工程預(yù)決算第二章ppt課件-資料下載頁
2025-09-11 18:34本頁面
【正文】 理費(fèi)率 二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （二）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)：為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研 報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。包括： （ 1）編制費(fèi)；（ 2）委托費(fèi)；（ 3）自行完成所需費(fèi)用 編制費(fèi)按照國家頒布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)按國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；勘察費(fèi)，民用建筑６層以下３ 5元 /m2，高層建筑 810元 / m2，工業(yè)建筑 1012元 /m2 （三）研究試驗(yàn)費(fèi)（工程項(xiàng)目投資額 *研究試驗(yàn)費(fèi)率） （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi) *臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率） （五）工程監(jiān)理費(fèi) （ 1）按所監(jiān)理工程概預(yù)算百分比計(jì)收； （ 2）按參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算， /人 .年 （ 3）有建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其他方法計(jì)收。 （六）工程保險(xiǎn)費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi) *建、安工程保險(xiǎn)費(fèi)率） （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用 （八）工程承包費(fèi)（建設(shè)項(xiàng)目投資估算 *總承包費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率） （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 以單項(xiàng)工程費(fèi)總和為基礎(chǔ)，按照工程項(xiàng)目不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算或以試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的總金額包干使用。（無負(fù)荷、有負(fù)荷、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)） （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（活口很大）：為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行估算。是在時(shí)間上、人數(shù)上、培訓(xùn)深度上很難劃分的活口很大的支出，應(yīng)嚴(yán)格掌握。 （三）辦公和生活家具購置費(fèi)： （ 1）按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算； （ 2）按照各部門的使用容量計(jì)算。 三、與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 一、預(yù)備費(fèi) （一）基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：增加的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加費(fèi)用、自然災(zāi)害損失費(fèi)和預(yù)防措施費(fèi)、隱蔽工程鑒定費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） *基本預(yù)備費(fèi)率 （二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起的工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)的調(diào)整，以及利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 PF=∑It[(1+f)t1] (i＝ 3…… n) 式中 PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n建設(shè)期年份數(shù) It建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) f年均投資價(jià)格上漲指數(shù) 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 解 ： 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1= =I1[(1+f)11]=35000*25%* [(1+)11]= 第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF2= =I2[(1+f)21]=35000*55%* [(1+)21]= 第三年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF3= =I3[(1+f)31]=35000*20%* [(1+)31]= 該項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 : PF= PF1+ PF2 + PF3 = + + = 例 :建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期的投資計(jì)劃額為 35000萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲率為 5%，求建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 二、建設(shè)期貸款利息 ?建設(shè)期貸款利息是指建設(shè)項(xiàng)目使用銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，在建設(shè)期應(yīng)歸還的借款的利息。按年度估算，采用實(shí)際利率。 ?計(jì)算公式： （ 1）對于貸款總額一次性貸出，且利率固定的貸款 F=P*(1+i)n 貸款利息 =FP （ 2）當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，按照當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息計(jì)算。 qj=(Pj1+)*i 每年應(yīng)計(jì)利息 =（年初貸款本息累計(jì) +1/2當(dāng)年貸款額）*年實(shí)際利率
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