基本建設(shè)與投資概算(文件)
【正文】 工程施工許可證和開工報(bào)告等。 ? 5）招投標(biāo)工作已落實(shí)，包括建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、建筑施工招投標(biāo)、主要設(shè)備及材料采購(gòu)招投標(biāo)等 ? （ 6）編制年度投資計(jì)劃 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 建設(shè)項(xiàng)目要根據(jù)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的總概算和合理工期合理安排年度投資，并且要與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的要求相適應(yīng)。 （ 7）建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施是根據(jù)設(shè)計(jì)圖、說(shuō)明及相關(guān)資料進(jìn)行建筑安裝工程施工，它是基本建設(shè)程序中建筑產(chǎn)品形成的主要階段。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 8）生產(chǎn)準(zhǔn)備 ? 1）生產(chǎn)人員準(zhǔn)備，為了盡快發(fā)揮建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，要對(duì)進(jìn)廠人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，學(xué)習(xí)先進(jìn)科學(xué)文化技術(shù)知識(shí)，不斷提高生產(chǎn)人員的操作水平、技術(shù)水平和服務(wù)水平。 ? （ 9）竣工驗(yàn)收、交付使用 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過(guò)程的最后環(huán)節(jié)，也是基本建設(shè)投入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，以達(dá)到肯定成績(jī)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問(wèn)題、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的。 ? 固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 ? ? 投資是指投資主體為了特定的目的預(yù)先進(jìn)行資金的墊付以達(dá)到預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 基本建設(shè)的范疇來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)投資是建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動(dòng)，包括固定資產(chǎn)更新（局部和全部更新）、改建、擴(kuò)建、新建等活動(dòng)。間接投資是指投資者以其資本購(gòu)買公司債券、金融債券或公司股票等，各種有價(jià)證券，以預(yù)期獲取一定收益的投資，由于其投資形式主要是購(gòu)買各種各樣的有價(jià)證券，因此也被稱為證券投資。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 1）直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 3）利潤(rùn) ? 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? 2）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅征稅范圍亦稱固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅“課稅范圍”。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 6）建設(shè)期投資貸款利息 ? 建設(shè)期利息，是指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資中有償使用部分在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息及承諾費(fèi)。它是在項(xiàng)目建成投產(chǎn)初期，為保證正常生產(chǎn)所必須的周轉(zhuǎn)資金。建設(shè)期利息應(yīng)重點(diǎn)評(píng) 估借款分年用款額是否符合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，利率的計(jì)算是否符合貸款條件，利息額的計(jì)算是否有低估現(xiàn)象。各種資金包括：國(guó)家預(yù)算資金、國(guó)內(nèi)外貸款、借款、贈(zèng)款、各種自有資金、自籌資金和其他資 金。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ④ 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ⑤工程監(jiān)理費(fèi) ? ⑥工程保險(xiǎn)費(fèi) ? ⑦引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 ? ⑧工程承包費(fèi) ? 3）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ? ①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? ② 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ? ③辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) ? （ 4）預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)） ? 預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。 在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。 第 1章 基本建設(shè)與投資概述 ? （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)用 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 2）間接費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。
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