【正文】 停工權(quán)的行使主體： 業(yè)主 承包商 行政主管部門 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－停工 （ 1） 抗辯權(quán)的行使應(yīng)注意的問題 程序上：告知、合理期限 證據(jù)上：書面要件 實(shí)體上：實(shí)質(zhì)影響履約 法律后果：承擔(dān)違約責(zé)任 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－停工 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件： 承包人有權(quán)暫停施工 發(fā)包人發(fā)生除第 （ 4）目以外的違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 一般，違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任相對(duì)應(yīng)，但存在行為人實(shí)施一個(gè)行為而導(dǎo)致違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的法律現(xiàn)象。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的 “ 過分高于造成的損失 ” 。 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－質(zhì)量保修的爭(zhēng)議 保修責(zé)任的認(rèn)定 ： 質(zhì)量缺限的涵義 建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 示范文本定義：索賠指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 ? 在國(guó)內(nèi)合同中沒有特別說明，可以將二者結(jié)合，但是文字表述應(yīng)體現(xiàn)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 承包人未在前述 28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利； 工期索賠的計(jì)算： 發(fā)包人工期索賠：承包人違約 索賠費(fèi)用的組成： C/P/T 成本和利潤(rùn) 如何主張 索賠證據(jù) 小業(yè)主索賠 租金損失 利潤(rùn)損失證據(jù)？ 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn) － 工期索賠 質(zhì)量索賠 質(zhì)量缺陷：承包人引起 合同違約責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任：按照侵權(quán)的一般構(gòu)成要件 保修責(zé)任：按照保修義務(wù)履行責(zé)任 問題 未竣工驗(yàn)收出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷責(zé)任承擔(dān)？ 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn) －質(zhì)量索賠 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集 ? 證據(jù)種類： ：我國(guó)民事訴訟法規(guī)定了 7種，分別為書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄 ：根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)理上對(duì)民事訴訟證據(jù)進(jìn)行了不同的分類：本證與反證、直接證據(jù)與間接證據(jù)、原始證據(jù)與傳來證據(jù)、言詞證據(jù)與實(shí)物證據(jù)等 ? 證據(jù)的證明力： 也稱證據(jù)價(jià)值，是指證據(jù)對(duì)于案件事實(shí)有無證明作用及證明作用的大小。例如， 《 民事訴訟證據(jù)規(guī)則 》 第 69條規(guī)定， （一）未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當(dāng)?shù)淖C言； （二）與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言； （三）存有疑點(diǎn)的視聽資料； （四）無法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品； （五）無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言。 ?；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。 發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸艿匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，核對(duì)竣工結(jié)算或?yàn)樘岢龊藢?duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承保人支付工程結(jié)算價(jià)款。 接上頁(yè) 工程竣工結(jié)算書金額 核對(duì)時(shí)間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告書之日起 20天 2 500萬元－ 2022萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2022萬元－ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 三、重點(diǎn)法律法規(guī) 建筑法 合同法 招標(biāo)投標(biāo)法 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 建設(shè)工程結(jié)算暫行辦法 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問 題意見的通知 最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo) 意見（法發(fā) 【 2022】 40號(hào)） 最高人民法院關(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不 予答復(fù)，是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的復(fù)函（ 【 2022】 民一他字第 23號(hào)） 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（法釋 【 2022】 16號(hào)） 1最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程 決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電 話答復(fù)意見（ 【 2022】 民一他字第 2號(hào)） 1江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的 意見（蘇高法審委 【 2022】 26號(hào)） 1山東省高級(jí)人民法院 2022會(huì)議紀(jì)要（魯高法 【 2022】 243號(hào)） 1廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的 意見（粵高法發(fā) 【 2022】 37號(hào)） 1重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前民事審判若干法律問題的指導(dǎo)意見 1 2022年江西省法院民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要 七、爭(zhēng)議解決 調(diào)解 調(diào)解機(jī)構(gòu) :中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)以及北京仲裁委員會(huì)及其他仲裁委員會(huì)均設(shè)立了專門的調(diào)解中心。調(diào)解即可在仲裁前進(jìn)行，也可與仲裁程序同時(shí)進(jìn)行 七、爭(zhēng)議解決 DAB 工程裁決（ adjudication）在發(fā)達(dá)國(guó)家等到了長(zhǎng)足進(jìn)步和發(fā)展，最早規(guī)定建設(shè)工程裁決制度的是英國(guó)1996年 《 房屋批準(zhǔn)、施工和重建法案 》 ，在 1998年《 建設(shè)工程合同方案管理?xiàng)l例 》 中得到進(jìn)一步細(xì)化，并獲得了司法機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議當(dāng)事人的積極支持，取得了良好的效果。 仲裁規(guī)則：仲裁中應(yīng)對(duì)選定的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則及調(diào)解規(guī)則熟悉掌握。 七、爭(zhēng)議解決 仲裁 仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)謹(jǐn)慎，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)及北京仲裁委員會(huì)、上海仲裁委員會(huì)是比較好的仲裁委員會(huì)，地方保護(hù)主義色彩較少，較易獲得比較公平合理的裁決。調(diào)解程序獨(dú)立于仲裁程序，這種調(diào)解不同于仲裁程序中的調(diào)解。 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 ?合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建【 2022】 369號(hào)）第十四條（三）項(xiàng)規(guī)定按下表規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見。 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 （三）業(yè)主核對(duì)規(guī)則 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包人雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按