國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范-資料下載頁
2024-09-20 21:05本頁面
【正文】 出讓計(jì)劃細(xì)化落實(shí)到地段 、 地塊 ， 并將相關(guān)信息及時(shí)向社會(huì)公布 。 宗地出讓與土地供應(yīng)計(jì)劃的銜接 （三） 5． 2 市 、 縣國土資源管理部門公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃 、 細(xì)化的地段 、地塊信息 ， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確用地者申請用地的途徑和方式 ， 公開接受用地申請 。 5． 3 需要使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)公布的國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃 、細(xì)化的地段 、 地塊信息以及自身用地需求 ， 向市 、 縣國土資源管理部門提出用地申請 。 宗地出讓與土地供應(yīng)計(jì)劃的銜接 （四） 5． 4 用地預(yù)申請 5． 5 根據(jù)意向用地者申請情況 ， 符合規(guī)定條件的土地使用權(quán)出讓 ， 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)拍賣掛牌方式 。 二 、 協(xié)議出讓規(guī)范的要求 5 ． 公布出讓計(jì)劃 ， 確定供地方式 5． 1 接受用地申請 ， 確定供地方式 5． 1． 4至 5． 1． 3的規(guī)定與招標(biāo)拍賣掛牌規(guī)范相同 。 宗地出讓與土地供應(yīng)計(jì)劃的銜接 （五） 5． 1． 4 在規(guī)定時(shí)間內(nèi) ， 同一地塊只有一個(gè)意向用地者的 ， 市 、 縣國土資源部門方可協(xié)議出讓 ， 但屬于工業(yè) 、 商業(yè) 、 旅游 、 娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外 。 宗地出讓與土地供應(yīng)計(jì)劃的銜接 （六） 三 、 供應(yīng)計(jì)劃與宗地出讓的關(guān)系 供地計(jì)劃 （ 包括出讓計(jì)劃 ） 明確了計(jì)劃期供應(yīng) （ 出讓 ） 國有建設(shè)用地的總量 、 結(jié)構(gòu) 。 市縣將納入出讓計(jì)劃的地塊逐宗推出 。 規(guī)劃計(jì)劃與出讓的關(guān)系把握 土地利用總體規(guī)劃 土地利用年度計(jì)劃 土地供應(yīng)年度計(jì)劃 （ 包括出讓 ） 土地出讓 （ 宗地 ） 國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整 （一） 《 規(guī)范 》 規(guī)定：土地利用年度計(jì)劃實(shí)施 、土地市場調(diào)控政策變化等確需調(diào)整國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的 ， 由國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體研究確定后 ，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意 ， 并重新公布 。 國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整 （二） 注意把握四點(diǎn)： 執(zhí)行計(jì)劃是常態(tài) ， 調(diào)整計(jì)劃屬特殊情況 。 調(diào)整計(jì)劃的原因有規(guī)定：一是土地利用年度計(jì)劃實(shí)施 ， 二是土地市場調(diào)控政策變化等 ， 不能隨意調(diào)整 。 國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整 （三） 計(jì)劃調(diào)整要有程序 。 確需調(diào)整國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的 ， 由國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體研究確定后 ， 報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意 。 調(diào)整后的計(jì)劃應(yīng)重新向社會(huì)公布 。 附錄部分 附錄 1 編制國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知示范文本 市（縣）人民政府關(guān)于編制 年度國有 建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知 各區(qū) 、 縣人民政府 ， 市政府相關(guān)部門 ， 各有關(guān)單位 （ 各鄉(xiāng) 、 鎮(zhèn)人民政府 ， 各有關(guān)單位 ） ： 為加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理 ， 市 （ 縣 ） 人民政府決定 ， 編制 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 ， 現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 二〇 年 月 日 規(guī)范附錄 1的說明 市 人民政府關(guān)于編制 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知 各區(qū) 、 縣人民政府 ， 市政府相關(guān)部門 ， 各有關(guān)單位： 為加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理 ， 市 人民政府決定 ， 編制 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 ， 現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 二〇 年 月 日 規(guī)范附錄 1的說明 縣 人民政府關(guān)于編制 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知 各鄉(xiāng) 、 鎮(zhèn)人民政府 ， 各有關(guān)單位： 為加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理 ， 縣 人民政府決定 ， 編制 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 ， 現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 二〇 年 月 日 附錄 5至 7的說明 附錄 5 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃示范文本 附錄 6 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表示范文本 附錄 7 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表示范文本 附錄 5至 7的說明 要求： 附錄 5是計(jì)劃編制的基本結(jié)果 ， 明年要制訂出來 ， 是最低要求 。 附錄 6年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表示范文本既有土地用途也有布局 ， 是一般要求 。 附錄 5至 7的說明 附錄 7 年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表示范文本 。 要求計(jì)劃供應(yīng)的建設(shè)用地落在宗地上 ， 屬于最高要求 ， 有條件的市 、 縣 ，應(yīng)按此要求編制年度供地計(jì)劃 。 對規(guī)范的幾點(diǎn)理解和要求 一 、 土地供應(yīng)計(jì)劃編制的工作在市 、縣局 ， 省國土廳不是編制計(jì)劃的主體 。 二 、 這次培訓(xùn)在一定意義上是師資培訓(xùn) ， 主要是與同行交流供地計(jì)劃編制工作的主要內(nèi)容和基本程序 ， 便于各省指導(dǎo)本轄區(qū)市縣國土資源局開展計(jì)劃編制工作 。內(nèi)容更多地側(cè)重于組織管理層面 ， 而不是技術(shù)層面 。 幾點(diǎn)理解和要求 三 、 《 國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范 》 為試行版 ， 還存在不完善之處 ， 各地在編制過程中有什么問題 ， 可及時(shí)與部里溝通 。 四 、 各地可在部 《 規(guī)范 》 的基礎(chǔ)上 ，編制操作性更強(qiáng)的實(shí)施細(xì)則 。 幾點(diǎn)理解和要求 五 、 2022年 ， 剖里將首次向社會(huì)發(fā)布全國的國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 ， 今年為初次編制 ， 時(shí)間較緊 。 六 、 北京 （ 市場處 ） 、 深圳 （ 規(guī)劃處 ） 、 重慶 （ 利用處 ） 、 山東日照 （ 利用科 ） 多年前已編制了城市土地供應(yīng)計(jì)劃 ，有比較成熟的經(jīng)驗(yàn) ， 各省 、 區(qū) 、 市可與之溝通 。 謝 謝！
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1