【導(dǎo)讀】南京市建筑工程局文件南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(試行)17南京市建筑工程局文件寧建工字〔2020〕106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管。二OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊。印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　

【正文】 m2 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 總戶數(shù) 總包 施工單位 開竣工日期 20 年 月 日－ 20 年 月 日 內(nèi)容 驗(yàn) 收 情 況 概況 根據(jù)《 南京市 全裝修 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 》要求，組織相關(guān)單位于 20 年 月 日－ 20 年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收； 對屋面進(jìn)行了 24 小時(shí)蓄水（ 2 小時(shí)淋水）試 驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻 10cm以上）分別在 層設(shè)置了淋水帶共 層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了 24 蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，設(shè)地漏的廚房 間，設(shè)地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。 室內(nèi) 共驗(yàn)收 戶，形成《 全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》 份、《 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)） 》 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶。 公共部位 共驗(yàn)收 公共部位 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元， 樓（電）梯通道 個(gè)檢查單元， 地下室 個(gè)檢查單元），形成《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位） 》 份，驗(yàn)收合格 檢查單元，驗(yàn)收不合格 檢查單元。 驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 20 年 月 日 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師： （公章） 20 年 月 日 總包施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位 項(xiàng)目 經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 說明： 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫 繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表是在建設(shè)單位組織分戶驗(yàn)收并形成了完整的《全裝修 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)） 》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募 惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表一式四份，一份由建設(shè)單位送 《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》 時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 ( 試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁 淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 每幢住宅工程應(yīng)有 房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵 嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗(yàn)收過程質(zhì)量情況也可做必要的描述。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧 穿捉蠱贊 全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻 10cm 以上時(shí)，應(yīng)在 表中打“√”注明，否則打“”。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量 分戶驗(yàn)收及整改 情況匯總表 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次 ：地上 地下 南京市全 裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 建筑面積： ㎡ 分戶驗(yàn)收時(shí)間 ： 20 年 月 日－ 20 年 月 日 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 參加分戶驗(yàn)收人員 單位 姓名 職務(wù)（職稱） 證號 建設(shè) 監(jiān)理 施工 類別 總包 物業(yè) 分戶驗(yàn)收概況 驗(yàn)收單元（戶）數(shù) 一次驗(yàn)收 合格單元數(shù) 整改后驗(yàn)收 合格單元數(shù) 室內(nèi) 公共部位 樓梯 外墻 地下室 累計(jì) 驗(yàn)收整改情況 項(xiàng)目名稱、內(nèi)容 發(fā)現(xiàn)問題需整改 的數(shù)量 已整改數(shù)量、比 例 % 墻面（處） 墻面空鼓、裂縫 □ 裱 糊 □ 涂飾 □ 飾面磚 □ 木飾面 □ 裝修材料表面劃痕、損傷 樓地面（處） 空鼓、裂縫 起砂 □ 地磚 分戶驗(yàn)收整改情況 □ 木地板 □ 裝修材料表面損傷 項(xiàng)目名稱、內(nèi)容 發(fā)現(xiàn)問題需整改 的數(shù)量 已整改數(shù)量、 比例 % 天棚 □ 吊頂 門窗（處） 外窗 滲漏 開啟 劃痕損傷 □ 內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷 防水工程（處） 屋面滲漏 外墻面滲漏 地面滲漏 室內(nèi)空間幾何尺寸（處） 層高 開間 給排水（處） 給水管道及接口滲漏 排水 電氣工程（處） 相序、接線不正確 零地線串聯(lián) □ 通風(fēng)與空調(diào)（處） 制冷、制熱、送風(fēng) □ 智能（處） 門禁、對講圖像 報(bào)警、聯(lián)動 其它（處） 煙道及附件 公共部位（處） 建設(shè)單位（章） 監(jiān)理單位（章） 總包單位（章） 裝修單位（章） 裝修單位（章） 裝修單位（章） 其他單位（章） 其他單位（章） 其他單位（章） 注： 驗(yàn)收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。 南京市全裝修住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 職務(wù)、職稱一欄填寫建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工 程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應(yīng)的證號。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 表中“□”內(nèi)容為全裝修分戶驗(yàn)收的對應(yīng)選擇項(xiàng)目，填表應(yīng) 在“□”中打√或進(jìn)行確認(rèn)填寫。 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌 南京市全裝修住宅工程質(zhì) 量分戶驗(yàn)收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識牌 南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 ( 試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關(guān)于印發(fā) 《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務(wù)躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風(fēng)胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱 房（戶）號 驗(yàn)收時(shí)間 20 年 月 日 已按分戶驗(yàn)收要求對該戶的 主要使用功能和觀感質(zhì)量 進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格 驗(yàn)收人 員 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 維修聯(lián) 系電話 注：成品不