建設(shè)工程基本建設(shè)程序-全文預覽
【正文】 必須提供 ， 不涉及項目可忽略 建設(shè)工程基本建設(shè)程序 （一）編制項目投資計劃書。 辦理施工圖設(shè)計文件審查所需必備條件（一） ? 施工圖設(shè)計文件審查通知書 （ 市 、 區(qū)住建局開具 ） ? 圖審機構(gòu)報送資料： ? （ 1） 文件資料清單 ? ① 施工圖設(shè)計文件審查通知書 ? ② 項目概況表 ? ③ 工程勘察成果要求蓋省建廳統(tǒng)一頒發(fā)的出圖 、 注冊專用章 ? ④ 所有圖紙要求蓋省建設(shè)廳統(tǒng)一頒發(fā)的出圖專用章 ? ⑤ 建筑 、 結(jié)構(gòu)專業(yè)所有圖紙 ? ⑥ 初步設(shè)計文件及批復 ? ⑦ 《 云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表 》 ? ⑧ 加蓋規(guī)劃審核專用章的總圖 、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? ⑨ 投資立項批復 、 人防批文 、 消防批文 ? ⑩ 節(jié)約用水措施方案審查意見 辦理施工圖設(shè)計文件審查所需必備條件（二） ? ? 勘察合同 ? ? 設(shè)計合同 ? ? 是否進行太陽能供熱系統(tǒng)設(shè)計 ? （ 2） 技術(shù)資料清單 ? ? 完整的施工圖紙 （ 建筑 2套 、 結(jié)構(gòu) 、 水 、 電 、 暖通 、 總圖各 1套 ） ? ? 工程勘察成果報告 、 試樁報告 、 抗震專項審查報告各一份 ? ? 結(jié)構(gòu)計算數(shù)據(jù)電子文檔一份 （ 要求拷貝文件名 對長時間未回復的項目 ，將給予退件處理 。 ? 政策性審查按照建設(shè)工程項目分級屬地 （ 省 、 市 ） 審查的原則 ， 凡昆明市范圍建設(shè)工程項目 ， 報昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行政策性審查 。 （二）施工圖設(shè)計文件的審查備案。 建設(shè)工程基本建設(shè)程序 （一）施工圖設(shè)計。 初步設(shè)計階段重點要點 ? 可行性研究報告經(jīng)批準的建設(shè)項目應委托或通過招標投標選定設(shè)計單位 ， 按照批準的可行性研究報告的內(nèi)容和要求進行設(shè)計 ， 編制設(shè)計文件 。 （二）初步設(shè)計文本審查。 經(jīng)過批準的可行性研究報告 ， 是確定建設(shè)項目 、 編制設(shè)計文件的依據(jù) 。 可行性研究階段重點要點 ? 可行性研究報告報批 。根據(jù)可研報告審批意見委托或通過 招標或比選方式選擇有資質(zhì)的地勘單位進行地勘； （七）報審市政配套方案。 屬中央投資 、 中央和地方合資的大中型和限額以上項目的項目建議書需報送國家投資主管部門 （ 發(fā)改委 ） 審批 。 一、 項目建議書的內(nèi)容一般應包括以下幾個方面 ① 建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)； ? ② 擬建規(guī)模 、 建設(shè)方案； ? ③ 建設(shè)的主要內(nèi)容； ? ④ 建設(shè)地點的初步設(shè)想情況 、 資源情況 、 建設(shè)條件 、 協(xié)作關(guān)系等的初步分析； ? ⑤ 投資估算和資金籌措及還貸方案； ? ⑥ 項目進度安排 。在國土部門辦理 （五）辦理環(huán)保審批手續(xù)。 這幾個大的階段中每一階段都包含著許多環(huán)節(jié) ?；窘ㄔO(shè)程序是建設(shè)項目從籌劃建設(shè)到建成投產(chǎn)必須遵循的工作環(huán)節(jié)及其先后順序。它反映工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系，是從事建設(shè)工作的各有關(guān)部門和人員都必須遵守的原則。 這些步驟的先后順序是：項目建議書階段 ， 可行性研究報告階段 （ 統(tǒng)稱為立項階段 ） ， 初步設(shè)計文件階段 ， 施工圖設(shè)計階段 （ 統(tǒng)稱為設(shè)計階段 ） ，建設(shè)準備階段 ， 建設(shè)實施階段 ， 竣工驗收階段（ 統(tǒng)稱為建設(shè)階段 ） ， 后評價階段 。在規(guī)劃部門辦理 （四）辦理土地使用審批手續(xù)。 項目建議書的主要作用是為了推薦一個擬進行建設(shè)的項目的初步說明 ，論述它建設(shè)的必要性 、 重要性 、 條件的可行性和獲得的可能性 ， 供政府選擇確定是否進行下一步工作 。 ? 項目建議書按要求編制完成后 ， 按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報批 。 建設(shè)工程基本建設(shè)程序 可行性研究階段 二、 1 （一）編制可行性研究報告 （二）可行性研究報告論證 （三）可行性研究報告報批 （四）到國土部門辦理土地使用證 （五）辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù) （六）地勘。 通過對建設(shè)項目在技術(shù) 、 工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較 ， 提出評價意見 。 如果在建設(shè)規(guī)模 、 建設(shè)方案 、 建設(shè)地區(qū)或建設(shè)地點 、 主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動以及突破投資控制數(shù)時 ， 應經(jīng)原批準機關(guān)同意重新審批 。 建設(shè)工程基本建設(shè)程序 初步設(shè)計工作階段 三、 1 （一）初步設(shè)計項目籌建單位應根據(jù)可研報告審批意見委托或通過招標投標擇優(yōu)選擇有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行初步設(shè)計。 它直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果 。 除以上范圍的工程項目初步設(shè)計 ， 由各縣（ 市 ） 區(qū) ， 國家 、 省級開發(fā) （ 度假 ） 園區(qū)建設(shè)行政主管部門進行審查審批 。 其設(shè)計深度應滿足：設(shè)備材料的安排和非標設(shè)備的制作；建筑工程施工要求等。 施工圖設(shè)計階段 四、 施工圖審查備案注意事項 ? 根據(jù) 2023年云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第 2號公告 《 云南省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查實施細則 》 ， 施工圖審查和勘察前置審查包括政策性審查 、 技術(shù)性審查和備案三個部分 。 ? 建設(shè)單位要及時跟蹤審查進展情況 ， 并督促設(shè)計單位盡快對審查提出的修改意見進行回復 。 ? 根據(jù) 《 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強民用建筑工程施工圖節(jié)能設(shè)計和審查工作的通知 》 (云建設(shè) 〔 2023〕345號 )文件要求 ， 民用建筑工程在施工圖審查備案時 ， 需提交經(jīng)施工圖審查機構(gòu)簽章的 《 云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表 》 。TAT ? 和 *省重點建設(shè)項目、省批準立項的涉外建設(shè)項目及跨市、州的大中型建設(shè)項目，由建設(shè)單位向省人民政府建設(shè)行政主管部門報建。 該階段重點工作內(nèi)容就是擇定工程建設(shè)項目的招標代理、造價、施工、監(jiān)理、第三方檢測等參建單位。 （二）辦理工程質(zhì)量 安全 監(jiān)督手續(xù) （ 三 ）辦理施工許可證 （四）項目開工前審計 （五）報批開工 3 項目在開工建設(shè)之前要切實做好以下準備工作： 1． 征地 、 拆遷和場地平整； 2． 完成 “ 三通一平 ” 即通路 、通電 、 通水 ， 修建臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施；
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