工程預決算第二章ppt課件-資料下載頁
2025-09-11 18:34本頁面
【正文】 理費率 二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 （二）勘查設(shè)計費：為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研 報告及設(shè)計文件等所需費用。包括： （ 1）編制費；（ 2）委托費；（ 3）自行完成所需費用 編制費按照國家頒布收費標準計算，設(shè)計費按國家頒布的工程設(shè)計收費標準計算；勘察費，民用建筑６層以下３ 5元 /m2，高層建筑 810元 / m2，工業(yè)建筑 1012元 /m2 （三）研究試驗費（工程項目投資額 *研究試驗費率） （四）建設(shè)單位臨時設(shè)施費（建筑安裝工程費 *臨時設(shè)施費率） （五）工程監(jiān)理費 （ 1）按所監(jiān)理工程概預算百分比計收； （ 2）按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算， /人 .年 （ 3）有建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法計收。 （六）工程保險費（建筑安裝工程費 *建、安工程保險費率） （七）引進技術(shù)和進口設(shè)備的其他費用 （八）工程承包費（建設(shè)項目投資估算 *總承包費取費費率） （一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：進行整個車間的有負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 以單項工程費總和為基礎(chǔ)，按照工程項目不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉(zhuǎn)費率計算或以試運轉(zhuǎn)費的總金額包干使用。（無負荷、有負荷、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)） （二）生產(chǎn)準備費（活口很大）：為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。包括：生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠人員相關(guān)費用。根據(jù)需要培訓和提前進廠人員的人數(shù)及培訓時間按生產(chǎn)準備費指標進行估算。是在時間上、人數(shù)上、培訓深度上很難劃分的活口很大的支出，應嚴格掌握。 （三）辦公和生活家具購置費： （ 1）按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標計算； （ 2）按照各部門的使用容量計算。 三、與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 一、預備費 （一）基本預備費 基本預備費是在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。包括：增加的工程費用、設(shè)計變更、局部地基處理等增加費用、自然災害損失費和預防措施費、隱蔽工程鑒定費。 基本預備費 =（建筑安裝工程費 +設(shè)備及工器具購置費 +工程建設(shè)其他費） *基本預備費率 （二）漲價預備費 漲價預備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起的工程造價變化的預測預留費用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建安工程費和工程建設(shè)其他費的調(diào)整，以及利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 PF=∑It[(1+f)t1] (i＝ 3…… n) 式中 PF漲價預備費 n建設(shè)期年份數(shù) It建設(shè)期中第 t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建安工程費、工程建設(shè)其他費及基本預備費 f年均投資價格上漲指數(shù) 第五節(jié) 預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 解 ： 第一年漲價預備費為： PF1= =I1[(1+f)11]=35000*25%* [(1+)11]= 第二年的漲價預備費為 : PF2= =I2[(1+f)21]=35000*55%* [(1+)21]= 第三年的漲價預備費為 : PF3= =I3[(1+f)31]=35000*20%* [(1+)31]= 該項目的建設(shè)期漲價預備費為 : PF= PF1+ PF2 + PF3 = + + = 例 :建設(shè)項目在建設(shè)期的投資計劃額為 35000萬元，按本項目實施進度計劃，建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格上漲率為 5%，求建設(shè)期內(nèi)漲價預備費。 二、建設(shè)期貸款利息 ?建設(shè)期貸款利息是指建設(shè)項目使用銀行或其他金融機構(gòu)的貸款，在建設(shè)期應歸還的借款的利息。按年度估算，采用實際利率。 ?計算公式： （ 1）對于貸款總額一次性貸出，且利率固定的貸款 F=P*(1+i)n 貸款利息 =FP （ 2）當總貸款是分年均衡發(fā)放時，按照當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息計算。 qj=(Pj1+)*i 每年應計利息 =（年初貸款本息累計 +1/2當年貸款額）*年實際利率
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