【正文】 個月、十二個月或二十四個月 ” 第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留保證金。 五、工程合同實施重點－證據(jù)收集 工程項目證據(jù)收集的范圍： 、工程合同及附件、業(yè)主認可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等 、變更圖紙、變更施工指令等 、指令、信函、通知、答復(fù)等 、備忘錄 、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄 五、工程合同實施重點－證據(jù)收集 業(yè)主拒絕簽收的應(yīng)對：公證、快遞 如何形成有力證據(jù)：施工組織設(shè)計 先技術(shù)后經(jīng)濟 形式互補 第三方 表見代理 (一）結(jié)算依據(jù) 本規(guī)范 施工合同 工程竣工圖紙及資料 雙方確認的工程量 雙方確認追加（減）的工程價款 雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款 投標文件 招標文件 六、工程量清單計價規(guī)范下的工程結(jié)算 （二）結(jié)算計算規(guī)則 ?、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。 ?；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 ?： 計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算； 暫估價中的材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算。 總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包人雙方確認調(diào)整的金額計算。 索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算。 現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算。 暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。 六、工程量清單計價規(guī)范下的工程結(jié)算 （三）業(yè)主核對規(guī)則 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。同一工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。 發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)耸艿匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時間內(nèi)，核對竣工結(jié)算或為提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認可，發(fā)包人應(yīng)向承保人支付工程結(jié)算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內(nèi)，不缺人也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認可，竣工結(jié)算辦理完畢。 六、工程量清單計價規(guī)范下的工程結(jié)算 ?合同中對核對竣工結(jié)算時間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財政部、建設(shè)部印發(fā)的 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 （財建【 2022】 369號）第十四條（三）項規(guī)定按下表規(guī)定時間進行核對并提出核對意見。 ?建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算核對確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)核對完成。 接上頁 工程竣工結(jié)算書金額 核對時間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告書之日起 20天 2 500萬元－ 2022萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2022萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 六、工程量清單計價規(guī)范下的工程結(jié)算 三、重點法律法規(guī) 建筑法 合同法 招標投標法 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 建設(shè)工程結(jié)算暫行辦法 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于進一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問 題意見的通知 最高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導 意見（法發(fā) 【 2022】 40號） 最高人民法院關(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不 予答復(fù)，是否視為認可竣工結(jié)算文件的復(fù)函（ 【 2022】 民一他字第 23號） 六、工程量清單計價規(guī)范下的工程結(jié)算 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（法釋 【 2022】 16號） 1最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程 決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電 話答復(fù)意見（ 【 2022】 民一他字第 2號） 1江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的 意見（蘇高法審委 【 2022】 26號） 1山東省高級人民法院 2022會議紀要（魯高法 【 2022】 243號） 1廣東省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的 意見（粵高法發(fā) 【 2022】 37號） 1重慶市高級人民法院關(guān)于當前民事審判若干法律問題的指導意見 1 2022年江西省法院民事審判工作座談會紀要 七、爭議解決 調(diào)解 調(diào)解機構(gòu) :中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會以及北京仲裁委員會及其他仲裁委員會均設(shè)立了專門的調(diào)解中心。 調(diào)解規(guī)則：北京仲裁委員會已經(jīng)出臺獨立的“北京仲裁委員會調(diào)解規(guī)則”。調(diào)解程序獨立于仲裁程序，這種調(diào)解不同于仲裁程序中的調(diào)解。調(diào)解員名冊與仲裁員名冊分開，調(diào)解員與仲裁員身份不重合。調(diào)解即可在仲裁前進行，也可與仲裁程序同時進行 七、爭議解決 DAB 工程裁決（ adjudication）在發(fā)達國家等到了長足進步和發(fā)展，最早規(guī)定建設(shè)工程裁決制度的是英國1996年 《 房屋批準、施工和重建法案 》 ，在 1998年《 建設(shè)工程合同方案管理條例 》 中得到進一步細化，并獲得了司法機構(gòu)和爭議當事人的積極支持，取得了良好的效果。英國的做飯逐漸被其他國家吸收發(fā)展，成為當前西方國家建設(shè)工程領(lǐng)域比較流行和有效的爭端解決方式，在房地產(chǎn)、大型機械制造等行業(yè)也得到大量采用，成為負有特色的行業(yè)爭端解決機制。 七、爭議解決 仲裁 仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)謹慎，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易委員會及北京仲裁委員會、上海仲裁委員會是比較好的仲裁委員會，地方保護主義色彩較少，較易獲得比較公平合理的裁決。 仲裁條款：仲裁條款的一定要具體明確，即明確寫明進行仲裁的仲裁委員會的完整名稱。 仲裁規(guī)則：仲裁中應(yīng)對選定的仲裁委員會的仲裁規(guī)則及調(diào)解規(guī)則熟悉掌握。 訴訟 謝謝各位！ Email :