南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(試行)(參考版)
2025-04-22 03:12本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)房間凈高的正偏差大于或等于30mm時(shí)，應(yīng)對(duì)該房間樓板、頂板鉆孔復(fù)核板厚。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日注：交接驗(yàn)收中增加或不包含的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。每一個(gè)交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求后及時(shí)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。 （三）交接驗(yàn)收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器（或工具）、交接批劃分、問(wèn)題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。 外窗淋水示意圖 附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求全裝修住宅工程交接驗(yàn)收應(yīng)按以下要求實(shí)施：（一） 交接驗(yàn)收的基本條件：屋面、外墻面（含外門窗等）應(yīng)全面完成；內(nèi)墻面和無(wú)吊頂?shù)奶炫锬ɑ彝?；防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求時(shí)，可不做找平層；給水管進(jìn)戶，戶內(nèi)配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢；全裝修樣板套施工已完成。淋水試驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位，同時(shí)《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》“概況”中應(yīng)注明淋水帶設(shè)置數(shù)量和所在層數(shù)。當(dāng)用臨時(shí)水供水，水壓不符合試驗(yàn)要求時(shí)，應(yīng)采取加壓泵等方法保證水壓。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于1小時(shí)。附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求淋水試驗(yàn)一般每三至四層設(shè)置一個(gè)橫向淋水帶，對(duì)有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。工程銘牌工程名稱 開(kāi)、竣工日期 20 年 月?。?0 年 月 建設(shè)單位 開(kāi) 發(fā) 公 司設(shè)計(jì)單位 設(shè) 計(jì) 研 究 院監(jiān)理單位 監(jiān) 理 公 司施工單位 工 程 公 司注： 銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶驗(yàn)收前安裝完成。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。表中“□”內(nèi)容為全裝修分戶驗(yàn)收的對(duì)應(yīng)選擇項(xiàng)目，填表應(yīng)在“□”中打√或進(jìn)行確認(rèn)填寫。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上 地下 建筑面積： ㎡ 分戶驗(yàn)收時(shí)間：20 年 月 日－20 年 月 日參加分戶驗(yàn)收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號(hào)建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗(yàn)收概況驗(yàn)收單元（戶）數(shù)一次驗(yàn)收合格單元數(shù)整改后驗(yàn)收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計(jì)驗(yàn)收整改情況分戶驗(yàn)收整改情況項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項(xiàng)目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開(kāi)啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開(kāi)間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）
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