【正文】 許可第三人使用 有約定從約定 無約定，著作權屬于委托人 第三節(jié) 工程建設基本民事法律制度 知識產(chǎn)權制度 ? 著作權 工程建設領域著作權常見的保護對象： ?美術作品 ?建筑作品 ?模型作品 ?圖形作品 第三節(jié) 工程建設基本民事法律制度 知識產(chǎn)權制度 ? 專利權 —— 一定時期內(nèi)，獨占性 第三節(jié) 工程建設基本民事法律制度 知識產(chǎn)權制度 ? 商標權 —— 具有顯著性，標識義務 第一章 工程建設法律基礎 練 習 某建筑設計公司工程師張某接受公司指派的任務，為該公司 承攬設計的某住宅樓繪制了工程設計圖。按照著作權法的規(guī) 定，有關該工程設計圖著作權的下列表述中，正確的是（） A．張某享有署名權，該公司享有其他權利 B．張某享有發(fā)表權、署名權、修改權和保護作品完整權，該公司享有其他權利 C．張某享有所有的權里，該公司在其業(yè)務范圍內(nèi)可以優(yōu)先使用 D．該公司享有該著作權的所有權利，但應給予張某相應的獎勵 A 第一章 工程建設法律基礎 案 例 2022年 5月，家住浙江湖州市織里鎮(zhèn)公園路 9幢商住樓內(nèi)的沈 水春等 9位購房戶，先后向湖州市消費者協(xié)會織里分會投訴：他們 于 1996年 5月向織里某房地產(chǎn)開發(fā)公司所購的 9間 3層樓商住房，存 在挑梁、墻體裂縫，屋內(nèi)漏水等嚴重質(zhì)量問題，要求退房或賠償 損失。 織里鎮(zhèn)消協(xié)分會受理投訴后，及時進行了調(diào)查了解。購房戶 要求每戶賠償 2萬元自行修房，而開發(fā)公司只同意補償 5000元，修 理由公司負責。公司認為： “ 寧愿修房 5萬，不能多賠 5000元。 ” 沈水春等人遂根據(jù)購房合同第 13條第 3款 “ 房屋發(fā)生嚴重質(zhì)量問 題，有權退房 ” 的約定要求退房。開發(fā)公司認為該幢房屋經(jīng)質(zhì)監(jiān)部 門驗收為合格工程，房屋滲水是通病，不存在嚴重質(zhì)量問題，因 此不同意退房。 第一章 工程建設法律基礎 案 例 6月 2日，經(jīng)消協(xié)分會委托，市質(zhì)監(jiān)部門兩位工程師到現(xiàn)場目 察，發(fā)現(xiàn) T軸挑梁混凝土疏松，多根挑梁有明顯裂縫。工作人員對 該樓 30根挑梁進行了混凝土回彈及碳化測試，但回彈和碳化測試 因混凝土澆制成型日期已超過 1000天，所測數(shù)據(jù)只能作為參考， 而最精確的檢測只能是鉆孔取樣。為了安全，必須對底層挑梁全 部砌磚柱加固，購房戶只同意對鉆芯的挑梁做臨時性加固。 6月 6日，開發(fā)公司、設計單位、質(zhì)監(jiān)部門與購房戶協(xié)商后確 定鉆芯部位，于 7至 8日對挑梁實施了臨時性加固。 6月 20日，市質(zhì) 監(jiān)站對該樓底層陽臺及 2層陽臺 6根挑梁鉆芯取樣，檢驗結果 6根挑 梁均不能達到原設計強度 C20等級，該樓 1層、 2層部分挑梁存在結 構安全危險。 第一章 工程建設法律基礎 案 例 7月 7日，市房屋安全鑒定站對該房進行了全面鑒定，經(jīng)鑒定 認為該建筑各承重結構尚未達到其承載能力的極限狀態(tài)或處于危 險狀態(tài)，可以安全使用；但由于挑梁有嚴重缺陷，存在一定的隱 患，須立即采取加固措施。 8月 6日，織里鎮(zhèn)消協(xié)分會召集開發(fā)公司、購房戶協(xié)商補償問 題。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議：由開發(fā)公司補償給每戶購房者 29500元，共 265500元；挑梁加固由開發(fā)公司按設計單位出具的加固施工圖進 行加固并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門認可，費用由開發(fā)公司承擔，如該房今后發(fā) 現(xiàn)結構問題，嚴重影響安全使用，由開發(fā)公司負責。至此，這起 房屋質(zhì)量糾紛終于有了一個圓滿的結果。 第一章 工程建設法律基礎 案 例 (1)本案中的經(jīng)濟法律關系的三要素是什么？請分別指 出。 (2)沈水春等居民是 1996年購房的，他們于 2022年提出 房屋質(zhì)量有問題。如果沈水春等居民選擇訴訟途徑解決糾 紛，是否已超過訴訟時效？ 第一章 工程建設法律基礎 分 析 本案中的主體是沈水春等 9位購房戶和織里鎮(zhèn)某房地產(chǎn)開發(fā)公 司，客體是那 9套存在質(zhì)量問題的商品房。 本案法律關系的內(nèi)容是主體雙方各自應當享受的權利和應當 承擔的義務 ： 具體而言是沈水春等 9位購房戶按照合同的約定，承擔按時、 足額支付購房款的義務，在按合同約定支付房款后，該 9位購房人 就有權要求開發(fā)商織里鎮(zhèn)某房地產(chǎn)公司按時交付質(zhì)量合格的商品 房。 開發(fā)商織里鎮(zhèn)某房地產(chǎn)公司的權利是收取購房人的購房款， 在享受該項權利之后，就應當承擔義務，即按時交付合格的商品 房給購房人，并協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù) 。 第一章 工程建設法律基礎 分 析 我國 《 民法通則 》 規(guī)定的訴訟時效一般是兩年。訴訟時效的 計算 起始時間是從權利人 知道或應當知道 權利受到侵害之日起計 算。 沈水春等居民雖然是 1996年購房的，但在 1996年時并沒有發(fā) 現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題。因為房屋的一些質(zhì)量問題特別是如結構的安 全隱患、房屋的滲漏等，是屬于隱蔽性瑕疵，不是購房當時就能 發(fā)現(xiàn)的。 房屋有質(zhì)量問題是在 2022年才發(fā)現(xiàn)的。因此，沈水春等居民 是在 2022年才知道其權利受到侵害，訴訟時效應當從 2022年起計 算。因此，沈水春等居民選擇訴訟途徑解決糾紛，沒有超過訴訟 時效。 第一章 工程建設法律基礎 分 析 況且，根據(jù) 《 建筑工程質(zhì)量管理條例 》 屋面、外墻面及衛(wèi)間 和有防水要求的房間的防滲漏的保修期為 5年 。該商品房還在保修 期內(nèi)，開發(fā)商完全應當承擔維修責任。 習 題 ? 一、單項選擇題 ? 在債的發(fā)生依據(jù)中，（ ）是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務，而是自覺為他人管理事務的行為。 ? ? 習 題 習 題 第一章 工程建設法律基礎 本 章 小 結 本章主要對工程建設法律基礎進行了介紹。通過對本章節(jié)的學習，能夠了解工程建設法律基礎的相關知識，為今后各章的學習奠定了法律基礎。 ? 工程建設法律構成要素 ? 代理制度：代理的概念及特征、后果承擔、無權代理 ? 訴訟時效制度：訴訟的中止與中斷 ? 物權與債權制度 Tips