城市旅游休閑地產(chǎn)開發(fā)模式初探-資料下載頁
2025-08-23 16:04本頁面
【正文】 的普適性，具備廣闊的發(fā)展空間。同時，由于通過整合資源系統(tǒng)運作，整體提升項目的價值，收益將遠遠大于其他單項地產(chǎn)的開發(fā)收益。八、 實例介紹和分析筆者曾接觸過一個大型的城市旅游休閑地產(chǎn)項目，在這里做一個簡單的介紹：(一) 項目所在地：廣西賀州姑婆山(二) 項目基本背景情況：距離賀州市約10公里，姑婆山是國家級森林公園，留下很多美麗傳說和非常優(yōu)美的自然景觀，曾經(jīng)在香港電視熱播的電視劇《酒是故鄉(xiāng)醇》的故事就是取源該地傳說并在姑婆山取景拍攝的。但由于景色沒有太突出的特點和長期以來沒有進行系統(tǒng)推廣，姑婆山現(xiàn)仍僅僅是賀州當?shù)氐囊粋€自然景觀景點。其主要的自然特點是：①自然風景好；②森林茂密，空氣好；③青山和綠水，環(huán)境優(yōu)雅；④具有一定的人文文化特色；⑤交通辯論便利，距離城市中心僅20分鐘車程；⑥當?shù)亟?jīng)濟情況尚好，城市休閑消費比較旺。項目所占面積約1200畝，分3期建設(三) 整體定位整體定位為民俗風景休閑區(qū)，包括旅游文化主題廣場，美食文化街區(qū)、酒吧西餐廳、居家小酒店、休閑娛樂中心、水上游樂中心、空中別墅、獨棟別墅、低層精品公寓等內容。(四) 開發(fā)模式水上游樂中心是代建，其他均自行開發(fā)銷售并招商，部分別墅為賣地自建?，F(xiàn)項目一期已經(jīng)啟動。(五) 前景和開發(fā)中問題的分析： 作為政府重點旅游項目立項，土地成本非常低，同時作為政府重點招商引資項目，享受極大的政策優(yōu)惠。 一期啟動后，獲得市民的廣泛追捧，搶售一空，后續(xù)別墅咨詢者絡繹不絕，預計銷售情況非常火爆。 經(jīng)營項目基本落實，招商進展順利，各休閑項目基本已經(jīng)進入建設階段。 主要消費者以賀州高端消費群為主，外地客戶相對很少。 總體來說，該項目現(xiàn)階段已經(jīng)取得極大的成功，預計未來該項目將獲得社會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。結論：城市旅游休閑地產(chǎn)，作為一種新興的復合式地產(chǎn)開發(fā)模式。雖然剛剛起步，但已經(jīng)引起全國眾多追捧者，詳細的開發(fā)思路和理念尚需要通過不斷的實踐摸索，在實踐中總結提升，但我相信，城市旅游休閑地產(chǎn)發(fā)展前景無限廣闊，熱切期望更加多的專業(yè)人士加入到該項目的研究中來，為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展做出貢獻。第 10 頁 共 10 頁
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