基本建設與投資概算-資料下載頁
2025-09-11 20:47本頁面
【正文】 及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。建筑安裝工程間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 第 1章 基本建設與投資概述 ? 3）利潤 ? 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 4）稅金 ? 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 第 1章 基本建設與投資概述 ? （ 3）工程建設其他費用 ? 工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 ? 工程建設其他費用，大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。 第 1章 基本建設與投資概述 ? 1）土地使用費 ? ①土地征用及遷移補償費 ? ②土地使用權出讓金 ? 2）與項目建設有關的其他費用 ? 根據(jù)項目的不同，與項目建設有關的其他費用的構成也不盡相同，一般包括以下各項。 在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算。 ①建設單位管理費 第 1章 基本建設與投資概述 ? ② 勘察設計費 勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用， ? ③研究試驗費 ? 研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。這項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。 第 1章 基本建設與投資概述 ? ④ 建設單位臨時設施費 ⑤工程監(jiān)理費 ? ⑥工程保險費 ? ⑦引進技術和進口設備其他費用 ? ⑧工程承包費 ? 3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 ? ①聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 第 1章 基本建設與投資概述 ? ② 生產(chǎn)職工培訓費 ? ③辦公和生活家具購置費 ? （ 4）預備費（不可預見費） ? 預備費用包括基本預備費和漲價預備費兩部分。 ? 1）基本預備費 ? 2）漲價預備費 ? （ 5）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第 1章 基本建設與投資概述 ? 1）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的特點： ? ①運用零稅率制； ? ②實行多部門控管的方法； ? ③采用預征清繳的征收方法； ? ④計稅依據(jù)與一般稅種不同； ? ⑤稅源無固定性。 第 1章 基本建設與投資概述 ? 2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍亦稱固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅“課稅范圍”。凡在我國境內(nèi)用于固 定資產(chǎn)投資的各種資金，均屬固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的征稅范圍。各種資金包括：國家預算資金、國內(nèi)外貸款、借款、贈款、各種自有資金、自籌資金和其他資 金。固定資產(chǎn)投資，是指全社會的固定資產(chǎn)投資，包括：基本建設投資座新改造投資，商品房投資和其他固定資產(chǎn)投資。 第 1章 基本建設與投資概述 ? （ 6）建設期投資貸款利息 ? 建設期利息，是指建設項目建設投資中有償使用部分在建設期間內(nèi)應償還的借款利息及承諾費。除自有資金、國家財政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì) 的資金，包括國內(nèi)銀行和其它非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款、在境內(nèi)外發(fā)行的債券等，均應計算建設期利息。建設期利息應重點評 估借款分年用款額是否符合項目建設的實際情況，利率的計算是否符合貸款條件，利息額的計算是否有低估現(xiàn)象。 第 1章 基本建設與投資概述 ? （ 7）經(jīng)營性項目鋪底流動資金 ? 經(jīng)營性項目鋪底流動資金，是指經(jīng)營陛項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常運行，按規(guī)定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金。它是在項目建成投產(chǎn)初期，為保證正常生產(chǎn)所必須的周轉(zhuǎn)資金。
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