[建筑]質(zhì)量管理制度-資料下載頁(yè)
2025-08-23 15:45本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)及時(shí)更換，以免使水流淌污染墻、地面，影響木地板、木隔斷、三合板墻裙等分項(xiàng)工程質(zhì)量。11．在已完成的各類(lèi)地面上須進(jìn)行下道工序操作時(shí)，必須做好遮蓋防護(hù)，殘留的灰漿必須仔細(xì)消除，施工人員要穿軟底鞋等。12．油漆后續(xù)工程施工，必須做好對(duì)上道成品的保護(hù)，采取必要的防護(hù)，嚴(yán)禁向墻外傾倒廢污水，粘染在電器和窗、踢腳板、門(mén)窗框檔及地面的污漬必須及時(shí)予以清除。13．衛(wèi)生潔具、電器燈具及水表、電表安裝宜安排在門(mén)窗安裝完成后再進(jìn)行安裝。水電設(shè)置對(duì)用戶(hù)利益密切相關(guān)，為此除應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作外，水電設(shè)備施工人員必須配合工地及時(shí)關(guān)好門(mén)窗、落鎖，以免造成不必要的損失。14．提倡文明施工和養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不亂倒剩菜剩飯，不隨地大小便，不亂涂亂畫(huà)，不損壞公物，不無(wú)知蠻干。15．工程進(jìn)入收尾階段，應(yīng)對(duì)各樓層設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)門(mén)窗開(kāi)關(guān)，已完成的房間及時(shí)封閉，進(jìn)行測(cè)試修理的，應(yīng)做好班組交接，要對(duì)成品情況進(jìn)行登記，如有損壞要查清責(zé)任，進(jìn)行處理。十、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度1．為認(rèn)真搞好工程質(zhì)量驗(yàn)收工作，現(xiàn)參照《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》制度質(zhì)量檢驗(yàn)制度。2．建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。3．建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位檢驗(yàn)評(píng)定合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。4．檢查批是是驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)，檢驗(yàn)批質(zhì)量按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，只要構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整，并且均驗(yàn)收合格，則分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。5．分部工程由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收時(shí)勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程的驗(yàn)收。分部（子分部）所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均要求合格，凡涉及地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果也要符合有關(guān)規(guī)定，同時(shí)觀感質(zhì)量驗(yàn)收也應(yīng)符合要求。6．單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）進(jìn)行單位（了單位）工程驗(yàn)收。7．單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的條件有五個(gè)：1）構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格；2）有關(guān)的資料文件應(yīng)完整；3）涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查；4）對(duì)主要使用功能須進(jìn)行抽查；5）由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。十一、回訪和質(zhì)量保修制度1．為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，結(jié)合企業(yè)《程序文件》和《管理手冊(cè)》的要求，為全面提高組織管理水平，提高工程質(zhì)量，增強(qiáng)用用戶(hù)滿(mǎn)意，特制定本制度。2．每年由質(zhì)安全處組織對(duì)本單位竣工的單位工程進(jìn)行一次回訪和顧客滿(mǎn)意度的檢測(cè)、分析、改進(jìn)，并做好記錄，特別是對(duì)顧客的意見(jiàn)、投訴的處理應(yīng)做好記錄。3．單位工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，其相關(guān)內(nèi)容必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。4．屬于保修范圍的，項(xiàng)目承包人在接到保修通知之日起7天內(nèi)必須派人處理。對(duì)顧客的投訴，在接到投訴3三天內(nèi)必須進(jìn)行回訪和服務(wù)，上門(mén)實(shí)地察看，并落實(shí)必要的人、財(cái)、物。5．發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防護(hù)措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗(yàn)收，保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6．凡屬保修期外的工程維修，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與顧客商洽，落實(shí)維修經(jīng)費(fèi)后，由成員單位專(zhuān)人進(jìn)行修理。
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