城市旅游休閑地產(chǎn)開發(fā)模式初探-資料下載頁
2025-08-23 16:04本頁面
【正文】 的普適性，具備廣闊的發(fā)展空間。同時(shí)，由于通過整合資源系統(tǒng)運(yùn)作，整體提升項(xiàng)目的價(jià)值，收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他單項(xiàng)地產(chǎn)的開發(fā)收益。八、 實(shí)例介紹和分析筆者曾接觸過一個(gè)大型的城市旅游休閑地產(chǎn)項(xiàng)目，在這里做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：(一) 項(xiàng)目所在地：廣西賀州姑婆山(二) 項(xiàng)目基本背景情況：距離賀州市約10公里，姑婆山是國家級(jí)森林公園，留下很多美麗傳說和非常優(yōu)美的自然景觀，曾經(jīng)在香港電視熱播的電視劇《酒是故鄉(xiāng)醇》的故事就是取源該地傳說并在姑婆山取景拍攝的。但由于景色沒有太突出的特點(diǎn)和長期以來沒有進(jìn)行系統(tǒng)推廣，姑婆山現(xiàn)仍僅僅是賀州當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)自然景觀景點(diǎn)。其主要的自然特點(diǎn)是：①自然風(fēng)景好；②森林茂密，空氣好；③青山和綠水，環(huán)境優(yōu)雅；④具有一定的人文文化特色；⑤交通辯論便利，距離城市中心僅20分鐘車程；⑥當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況尚好，城市休閑消費(fèi)比較旺。項(xiàng)目所占面積約1200畝，分3期建設(shè)(三) 整體定位整體定位為民俗風(fēng)景休閑區(qū)，包括旅游文化主題廣場(chǎng)，美食文化街區(qū)、酒吧西餐廳、居家小酒店、休閑娛樂中心、水上游樂中心、空中別墅、獨(dú)棟別墅、低層精品公寓等內(nèi)容。(四) 開發(fā)模式水上游樂中心是代建，其他均自行開發(fā)銷售并招商，部分別墅為賣地自建。現(xiàn)項(xiàng)目一期已經(jīng)啟動(dòng)。(五) 前景和開發(fā)中問題的分析： 作為政府重點(diǎn)旅游項(xiàng)目立項(xiàng)，土地成本非常低，同時(shí)作為政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，享受極大的政策優(yōu)惠。 一期啟動(dòng)后，獲得市民的廣泛追捧，搶售一空，后續(xù)別墅咨詢者絡(luò)繹不絕，預(yù)計(jì)銷售情況非常火爆。 經(jīng)營項(xiàng)目基本落實(shí)，招商進(jìn)展順利，各休閑項(xiàng)目基本已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)階段。 主要消費(fèi)者以賀州高端消費(fèi)群為主，外地客戶相對(duì)很少。 總體來說，該項(xiàng)目現(xiàn)階段已經(jīng)取得極大的成功，預(yù)計(jì)未來該項(xiàng)目將獲得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。結(jié)論：城市旅游休閑地產(chǎn)，作為一種新興的復(fù)合式地產(chǎn)開發(fā)模式。雖然剛剛起步，但已經(jīng)引起全國眾多追捧者，詳細(xì)的開發(fā)思路和理念尚需要通過不斷的實(shí)踐摸索，在實(shí)踐中總結(jié)提升，但我相信，城市旅游休閑地產(chǎn)發(fā)展前景無限廣闊，熱切期望更加多的專業(yè)人士加入到該項(xiàng)目的研究中來，為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。第 10 頁 共 10 頁
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