施工階段投資控制ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-08-24 15:29本頁(yè)面
【正文】 不利的自然條件和客觀障礙引起的索賠 ? 不利的自然條件是指施工中遇到的實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣，是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)測(cè)到的不利的自然條件。導(dǎo)致承包商必須花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用，在這種情況下，承包商可以提出索賠要求。 [例 ] 某工程項(xiàng)目合同工期為 3個(gè)月，施工過(guò)程中由于連續(xù)降雨累計(jì) 1個(gè)月導(dǎo)致實(shí)際施工 4個(gè)月完成，其中半個(gè)月的日降雨量超過(guò)當(dāng)?shù)?30年氣象資料記載的最大強(qiáng)度。 （ 此種情況，承包商可以得到半個(gè)月的工期順延）。 ? ? ? 客觀障礙是指在施工過(guò)程中，遇到了地下文物或地下構(gòu)筑物，招標(biāo)文件內(nèi)業(yè)主提供的資料中并未說(shuō)明，處理這些障礙導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，承包商可以提出索賠要求。 ? ? 例 1：某地基強(qiáng)夯處理工程，在土方開(kāi)挖過(guò)程中，有兩項(xiàng)原因使工期發(fā)生較大的拖延。 一是土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些在工程地質(zhì)勘探中沒(méi)有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間； ? 二是施工過(guò)程中遇到 15天正常季節(jié)小雨，由于雨后土壤含水量過(guò)大不能立即進(jìn)行強(qiáng)夯施工，從而耽誤了部分工期。 ? 對(duì)處理孤石引起的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加，這是無(wú)法預(yù)先估計(jì)到的情況，承包商可以提出索賠。 ? 由于陰雨天氣造成的延期和窩工費(fèi)用，這是有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先應(yīng)該估計(jì)到的因素，承包商不能提索賠。 ? ? 例 2：某工程外部通道中有一段 1公里左右的土路 ，業(yè)主旱季組織投標(biāo)人去現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)道路暢通。某承包商中標(biāo)后，按監(jiān)理工程師開(kāi)工令進(jìn)場(chǎng)，時(shí)逢雨季，不斷的陰雨使該段土路很難通行，承包商不得不修路后再進(jìn)場(chǎng)。承包商提出索賠。 ? 進(jìn)場(chǎng)發(fā)生困難，道路條件并無(wú)變化，是由于雨季陰雨引起的，這種一般天氣條件，承包商應(yīng)能預(yù)見(jiàn)得到，不屬于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)，故承包商的索賠不成立。 ? 例 3：某承包商投標(biāo)獲得一項(xiàng)鋪設(shè)管道工程。根據(jù)標(biāo)書(shū)中介紹的情況算標(biāo)。工程開(kāi)工后，當(dāng)挖掘深 ，遇到了嚴(yán)重的地下滲水，不得不安裝抽水系統(tǒng)，并開(kāi)動(dòng)了達(dá) 35日之久，承包商對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的額外成本要求索賠。 ? 監(jiān)理工程師根據(jù)承包商投標(biāo)時(shí)已考察過(guò)現(xiàn)場(chǎng)并了解地表、地下條件和水文條件，認(rèn)為安裝抽水機(jī)是承包商自己的事，拒絕補(bǔ)償任何費(fèi)用。 ? 承包商認(rèn)為這是業(yè)主提供的地質(zhì)資料不實(shí)造成的。監(jiān)理工程師則解釋為，地質(zhì)資料是真實(shí)的，鉆探是在 5月中旬進(jìn)行的，這意味著是在旱季季尾。而承包商的挖掘工程是在雨季中期進(jìn)行的，承包商應(yīng)預(yù)先考慮到會(huì)有較高的水位，這種風(fēng)險(xiǎn)不是不可預(yù)見(jiàn)的，因此，拒絕索賠。 ? 工期延期的費(fèi)用索賠 ? 工期延期的費(fèi)用索賠通常包括兩個(gè)方面： ? 一是承包商要求延長(zhǎng)工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。 ? 一般這兩方面的索賠報(bào)告要求分別編制。因?yàn)楣て诤唾M(fèi)用索賠并不一定同時(shí)成立。 ? 例如：由于特殊惡劣氣候等原因?qū)е鹿て谘悠冢邪炭梢砸笱娱L(zhǎng)工期，但不能要求費(fèi)用補(bǔ)償；也有些延誤時(shí)間并不影響關(guān)鍵路線的施工，承包商可能得不到延長(zhǎng)工期的承諾。但可能有權(quán)獲得因延期造成的損失的補(bǔ)償。 ? 承包商提出工期索賠，通常是由于下述原因： ? 合同文件的內(nèi)容出錯(cuò)或互相矛盾； ? 監(jiān)理工程師在合理的時(shí)間內(nèi)未曾發(fā)出承包商要求的圖紙和指示； ? 有關(guān)放線的資料不準(zhǔn)； ? 不利的自然條件； ? 在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、錢幣、有價(jià)值的物品或文物； ? 額外的樣品與試驗(yàn)； ? 監(jiān)理工程師命令暫停工程； ? 業(yè)主未能按時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)； ? 業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)； ? 不可抗力 。 ? 延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠 ? 以上提出的工期索賠中，凡屬于客觀原因造成的延期，屬于業(yè)主也無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的情況，承包商可得到延長(zhǎng)工期，但得不到費(fèi)用補(bǔ)償。 ? 凡純屬業(yè)主方面的原因造成拖期，不僅給承包商延長(zhǎng)工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。 ? 物價(jià)上漲引起的索賠 由于物價(jià)上漲，使人工費(fèi)和材料費(fèi)不斷增長(zhǎng)，引起工程成本的增加，處理物價(jià)上漲引起合同價(jià)調(diào)整問(wèn)題，常用的辦法有以下三種 ： 對(duì)固定總價(jià)合同不予調(diào)整。 按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。 在工程結(jié)算時(shí)，對(duì)人工費(fèi)及材料費(fèi)的價(jià)（即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值），由業(yè)主向承包商補(bǔ)償。即： （ 1）材料費(fèi)調(diào)整數(shù) =（現(xiàn)行價(jià)－基礎(chǔ)價(jià)） 材料數(shù)量 （ 2）人工費(fèi)調(diào)整數(shù) =（現(xiàn)時(shí)工資－基礎(chǔ)工資） （實(shí)際工作小時(shí)數(shù) +加班工作小時(shí)數(shù) 加班工資增加率） （ 3）對(duì)管理費(fèi)及利潤(rùn)不進(jìn)行調(diào)整。 采用調(diào)價(jià)公式 ? 法律、貨幣及匯率變化引起的索賠 ? （ 1）法律改變引起的索賠 ? 如果在投標(biāo)截止日期前的 28天以后，由于業(yè)主國(guó)家或地方的任何法規(guī)、法令、政令或其他法律或規(guī)章發(fā)生了變更，導(dǎo)致了承包商成本增加。對(duì)承包商由此增加的開(kāi)支，業(yè)主應(yīng)予補(bǔ)償。 ? （ 2）貨幣及匯率變化引起的索賠 ? 如果在投標(biāo)截止日期前的 28天以后，工程施工所在國(guó)政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)支付合同價(jià)格的一種或幾種貨幣實(shí)行貨幣限制或貨幣匯兌限制，則業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償承包商因此而受到的損失。 ? 如果合同規(guī)定將全部或部分款額以一種或幾種外幣支付給承包商，則這項(xiàng)支付不應(yīng)受上述指定的一種或幾種外幣與工程施工所在國(guó)貨幣之間的匯率變化的影響。
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