旅游景觀房產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究初探-資料下載頁(yè)
2025-06-24 00:07本頁(yè)面
【正文】 00畝,計(jì)劃建設(shè)成集旅游ヽ休閑ヽ居住ヽ運(yùn)動(dòng)為一體的旅游休閑度假區(qū),輔以部分的旅游景觀房產(chǎn)o南都集團(tuán)世界休閑博覽園位于湘湖旅游度假區(qū)集旅游ヽ休閑ヽ度假ヽ匯展ヽ商務(wù)ヽ居住為一體的休閑度假社區(qū),薈萃世界各地的休閑度假村模式,建設(shè)配套5000個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位的大型會(huì)展中心ヽ大型娛樂(lè)中心及設(shè)施齊全的社區(qū)配套中心,將體現(xiàn)旅居結(jié)合ヽ分時(shí)度假的休閑理念o宋城集團(tuán)2．上海開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀上?？梢哉f(shuō)在旅游景觀房產(chǎn)方面動(dòng)作不如杭州這么大，景觀資源、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)集團(tuán)等都不如杭州豐富。但目前上海的房產(chǎn)商也在積極利用上海周邊豐富的自然、人文資源，做足“都市旅游”的文章，投入這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。如蘇州河沿岸的“水景房”、黃浦江“江景住宅”的開(kāi)發(fā)，上海九州大唐花園“親水”方案、位于黃浦江邊的河濱傳奇項(xiàng)目、世茂濱江花園等。但還有待進(jìn)一步朝規(guī)?；l(fā)展。（四）評(píng)價(jià)杭州上海旅游景觀房產(chǎn)現(xiàn)階段的主要特點(diǎn)為：休閑度假類的旅游景觀房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有明顯增加之勢(shì)。休閑度假類房產(chǎn)在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)已不是一種罕見(jiàn)的產(chǎn)品，在世界上許多旅游勝地，如美國(guó)夏威夷、日本富士山、澳大利亞黃金海岸、蒙的卡羅等地，諸如產(chǎn)權(quán)式酒店、度假型公寓已隨處可見(jiàn)。目前杭州已有多項(xiàng)在旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)在建和籌建的旅游景觀房產(chǎn)項(xiàng)目，主要為各類主題型度假物業(yè)及附屬于大型綜合性項(xiàng)目中的度假村或度假中心。在相關(guān)產(chǎn)業(yè)成熟基礎(chǔ)上投資主體逐漸形成。在全國(guó)范圍內(nèi)，杭州旅游也與房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為成熟，在此基礎(chǔ)上，杭州已培育了一批具有全國(guó)影響力的旅游投資集團(tuán)，為杭州旅游景觀房產(chǎn)的發(fā)展積聚了一股中堅(jiān)力量，以宋城集團(tuán)、南部集團(tuán)、開(kāi)元集團(tuán)、廣夏集團(tuán)等為骨干的旅游景觀房產(chǎn)投資企業(yè)群體已逐漸形成。民間資本看好旅游景觀房產(chǎn)。近年來(lái)，在城市規(guī)模的擴(kuò)大、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游發(fā)展戰(zhàn)略明確等多方面因素推動(dòng)下，杭州的休閑經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間得以進(jìn)一步拓展，民間經(jīng)濟(jì)對(duì)投資杭州旅游及休閑經(jīng)濟(jì)的熱情也逐漸高漲。這種投資熱情表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)與需求兩個(gè)方面。杭州樂(lè)園一期的銷售情況，可以從一個(gè)側(cè)面反映省內(nèi)民間資本對(duì)旅游景觀房產(chǎn)的興趣相當(dāng)濃。四、結(jié)語(yǔ)從綜合發(fā)展水平看，旅游景觀房產(chǎn)在我國(guó)都算是起步階段。概念不夠明確，定位不夠準(zhǔn)確，經(jīng)營(yíng)模式尚需培育等都是存在的問(wèn)題。但無(wú)論如何，旅游景觀房產(chǎn)都將成為新時(shí)期房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，也將更符合居民和旅游者的要求和特點(diǎn)，前景甚好。今后，各類酒店、度假村、養(yǎng)老型物業(yè)、旅游景區(qū)物業(yè)、旅游運(yùn)動(dòng)型物業(yè)都將成為旅游景觀房產(chǎn)中的“主打項(xiàng)目”。要在借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，配合都市旅游的大環(huán)境，努力做好旅游景觀房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)工作。7 / 7
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