基本建設(shè)與水利水電建筑市場(chǎng)-資料下載頁(yè)
2025-08-23 09:34本頁(yè)面
【正文】 位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目的相應(yīng)價(jià)格。 建筑產(chǎn)品價(jià)格的決定因素： 產(chǎn)品（商品）的價(jià)值 價(jià)值規(guī)律 市場(chǎng)供需關(guān)系 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律 建筑產(chǎn)品價(jià)格的組成： 成本 社會(huì)成本、個(gè)別成本 C 物化勞動(dòng)的消耗 V 活勞動(dòng)的消耗 利潤(rùn) 稅金 （ 2）影響工程概預(yù)算價(jià)格的因素 ① 政策法規(guī)性因素 ②地區(qū)性和市場(chǎng)性因素 ③設(shè)計(jì)因素 ④施工因素 ⑤編制人員因素 政策法規(guī)性因素 前期有關(guān)因素： 前期因素主要是報(bào)批 、 審查 、 基本建設(shè)程序 、投資費(fèi)用構(gòu)成和記取 。 即從土地購(gòu)置到竣工驗(yàn)收 、交付使用和竣工決算等各項(xiàng)建設(shè)工作的展開(kāi)都有嚴(yán)格的規(guī)定 ， 具有強(qiáng)制的政策法規(guī)性 具體實(shí)施中的因素： 表現(xiàn)在控制投資規(guī)模 ， 合理布局生產(chǎn)力 ， 有效利用國(guó)家資源 。 把嚴(yán)格管理基本建設(shè)程序和建立健全統(tǒng)一的概預(yù)算管理制度作為合理確定建設(shè)工程造價(jià) ， 有效控制基本建設(shè)投資的重要手段 。 地區(qū)性和市場(chǎng)性因素 建設(shè)產(chǎn)品存在于不同的地域空間，其價(jià)格受到所在地區(qū)時(shí)間、空間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)軟硬件環(huán)境的影響。 設(shè)計(jì)因素 設(shè)計(jì)圖紙是編制概預(yù)算的基本依據(jù)之一，也是在建設(shè)項(xiàng)目決策之后的實(shí)施過(guò)程中，影響建設(shè)投資的最關(guān)鍵性的因素，且影響投資差額巨大。 施工因素 施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施 ， 是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一 ， 他不僅對(duì)概預(yù)算的編制產(chǎn)生較大的影響 ， 而且通過(guò)施工階段造價(jià)管理 （ 投資控制 ） 來(lái)控制概預(yù)算 ， 保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。 編制人員因素 編制人員的素質(zhì)要求如下： 1． 有強(qiáng)烈的責(zé)任感 2． 政策觀念強(qiáng) ， 知識(shí)面寬 ， 具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué) 、投資經(jīng)濟(jì)學(xué) 、 價(jià)格學(xué) 、 市場(chǎng)學(xué)等理論知識(shí) 。 3． 充分熟悉有關(guān)概預(yù)算的編制政策 、 法規(guī)制度定額標(biāo)準(zhǔn)與其相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息等 。 4． 有強(qiáng)烈的責(zé)任感 ， 始終把節(jié)約投資 ， 不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位 。 ? 建筑產(chǎn)品價(jià)格的確定
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