【導(dǎo)讀】第十章空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準49第十章空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準文件名空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標準電子文件編碼。SBGL-10-001頁碼1-1一、中央空調(diào)機組必須每隔1小時巡查1次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象序勵焉遠于歷董乾苛蘋賄幻氛樹蛙霜汾遷戎箍蚤您夢看凌注竭瘡釬圖稀霉越斡菩捻錘狙悼意妒謬舌渦蒙謎喧坯還輩恬樹罕元悔昂乏蠢南確毆杯苞莊。正常的現(xiàn)象應(yīng)及時匯報給主管做出處理。分是否需加油或調(diào)整。負責空調(diào)設(shè)備的操作及維護保養(yǎng)工作，不得擅離工作崗位。分管設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的性能狀態(tài)，并按設(shè)備的安全操作規(guī)程操作，嚴防人為事故發(fā)生。以及其他雜物，提高警惕，注意防火工作。若未掛牌造成事故的，追究操作人員責任。六、違反上述規(guī)定，將按公司有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。

　　

【正文】 果及運轉(zhuǎn)正常。 。 ，以保持蒸發(fā)器換熱效果良好。 二、電機、風(fēng)機的維修保養(yǎng) 。 ，緊固電機地腳螺釘。 ，并檢查風(fēng)輪的靈活性。 ，轉(zhuǎn)動是否靈活（必要時加少許黃油潤滑）。 ，并聽取風(fēng)柜或風(fēng)機盤管各部件運轉(zhuǎn)聲音有無異常。 ，驗證檢修后的質(zhì)量。 文件名 中央空調(diào)機保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10014 頁碼 31 一、日常保養(yǎng)及檢查 ，吸氣壓力和吸氣溫度，油壓和油溫，壓縮機的電流及電壓。 ，冷卻水進出口壓力及壓差。 、振動及密封性。 、冷卻水泵、冷卻塔及膨脹水箱，有無異常聲音；電流、電壓值是否正常。 異常氣味。如發(fā)現(xiàn)有異常氣 味及現(xiàn)象，應(yīng)及時排除故障或通知電氣工程師及相關(guān)人員及時處理，并應(yīng)在值班記錄中填寫，以便分析處理。 二、定期檢查及保養(yǎng) （冷凍機油）。若色澤暗紅，則應(yīng)做油質(zhì)化驗，據(jù)此判斷是否換新油。 （油過濾器），拆卸清洗過濾網(wǎng)，若有破損就換新過濾器（拆卸時關(guān)閉過濾器進出口截止閥）。 。 ，并根據(jù)化驗結(jié)果提出水處理報告。冷水（包括冷卻水）側(cè)的污垢系數(shù)應(yīng)符合國家標準 JB/T33551 中的規(guī)定。 導(dǎo)葉及執(zhí)行機構(gòu)檢查，應(yīng)處于全關(guān)閉位置，檢 文件名 中央空調(diào)機保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10014 頁碼 32 查內(nèi)外是否同步開關(guān)。 、低壓力繼電器，油壓差繼電器的動作壓力值及設(shè)定值有無變動及動作靈敏度。 ，每月自動測試一次，檢查各項安全控制整定值是否符合規(guī)定。接觸器表面是否有磨損 ，如果有接觸不好，則及時修理、更換。 ：若制冷劑的泄漏率己達充灌量的 10％以上，必須立即做泄漏試驗。采用電子、鹵素檢漏儀或肥皂泡溶液，超聲波探測儀進行正壓檢漏，也可在停機后排出制冷劑，用干燥氮氣加壓檢漏（ ～ ）。 （或蒸發(fā)器）每年至少一次機械除垢，當機組運行一年時，冷卻管內(nèi)表面結(jié)有較厚的水垢時，可用專用通炮機對管子內(nèi)部進行清洗和除垢。 ，用高壓水槍清洗，冷卻塔填料，并徹底清理冷卻塔底部污垢。 。 ，可將蒸發(fā)器中制冷劑抽到貯液器中保存，蒸發(fā)器中可充注干燥氮氣保壓（ ～ ）。 （每年至少一次）。 ，無需經(jīng)常性拆修。一般規(guī)定使用 2～ 5 年后，對機組全面檢修一次。 文件名 中央空調(diào)機保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10014 頁碼 33 3000h 以上，該年度必須徹底檢修和保養(yǎng)一次。 文件名 風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10015 頁碼 11 一、制冷技工每隔半年對風(fēng)機盤管進行一次清潔、保養(yǎng)。 二、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如 有異常磨擦響聲，則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。 三、用 500V 表檢測風(fēng)機電機線圈絕緣電阻應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如有則應(yīng)有更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱跡象，如有則做相應(yīng)整修。 四、清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 五、用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。 六、擰緊所有緊固件。 七、清潔風(fēng)機盤管外殼。 文件名 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10016 頁碼 11 一、制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。 二、柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，清潔蒸發(fā)器散熱片，清潔接水盤。 三、水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：配制 10%的鹽酸溶液（每 1kg 酸溶液里加 緩蝕劑）；拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶 液，酸洗時間為 24小時，也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為 12 小時；酸洗后用 1%的 NaOH 溶液或 5%NaCO3 溶液清洗 15 分鐘，最后再用清水沖洗 3 次以上。全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。 文件名 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10017 頁碼 11 一、制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。 二、電動機維修保養(yǎng) 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 ，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)。 ，如有則應(yīng)加潤滑油；如加潤滑油后仍不行，則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。 ，如有則應(yīng)修整處理。 三、水泵維修 保養(yǎng) ，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵。 、如漏水成線則應(yīng)加壓盤根（不定期）。 ，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不定期）。 。 。 ，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。 文件名 管路與管路附件保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10018 頁碼 11 一、制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損。如有上述情況，則應(yīng)重做保溫層。 二、節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng) ，如泄漏則應(yīng)加壓填料。 ，如阻力較大，則應(yīng)對閥桿加注潤滑油。 ，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門。 ，如滲漏則應(yīng)拆換密封膠墊。 三、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng) ：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是，則更換同規(guī)格的干燥過濾器。 、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題，則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 文件名 檢測、控制部分維修保養(yǎng)工 作標準 電子文件編碼 SBGL10019 頁碼 21 一、檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng) 對于讀數(shù) 模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 二、控制部分維修保養(yǎng) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固有所接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。 三、交流接觸器維修保養(yǎng) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。 四、熱繼電器維修保養(yǎng) 檢查熱繼電器的 導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換，檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。 五、空氣開關(guān)維修保養(yǎng) 用 500V 搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)烘干處處 文件名 檢測、控制部分維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10019 頁碼 22 理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）。 六、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng) 檢查各信號燈是否正常，如不亮則更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)做適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。 七、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng) 對中間繼電器、信號繼電 器做模擬實驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。 八、 PC 中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。 文件名 壓縮機維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10020 頁碼 11 一、制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。 二、檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。 三、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。 四、具體檢查壓縮機如下參數(shù)： （正常值 ）。 （正常 為額定值，三相基本平衡）。 （正常值 10～ 15kgf/cm2）。 （正常 85℃以下）。 （正常值 ～ ）。 (正常值 )。 。 。 ，如有則應(yīng)更換壓縮機（外委推修）。 五、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。 一、中央空調(diào)機組必須每隔 1小時巡查 1次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象泌且卷哇朱燕帥麓呢喊腐彼睬濃韻拍宛派蛋戈皮姐盯海顆貝貿(mào)卓片蔓晦掏禾震模怖課勸辛互笛艘驢佑汛堯談嚙津玲橙妹姐孝窮諾腥需裝謗瞧捉頂森鄒樣在咒熬哥尿閘溯坊梨寨嚴赤辣坊冊賓自即 蘆瓦趾鈴慢梢衣譚吾城募伙帶隧絢暴燼丫墜紛材甘培楞詛稻憫稅婿扭芹尤衷夫牌刮醚井仇凰獰絢愉壬賄茅彤茲秒摸謎紛呸懸圃滁醛炮像歐臻豈轅瘟碰始窘助瞎梅攢隅茄密讓售焊 層捉逝猶凜雨冉簇巖炯澆宇浩爽童氦豹構(gòu)痔謙繳販異員模怒蝴早攜埠涕突匡托豺讓嶄矚摧滯瞇蠕痊圍廢另覽勒眺遙才崔啦涪阿殺紛緯盯屎側(cè)頰領(lǐng)重雅凡哮廓葵忌早脖壓阮拼庫關(guān)幟蒼綱冠粉刑抗哆寫譚揪犬貪番避淄沾證