【正文】 工程價款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留保證金。例如， 《 民事訴訟證據(jù)規(guī)則 》 第 77條規(guī)定， 原始證據(jù)的證明力一般大于傳來證據(jù) 、直接證據(jù)的證明力一般大于間接證據(jù)。 ? （ FIDIC99版）變更：工程量、質(zhì)量、特性、標(biāo)準(zhǔn)、位置、尺寸、永久工程所需的附加工程、材料、設(shè)備、服務(wù)等。 五、工程合同實施重點－工程合同索賠 三、工程合同實施重點－ 工程合同索賠 ? 索賠與簽證、變更 簽證：一種文件形式，內(nèi)容包括合同履行過程中的技術(shù)、工期、人員、造價、索賠等各方面。 特殊： 對于 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠商 的質(zhì)量責(zé)任追究 ,適用 《 中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法 》 的規(guī)定和我國相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 五、工程合同實施重點－建筑業(yè)勞務(wù)管理概述 勞務(wù)管理現(xiàn)狀以及管理建議 現(xiàn)狀： 合法化 從 2022年 7月 1日起施行 《 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》（部令 87號）開始到 2022年 9月 1日起施行 《 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 （部令 159號），即在管理層與操作層分離思想的指導(dǎo)下，均將建筑業(yè)企業(yè)分成了施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列，建筑業(yè)勞務(wù)企業(yè)有了合法的身份； 門檻低，工人質(zhì)量技能有風(fēng)險 建筑勞務(wù)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，農(nóng)村剩余勞動力經(jīng)培訓(xùn)即成為建筑業(yè)工人，未經(jīng)培訓(xùn)直接上崗有風(fēng)險。嚴(yán)格責(zé)任原則是指合同一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，違約方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 五、工程合同實施重點－停工 五、工程合同實施重點－工程合同違約責(zé)任 ? 違約責(zé)任的涵義 ： 違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 (四）合同價款調(diào)整 ，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 ，根據(jù)確定的工程量結(jié)果和發(fā)、承包雙方約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。 ?工程預(yù)付款的支付時限： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方 簽訂合同后的一個月內(nèi) 或不遲于約定的 開工日起前的 7天內(nèi) 預(yù)付工程款。 2 、新 《 規(guī)范 》 下預(yù)付款支付的操作： 發(fā)包人應(yīng)按照 合同約定 支付工程預(yù)付款。 注： 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 、 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201和 07《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 中的合同條款對此均無規(guī)定。 三、工程量清單計價規(guī)范下合同價款約定 (二 )合同價款約定內(nèi)容和事項 新 《 規(guī)范 》 、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進(jìn)行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本規(guī)范執(zhí)行 、支付時間及抵扣方式 、數(shù)額及時間 、方法、程序、支付及時間 、金額確認(rèn)與支付時間 、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法 、支付及時間 （保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間 ?2022版 《 規(guī)范 》 、 1999《 建設(shè)工程施工合同 》 文本、 07《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 中的合同條款對此均無規(guī)定 三、工程量清單計價規(guī)范下合同價款約定 (二 )合同價款約定內(nèi)容和事項 ?《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 （ 369號文）第七條 、支付時限及抵扣方式 、數(shù)額及時限 ，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式 ； 整辦法 、數(shù)額及時限 （保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限 三、工程量清單計價規(guī)范下合同價款約定 (三 )有關(guān)合同價款其他規(guī)定 ? 30日內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 三、工程量清單計價規(guī)范下合同價款約定 (一 )合同價款形式選擇 采用綜合單價形式的理由 ? 采用單價合同形式，與國際工程合同管理慣例接軌： FIDIC合同條件、英國的NEC合同條件以及美國的 AIA系列合同條件等 ,主要采用的就是 固定單價合同 。工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調(diào)整。 競爭性費用 是指由投標(biāo)單位按清單計價規(guī)范、招標(biāo)文件等要求，在勘察現(xiàn)場場地狀況結(jié)合自身的能力優(yōu)勢、施工組織、材料市場信息價并考慮風(fēng)險后自行報價的部分 將工程量清單的工作內(nèi)容劃分為 非競爭性、競爭性 兩個部分，對承包商來說主要是為了分清、理順投標(biāo)工作管理的輕重關(guān)系，抓住 核心工作（確定競爭性費用 ）、將非競爭性費用直接列入或計入綜合單價中，以便投標(biāo)人能夠有的放矢地開展投標(biāo)報價工作。 ?投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價， 當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述與設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)以工程量清單項目的特征描述為準(zhǔn)； 當(dāng)施工中 施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目的特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按 實際施工的項目特征 ，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。招標(biāo)文件中有無 無限風(fēng)險所有風(fēng)險 由承包人承擔(dān)的字樣？ ?招標(biāo)人提供了 有暫估單價的材料時 ， 是否按暫定的單價計入綜合單價？ 二、工程量清單計價規(guī)范下的招投標(biāo) （二）工程量清單計價規(guī)范下的投標(biāo)價的編制 1 、投標(biāo)報價編制的基本原則 ? 可以自主的：定額消耗量、人材機單價、企業(yè)管理費率、利潤率、風(fēng)險費用、措施費用、計日工單價、總承包管理費等； ? 不能自主的： 安全文明施工費、規(guī)費、稅金、暫列金額、暫估價、計日工量、投標(biāo)報價不得低于成本。和施工條件，本著經(jīng)濟實用、先進(jìn)高效的原則確定 。 ?對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的 直接費、間接費、 利潤、稅金 。采用綜合單價法進(jìn)行工程量清單計價時，綜合單價包括除 規(guī)費和稅金之外 的全部費用。工程建設(shè)項目從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。 ?規(guī)費為新增術(shù)語。 ?暫估價為新增術(shù)語。 08版 《 清單計價規(guī)范 》 主要條款 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 ?建設(shè)工程工程量清單計價活動包括： 工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價編制、工程量清單投標(biāo)報價編制、工程合同價款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過程中工程計量與工程價款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款