【導讀】南京市建筑工程局文件南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法(試行)17南京市建筑工程局文件寧建工字〔2020〕106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管。二OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊。印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。法》及國家有關工程質量驗收規(guī)范，結合本市實際，制定本辦法。

　　

【正文】 m2 建設單位 監(jiān)理單位 總戶數(shù) 總包 施工單位 開竣工日期 20 年 月 日－ 20 年 月 日 內容 驗 收 情 況 概況 根據(jù)《 南京市 全裝修 住宅工程質量分戶驗收管理辦法 》要求，組織相關單位于 20 年 月 日－ 20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收； 對屋面進行了 24 小時蓄水（ 2 小時淋水）試 驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內凹于外墻 10cm以上）分別在 層設置了淋水帶共 層（帶），進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內有防水要求房間進行了 24 蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設地漏的廚房 間，設地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。 室內 共驗收 戶，形成《 全裝修住宅工程質量交接驗收記錄（室內）》 份、《 全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。 公共部位 共驗收 公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元， 樓（電）梯通道 個檢查單元， 地下室 個檢查單元），形成《 住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位） 》 份，驗收合格 檢查單元，驗收不合格 檢查單元。 驗收結論 建設單位 項目負責人： （公章） 20 年 月 日 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師： （公章） 20 年 月 日 總包施工單位 項目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位 項目 經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 項目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日 說明： 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫 繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表是在建設單位組織分戶驗收并形成了完整的《全裝修 住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 》的基礎上進行匯總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募 惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表一式四份，一份由建設單位送 《單位工程竣工驗收通知書》 時交質監(jiān)站，另建設、監(jiān)理、施工單位各一份。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 ( 試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁 淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 每幢住宅工程應有 房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵 嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 驗收結論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質量情況也可做必要的描述。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧 穿捉蠱贊 全裝修工程的主要參建單位應對該表進行簽章確認。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 當外窗有挑檐或外窗內凹于外墻 10cm 以上時，應在 表中打“√”注明，否則打“”。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄四 全裝修住宅工程質量 分戶驗收及整改 情況匯總表 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱： 結構類型及層次 ：地上 地下 南京市全 裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間 ： 20 年 月 日－ 20 年 月 日 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收 管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 參加分戶驗收人員 單位 姓名 職務（職稱） 證號 建設 監(jiān)理 施工 類別 總包 物業(yè) 分戶驗收概況 驗收單元（戶）數(shù) 一次驗收 合格單元數(shù) 整改后驗收 合格單元數(shù) 室內 公共部位 樓梯 外墻 地下室 累計 驗收整改情況 項目名稱、內容 發(fā)現(xiàn)問題需整改 的數(shù)量 已整改數(shù)量、比 例 % 墻面（處） 墻面空鼓、裂縫 □ 裱 糊 □ 涂飾 □ 飾面磚 □ 木飾面 □ 裝修材料表面劃痕、損傷 樓地面（處） 空鼓、裂縫 起砂 □ 地磚 分戶驗收整改情況 □ 木地板 □ 裝修材料表面損傷 項目名稱、內容 發(fā)現(xiàn)問題需整改 的數(shù)量 已整改數(shù)量、 比例 % 天棚 □ 吊頂 門窗（處） 外窗 滲漏 開啟 劃痕損傷 □ 內門窗及細木、隔斷 防水工程（處） 屋面滲漏 外墻面滲漏 地面滲漏 室內空間幾何尺寸（處） 層高 開間 給排水（處） 給水管道及接口滲漏 排水 電氣工程（處） 相序、接線不正確 零地線串聯(lián) □ 通風與空調（處） 制冷、制熱、送風 □ 智能（處） 門禁、對講圖像 報警、聯(lián)動 其它（處） 煙道及附件 公共部位（處） 建設單位（章） 監(jiān)理單位（章） 總包單位（章） 裝修單位（章） 裝修單位（章） 裝修單位（章） 其他單位（章） 其他單位（章） 其他單位（章） 注： 驗收人員應具備應有的資格。 南京市全裝修住宅工 程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 職務、職稱一欄填寫建設單位項目負責人、施工單位公司質量負責人、項目經(jīng)理、質檢員、施工員、技術員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工 程師等（建設單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應的證號。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 表中“□”內容為全裝修分戶驗收的對應選擇項目，填表應 在“□”中打√或進行確認填寫。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄五 住宅工程質量分戶驗收、分戶門標識牌及工程銘牌 南京市全裝修住宅工程質 量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 住宅工程質量分戶驗收標識牌 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 ( 試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā) 《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱 房（戶）號 驗收時間 20 年 月 日 已按分戶驗收要求對該戶的 主要使用功能和觀感質量 進行驗收，驗收結論為 合格 驗收人 員 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 維修聯(lián) 系電話 注：成品不