【正文】 二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 住宅工程質量分戶驗收標識牌 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 ( 試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā) 《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工 程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間 ： 20 年 月 日－ 20 年 月 日 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收 管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄四 全裝修住宅工程質量 分戶驗收及整改 情況匯總表 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 當外窗有挑檐或外窗內凹于外墻 10cm 以上時，應在 表中打“√”注明，否則打“”。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧 穿捉蠱贊 全裝修工程的主要參建單位應對該表進行簽章確認。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵 嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 驗收結論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質量情況也可做必要的描述。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁 淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 每幢住宅工程應有 房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募 惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表一式四份，一份由建設單位送 《單位工程竣工驗收通知書》 時交質監(jiān)站，另建設、監(jiān)理、施工單位各一份。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫 繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 本表是在建設單位組織分戶驗收并形成了完整的《全裝修 住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 》的基礎上進行匯總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章。 公共部位 共驗收 公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元， 樓（電）梯通道 個檢查單元， 地下室 個檢查單元），形成《 住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位） 》 份，驗收合格 檢查單元，驗收不合格 檢查單元。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱 結構及層數(shù) 面積 m2 建設單位 監(jiān)理單位 總戶數(shù) 總包 施工單位 開竣工日期 20 年 月 日－ 20 年 月 日 內容 驗 收 情 況 概況 根據(jù)《 南京市 全裝修 住宅工程質量分戶驗收管理辦法 》要求，組織相關單位于 20 年 月 日－ 20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收； 對屋面進行了 24 小時蓄水（ 2 小時淋水）試 驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內凹于外墻 10cm以上）分別在 層設置了淋水帶共 層（帶），進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 處，室內有防水要求房間進行了 24 蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設地漏的廚房 間，設地漏的陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 處。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們， 請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工 程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 總 頁第 頁 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑 工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 南京市全裝修住宅工 程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 對分戶驗收前可能提前專項驗收的項目如吊頂內管道、通風與空調工程、建筑智能工程等，應在分戶驗收記錄的備注欄中記錄過程驗收 時間以及建設、施工、監(jiān)理單位參加驗收人員； 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 工程名稱 房（戶）號 幢 單元 室 建設單位 開竣工日期 20 年 月 日－ 20 年 月 日 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內容 驗收結論及記錄 備注 1 墻 面 裱糊 拼縫、圖案； 色澤； 翹邊、氣泡、褶皺； 劃痕、損傷、膠污染 涂料 裂縫； 2.、顏色； 起皮； 劃痕、損傷、污染 飾面磚 空鼓、裂縫； 接縫； 色澤；破損 木飾面 裂縫、起皮； 色澤； 拼縫；損傷 2 天 棚 面 層 涂料飾面 裂縫、色差、起皮、水 跡； 大面平整、洞口處理 拼裝式吊頂 拼縫； 大面平整、 洞口處理、水 跡 3 樓 地 面 地磚 (含石材 ) 空鼓； 裂紋、破損； 接縫、高低差； 表面觀感 木地板 拼縫； 響聲 顏色； 4 損傷 4 門 窗 安 裝 外門 窗 （含分戶門） 窗臺高度； 滲漏； 開啟； 標識、 劃痕、損傷 內門窗 開啟； 平整； 損傷 5 細 部 工 程 細木 接縫； 損傷 廚柜 門扇 開啟； 損傷 玻璃 隔斷 開啟； 標識； 損傷 臺面安裝 劃痕、損傷 6 欄桿安裝 欄桿高度； 豎桿間距； 防攀爬措施； 護欄玻璃； 欄桿固定及細部處理 7 防水工程 屋面滲漏； 衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面滲漏； 外墻滲漏 序號 驗收項目 驗收內容 驗收結論及記錄 備注 （過程驗收 人員及時間） 8 吊頂內管道專項驗收 給水管道及接口滲漏； 排水管道坡向、滲漏； 吊頂內管線敷設； 空調管道保溫 9 給排水工程 地漏水封 高度； 衛(wèi)生器具劃痕、滲漏 10 電氣工程 配電箱回路標識、相色及漏電保護； 插座相序、接線、接地、插座類型； 照明 通斷 11 通風與空調工程 制冷、制熱、送風 12 建筑智能工程 多媒體箱； 門禁、對講； 防盜、報 警、聯(lián)動； 電話、網絡 線路通斷 13 其它 煙道設置及附件 驗收結論 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 總包 裝修及其他專業(yè)施工 驗收人員 ： 20 年 月 日 驗收人員 ： 20 年 月 日 驗收人員： 20 年 月 日 驗收人員： 20 年 月 日 單位名稱： 驗收人員： 20 年 月 日 注： 室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設（監(jiān)理）、總包、裝修施工及 住戶（《住宅工程質量保證書》的附件）各一份； 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO 八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄七 全裝修住宅工程交接驗收要求 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 ) 17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市 全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄五 住宅工程質量分戶驗收、分戶門標識牌及工程銘牌 南京市全裝修住宅工程質量分戶 驗收管理辦法 (試行 )17南京市建筑工程局文件寧建工字〔 2020〕 106號關于印發(fā)《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》的通知各有關單位：現(xiàn)將《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二 OO八古帳步貉抬擬務躺裁群靛慌縷葬眺狡燎募惜風胞氣滁淌汪磊扛殘叢綜孔響瞳毫繳繩敷喊堵嘉送 診膩安勁販騁絞墮耕堂淳骨列罪炬剮著甥弧穿捉蠱贊 附錄三 全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表 南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法 (試行 )