基本建設(shè)與投資概算-全文預(yù)覽
【正文】 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ? 建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用是指進(jìn)行工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支付的總費(fèi)用，也即建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)地?zé)o形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用的總和，包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩大部分。 ? 按投資方式不同可以分為直接投資和間接投資。 ? 按投資在再生產(chǎn)過程中周轉(zhuǎn)方式不同可以分為固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。雖然基本建設(shè)全過程由于工程類別的不同而各有差異，但對(duì)于基本建設(shè)工作，都必須遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后使用的原則，堅(jiān)持按基本建設(shè)程序辦事，才能使基本建設(shè)取得更好的投資效益。一般在工程竣工階段由建設(shè)單位（業(yè)主）組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位和用戶單位進(jìn)初步驗(yàn)收，然后由建設(shè)單位向主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由主管部門及時(shí)組織驗(yàn)收，簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ? 3）生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備，技術(shù)是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭并獲勝的有力武器，它包括原有技術(shù)的更新，新技術(shù)的開發(fā)研究，國外新技術(shù)的引進(jìn)以及對(duì)技術(shù)資料的翻譯、編輯，崗位操作法規(guī)的制定等。施工前要認(rèn)真做好圖樣會(huì)審，組織設(shè)計(jì)交底和施工交底，編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，明確“三控兩管一協(xié)調(diào)”（即投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，信息管理、合同管理，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系），嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。年度基本建設(shè)投資計(jì)劃是建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年完成工作量的投資額，包括用當(dāng)年資金完成工作量和動(dòng)用庫存的材料、設(shè)備等內(nèi)部資源完成的工作量。 ? 3）資源準(zhǔn)備情況，如建設(shè)資金已落實(shí)，主要材料、設(shè)備已定貨，組織機(jī)構(gòu)、管理人員已確定。確因不可抗拒因素造成投資突破設(shè)計(jì)概算時(shí)，經(jīng)上報(bào)原批準(zhǔn)部門審批。其要求有兩點(diǎn)：一是保證擬建項(xiàng)目直接經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)地點(diǎn)布局有利于所在地區(qū)總體規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)；二是不造成對(duì)四鄰、所在地區(qū)、流域的景觀與生態(tài)環(huán)境平衡的破壞。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ? 一般來說，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃建設(shè)到建成投產(chǎn)，一般要經(jīng)過建設(shè)決策、建設(shè)實(shí)施和交付使用三個(gè)階段。 ? 4）重建或遷建項(xiàng)目指由于某種以外原因，造成原有項(xiàng)目失去生產(chǎn)能力，需要重新建設(shè)或重新選址建設(shè)的項(xiàng)目。有的單位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值（原值）三倍以上的也算新建?；窘ㄔO(shè)投資是為了進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動(dòng)而預(yù)付的貨幣資金，是為取得預(yù)期效益而進(jìn)行的一種經(jīng)濟(jì)行為，是反映基本建設(shè)規(guī)模和增長速度的綜合性指標(biāo)。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。另外，一些限額以下的小項(xiàng)目以及外商獨(dú)資的生產(chǎn)項(xiàng)目也可以以直接發(fā)包的方式。其具體特點(diǎn)如下 : 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 1） 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) ? 1）建筑產(chǎn)品在空間上的固定性 ? 2）建筑產(chǎn)品的多樣性 ? 3）建筑產(chǎn)品體形龐大 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn) ? 由于建筑產(chǎn)品地點(diǎn)的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點(diǎn)，決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)與一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點(diǎn)相比較具有自身的特殊性。其次，建筑業(yè)能夠吸收國民經(jīng)濟(jì)各部門大量的物質(zhì)產(chǎn)品。固定資產(chǎn)投資規(guī)模是建筑業(yè)發(fā)展的生命線。在拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三架馬車固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)、出口中，固定資產(chǎn)投資對(duì)建筑業(yè)影響最為直接和突出。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 固定資產(chǎn)投資推動(dòng)了建筑業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也助推了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 首先，建筑業(yè)所完成的產(chǎn)值在社會(huì)總產(chǎn)值中占有相當(dāng)大的比重，所創(chuàng)造的價(jià)值也是國民收入的重要組成部分。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ? 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)由于建筑產(chǎn)品的使用功能、平面與空間組合、結(jié)構(gòu)
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