基本建設(shè)與投資概算-資料下載頁
2025-09-11 20:47本頁面
【正文】 及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 3）利潤 ? 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 4）稅金 ? 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用，大體可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 1）土地使用費(fèi) ? ①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) ? ②土地使用權(quán)出讓金 ? 2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項(xiàng)。 在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。 ①建設(shè)單位管理費(fèi) 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ② 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用， ? ③研究試驗(yàn)費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ④ 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) ⑤工程監(jiān)理費(fèi) ? ⑥工程保險(xiǎn)費(fèi) ? ⑦引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 ? ⑧工程承包費(fèi) ? 3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 ? ①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ② 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ? ③辦公和生活家具購置費(fèi) ? （ 4）預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)） ? 預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)兩部分。 ? 1）基本預(yù)備費(fèi) ? 2）漲價預(yù)備費(fèi) ? （ 5）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 1）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的特點(diǎn)： ? ①運(yùn)用零稅率制； ? ②實(shí)行多部門控管的方法； ? ③采用預(yù)征清繳的征收方法； ? ④計(jì)稅依據(jù)與一般稅種不同； ? ⑤稅源無固定性。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍亦稱固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅“課稅范圍”。凡在我國境內(nèi)用于固 定資產(chǎn)投資的各種資金，均屬固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征稅范圍。各種資金包括：國家預(yù)算資金、國內(nèi)外貸款、借款、贈款、各種自有資金、自籌資金和其他資 金。固定資產(chǎn)投資，是指全社會的固定資產(chǎn)投資，包括：基本建設(shè)投資座新改造投資，商品房投資和其他固定資產(chǎn)投資。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 6）建設(shè)期投資貸款利息 ? 建設(shè)期利息，是指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資中有償使用部分在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息及承諾費(fèi)。除自有資金、國家財(cái)政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì) 的資金，包括國內(nèi)銀行和其它非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款、在境內(nèi)外發(fā)行的債券等，均應(yīng)計(jì)算建設(shè)期利息。建設(shè)期利息應(yīng)重點(diǎn)評 估借款分年用款額是否符合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，利率的計(jì)算是否符合貸款條件，利息額的計(jì)算是否有低估現(xiàn)象。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 7）經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金 ? 經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金，是指經(jīng)營陛項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常運(yùn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動資金。它是在項(xiàng)目建成投產(chǎn)初期，為保證正常生產(chǎn)所必須的周轉(zhuǎn)資金。
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