【導(dǎo)讀】袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃

　　

【正文】 括由于投資人提前終止采購(gòu)、施工和勞動(dòng)合同等增加的費(fèi)用 。 終止后的支付 ， 回購(gòu)人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購(gòu)人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒(méi)有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng) 。 回購(gòu)人應(yīng)在 款規(guī)定的 ________內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額 。 第六章 驗(yàn)收和移交 第 13 條 工程驗(yàn)收 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目工程龐大，工程類(lèi)別多，涉及到城 市道路、橋梁、河道、管線、綠化和其他公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)要分別按照國(guó)家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行 。 驗(yàn)收 具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前 28 天將某一確定日期書(shū)面通知回購(gòu)云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 22 人代表，說(shuō)明在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購(gòu)人應(yīng)派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn) 。 投資人要確保完成該單項(xiàng)工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門(mén)要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢 。 重新驗(yàn)收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過(guò)驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類(lèi)未 通過(guò)的檢驗(yàn)以及對(duì)任何相關(guān)工程的驗(yàn)收 。 檢驗(yàn)爭(zhēng)端 如果回購(gòu)人與投資人之間對(duì)本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或 云南省 的有關(guān)規(guī)定解決此種爭(zhēng)議 。 當(dāng)工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實(shí)存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時(shí)，可以適當(dāng)降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提 。 第 14 條 單項(xiàng)工程移交 移交的范圍和時(shí)間 本協(xié)議中的移交是指對(duì)本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后，對(duì)該工程向回購(gòu)人的移交 。 按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交 。 包括： （ 1）該工程的建 筑物和構(gòu)筑物； （ 2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施； （ 3）材料、庫(kù)存和全部改擴(kuò)建設(shè)施； （ 4）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)； 上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的； 以及 （ 5）投資人擁有的旅游開(kāi)發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施； （ 6）投資人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)； 所有約定的該工程實(shí)體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測(cè)、評(píng)定資料）；移交一個(gè)月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購(gòu)人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期 內(nèi)的義務(wù) 。 移交時(shí)間 按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 23 進(jìn)行移交并投入使用 。 工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間 。 移交文件 投資人應(yīng)向回購(gòu)人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊(cè)，維修操作手冊(cè)、質(zhì)量保修書(shū)等有關(guān)資料 。 按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料 。 資產(chǎn)清冊(cè) 移交開(kāi)始之前 ， 投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求提交所有資產(chǎn)清冊(cè)，資產(chǎn)清冊(cè)應(yīng)包括該單項(xiàng)工程項(xiàng)目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目 。 具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理 。 在此類(lèi)資產(chǎn)清冊(cè)提交回購(gòu)人之前 ， 不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊(cè)對(duì)應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成 。 操作及維修手冊(cè) 移交開(kāi)始之前 ， 投資人應(yīng)按照回購(gòu)人的要求編制針對(duì)此項(xiàng)工程的操作及維修手冊(cè) 。 操作及維修手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購(gòu)人能對(duì)此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理 。 在此類(lèi)操作及維修手冊(cè)提交回購(gòu)人之前 ， 不得認(rèn)為此項(xiàng)工程移交工作業(yè)已完成 。 技術(shù)移交 在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專(zhuān)門(mén)知識(shí)可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購(gòu)人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專(zhuān)門(mén)知識(shí) 。 移交效力 自該單項(xiàng)工程移交日期開(kāi)始，投資人在本協(xié)議項(xiàng)下和單項(xiàng)工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該單項(xiàng)工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務(wù)除外 。 回購(gòu)人或其指定機(jī)構(gòu)應(yīng)接管該單項(xiàng)工程的運(yùn)營(yíng)使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù) 。 合同的取消和轉(zhuǎn)讓 如果回購(gòu)人提出要求，投資人訂立的而且在移交時(shí)仍然有效的任何設(shè)備采購(gòu)合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由投資人予以解除，回購(gòu)人對(duì)因此而產(chǎn)生的任何解除費(fèi)用負(fù)賠償責(zé)任 。 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 24 所有 權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 單項(xiàng)工程所有權(quán)移交應(yīng)滿(mǎn)足以下條件： （ 1） 單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收； （ 2）投資人移交全部項(xiàng)目文件 。 在單項(xiàng)工程滿(mǎn)足所有權(quán)移交條件后，回購(gòu)人向投資人頒發(fā)移交證書(shū) 。從頒發(fā)移交證書(shū)之日起，回購(gòu)人即享有該單項(xiàng)工程的所有權(quán) 。 在頒發(fā)移交證書(shū)之前，投資人應(yīng)承擔(dān)該單項(xiàng)工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn) 。 在頒發(fā)移交證書(shū)之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購(gòu)人承擔(dān) 。 移交證書(shū) 當(dāng)該單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后 ， 回購(gòu)人應(yīng)接收該單項(xiàng)工程，并頒發(fā)該單項(xiàng)工程的移交證書(shū) 。 投資人設(shè)備的移出 投資人應(yīng)在工程移交完畢 30 日內(nèi)自費(fèi)從現(xiàn)場(chǎng)與工程中清除并運(yùn)走投資人及總承包人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時(shí)工程，因單項(xiàng)工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外 。 投資人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài) 。 若投資人在上述時(shí)間內(nèi)未能遷出前述物品，回購(gòu)人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投資人承擔(dān) 。 第 15 條 項(xiàng)目整體移交 在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程移交完畢之日起 14 日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其費(fèi)用列入回購(gòu)款中的有形資 產(chǎn)移交給回購(gòu)人 。 當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過(guò)驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購(gòu)人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書(shū)，至此，項(xiàng)目整體移交完畢 。 第七章 缺陷責(zé)任 第 16 條 缺陷責(zé)任期 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷 為在單項(xiàng)工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外） ， 則應(yīng) ： （ 1） 投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作； 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 25 （ 2） 投資人應(yīng)在該單項(xiàng)工程合同的維修期內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作； （ 3） 若該缺陷或損害致使回購(gòu)人基本上無(wú)法享用該單項(xiàng)工程或部分工 程所帶來(lái)的全部利益，對(duì)不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方； （ 4） 若此類(lèi)缺陷或損害不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)時(shí) ， 在回購(gòu)人的同意下 ， 投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)； （ 5） 如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí) ，回購(gòu)人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn) 。 該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人； （ 6） 如果回購(gòu)人要求的話 ， 投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因 。除非此類(lèi)缺陷應(yīng)由投資人負(fù)責(zé) ， 否則 ， 調(diào)查引起的費(fèi)用可加入回購(gòu)款中 。 缺陷責(zé)任期 投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購(gòu)人的項(xiàng)目工程在保修期（或缺陷責(zé)任期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任 。 質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）一年 。 質(zhì)保期（或缺陷責(zé)任期）從驗(yàn)收合格起始日起算 。 投資人應(yīng)在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期（缺陷責(zé)任期）按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行 。 投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，在移交時(shí)將前述質(zhì)量保修書(shū)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購(gòu)人或其委派人 。 第八章 回購(gòu)款的計(jì)算、調(diào)整和支付 第 17 條 回購(gòu)款計(jì)算調(diào)整 回購(gòu)款的計(jì)算 回購(gòu)款由本協(xié)議項(xiàng)下的各單項(xiàng)工程的概算總價(jià)（不包含土地使用費(fèi)）、管理成本、稅費(fèi)、融資成本、其它費(fèi)用和利潤(rùn)組成 。 （ 1） 概算總價(jià)：是由回購(gòu)人、投資人、投資監(jiān)理人三方確認(rèn)的，審計(jì)部門(mén)云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 26 認(rèn)可的該單項(xiàng)工程的概算總額； 概算總價(jià)由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包含土地使用費(fèi)）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成 。 （ 2） 管理成本：指還款期的項(xiàng)目公司管理費(fèi)用； （ 3） 稅費(fèi)：為投資人投資建設(shè)該單項(xiàng)工程所發(fā)生的除去所得稅外的各種稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算 ； （ 4） 融資成本：指一切用于該單項(xiàng)工程籌融資所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于利息費(fèi)用和融資管理費(fèi) 。 融資管理費(fèi)以累計(jì)未償還的回購(gòu)款（以復(fù)利計(jì)） ______的計(jì)??； （ 5） 其它費(fèi)用：指未包含在上述四項(xiàng)中的、在該單項(xiàng)工程的建設(shè)中發(fā)生的一切合理的費(fèi)用； （ 6） 稅后利潤(rùn)：按上述 5 項(xiàng)價(jià)款總額的 ％ 計(jì)取 。 回購(gòu)款的調(diào)整 除下列情況外，回購(gòu)款不予調(diào)整 。 回購(gòu)款的調(diào)整應(yīng)于驗(yàn)收完成日至回購(gòu)?fù)瓿汕斑M(jìn)行 。 （ 1） 如回購(gòu)人爭(zhēng)取到稅收優(yōu)惠政策（指 云南省 重大工程緩征建筑安裝營(yíng)業(yè)稅、工程回購(gòu)款免交營(yíng)業(yè)稅及附加），投資人對(duì) 云南省 重大工程緩征建筑安裝營(yíng)業(yè)稅 （ 如果有 ） 、工程回購(gòu)款營(yíng)業(yè)稅及附加所單列報(bào)價(jià)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定核算后在回購(gòu)款中扣除； （ 2） 稅收政策如發(fā)生變化回購(gòu)款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整； （ 3） 重大變更：重大變更在報(bào)回購(gòu)人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化不改變?cè)刭?gòu)款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過(guò)一定的審查程序，可以調(diào)整回購(gòu)款； （ 4） 政府批準(zhǔn)的價(jià)格調(diào)整：指政府部門(mén)正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目協(xié)議回購(gòu)價(jià)款內(nèi)； （ 5） 如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日期之后 ， 由于我 國(guó)的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減 ，則回購(gòu)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整 。 此類(lèi)立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則 。 如果投資人由于此類(lèi)在協(xié)議生效后所作的立法變更而云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 27 遭受延誤 （ 或?qū)⒃馐苎诱` ） 和 （ 或 ） 承擔(dān) （ 或?qū)⒊袚?dān) ） 額外費(fèi)用 ， 投資人應(yīng)通知回購(gòu)人；回購(gòu)人在收到此通知后 ， 應(yīng)同意或決定 ： （ a） 投資人有權(quán)獲得的任何延長(zhǎng)的工期；和 （ b） 有關(guān)額外費(fèi)用的總額 ， 并將之加入回購(gòu)款 ， 同時(shí)相應(yīng)地通知投資人 。 （ 6） 回購(gòu)人同意認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用； （ 7） 由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用； （ 8） 利率的變化引起增加的 融資成本 。 第 18 條 回購(gòu)款支付 回購(gòu)款的支付 在每個(gè)單項(xiàng)工程移交后的 28 日內(nèi)回購(gòu)人向投資人支付不少于移交完畢單項(xiàng)工程的回購(gòu)款； 該單項(xiàng)工程的剩余回購(gòu)款在第一次約定支付回購(gòu)款日期后的 ______內(nèi)支付 。 回購(gòu)人在支付單項(xiàng)工程回購(gòu)款余額時(shí)，應(yīng)扣除相當(dāng)于本單項(xiàng)工程建安工程費(fèi) 5% 的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后返還給投資人 。 投資人應(yīng)提前通知回購(gòu)人要求付款 。 回購(gòu)人對(duì)投資人超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求及其自身原因造成的費(fèi)用增加，不予支付 。 支付延誤 如果回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，投資人有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的 200% 收取延誤費(fèi)用，但支付期限不得超過(guò)應(yīng)付期限的 60 天，如此時(shí)間內(nèi)仍不能支付，則投資人有權(quán)就未付款額按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的 500% 收取延誤費(fèi)用 。 并且回購(gòu)人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償 。 審計(jì) 投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費(fèi)用的所有記錄，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向回購(gòu)人或國(guó)家審計(jì)部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)提供工程審計(jì)所需資料 。 云南某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 投資建設(shè) 回購(gòu)（ BT）協(xié)議書(shū) 回購(gòu)人簽章： 投資人簽章： 28 第九章 各方的一般義務(wù) 第 19 條 回購(gòu)人的一般義務(wù) 遵守法律和合同 回購(gòu)人