【導讀】袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅節(jié)蚇袁羈芁莇蚄袆芀葿袀芅艿螞螞膁艿螄羈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈蒞莈羄肄莄蒀螇羀莃薂羃羆莃螅袆芄莂蒄蚈膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蕆薃袀肅蕆蚆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈腿薄螈袇膈蚆羄膆膇莆螆膂膆薈肂肈膅蟻裊羄膅螃

　　

【正文】 括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費用 。 終止后的支付 ， 回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復的費用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應支付的所有其他費用之前，沒有義務向投資人支付進一步的款項 。 回購人應在 款規(guī)定的 ________內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額 。 第六章 驗收和移交 第 13 條 工程驗收 驗收標準 本項目工程龐大，工程類別多，涉及到城 市道路、橋梁、河道、管線、綠化和其他公共基礎設施的建設，應要分別按照國家和省市頒布的有關相應的工程驗收規(guī)范分別進行驗收，并按照完工一項驗收一項的原則進行 。 驗收 具備驗收條件投資人應提前 28 天將某一確定日期書面通知回購云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 22 人代表，說明在該日期將進行驗收，回購人應派代表參加驗收組進行檢驗 。 投資人要確保完成該單項工程項目中各項內(nèi)容，有關部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢 。 重新驗收 如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，投資人應負責修復；在修復缺陷后，重復進行此類未 通過的檢驗以及對任何相關工程的驗收 。 檢驗爭端 如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標準或 云南省 的有關規(guī)定解決此種爭議 。 當工程實際標準因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達標，必要時，可以適當降低驗收標準，但應以不影響正常使用功能為前提 。 第 14 條 單項工程移交 移交的范圍和時間 本協(xié)議中的移交是指對本項目某單項工程的分項工程分別驗收合格后，對該工程向回購人的移交 。 按照驗收一項移交一項的原則進行移交 。 包括： （ 1）該工程的建 筑物和構(gòu)筑物； （ 2）與該工程相關使用的所有器材、機械、設備和設施； （ 3）材料、庫存和全部改擴建設施； （ 4）投資人擁有的與該工程相關的有形資產(chǎn)； 上述所有各項應是得到良好維護和處于良好運行狀態(tài)的； 以及 （ 5）投資人擁有的旅游開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營權(quán)及相關設施； （ 6）投資人擁有的與該工程相關的資產(chǎn)使用權(quán)； 所有約定的該工程實體及設施；資料（含工程竣工資料、缺陷責任期內(nèi)全部的養(yǎng)護資料和檢測、評定資料）；移交一個月內(nèi)，投資人應向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務，并保證在缺陷責任期 內(nèi)的義務 。 移交時間 按照項目中每項工程所標定的進度計劃中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 23 進行移交并投入使用 。 工期順延的要相應的調(diào)整移交時間 。 移交文件 投資人應向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關資料 。 按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應的工程文件資料 。 資產(chǎn)清冊 移交開始之前 ， 投資人應按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應包括該單項工程項目所有資產(chǎn)應列明項目 。 具體內(nèi)容按相關規(guī)定辦理 。 在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前 ， 不得認為此資產(chǎn)清冊對應的工程的移交目的業(yè)已完成 。 操作及維修手冊 移交開始之前 ， 投資人應按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊 。 操作及維修手冊應足夠詳細地使回購人能對此項移交的工程進行操作、維護、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理 。 在此類操作及維修手冊提交回購人之前 ， 不得認為此項工程移交工作業(yè)已完成 。 技術移交 在移交之日，投資人應在技術和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項目有關的技術和專門知識 。 移交效力 自該單項工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項下和單項工程建設合同項下有關該單項工程的權(quán)利和義務即應終止，協(xié)議另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日期累積及未付的債務除外 。 回購人或其指定機構(gòu)應接管該單項工程的運營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務 。 合同的取消和轉(zhuǎn)讓 如果回購人提出要求，投資人訂立的而且在移交時仍然有效的任何設備采購合同、供貨合同及所有其它合同應由投資人予以解除，回購人對因此而產(chǎn)生的任何解除費用負賠償責任 。 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 24 所有 權(quán)及風險的轉(zhuǎn)移 單項工程所有權(quán)移交應滿足以下條件： （ 1） 單項工程通過驗收； （ 2）投資人移交全部項目文件 。 在單項工程滿足所有權(quán)移交條件后，回購人向投資人頒發(fā)移交證書 。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該單項工程的所有權(quán) 。 在頒發(fā)移交證書之前，投資人應承擔該單項工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風險 。 在頒發(fā)移交證書之后，上述風險由回購人承擔 。 移交證書 當該單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后 ， 回購人應接收該單項工程，并頒發(fā)該單項工程的移交證書 。 投資人設備的移出 投資人應在工程移交完畢 30 日內(nèi)自費從現(xiàn)場與工程中清除并運走投資人及總承包人的所有設備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程，因單項工程后續(xù)建設或保修需要留下的除外 。 投資人應保持現(xiàn)場與工程處于相關規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài) 。 若投資人在上述時間內(nèi)未能遷出前述物品，回購人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點保存，運輸和保存所發(fā)生的費用和風險應由投資人承擔 。 第 15 條 項目整體移交 在本項目最后一項單項工程移交完畢之日起 14 日內(nèi)投資人應將擁有的與項目有關的且其費用列入回購款中的有形資 產(chǎn)移交給回購人 。 當最后一項單項工程通過驗收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應接收全部工程，并頒發(fā)項目的整體移交證書，至此，項目整體移交完畢 。 第七章 缺陷責任 第 16 條 缺陷責任期 完成收尾工作和修補缺陷 為在單項工程驗收之時或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外） ， 則應 ： （ 1） 投資人應切實盡快完成尚未完成的任何工作； 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 25 （ 2） 投資人應在該單項工程合同的維修期內(nèi)進行修正、重建和補救缺陷或損害的所有工作； （ 3） 若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該單項工程或部分工 程所帶來的全部利益，對不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費用承擔方； （ 4） 若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復時 ， 在回購人的同意下 ， 投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場進行修復； （ 5） 如果在缺陷責任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復可能影響到工程使用時 ，回購人可要求重復必要的檢驗 。 該要求應在修復缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人； （ 6） 如果回購人要求的話 ， 投資人應在其指導下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因 。除非此類缺陷應由投資人負責 ， 否則 ， 調(diào)查引起的費用可加入回購款中 。 缺陷責任期 投資人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付回購人的項目工程在保修期（或缺陷責任期）內(nèi)承擔保修責任 。 質(zhì)保期（或缺陷責任期）一年 。 質(zhì)保期（或缺陷責任期）從驗收合格起始日起算 。 投資人應在與總承包人的合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證期（缺陷責任期）按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行 。 投資人應在工程驗收之前，與總承包人簽訂質(zhì)量保修書，在移交時將前述質(zhì)量保修書的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給回購人或其委派人 。 第八章 回購款的計算、調(diào)整和支付 第 17 條 回購款計算調(diào)整 回購款的計算 回購款由本協(xié)議項下的各單項工程的概算總價（不包含土地使用費）、管理成本、稅費、融資成本、其它費用和利潤組成 。 （ 1） 概算總價：是由回購人、投資人、投資監(jiān)理人三方確認的，審計部門云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 26 認可的該單項工程的概算總額； 概算總價由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用（不包含土地使用費）、預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六部分組成 。 （ 2） 管理成本：指還款期的項目公司管理費用； （ 3） 稅費：為投資人投資建設該單項工程所發(fā)生的除去所得稅外的各種稅費，按實際發(fā)生的計算 ； （ 4） 融資成本：指一切用于該單項工程籌融資所發(fā)生的費用，包括但不限于利息費用和融資管理費 。 融資管理費以累計未償還的回購款（以復利計） ______的計??； （ 5） 其它費用：指未包含在上述四項中的、在該單項工程的建設中發(fā)生的一切合理的費用； （ 6） 稅后利潤：按上述 5 項價款總額的 ％ 計取 。 回購款的調(diào)整 除下列情況外，回購款不予調(diào)整 。 回購款的調(diào)整應于驗收完成日至回購完成前進行 。 （ 1） 如回購人爭取到稅收優(yōu)惠政策（指 云南省 重大工程緩征建筑安裝營業(yè)稅、工程回購款免交營業(yè)稅及附加），投資人對 云南省 重大工程緩征建筑安裝營業(yè)稅 （ 如果有 ） 、工程回購款營業(yè)稅及附加所單列報價，按國家有關規(guī)定核算后在回購款中扣除； （ 2） 稅收政策如發(fā)生變化回購款應根據(jù)有關法律、政策作相應的調(diào)整； （ 3） 重大變更：重大變更在報回購人同意、并取得原審批機構(gòu)批準后，且在此設計變更的規(guī)模和標準引起的總投資的變化不改變原回購款計價原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款； （ 4） 政府批準的價格調(diào)整：指政府部門正式公布的材料價格調(diào)整時，所發(fā)生的物價調(diào)整全部費用計入本項目協(xié)議回購價款內(nèi)； （ 5） 如果在項目協(xié)議生效日期之后 ， 由于我 國的立法變更導致費用的增減 ，則回購款應作相應調(diào)整 。 此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細則 。 如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 27 遭受延誤 （ 或?qū)⒃馐苎诱` ） 和 （ 或 ） 承擔 （ 或?qū)⒊袚?） 額外費用 ， 投資人應通知回購人；回購人在收到此通知后 ， 應同意或決定 ： （ a） 投資人有權(quán)獲得的任何延長的工期；和 （ b） 有關額外費用的總額 ， 并將之加入回購款 ， 同時相應地通知投資人 。 （ 6） 回購人同意認可的施工設計變更增加的費用； （ 7） 由于不可抗力或非投資人應承擔的風險和責任引起增加的費用； （ 8） 利率的變化引起增加的 融資成本 。 第 18 條 回購款支付 回購款的支付 在每個單項工程移交后的 28 日內(nèi)回購人向投資人支付不少于移交完畢單項工程的回購款； 該單項工程的剩余回購款在第一次約定支付回購款日期后的 ______內(nèi)支付 。 回購人在支付單項工程回購款余額時，應扣除相當于本單項工程建安工程費 5% 的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后返還給投資人 。 投資人應提前通知回購人要求付款 。 回購人對投資人超出建設規(guī)模和設計標準要求及其自身原因造成的費用增加，不予支付 。 支付延誤 如果回購人延誤支付回購款，投資人有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率的 200% 收取延誤費用，但支付期限不得超過應付期限的 60 天，如此時間內(nèi)仍不能支付，則投資人有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率的 500% 收取延誤費用 。 并且回購人不得損害投資人的任何其他權(quán)利或補償 。 審計 投資人應保存能清楚證明有關可變費用的所有記錄，在規(guī)定的時間內(nèi)向回購人或國家審計部門指定的機構(gòu)提供工程審計所需資料 。 云南某基礎設施項目 投資建設 回購（ BT）協(xié)議書 回購人簽章： 投資人簽章： 28 第九章 各方的一般義務 第 19 條 回購人的一般義務 遵守法律和合同 回購人