【正文】 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑 （ 3）工程竣工結(jié)算的審查時(shí)限 工程 竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時(shí)間 500萬(wàn)元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 500萬(wàn)元 ~2022萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 2022萬(wàn)元 ~5000萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 5000萬(wàn)元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 71 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑 有關(guān)竣工結(jié)算的法律規(guī)定 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑（ 1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 《 建設(shè)工程施工合同 》 通用條款對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 72 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源本企業(yè)資料 （ 2）發(fā)包方收到承包方遞交的竣工報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包方確定竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 73 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 相關(guān)政策法律 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息 相關(guān)政策法律年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息 （ 3）發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 74 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源本企業(yè)資料 （ 4）發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 75 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源本企業(yè)資料（ 5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 76 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源本企業(yè)資料 （ 6）發(fā)包、承包雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議的，按爭(zhēng)議的約定處理。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 77 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 在 工程竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 竣工決算和保修費(fèi)用的處理 竣工決算的基本概念 （ 1）竣工決算的含義 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 78 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 2）竣工決算的作用 2 3 1 是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù) 2 2 是對(duì)基本建設(shè)實(shí)行“三算”對(duì)比的基本依據(jù) 2 5 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映 2 4 是確定建設(shè)單位新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 79 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 竣工決算編制的依據(jù) （ 1）建設(shè)工程計(jì)劃任務(wù)書和有關(guān)文件； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書； （ 3）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料； （ 4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； （ 5）招標(biāo)標(biāo)底、承包合同及工程竣工結(jié)算資料； （ 6）施工記錄或施工簽證單及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停（交）工報(bào)告等； （ 7）竣工圖及各種竣工資料； （ 8）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄； （ 9）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算的批復(fù)文件； （ 10）國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算文件。建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 80 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 竣工決算編制的內(nèi)容 竣工決算 竣工財(cái)務(wù)決算說明書 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 工程竣工圖 工程竣工造價(jià)對(duì)比分析 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 81 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 1）竣工財(cái)務(wù)決算說明書 竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 82 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 竣工財(cái)務(wù)決算說明書 建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià) 資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析 基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題 其他需要說明的事項(xiàng) 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 83 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 84 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 23秒 （ 3）工程造價(jià)對(duì)比分析 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 功能 不變的條件下，降低成本 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 ()F()C ()F2 1 主要實(shí)物工程量 2 3 主要材料消耗量 考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ()F 在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 85 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 23秒 竣工決算的編制步驟 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源 2 （ 1） 收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料； （ 2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資； （ 3）核實(shí)工程變動(dòng)情況 ； （ 4）編制建設(shè)工程竣工決算說明； （ 5）填寫竣工決算報(bào)表； （ 6）做好工程造價(jià)對(duì)比分析； （ 7）清理、裝訂好竣工圖； （ 8）上報(bào)主管部門審查存檔。 竣工決算的實(shí)例 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 86