世紀(jì)聯(lián)華維修管理規(guī)定-資料下載頁
2024-11-13 22:47本頁面
【導(dǎo)讀】世紀(jì)聯(lián)華維修管理規(guī)定自2020年制訂使用以來，得到了各位領(lǐng)導(dǎo)的支持，.維修部主管任免和調(diào)動；.維修部人力資源配備標(biāo)準(zhǔn)及排班計劃；.計劃維保合同及費(fèi)用審批流程；.新增項目費(fèi)用的審批權(quán)限；.維修部日常材料采購和報銷流程；.年度投資預(yù)算的制訂；.維修工具的申領(lǐng)；等情況，協(xié)同資產(chǎn)部對門店的資產(chǎn)情況作出評估。當(dāng)工程資產(chǎn)部發(fā)現(xiàn)各區(qū)域門店。勵，但每次加薪幅度一般不超過10%。人事結(jié)構(gòu)對維修工作和管理產(chǎn)生影響；.維修工作管理：管理門店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修，完成計劃維護(hù)工作，操作程序，協(xié)助資產(chǎn)盤點(diǎn)。后報相關(guān)人事部實施；動，報總部人事部備案；缺陷，培養(yǎng)助理、資深員工，為公司發(fā)展輸送人才；.維修部日常排班計劃：合理安排工作計劃和時間，保證工作效率和安全性；
【正文】 . 商業(yè)防盜系統(tǒng)，美國保點(diǎn)的按總部年度協(xié)議約定的設(shè)備原價值的%，其它品牌請門店先參照保點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)談判，越低越好 ； . 大面積燈具維護(hù)（如統(tǒng)一更換燈管），由門店根據(jù)燈具的照度衰減情況和數(shù)量，向總部 提出申請，各零配件按總部年度采購中標(biāo)價格申請采購 。 . 日常維護(hù)設(shè)備的費(fèi)用 由門店自行尋找供貨商競價（安保系統(tǒng)按總部供貨商執(zhí)行），報總部審批。 . 煤氣調(diào)壓站的維護(hù)，最高限價 500 元 /月； . 安保系統(tǒng)，最高限價平均 500 元 /月； . 污水處理，按地方規(guī)定與相關(guān)部門協(xié)商，建議控制在 2,500 元 /月以內(nèi)； . 程控交換機(jī)，最高限價 500 元 /月； . 綠化，最高限價 1,000 元 /月； . 日常維修材料的費(fèi)用 由門店對周邊材料供貨商做調(diào)查統(tǒng)計，邀請三家以上供貨商對日常材料競爭報價后報店長確定，區(qū)域維修督導(dǎo)協(xié)助店長審核各供 貨商，價底質(zhì)優(yōu)服務(wù)及時者勝任，確定后報資產(chǎn)部備案， 資產(chǎn)部同 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 11 頁 共 12 頁 意后由門店維修部將最終的材料價格清單報門店財務(wù)部備案，材料品種每季度增加一次，每年度綜合審定一次，各維修部在每月報銷此項費(fèi)用時由財務(wù)先按此清單審核，財務(wù)經(jīng)理審核后報店長審批報銷。 . 員工崗位培訓(xùn)費(fèi)用 根據(jù)各地當(dāng)年特殊工種培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向門店申請，建議預(yù)估不高于 300 元 /人 *年。 九、 年度預(yù)算的制訂 維修部每個月統(tǒng)計各自門店的相關(guān)費(fèi)用資料及分析費(fèi)用的增長情況，在每年9 月底左右逐步開始制訂下一年度的費(fèi)用預(yù)算，并于各制訂年度的 10 月 30 日之前上報，所有費(fèi) 用的統(tǒng)計口徑統(tǒng)一為人民幣含稅費(fèi)用，預(yù)算內(nèi)容主要包括： . 營運(yùn)用公用事業(yè)費(fèi)用預(yù)估。各門店維修部按上一年度的情況，結(jié)合自身門店的設(shè)備情況和新的公用事業(yè)政策調(diào)整每月的費(fèi)用情況制訂相關(guān)的預(yù)估費(fèi)用。 其中公用事業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)以當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)部門收費(fèi)依據(jù)為基礎(chǔ)，收取費(fèi)用單價中必須考慮和包含實際損耗情況和相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼，如變壓器空載損耗、負(fù)載損耗等。 . 計劃維護(hù)費(fèi)用預(yù)估。重要設(shè)備的計劃維護(hù)工作按照本規(guī)定第七條的情況，結(jié)合自身門店設(shè)備的新舊程度制訂相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用，包括計劃維保合同和材料費(fèi)用。 . 維修材料 費(fèi)用預(yù)估。按本規(guī)定第七條規(guī)定，結(jié)合自身設(shè)備的情況和上年度維修材料費(fèi)用的使用情況各維修部制訂新一年度每個月費(fèi)用的預(yù)估； . 新增改造費(fèi)用預(yù)估。按本規(guī)定第七條，由維修部制訂方案及預(yù)算，維修部自審后上報工程資產(chǎn)部合同部審核。 新增資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)估。各門店維修部與店長及相關(guān)部門協(xié)商，根據(jù)上年度資產(chǎn)增加情況及現(xiàn)有資產(chǎn)情況制訂下一年度所需合理新增資產(chǎn)的情況，并按資產(chǎn)管理規(guī)定申請，核準(zhǔn)后實施。 各門店維修 部在制訂完畢年度投資預(yù)算后，須上報各門店店長審核，同意后報各 區(qū)域總經(jīng)理批復(fù)，區(qū)域總經(jīng)理后報資產(chǎn)工程部維修部經(jīng) 理審核備案。 十、 維修工作的安全管理 各門店應(yīng)足夠重視維修工作的安全，定期對維修部進(jìn)行安全教育，杜絕人 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 12 頁 共 12 頁 身安全事故的發(fā)生。維修部應(yīng)定期組織特殊工種維修作業(yè)者進(jìn)行專項培訓(xùn)（如高、低壓操作證，電梯維修證、焊接操作證等），嚴(yán)格按照各項安全操作規(guī)程操作。 各門店招商店鋪使用的設(shè)備及賣場內(nèi)供應(yīng)商提供的設(shè)備必須是符合國家相關(guān)規(guī)定的合格設(shè)備，進(jìn)店時必須提供給門店維修部設(shè)備銘牌、合格證等證書，有必要時還需出具相關(guān)檢測部門提供的檢驗證書，如 3C 證書等。 各門店如應(yīng)違規(guī)操作而發(fā)生人身安全事故的應(yīng)及時向總 部工程資產(chǎn)部自報，分析事故發(fā)生原因，制訂相關(guān)措施；資產(chǎn)工程部全國維修部通報全國各門店，以防同類事件再次發(fā)生。 十一、 維修工具的申領(lǐng) . 新開門店按工程資產(chǎn)部維修部統(tǒng)一制訂、發(fā)放的《工具限價配置表》由門店維修部向店長提出申請，并由門店進(jìn)行采購，申請單由所在門店維修部存盤并將其中公共使用工具部分作為資產(chǎn)登記，無須再次提交總部確認(rèn)； . 已開門店同樣參照此表內(nèi)容采購，費(fèi)用計入月度維修材料費(fèi)中，公共使用工具也同樣需要作為資產(chǎn)登記； . 初次申領(lǐng)采購工具的最高限額為人民幣貳萬圓，再次申領(lǐng)工具按實際需 要情況計劃申領(lǐng)； . 電動工具的折舊年限暫定為 2~5 年，以后根據(jù)實際情況調(diào)整，其它低值易耗工具可按年度根據(jù)實際情況更新。 十二、 門店資產(chǎn)管理 各門店維修部有義務(wù)協(xié)助門店做好資產(chǎn)管理工作， 具體內(nèi)容按公司審核后頒布的最新的資產(chǎn)管理規(guī)定實施。 （以下無正文）
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