【正文】 長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在干燥的絕緣物上進(jìn)行工作。相鄰的帶電部分，應(yīng)用絕緣板料隔開。嚴(yán)禁使用挫刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷，毛撣等工具。? ，值班人員應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，原地進(jìn)行搶救。? ，應(yīng)該用干式或二氧化碳滅火器撲救。變壓器著火時，只有在周圍全部停電后才能用干式滅火器撲救。? ，如在高壓房、變壓器室、低壓房等。當(dāng)漏水危及設(shè)備運行時應(yīng)不經(jīng)上報果斷對受影響設(shè)備進(jìn)行斷電處理，處理后應(yīng)立即報告當(dāng)值主管及工程經(jīng)理，并做好記錄及突發(fā)事件報告。設(shè)備房管理規(guī)定? 目的? 規(guī)范設(shè)備房管理工作，確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運行。? 范圍? 適用于高德匯所屬物業(yè)管轄的設(shè)備房管理。? 工作內(nèi)容? 機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼 “機房重地，非請勿進(jìn) ”的告示牌。? 凡易燃、易爆的設(shè)備場站、高電壓、危險等設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。? 各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識。? 各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管理閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。? 機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。? 未經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機房的外來人員需做好人員登記、并必須遵守機房有關(guān)管理規(guī)定，服從機房工作人員安排指導(dǎo)。? 政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場檢查或抽查相應(yīng)的機房，當(dāng)班人員在查驗證件核實身份后，應(yīng)熱情接待，主動配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程主管或上級領(lǐng)導(dǎo)。? 保持機房的安靜、嚴(yán)肅、整潔，嚴(yán)禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作，分散注意力的行為? 嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃、易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房，嚴(yán)禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進(jìn)行動火作業(yè)。? 機房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴(yán)禁打私? 人電話或長時間占用電話。? 各機房工作員工必須按要求如實認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)清晰明了。? 層間配電房管理要求 :? 層間配電房門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應(yīng)鎖閉，房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。? 配電房內(nèi)每月清掃一次，嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。? 工程部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立即維修。? 工程部根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施，重點做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表。? 設(shè)備房防火管理要求 :? 不得在機房內(nèi)吸煙。? 維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。? 動火作業(yè)時，由技工填寫機房動火作業(yè)申請表，領(lǐng)班簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動火現(xiàn)場的易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種方能離開? 當(dāng)班技工在當(dāng)班期間，應(yīng)注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。? 當(dāng)班技工應(yīng)巡查責(zé)任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設(shè)備的情況，及時報告、處理火警信號。? 機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。? 機房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。保安部應(yīng)每月檢查、保養(yǎng)，確保使用時不出故障，并附相應(yīng)記錄上報上級領(lǐng)導(dǎo)。? 發(fā)生電氣火災(zāi)時，當(dāng)班技工施救時應(yīng)堅持 “ 先斷電，后滅火 ” 原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閥并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。? 火災(zāi)時設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。? 遇火災(zāi)時，要及時上報消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導(dǎo)。? 設(shè)備房衛(wèi)生管理要求 :? 機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。? 各班技工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵。? 機房內(nèi)各設(shè)備必須按時擦拭，使設(shè)備表面光潔無塵。? 機房值班技工必須按時清潔機房通風(fēng)系統(tǒng)濾沙網(wǎng)。? 機房內(nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時清潔除塵。? 領(lǐng)班負(fù)責(zé)對機房衛(wèi)生負(fù)責(zé)檢查。? 工程主管及經(jīng)理每月組織一次巡檢，對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查評比 。電梯使用安全 在近現(xiàn)代垂直運輸交通工具中，電梯已經(jīng)是一種十分理想且具有高度安全感和舒適感的運載工具。 隨著越來越多的高層、超高層建筑出現(xiàn)，電梯和自動扶梯成了一種必不可少的交通工具，日益成為人們工作、生活中重要的一部分。電梯使用安全 近幾年時間，電梯事故頻發(fā)，已引起國家高度重視。為普及電梯安全知識，減少事故帶來的傷害，今天我們共同分享一下電梯使用安全小知識 。 電梯使用安全? 電 梯使用安全注意事項? 自動扶梯使用安全注意事項? 突發(fā)異常情況處理 電梯使用安全電 梯使用安全注意事項?電梯使用安全注意事項危險?電梯使用安全注意事項?電梯使用安全注意事項?電梯使用安全注意事項自動扶梯使用安全注意事項?自動扶梯使用安全注意事項突發(fā)異常情況處理 ?電梯突發(fā)異常情況處理請勿驚慌，可以利用轎廂內(nèi)設(shè)置的緊急報警對講按鈕，長按進(jìn)行呼救；或使用移動電話，撥打電梯內(nèi)張貼的 24小時緊急求助電話或者服務(wù)熱線進(jìn)行求助；電梯轎廂和井道通風(fēng)良好，空氣充足，電梯設(shè)置有多項安全保護(hù)措施，可以保障乘客使用安全，即使被困電梯內(nèi)仍是安全的，請耐心等待救援；電梯維修人員將會盡快趕到現(xiàn)場進(jìn)行救援請勿自行進(jìn)行扒門、踢門，或者采取其他方式嘗試自行離開電梯；乘客的自我救援行動，容易引發(fā)危險，造成二次傷害；(1)自我保護(hù)：將背部和頭部貼著電梯內(nèi)壁，用電梯壁來保護(hù)脊椎。同時下肢呈彎曲狀，腳尖點地、腳跟提起以減緩沖力。用手抱頸，避免脊椎和脖子受傷。(2)電梯有非常多的安全保護(hù)措施，有電氣的、機械的；當(dāng)電梯智能控制系統(tǒng)檢測到電梯有安全隱患時，將自動?？康礁浇鼧菍?，自動開門；或者電梯緊急停止不動，等待故障維修處理。針對電梯急停、或急速下墜現(xiàn)象若遇到大廈火災(zāi)、地震、颶風(fēng)災(zāi)害、停電、樓層浸水、電梯維修時不能乘坐電梯，應(yīng)通過走火樓梯通道通行。電梯停電時，轎內(nèi)應(yīng)急燈將會點亮，乘客請耐心等待，大廈設(shè)有備用電源，一旦備用電源起動，電梯將自動回復(fù)正常； 或者立刻按動轎內(nèi) 右側(cè) “ 對講 通話 按鈕 ” 求救， 盡快與消防中心取得聯(lián)系，也可用隨身電話撥打電梯轎廂內(nèi)張貼的求助救援電話，告之故障電梯編號、大概位置和簡要情況 。若發(fā)現(xiàn)電梯運行晃動厲害、發(fā)出異常的聲音、或梯廂內(nèi)有 燒焦氣味、電梯 進(jìn)水、電梯不能正常關(guān)門等情況時；請勿乘坐該電梯，并及時告知大廈管理人員或?qū)I(yè)維修人員。當(dāng)電梯發(fā)生夾人或傷人情況時，應(yīng)立刻呼救；同行人員立刻通知大廈管理人員，阻止電梯運行，盡可能將電梯門打開，或者撥打救援電話請求支援。 如在乘坐自動扶梯過程中遇到故障，應(yīng)采取如下措施：(1)保持鎮(zhèn)定，穩(wěn)定情緒；(2)有序快速離開扶梯，避免造成踩踏事故；(3)及時告知現(xiàn)場管理人員。發(fā)生身體某些部位或隨身物品被擠壓進(jìn)自動扶梯縫隙時，被夾者應(yīng)大聲呼救，召喚自動扶梯出入口處的乘客和現(xiàn)場管理人員，按動紅色 “ 停止 STOP” 急停按鈕，使自動扶梯停止運行。 被夾者旁邊的人也應(yīng)幫助其呼救，并想辦法幫助其盡快抽出被夾物，減輕傷害?，F(xiàn)場管理人員和出入口的乘客聽到呼救聲后，應(yīng)該快速按急停按鈕，使自動扶梯停止運行。?自動扶梯突發(fā)情況處理v由于物業(yè)設(shè)備管理的共性只是管理相關(guān)的法律法規(guī)還處于變化階段，在物權(quán)法實施以后將有更多的物業(yè)管理方式出現(xiàn)，相應(yīng)的設(shè)備管理方法也在不斷探索階段。v其中的錯誤和不妥之處在所難免，請大家批評指正。結(jié) 束 語 演講完畢，謝謝觀看！