ：___　　地址：_________　　地址：_________　　XX編碼：_________　　XX編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　國籍：_________　　國籍：_________　　電話：_________　　電話：_________　　地址：_________　　地址：_________　　XX編碼：_________ XX編碼：_________　　根據(jù)國家和_________省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋坐落于_________。位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。為_________?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　一、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)?！　《?、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_________%時，房價款保持不變?！　∪嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：　　乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息?！　∶科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。　　_________?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)　　一、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________?！　《?、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　〉谒臈l 價格　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。　　第五條 付款方式　　一、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。　　二、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：　　現(xiàn)金_________?！　≈盻________。　　匯款_________?！　〉诹鶙l 交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　一、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。　　二、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任?！　〗K止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　∫曳桨蠢塾嫅?yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　________?！　〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　一、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算?！　《?、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　________。　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失?！　〉谑畻l 保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十一條 稅費的交納　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑l 費用交接時間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日?！　〉谑龡l 聲明及保證　　甲方：　　一、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　二、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳剑骸　∫?、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　《?、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l 其他約定事項　　________________________________.　　______________________________________.　　_____________________________________.　　第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)________份?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追胶灻蛏w章：___________　　乙方簽名或蓋章：___________　　身份證號碼：___________　　身份證號碼：___________　　簽約時間：___________　　簽約時間：___________ 41 / 41