工程采購計劃的實施-資料下載頁
2025-09-11 20:56本頁面
【正文】 、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資包干的限額內(nèi)。 ?一個工程只能編制一個標(biāo)底。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?標(biāo)底的編制依據(jù) ?招標(biāo)文件的 商務(wù)條款 ，包括合同條件中規(guī)定由工程承包方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)而可能發(fā)生的費用，以及招標(biāo)文件的澄清、答疑等補充文件和資料。在標(biāo)底價格計算時，計算口徑和取費內(nèi)容必須與招標(biāo)文件中有關(guān)取費等的要求一致。 ?工程設(shè)計文件、圖紙、技術(shù)說明及招標(biāo)時的設(shè)計交底，按設(shè)計圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?標(biāo)底的編制依據(jù) ?采用的施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)措施等。 ?工程施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。 ?招標(biāo)時的人工、材料、設(shè)備及施工機械臺班等要素市場價格信息，以及國家或地方有關(guān)政策性調(diào)價文件的規(guī)定。 ?預(yù)算定額、地方定額和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 ?建設(shè)工程項目的劃分 ?建設(shè)項目 :指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。 例：一所學(xué)校、一個工廠等。 ?單項工程 :是指在一個建設(shè)項目中，具有 獨立的設(shè)計文件 ， 能夠獨立組織施工 ，竣工后可以 獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館等。 ?單位工程 :指竣工后 不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計，能夠獨立組織施工的工程 。例：土建、安裝等。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?標(biāo)底價格的編制方法 ?分部工程 :按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：土建工程可分為土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、鋼筋工程、裝修工程等。 ?分項工程 :按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：土石方工程可分為土方開挖、基礎(chǔ)兩項。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。 ?例：一個住宅小區(qū)為一個建設(shè)項目，其中 1樓便是一個單項工程，土建、安裝等是單位工程，土建單位又分為土石方，砌筑、混凝土、鋼筋、裝修分部等，分項工程就是砌筑分部分為外墻和內(nèi)墻等等。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?標(biāo)底價格的編制方法 (編制順序是：分部分項工程費 → 單位工程造價 → 單項工程造價 → 建設(shè)項目總造價 ) ㈠ 定額計價法 ?單位估價法： 是利用各地區(qū)、部門頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計算出 各分部分項工程量 ，分別乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價，匯總后就是單位工程的直接工程費，再以直接工程費為基數(shù)，乘以相應(yīng)的取費費率計算 措施費、間接費 、利潤和稅金，進一步匯總得出標(biāo)底的價格。 ?單位工程直接工程費 =∑ （分部分項工程量 預(yù)算定額消耗量 定額單價 ）。再計取有關(guān)費用（措施費、 管理費、規(guī)費 、利潤、稅金）。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?標(biāo)底價格的編制方法 ㈠ 定額計價法 ?實物量法： 是利用預(yù)算定額計算人工、材料、機械臺班用量 ,進而計算工程造價的方法。計算程序是 :① 根據(jù)施工圖計算分部分項工程量；②根據(jù)預(yù)算定額計算分部分項工程所需的人工、材料和機械臺班消耗量，并按單位工程加以匯總；③根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯と展べY標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、機械臺班費用單價等資料，計算單位工程直接工程費；④根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笥嬎汩g接費、利潤和稅金，并與直接費匯總成單位工程預(yù)算造價，進一步匯總得出標(biāo)底的價格。 ?單位工程直接工程費 =∑ （分部分項工程量 預(yù)算定額消耗量 當(dāng)時當(dāng)?shù)貑蝺r ） 。再計取有關(guān)費用（措施費、 管理費 、 規(guī)費 、利潤、稅金）。 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ? 標(biāo)底價格的編制方法 ㈡工程量清單計價法（按所綜合內(nèi)容不同） a. 工料單價： 僅包括人工費、材料費和機械使用費，又稱直接費單價。 b. 完全費用單價： 除了包括直接費外，還包括現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費等全部成本。 c. 綜合單價 :分部分項工程的完全單價，即完成 一個規(guī)定計量單位工程 所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。 分部分項工程綜合單價 ＝ ∑ (工程內(nèi)容人工費 +工程內(nèi)容材料費 +工程內(nèi)容機械費 +企業(yè)管理費 +利潤 ) 分部分項工程費 ＝ ∑ (分部分項工程量 分部分項工程綜合單價 ) 措施項目費 ＝ ∑ (措施項目工程量 措施項目綜合單價 ) 單位工程報價 ＝分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 單項工程報價 ＝ ∑ 單位工程報價 建設(shè)項目總報價 ＝ ∑ 單項工程報價 綜合單價法的編制 第 3節(jié) 招標(biāo)文件與標(biāo)底的編制 三． 標(biāo)底的編制 ?編制標(biāo)底價格需要考慮的因素 ?工期因素 ?質(zhì)量因素 ?價格因素 ?自然地理條件和工程范圍因素 ?風(fēng)險因素
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